デュオテラス溝口ってどうでしょう？

[匿名さん]

溝口徒歩6分(イトーヨーカドー側）にできるマンションですが、
長谷工のマンションのようです。とても便利そうで気になります。
その辺に土地勘がないので、環境を知っている方がいらしたら
教えてください。

[122: ４１です]

１２１様
本当に早く完売すれば良いですね。ここは立地は非常に良いのに、向き
と、棟の間に他のマンションに行く私道があるという事がネックになってい
るのでしょうか？まあ私道の方は景観を悪くしているって訳でもないので
影響は小さいかもしれませんが。南向きであれば買っていたのにという
方が前の方に何人かいらっしゃったので、南向きならとっくに完売になっ
てたと思います。

[123: ＷＥＳＴ西住人]

はじめまして。ＷＥＳＴ西側に住んでいます。
購入した後に、このページを知って非常に参考にさせて頂いていたのですが、
なかなか自分で書き込みまで出来ず、皆さんの意見を拝見させていただいて
おりました。
自分の住んでいる部屋と色々な違いが分かって楽しいですね。これからも
宜しくお願いします。
ところで、皆さんはビールなど飲まれますか？大のビール好きの私は必ず
ケースで買っているのですがどこか近所に安いところはありますか？
前に住んでいた所は酒奉行やマインマートなど安売り店がたくさんあった
のですが・・・良い所があったら教えてください。

[124: Ｅ住人]

駅前通りのゲームセンター前に
酒奉行があったような気がするのですが？

[125: 匿名さん]

ゲームセンター前の酒奉行は閉店してしまいましたよ。
隣の新城駅の酒奉行は営業中です。
新城には酒奉行もマインマートもあるんですけどね。。。

[126: ＷＥＳＴ西住人]

１２４様、１２５様、ありがとうございました。
そうですか、閉店してますか・・・
新城の酒奉行は行ったことがあるのですが車が止め辛いんですよね。
駅前すぎて。
しばらくはイトーヨーカドーとかでしのぎます。

[127: １２１です]

毎日暑い日が続きますね。
我が家は購入時期が遅かったため、オプションの申し込み期間が
終了していたのですが、オプションの中にビルトイン食洗機はあったのでしょうか？
つけた方いらっしゃいましたら、使い心地等教えていただきたいです。
友人に「ビルトインは使いづらいと聞いた」と言われたもので・・・。

我が家の間取りでは据え置きタイプはスペースがないため、
設置するならビルトインタイプでないとダメなようです。

[128: 検討中]

こんにちは。初めて書き込みします。
東向きキャンセル住戸の購入を検討している者です。
駅から近いのに静かなことなど、立地的に気に入ったのですが
もう一つの棟とリビングがお見合いになっていることや、
日当たりの面で踏み切れずにいます。

また、溝の口にほとんど来た事がないため、
こちらの掲示板で棟の間の私道でひったくりにあったという
書き込みを見て、まさにそちらの私道に面した低層階のため、
治安など心配しています。

それから、これから子育てをしようと思っているのですが、
学区になっている小中学校の雰囲気はどうでしょうか。

大変恐縮ですがアドバイスいただけたらうれしいです。
よろしくお願いします。

[129: Ｅ住人]

引っ越してから４ヶ月になりますが、まったく問題無いですね。
治安に関して注意しなければならないのは、今はどの地域に住んでも同じじゃないでしょうか。
ここは、以前倉庫があった場所なので、昔は何も無く非常に暗い場所だったので
注意が必要だったのでしょう。

今は、夜でもマンションのライトで非常に明るいですし、
私道に面してる両棟の住戸にも何百人という人が生活をしています。
両棟のリビングのお見合いを気にしてますが、
治安という面ではメリットなんじゃないでしょうか。
（私道側は何百人という人が見てますから。（笑））

