リステージ 響きの森ってどうですか

[匿名]

価格が安いので永住目的で購入を考えてます

[201: 匿名さん]

公式HPが更新され、第２期の日程が出ていました。
販売個数３５戸、８月１４日抽選とのことですが、ＭＲ撤退予定が事実ならば、
どうやって完売するつもりなのでしょうか？

＃　現地販売？　ゴ○レのように社宅にする？　賃貸？

契約者としては、こういうのは止めてほしいな。
それとも、実は完売の見通しがある、とか？

[202: 17]

オプション会は盛況でしたね。
誰もいなかったらどうしよう、とか、ちょっと心配してたりして。
でも結局、何も注文しませんでした。
やはりお値段が・・・。ははは。

で、肝心の電柱についても聞けずじまい。
営業さんたちは、接客で忙しそうでしたので。
早く聞かないと。

皆さんのオプション会はいかがでしたか？

[203: 匿名さん]

MR撤退ですか。あそこ借りるの高そうだもんね。
早めに１つ２つ部屋を適当に完成させて、そこを現地ＭＲにするんだろうね。
まだ売れ残ってる佃野のコスモもそうでした。

[204: 匿名さん]

戸塚のグラ○シティのパターンだね。
でも、エントランス側の棟も、まだ４階のコンクリ枠が組みあがった程度だし、
販売に空白が生じるのは避けられないような希ガス

[205: 17]

電柱は、今のところ移動の申請等はしていないようでした。
うーむ。
といっても、先週オプション会ついでに現地を見てきましたが、
実はあまり気にならない位置かも・・・と自分を納得させてます。
いやいや、これは何とかお願いして実現したいものですね。

そうそう、話題になっていた湿気ですが、先週現地に行ったところ、
谷底にも崖上と同様の風は回ってましたし、私は大丈夫だと思っています。

それと、公式HPの間取り一覧では、一部のタイプについては掲載されていませんね。
これって、そのタイプは完売したってことなのでしょうか・・・？
頑張って、入居までには完売して欲しいですね。

[206: 匿名さん]

私も購入を決めたものですが、ひとつ気になることがあります。
たいていのマンションは耐震設備をセールスポイントにあげてチラシとかに書いてますが、ここは一度も見た
ことがないです。最近のマンションは耐震設備はどこも似たように備えているだろうと思っていてチェックが
甘くなっていたのですが実際どうなのか不安です。

[207: 匿名さん]

ＭＲ撤退しましたか？

[208: 匿名さん]

まだあったよ。

[209: 匿名さん]

急に必死になって鶴見駅前でティッシュ配ったり、
ポストにティッシュ投函したりしてます。

ＭＲの地図入りのティッシュもういらなくなっちゃうから
でしょうか？

侘しいです。

[210: 匿名さん]

しかしココは業者さんらしき書き込みが多いですね、ある意味注目物件って事ですかね。

[211: 17]

第２期も先週で終了しましたね。
どうだったのでしょうか？新たなご近所が増えてるといいなあ。

[212: 匿名さん]

残り十数室らしいですよ。９月末か１０月くらいには棟内MRをオープンさせるみたい。
４ヶ月前でこの残り数って業界の常識的にどうなんでしょうか？営業さんいわく順調らしいですが。

[213: 匿名さん]

ほんとに十数室の残りだけならいいんですがね。

[214: 匿名さん]

住宅情報ナビに、最終期の予定：９月末と出てますね。
これに棟内ＭＲを使うってことなんでしょう。
でも、あの場所だと、通りすがりとかは期待できないよなあ。

[215: 匿名さん]

そろそろローンを決めないとだな。
東京三菱、もう一度３５年固定やらないかな？
先日事前審査結果の連絡を受けたときに、「１０月には新商品を出す」といってたけど・・・。

[216: 匿名さん]

確かに通りすがるような場所じゃないですよね。

[217: 匿名さん]

こんにちは、購入者の一人です。
あの辺りは殆どわからないのですが、ご存知の方、教えてください。
70本のバス・・とありますけど、朝の通勤時間帯はやはり渋滞ってするのでしょうか？
そうなると駅までは歩き？？？
駅前に何箇所か駐輪場もあるみたいですけど、どこも既に契約でいっぱい、だとか・・
やはり徒歩ですかねぇ〜・・・

[218: 匿名さん]

渋滞ですよ。鶴見の不動産屋にでも、賃貸探すふりして聞いてみたら
実情がよく分かると思いますよ。私は実際に賃貸を探すときに聞いて
知りましたから。
雨の日なんて特にバスが時間通りになんて来ません。
近所の某社宅に住んでますが、意外と不便な生活です。

