デュオテラス溝口ってどうでしょう？

[匿名さん]

溝口徒歩6分(イトーヨーカドー側）にできるマンションですが、
長谷工のマンションのようです。とても便利そうで気になります。
その辺に土地勘がないので、環境を知っている方がいらしたら
教えてください。

[2: 匿名ちゃん]

デュオテラス溝の口の現地とモデルルーム見てきました。気になるのは、
日当たり（東西向き）と目の前のマンションの反対運動ですね。場所はとて
も便利でいいのですが、多分土日は前の道が丸井やイトーヨーカドーの駐
車待ち車で渋滞するのかなとも思いました。見られた方のご意見聞かせて
ください。

[3: 匿名]

私もデュオテラス溝の口のモデルルームを見て来ました。
場所はいいですよね。。
反対運動をしているマンションの他の棟に住んでいる知人の話では、
運動をしているのはあそこの数人だけのようです。
私も気になるのは、やっぱり日当たりですね。
あと、WESTの西側にいつかマンションが建つのでは？という気がします
がどうでしょうか？？
一応抽選には応募してますが、次の期にするか迷っています。
ああいった配棟のマンションは住んだ事がないのですが、
風通しはどうだと思われますか？

[4: 施工工務店]

まだまだこれからなので何とも言えませんね。
何かあったらまた書きます。

[5: 匿名さん]

０２さま
雨の日は確かに駐車場待ちの車が渋滞していたようです。
自分のマンションに車を入れるのに待たないといけないのかな？
と思いました。
モデルルームへ行った時に日当たりについて私も聞きました。
あまり良くはないみたいですが、暗いということはないようです。

反対運動もとりあえず、おさまったのでしょうか？
垂れ幕などがなくなっていましたね。

[6: 購入者]

ＥＡＳＴを購入しましたが、日当たりに関しては夏の西日が嫌ですね。
冷房費がものすごくなりそう。逆に冬は暖かいのではと思います。
（現在も西向きに住んでる経験上）
立地は良いですよね。駅から途中の商業圏を通ってマンションですか
ら、買い物にも便利だし。かといってその喧噪からは少し離れている
ので静かとまではいかなくても、うるさくはないと思います。
残念なのは近くに大きな公園がない事ですね。多摩川まではまだ遠
いし。図書館なんかも近くに欲しかったです。
少し気になる事もありましたが、私にはとても良いマンションだと思い
購入した次第です。

[7: 匿名]

１／１０，１１と１／１７，１８のオプション会に行かれた方いらっしゃいますか？
私は、エアコンはつけました。後２階なので気休めかもしれませんがスーパー
レイヤーをはりました。フローリングのコーティングは生きてる木を殺すことに
なるらしいのでしませんでした。水回りのコーティングはしましたが。
カーテンをものすごく悩んだのですが、結局その場では決めませんでした。
西日が入ってくるのでカーテンよりシェードか、ブラインドにしようかなと思案
しているところです。
現地もＷＥＳＴは防音カバーがはずされほぼ形が見えてきましたよ。外観の
黒いタイルは思ったより薄い黒で、ＣＧの黒の方が良いと思いました。

[8: 匿名さん]

０７さん突然失礼します。近所のものです。フローリングのコーティングは無垢の木でない限り関係ありません。普通のフローリングは張物です。やっても宜しいんじゃないですか？（もともと死んでます。）もしそういう説明をオプション会でされたのでしたら、アゼル、もしくははせ子の新入社員ですかね？
あと、カーテンでしたら近所にカーテンファクトリーとい工場直営のお店があり、ほとんどがセットで１万円、激安です。モノもなかなか良いです。
反対運動はありましたが、（わたしは参加してませんが・・・自分もマンション住まいですので。）出来てしまえばご近所さんです。ご入居者皆様もよろしく。

[9: 匿名さん]

フローリングのコーティングは、問題ありそうで。
完全自己責任。他、スレ参照されたし。

[10: 匿名さん]

続：フローリングのコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
こちらでどうぞ。

[11: 匿名さん]

モデルルームを見た方か、デュオテラス溝の口を
契約された方いらっしゃいますか？
現在最終期のようで今度現地に行く予定ですが、
購入を迷っています。

よければ、契約された方の感想をお聞かせいただけ
れば幸です。

よろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

【１２で発言されました匿名さんへ　ｅマンションのご利用誠にありがとうございます。１１の方は、契約された方のご意見を求められておられます。匿名さんの投稿内容がおかしいわけでは、決してありませんが購入で迷っておられる方に「止めた方がいいですよ。」というアドバイスは、ｅマンションでは掲載しないようにしたいと考えております。投稿された方の求めにそった発言をお願いしたいと思います。今後ともｅマンションをよろしくお願いします。：管理人】