溝の口は再来年大井町線の急行始発駅にもなりますし、
駅の西側の開発も徐々に進んでいくでしょう。
これから、他の地域の人がうらやましがるような
いい町になってほしいと願って、私はこのマンションを購入しました。
検討中さんも自分が納得できるいいマンションと出会えるといいですね。

[130: 匿名さん]

>１２８：検討中さん
多分、お住まいになられているかたは、おっしゃらないと思いますが
学区の小中学校は、特に良い学校ではありません。
もし、気になるのでしたら、洗足学園の受験を検討されてはいかがですか？
学区がいいところでしたら、宮前区の方がいいですよ。
マンションのパンフレットとかに「○○小学校学区内」とか書いてあれば
問題ない学校だということです。
高津区の公立学校は、あんまり。。という評判をききましたよ。

[131: 匿名さん？]

公立学校であればどの地域でもそんなに変わらないと思います。
高津区がどうのというよりも、評判がよい公立学校を探すほうが
逆に大変なんじゃないでしょうか。

[132: Eの専業主婦]

121様
ビルトインの食洗機をオプションで付けました。高い買い物でしたが、
つけて大正解です。　　食洗機が食器洗いをしてくれるので、キッチン
周りの掃除をする時間ができる。食器を洗いっぱなしにしてて、来客が
あってもキッチンはスッキリしている。全部手洗いにしていたら、水を切る
スペースが無かった。　食器洗いのストレスから開放される。
主人に気軽に後片付けを頼める！など、つけて良かった事が多いです。
ただ、思ったよりも食器の数は入らないような気がします。うまく入れる
のが難しいです。それもパズル感覚でたのしく使用しています。
ご参考まで。

[133: １３０です]

>１３１さん
１２８さんが
>>それから、これから子育てをしようと思っているのですが、
>>学区になっている小中学校の雰囲気はどうでしょうか。
と聞いていたので、あのようにレスをつけましたが
１３１さんの
>>公立学校であればどの地域でもそんなに変わらないと思います。
について、勉強不足だと思い、トピずれ覚悟で、書かせていただきます。

１３１さんはお子さんをお持ちではないのだと思いますが
公立学校にも、ずいぶんと格差はあります。
公立学校は、地域性による住民の質というのがどうしても出ますから
生徒の質も、町並みを見ればわかる面も多いのですが
農家が多い地域の学校なら、
畑の中で遊びながら大家族で、のびのび育った子が多いし
都会で、両親ともに会社勤めが多い学校では、
手がかけられない分教育にお金をかけている子が多かったりします。
どのあたりに住んでいる子が、通っている学校かで
はやっている遊びまで違うものです。
（最近はゲームっ子が多いですから、遊びの差は少なくなってきましたが）

また、公立学校は、市町村の財政事情も　よく見えてくるところです。
福祉は、お金がカットされやすい部署なので、
財政に余裕のある市町村の学校では
新入生が入ってくるたびに、新しい机や椅子をそろえ、
音楽室の楽器などもオーケストラが出来そうなくらい、
いろいろな種類が人数分、そろっていたりします。
企業からお金が入ってくる都心部が、そのような学校は多いですね
当然、各家庭に助成されるお金にも、かなりの差があります。

１２８さんは「小中学校の雰囲気」について質問されていたので
ここまで書きませんでしたが、子供を育てる気があるのなら、
１３１さんはもう少し勉強されたほうがよろしいのではないかと思います。

[134: E住人]

「学区の小中学校の雰囲気」について。
私は悪くないと思うのですが・・。
私は宮前区で生まれ育ち今回高津区にやってまいりました。
地元なので宮前・高津区の公立卒の友人はたくさんいますが、
みな正しい道を歩んでいますよ（笑）
良い学校というのもなにを基準にするのか人それぞれですので
一概には言えないのでは？
いわゆる良い学校でも、悪い生徒や仲間は必ずいるでしょうしね。
個人的には新しい机や椅子で物に不自由なく学ばせる学校より、
数十年前の落書きが残っているような机で、物が無い不自由を
工夫とアイデアで克服する学校で育てたいと思いますが。