[219: 218]

誤解を招くような書き方をしました。
社宅の空きを待っていて、子供の学校の都合上、転校させるのはかわいそうだったので、
同じ学区で最初は賃貸を借りていました。
話の辻褄が合わないとすぐに業者と間違われるので。

[220: 匿名さん]

218さん、ありがとうございました。
そうですか・・・やっぱり自分の足で歩いて駅まで行った方が無難って感じですね。
218さんは日々のお買い物は自転車ですか？車ですか？
車と言えば、あの近辺に「タイムス」のような時間貸駐車場ってないんですか？
見かけなかったので・・例えば、知り合いが車できたらどこに停めてもらおうかと・・・

[221: 匿名さん]

いきなりですが、購入者の中で有線放送を引き込もうとしている方なんていませんよね？

[222: 匿名さん]

以前近隣に住んでいた者です。
バスは多いですが、ラッシュ時はバス自体が渋滞の原因じゃないかと
思うようなことはありますね。
時刻表どおりかどうかは、1分に1本以上の割合なので
あまり意識はしませんでしたが。

[223: 匿名さん]

ひょっとして亀甲山からバスに乗るつもりなのかね？
朝なんて、その一つ前の二本木でどのバスも満員だよ。
たまに来る”乗れる”バスを馬鹿面こいて待つよりも
歩いた方が絶対早いって。

[224: 匿名さん]

先週でＭＲたたんだんだね。

[225: 匿名さん]

近隣の人で、第２京浜を走る市営バスを利用している人はいるんでしょうか？

[226: 匿名さん]

どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>220
住宅地だし、タイムスとかはないようです。
友人らは、東○の家族宿舎の土手下（現在工事車両が大量に駐車しているあたり）に路上駐車してもらうことになるんでしょうか。
東○宿舎の方とトラブルになるかもしれませんね。う〜ん、困った。

[228: 匿名さん]

>227
東○宿舎・・そうですよね、確かにその辺りしかないですけど、
227さんのおっしゃる通りトラブルになりかねない！でしょうね、きっと。
近隣の方はこのような時、どうしてるんでしょう？？？
＞226:どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？
私も知りたいです。どなたか教えてください！

[229: 匿名さん]

ベランダにある物干し竿を通す為の穴の空いてるやつ・・・
名前が解らないのですが、どの位の幅のものなんでしょう？
MRは1メートル弱しかなかったですよね。あんな幅じゃあ、
シーツとか干せないと思うのですが。普通はベランダの端から端まで
とかでとるはずですが。ご存知の方いらしたら是非教えて下さい。

[230: 匿名さん]

＞226:どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？
二反田から鶴見(29系統)、横浜(29系統,7系統)、尻手/川崎(7系統)
へ行けそうです。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/bus/map/bsmap21.html
歩いて鶴見駅へ行くか、臨港バスで鶴見まで行き電車で横浜に出るなら
二反田から市営バスで横浜行くのも選択肢の一つかもしれないです。

[231: 匿名さん]

鶴見店なんてあったの？
http://www.list.co.jp/staff-menu/index.html

[232: 匿名さん]

>>230
>二反田から市営バスで横浜行く
あまり本数はないですが、意外と使えます。順調に行けば横浜駅まで
20分ぐらいで着いてくれることもあります。
どうしようもない渋滞に捕まったら、東神奈川あたりで降りてしまい
JRに乗り換えてしまうこともできます。

[233: “]

>>229
ワンルームならともかく、2〜4LDKのマンションでベランダの端から端までは
ないと思いますよ。うちの場合も2m程度です。

[234: 17]

>>230
なるほど！私は都内へ通勤なので、川崎に出るというのも使えそうですね。
亀甲山に出るよりも二反田の方が、坂道はあるけど近いようだし。
情報ありがとうございます。m(__)m

ところでどなたか、菊名か妙蓮寺まで自転車で通う方はいませんか・・・？
健康のために、これも一興かと思ってるのですが。

[235: 匿名さん]

みなさん、この物件の立地ちゃんと調べて契約しましたか？
営業ですか？バス利用があれこれできるって。
自転車も電動自転車使うんですか？

[236: 匿名さん]

私の場合は普通のチャリです。
初めは大変かもしれないですけど、スメバミヤコって言いますしね。
徒歩ならそれこそ遠いかもしれないですけど、運動と思えばどうってことないでしょうし。

[237: 17]

>>235
大前提として、２０分程度の徒歩は全く気になりません。
そうでもなけりゃ、この物件は買ってないですよ。

自転車も、今でもスポーツチャリを使って山越え４０分通勤してますので全然オッケー。
利便性というよりも運動＆ダイエットですね。帰宅後のビール上手いし。
国道方面に行くときは、階段から裏の道にチャリを担いで上がるつもりですよ。