[13: 匿名さん]

１１さん

ウエスト契約しました。
駅から近く、ヨーカドー等買い物も便利で、そのわりに静かな環境が気に入って決めました。
（管理費も手ごろだし）
南向きでないのが難点。

[14: 匿名さん]

13さん

ありがとうございます。
先日、モデルルームを見てきました。

線路から近いと思っていたのですが思いのほか静か。
交通の便もよく、買い物も便利という印象を受けました。
区画も整然としており（利便性という意味で）環境もいいなぁと思いました。
ただ、EAST棟は西向きで日照がどれくらいなのか見当がつかないんですよね。
それからペアガラスではないので結露はどうなのかなぁ・・？と。（川崎在住
ではないため気候がよくわかりません）
それほど心配することでもないでしょうか？

それから1つ気になったのは、近くで分譲しているナイスさんのこと。
デュオテラス溝の口と仕様がそれほど変わらないと思うのですが、
ナイスの板はスレッドがたくさんあって評判もまぁまぁなんです。
立地や区画的にはデュオテラス溝の口は悪くないと感じたので、
なんでかなぁ？と素朴な疑問がわいた次第です。

なにはともあれ、私的にはいい印象を持った物件でした。

[15: ０６購入者]

営業に言えば日影図というのを見せてくれます。何時から日向になって
何時から日陰になるかというおおよその目安ですが。夏場と冬場の図が
あったと思います。
それと結露の件ですが、ペアガラスではないので結露はするでしょう。
ただペアガラスにしても確かにガラス面は結露しにくいようですが、ガラス
以外のスチールに結露するそうですので、避けられないと思います。結局
は大なり小なり、どちらにしても手入れを怠らないようにしないとならないと
思います。
最後の疑問については、ちょっと根拠が弱いかもしれませんがデュオテラ
スの購入者又は、興味を持っている人がこの掲示板を知らないのでは？
私もほんと偶然、たまたまこの掲示板にいきあたっただけで、目的をもって
検索をした訳ではないので。購入者の方々、興味をお持ちの方、どんどん
情報交換や、感想など投稿しましょう（そうすればナイスの掲示板のように
活発な掲示板になると思います）。

[16: 匿名さん]

14さん

１３です。
私もナイスを検討しました。
南向きで駅にも近いのですが、購入時期を早めにしたかったのと
周りの環境があまり栄えていなくて自分が生活するイメージが
湧かなかったので、デュオテラスにしました。

どちらが良いとも言い難く、好みの問題だと思います。

[17: 14です]

13さん、15さん、書き込みありがとうございました。

参考になりました！

[18: 匿名さん]

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

[19: 匿名さん]

18さん、その根拠は？
私は、あまりひどい売れ残りにはならないのではと思います
引渡しの時期に、全戸完売！とまではいかないかもしれないけど
半年も売れ残りで販売に苦労する・・とかにはならないと思いますけど

[20: 購入者]

＞１８
何の理由も書かずに通り魔的にそんな事書かれて、購入者としてはもの
すごく悲しいです。理由をきちんとあげて指摘するのであれば、たとえ購
入しない方が良いというコメントでも、そんな風には思いません。真剣な
アドバイスをしてくれてるんだなと感じます。もっとちゃんとしたコメントを
書きましょうよ。

[21: 匿名さん]

１３さん・１４さんこんにちは。

私は１３さんとは逆にナイスを選びました。
同じくデュオテラスと悩みましたよ。
デュオテラスは共用施設が充実していて良かったのですが、結局日当たり
の良さなどでナイスにしました。
今住んでいるとこがあまり日当たりが良くないので、日当たりが良いのが第1条件
だったので。
あと南側が第一種中高層住居専用地域で将来的にもあまり高い建物が
建たないだろうということも考慮しました。

ナイスの方は確かにあまり栄えてないですね。でもまたそれが私たちには良かったんですけど。
住宅街ですけど、すぐ近くに丸正もあるし区役所も近いし。駅も近いですし。
どちらが良いかはそれぞれの好みでしょうね。

でもデュオテラスが日当たり良かったらそっちにしてたかも。