[135: 匿名さん]

>>128san
後のレスから雰囲気とは自分で感じ取るものだと分かりましたか？
他人の感覚で悪い評価を得た場合、どうするつもりなのか知りませんが、
子供を育てるつもりなら、ご自信で「雰囲気作り」に取り組まれるくらいの
積極性があってもよろしいのではないでしょうか？

[136: デュオ住人]

引越で環境が変わるのはだれでも不安に感じる面もあると思います。
私も神奈川県の土地鑑がなかったので、引越し前は不安に感じたのを
覚えています。ここはとても便利なところですし、新しい発見もあって
今では毎日が楽しいです。

128さんも真剣に考えるからこそ住民のみなさんから情報を得たかった
んだと思います。私が申し上げるのは変かもしれませんが、128さんは
子育てについて「勉強」もされていると思いますし、「積極的」に
取組んでいらっしゃると思います。

私もこれから子育てする世代なのですが、131さん・134さんのお話は
大変参考になりました。ありがとうございます。これからもよろしく
お願いいたします。

[137: 127です]

＞１３２様
ご回答ありがとうございます。とても参考になりました。
水の節約にもなるようですので、早速検討してみようと思います。
ちなみに、オプションでつけたものはどこ製のものでいくらくらいでしたか？
重ねて質問ですみません。。。

[138: Eの専業主婦]

１２７様
リンナイで１９７,０００円でした。色はシルバーを選択したのですが、
ブラックもあり、もう少し安価でした。 よいものが見つかるといいですね。

[139: 匿名さん]

私もこれから子供がほしいと思ってるものです。

公立学校の雰囲気はその代のお子さんしだいで
だいぶ変わると思います。
逆に今雰囲気がいい学校であっても、子供が入学して、
卒業するまでにそれが維持され続けらるかというのは
確定できませんし。

私は宮前区より越してきました。前住んでいた地域は、
確かに、ある近所の小学校に入学したくて引越ししてくる
ファミリーもいましたよ。
でも、宮前は坂が多く、スーパーや区役所に歩いていくのは
結構つらかったです。
車で移動できる方なら別かも知れませんが、その点、こちらは
大変生活はしやすいです。子供を育てるに必要な医療機関
も近くに多いですしね。

皆さんこれからも宜しくお願いします。

[140: 127です]

＞１３８様
ありがとうございました。
いろいろ検討してみます。

[141: Ｅ]

ソファが欲しいのですが、玄関からだと高さあるいは奥行きの短い
方が何㎝まで入るのでしょうか？玄関のドアをあけた横サイズは
７６㎝くらいだと思うのですが、最大でもここまでにおさえないと入
らないでしょうか？後の方法としてはバルコニーから入れるしかな
いと思いますが、１階は専用庭ですし無理でしょうね。是非教えて
下さい。

[142: ３階の住人]

＞Ｅさん

我が家は３シーターのソファを買いました。
大きさだと210cm×90cm程でしょうか。
でも、結局玄関からは入らず、業者さんに間の私道から引き上げて
もらいまいた。もちろん、下の階の方にはお断りしましたが。
ただ、あんまり上層階は厳しいようなこと言っていましたから、
相談された方が良いかもしれませんね。

[143: Ｅ]

３階の住人さんありがとうございます。うちも低層階なので下の方にお断
りしてバルコニーから入れるという方法がとれるという事はわかりました
が、引き上げをやってもらえる業者じゃないとだめですね。う〜ん、やっぱ
り７６㎝以下で考えざるを得ないのかも。正確には７６㎝かどうかわから
ないので８０㎝でも入ったという方いらっしゃらないでしょうか。

[144: 128の検討中の者です]

１２８です。みなさん、アドバイスをありがとうございました。
いろいろと不安だったので思い切って質問させて頂きましたが、
お返事を頂いてとてもうれしかったです。
大変参考になりました。ありがとうございました。

[145: 匿名さん]