＃まあ、人それぞれ価値観はあるからね。

[238: 匿名さん]

ＭＲ解体してた。

[239: 匿名さん]

地元民ですけど、菊名まで行こうという方ならともかく(笑)、
普通に鶴見駅に行くなら坂はありますがそんなにものすごい
坂ではないですよ。普通の自転車でも十分です。

二反田のバス停は、鶴見駅に行くならお勧めしません。
末吉大通り経由で東口に行くので遠回りで時間がかかります。
もし山側に出入り口ができるなら二本木のバス停(臨港バス)も
使えると思います。

[240: “]

あと、二本木からは臨港バスの川崎駅西口行きもありますが、
こちらはめがね橋を渡って遠回りするので、時間は30分くらい
かかります。
市営バスの二反田から川崎方面は使ったことないですが、同じ道のりを
普通の車で走ったら約10分くらいですから、20分くらいはかかるかも。

[241: 匿名さん]

17さん、菊名まで行こうとしちゃってるけど

[242: 匿名さん]

立地は鶴見まで、全然徒歩圏内だとおもいました。
１５分くらいで健康にいいし、マンションから亀甲山までの佇まいも、歩くには快適です。
特別な事情（高齢とか障害とか）が無い限りですけど。

[243: 匿名さん]

徒歩圏なのはみなさん分かってると思います。
バス利用がどの程度できるかどうかのお話ですよね。

話を微妙にずらそうとしたり、
業者さんも大変ですね。
クレッセントにお客さんが流れませんように
がんばってください。

[244: 匿名さん]

すぐに、「業者」とか言うんですね。
そういう猜疑心は、どういう人生を送っていたら芽生えるのでしょうか。

[245: 匿名さん]

ＭＲ巡りして、業者と付き合うようになれば
業者がこういう掲示板を利用しない訳がないと思うのは
当然だと思います。こちらの業者でなくとも、どこの業者も
売るためには何でもすると思いますよ。

[246: 匿名さん]

ぜひバス利用のお話をしてくださいね。

[247: 匿名さん]

＞どこの業者も売るためにはなんでもする。
なんか「業者」という言葉に悪意を感じるなぁ。
もしかしたら、「公務員」さん？
民間で働いている人は、おおむねなんらかの「業者」なんですけどね。

[248: 17]

そうですね。バスの話に戻りましょう。
鶴見行きのバスですが、朝は本数多すぎて渋滞するのは仕方ないでしょうね。
東京方面に出る場合、駅までの徒歩時間＋電車の時間と比較しても、
川崎までバスで出るのもひとつの手かなと思ってます。
災害などの場合に、複数の手段を用意しておくのも大切ですし。
東横線方面へのバスは、さすがに利用することないと思いますが、
何分くらいかかるのでしょう？

私的には、横浜駅も川崎駅も自転車圏内なのですが、
単なる嗜好ということで。(^_^;)

[249: 匿名さん]

わずか１０５戸の物件にしては、このスレ盛り上がってますね。(^^)

[250: 匿名さん]

>>248
東横線も自転車圏内だよね。

[251: 匿名さん]

業者にされたっぽい地元民です(笑)。
東横方面へのバスは、菊名行きは使ったことないですが、
綱島行きだと終点まで日中で30分くらいです。
それから、出張で新幹線に乗ることが多いので新横浜行きは
よく使います。こちらも30分くらいですね。
鶴見駅へは、朝は徒歩と比べて1本早い電車に乗れる程度の時間差しか
つかないので、天気が悪いときか体調がよくないときくらいしか使いません。

東横線が自転車圏内というなら、横須賀線の新川崎駅も自転車圏内ですよ。
ルートは、佃野の商店街を抜けて、末吉大通りから末吉橋を渡って
尻手黒川道路を北加瀬まで行って右に曲がるというものです。
たいした坂はありませんから、普通の人？でも大丈夫です。
さすがに通勤ではしんどいと思いますから、秋の休日にでも
のんびりと走ってみるのもいいかもしれません。

[252: 匿名さん]

この台風で、現地は大丈夫なんでしょうか？
駐車場がプールになってたりしたらどうしよう。

[253: 匿名さん]

とりあえず大丈夫だったみたいだね。

[254: ＲＫ]

ＧＷ頃に購入した者です。そのころはＭＲもフルオープンではなく、契約された部屋も２０件位で割りと早めだったので、後の販売状況が心配でしたが
今日この掲示版をはじめて見て、やっぱみんな考えることは同じだなーとほっとしました。
夏前くらいまでのレスは購入した人と検討している人の会話がとても面白かったので、早く参加したかったな（＾−＾）