Eastの住民ですが、スカイパーフェクトTVを見たいと考えるのは、私だけでしょうか？
IT'S COMにも加入しているのですが、コンテンツの少なさに不満を感じています。

[146: 匿名さん]

うちはＴＶをあまり見ないので・・。
IT'S COMにも加入しませんでしたし。
すみません。。

[147: ３階の住人]

うちは、IT'S COMはBSと地上デジタルだけ見られるミニにしました。
映画だったら近くにTSUTAYAもあることだし・・・と思って。
まあ、スカパー！には映画以外にもいろいろありますけどね・・・

ところで、イーストの駐車場出入口なんですが、
結構前から柵が曲がって壊れてますよね。
あれって、管理組合で直さないんでしょうか。

[148: East住人]

＞３階の住人様

私もあの壊れた柵のこと気になってました。
車がぶつかったんですかね？
あの柵の近くの植木のブロックが割れていたときは結構すぐに
直っていたのですが・・・。柵に『故障中』って張り紙がしてあったことも
あるので管理人さんはご存知のはずです。

[149: ３階の住人]

＞Ｅａｓｔ住人さん

やっぱり気になりますよね！
まだ数ヶ月だってのに、見かけたときはガッカリしました。
やっぱり管理人さんに直接聞いてみようかな。

[150: Westの住人]

はじめまして。
どうも、２０３戸すべて完売したようですね。
おめでとうございます。

[151: Ｗ住民]

はじめまして。
最近、デュオテラスに越してきた者です。

実はひとつ気になっている事があるのですが、
こちらのマンションではベランダの外に（壁を越えて）
ふとんや洗濯物を干してはいけないという事になっているんですよね？

個人的には見た目にも良くないと思いますし、
何より上の方の階から下にふとん等が落ちたら
危険なのでは？と思っているのですが
皆さんはどうお考えですか？

もちろん、おふとん等をなるべく日に当てたいと思われる気持ちは
良く分かるんですが・・・・。

[152: Ｅ住人]

＞Ｗ住民様
私もちょっと気になっていました。
確か、入居当時、管理人さんがベランダの外側に布団等を
干してはいけないとの張り紙をしていらしたので、期待していたのですが
いつの間にか剥がされてしまいました・・・。

結構、多くの皆さんがベランダの外に布団を干しておられるので
なかなか難しい問題ですよね。

うちでは布団干しを買って、中に干すようにしているのですが・・・。

出来れば、マンションの価値を落とさない為にも
ルールはルールとして守っていただきたいですよね。

[153: ウエスト住人]

ベランダの布団など私もきになってました。以前すんでいたところも、とても厳しく、物干し竿も手すりより高くできませんでした。
最初は、不満に思っていましたが、そのうちに慣れてきて、今では反対に手すりに干した布団などとても気になります。

それぞれ皆さんのお考えもあるかと思いますが、概観上もあまりいいとはおもいませんし、風の強い日など危険も伴います。ルールとしても決まっているので、
守ってほしいと思います。ここはテラスも広いほうだし、中に干しても結構大丈夫なのでは？今は便利な乾燥機、布団乾燥機もあるし、工夫して、みんなが
気持ちよく住めるようにしていきませんか。

ところで、我が家で犬を飼おうか検討中です。犬を飼っていらっしゃる方に聞きたいのですが、部屋の中でどうしていらっしゃいますか？
放し飼い？それともサークルの中と決めていますか？また、一日留守をするとき、特に夏など暑い日はどうしていますか？最近は犬のためにクーラーつけ
っぱなしとかききますが・・・。

[154: デュオテラス]

本当に皆で協力して良いマンションにしたいですよね。

ご近所付き合いを悪くしたくなくて、なかなかご本人に直接言うのは
難しいですが、上の方の階の方が手すりにかけた布団をバンバン
叩いていらっしゃるのを見ると、一階に住んでいるうちはとても怖いです。

もし、子供の上に布団が落ちてきたら思うと、心配で・・・・。
せっかく庭付きの住戸に住んだのに、とても残念です。

後、少し話しがズレてしまうのですが、
ベランダでボールでお子さんが遊んでいらっしゃるお宅があります。
ベランダ同士のしきりの壁にボールをぶつけているみたいで、
ボーンという音が聞こえてきます。

もし、この掲示板をご覧になっていたら危険なので
やめていただけないでしょうか？
あの壁は非難の際に、ぶち破れるようになっているので
ボールなどをぶつけると破れてしまいますよ。

それでは、皆さんで協力しあって、良いマンションにしましょう！

[155: ３階の住人]

私もみなさんのおっしゃっていることに賛成です。

管理規約に載っている以上に、美観を損ねるのは
悲しい限りです。

ベランダの外側の話題に、ついでになりますが
パラボラアンテナを付けているお宅も見られます。

布団と同様に、規則は規則なんですから、辞めてもらいたいものです。
わが家も引っ越してくる前は、USENのデジタルを利用していたのですが
諦めたんですから。

[156: ＤＥ]

私もふとんもパラボナアンテナも止めてほしいです！！
やっている方は、そんなに気にしていないのかも知れないですけど
美観を損ねると思っている私達にとっては、非常に悲しい事です。

自分で自分のマンションの価値を下げてしまうのは
とても残念な事だと思いませんか？

些細な事だと思われる方もいるかも知れませんが
そういったルールをきちんと守る住民が住んでいるかどうかという事は
マンションの価値に大きく影響する事なんですよ！

今からでも遅くないと思いますので、改善していきましょうよ！！

[157: 匿名さん]

>１５３様
我が家の犬は室内で放し飼いです。
ただ、これから飼われるのであればサークル内で生活するように
しつけることもできますよ。
どちらの飼い方も一長一短あるのでご家族で話し合われるとよいと
思います。

それから、犬は暑さに弱いのでクーラーつけて出かけています。

ペットのことも、ベランダのこともルールを守って
気持ちよく過ごしたいですね。

[158: Ｅの住人]

＞１５４様
ボールで遊んでいるお子さんの件は、ちょっと心配ですね。
実はうちのベランダから、そのご家庭をお見かけした事があります。
お父さんがお子さんと一緒にベランダでボールを壁にぶつけて
遊んでいるようでした。

かなりお父さんとお子さんが大きな声を出されていたし、
しきりの壁にボールをぶつけていらしたので、
周りのお部屋の方達は音が響くのではないか？
危険なのではないか？と、とても気になっていたのですが、
お隣の棟の事まで、口を出すのはどうかな？と思って
何も言えずにいました。

ただ、直接、ご本人にお願いするのも言い難いでしょうから
管理人さんにお願いして、張り紙をお願いしては如何でしょう？

＞１５３様
我が家の犬も放し飼いです。
そして、クーラーをつけて出かけています。
今年の夏は暑かったので、結構、電気代がかかってしまいましたが
犬のいる生活はとても楽しいです。

１５７さんのおっしゃる通り、よくご家族で話し合われる事を
お奨めします。特に一日出かけると言うのは仔犬のうちは
ちょっと難しいと思いますよ。

[159: ウエスト住人]

157様、158様ありがとうございます。　犬を飼うというのは、家族一人ふえる
のと同じですよね。家族でしっかり話し合ってみますね。でも、ちょっとした質
問でも、答えてくださる方がいるというのは心強いものです。これからも宜しく
お願いします。

でも、このぺ−ジ入居してから利用するとは思いませんでした。最初、このホーム
ページに気が付いたとき、入居前に気づいていれば・・・と思ったのですが、皆さん
ずっと利用していらっしゃるのですね。

そういえば、デュオテラスのホームページもあったと思いますが（まだ、見たことあ
りません）皆さん、利用されているのですか？

[160: デュオ住人]

>ウエスト住人さま
　ホームページあります。
　IDとパスワードは管理室で教えていただけると思います。
　ただし、住人用掲示板などはなく管理室からのお知らせ
　やタウン情報がメインでした。

[161: ３階の住人]

＞デュオ住人さん
＞ウエスト住人さん

マンションのHPとは名ばかりで、全然活用できませんよね。

このページって、いったいいつまで利用できるのでしょう。
入居後も多くの方が利用しているので、いっそのこと
他に新設しようかとも考えています。
無料で掲示板が出来るところもありますしね。

[162: 高津区民]

久しぶりに掲示板を見たら、まだ活発に意見が交わされていたので
ちょっと驚きました。

私も布団等を外に見えるように干したり、パラボナアンテナをつけるのは
反対です。

大きな布やトイレやバスマット等を干されている方もいらっしゃって
知人が来た時等、ちょっと恥ずかしいです。
ベランダは共有部分なのですから、規則は守って欲しいですよね。

後、ベランダでボールで遊んでいるというお子さんの話しが
話題になっていましたが、うちにも聞こえて来た時がありました。

小さなお子さんが泣いてしまった時等は
せめて窓を閉めて声が外に漏れない様になるべく配慮して欲しいと思います。
我が家には病人がいるもので・・・・。

お互いに気遣いあって、住み良いマンションになる事を
私も願っています。

[163: Eの専業主婦]

ベランダの話題が出ているので、気になっている事を挙げます。
隣人がタバコをベランダで吸うようで、においがこちらのベランダにも
充満してきます。窓をあけていると部屋にまでにおってくるので、
止めて頂きたいのですが、直接言うのは角がたつし、我慢しています。
タバコ大嫌いです。

[164: WEST住人]

> 163さん
ベランダでの喫煙は致し方ないのでは？
窓を締めるなどの対処しかない思うのですが・・・。

[165: >163さん]

わかります。そのキモチ・・・
かなりくさいですよね、タバコのにおいって
カーテンとかも、ヤニで茶色くなるし
吸う人は気にならないようですが
かなりイヤなものですよね。
でも、マンションを買ったと言うことは、そういうことです。
ガマンできないなら、駅まで遠くてもガマンして一戸建て、、
それしかないです。
ファブリーズでも撒いて、乗り切ってください。

[166: 匿名さん]

タバコの話は↓こちらで。
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html
他のマンションでもタバコの話が出たおかげで荒れました。

[167: Eの専業主婦]

> 164さん
そうですね。窓を閉めます。
> 165さん
わかってくださって有難うございます。
166さんのおっしゃる通り荒れるテーマでしたね。
失礼しました。

[168: 匿名さん]

>Eの専業主婦さん
　お気持ち、お察しします。

　音やタバコなど、思いがけないところで住民の方に不快と
　感じさせてしまうこともあるかもしれないですよね。

　私の心配点は音です。
　上下階の音は全く聞こえませんが、お隣にはどれくらい響くのか
　（響いていないのか）、迷惑をかけていないかが気になります。

　迷惑をかけないように私も気をつけていきたいと思います。

　入り口に住民の声の箱が置いてありましたね。
　あれも有意義に活用したいですね。

[169: Eの専業主婦]

>162さん　お互いに気遣いあって、住み良いマンションになる事を
私も願っています。

私も同じ気持ちです。ただあまり神経質になると良くないので、
昔の長屋のように協力しあっていけるようなご近所付き合いが
できればいいなぁと思います。

[170: WEST住人]

> 169さん
『昔の長屋』とは全く違うと思いますが・・・。
また、敢えて荒れるテーマを持ち出した分際で
『あまり神経質になると良くない』とはどのツラを
下げておっしゃられているのでしょうか？

[171: 168です]

　Eの専業主婦さんは荒らそうと思って書き込みしたの
　ではないと思います。

　たばこはどのマンションでも問題になり得るということ
　ですよね。

　掲示板で問題解決はなかなか難しいと思いますし、
　誤解が生じることもあると思います。

　意見箱を活用するなどして、住み良くしていきたいと
　思っています。