[255: 匿名]

バスの話題が一息ついたところで、この物件はホームページをみると両側が斜面になっているところが気になっています。つまり、谷のようなところに立っているということでしょうか？
湿気などが心配です。
現場をご存じの方、教えてください。

[256: 匿名さん]

182番参照のこと。

[257: 匿名さん]

ところで東台小学校の評判どうなんでしょう？

[258: 匿名さん]

湿気は建物の内部までくることはない。斜面だから水がたまるけど排水工事をしっかりやってるとのこと。
営業さんの言葉だけですが。あとは実際に現場を見てみては？

[259: 匿名さん]

＞湿気は建物内部までくることはない。

いや、現地見た限りではそうとう気を付けないと湿気がこもると思いますよ。
建設前の森の状況、近い状態を知りたければバス通りを隔てた反対側の傾斜地にも小さいながらも林が存在してますから、どれほどの湿気があるか？体感されてはいかがでしょうか？
そのあたり一体の傾斜地に立った家々の、壁や塀の下部分の苔の生育具合等を見ても一目瞭然です。（夏にはカタツムリも多数見かけます。）
そのおかげで夏は多少涼しい訳ですから、湿気対策は除湿器・エアコン利用で個人個人が頑張らねばならない事をちゃんと納得された上で決断した方がいいと思いますよ。

東台小学校は評判、決して悪くはないです。
御安心あれ。（ただ、通学路の道が狭いわりに車の通りが多い事と、路地だらけなのでそれを利用した犯罪に巻き込まれないよう注意は必要です。←最近は警察官が頻繁に見回りをしてくれてるようですが。）

[260: 匿名さん]

物件から徒歩10分の地元民だけど、確かに東寺尾図書館側の林部分の通りは苔が生えているけど、それは林の木がうっそうとして
日が当たらないから、マンションの建て方からいって、東側（エントランス側）南側（バルコニー側）は日がしっかり
当たるのでその心配はないと思います。北側の玄関側はほとんど日が当たらないので、湿気があると思うけど、マンション
の機密性から言って室内の湿気までは心配しすぎでは？

[261: 匿名さん]

通学路その通りですね。２５９さんありがとう。
学校警備員も各門前でいらっしゃるみたいだし。
車との接触には十分気をつけなければ危険ですね。
子供を持つ親としては、ここを決めるのに通学路も気になりましたが、近くていいのでは？と思います。
学校関係で情報があれば教えてください。

[262: 17]

>>254
RKさん、はじめまして。よろしくお願いします。
住みやすいマンションにしていきたいですね。

>>259
小学校通学は、車はマンションの前までしか来られないので安全だと思っていたのですが、
やっぱり気をつけるに越したことはないですね。

ところで我が家は来春から幼稚園に上がります。
近所の東寺尾幼稚園、HPも現地もとってもいい雰囲気ですが、倍率高そうだなあ。

[263: ＲＫ]

こちらこそよろしくお願いします。
入居が待ち遠しいです。
色々考える点は同じですが、かなり満足しています。
後は住人同士の・・特に上下、両隣の方との良い縁を期待するのみです。
我が家は来春から小学校です。

[264: 匿名さん]

皆さん、もう銀行決めましたか？
私はまだ決めきらないんですよね。
現時点なら、三井住友の３５年固定と１０年固定の組み合わせなんですが、
東京三菱が１０月に３５年固定を出すって噂もあちこちから聞こえるし・・・。
１０月入ったらすぐに決めないと。

[265: 匿名さん]

10月に入ったらすぐ決めないといけないってデベが言ってるのでしょうか？
「そろそろローンの本申請をします」と先月TELがあって以来、何の音沙汰もないのですが、、、

[266: 匿名さん]

今後、この件について周辺住人とどんな関係になるのだろうか？


http://www.nakajima-fumio.com/report/html/1087463889.html

共産党の人。この件に関わっているのだろう？


http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_tsur/2004_2/06_10/tsu...

どうしてそこまで団結できたのだろうか？ 人の土地なのに！！
周りの住人の敷地にも緑化率を義務付ける協定を結むべき。
鳥がとまれる木も周辺住人の敷地に義務付けるべき！

[267: 匿名さん]

自分を棚に上げて、のうのうと「被害者面」できるのが凶惨党クオリティ。
私は気にしないことにしています。
周辺住民の方とも、ことさら目くじら立てて敵対モードで接するのではなく、
地域コミュニティの共同成員として、いい関係を作っていきたいです。

[268: 匿名さん]

そうそう、
結局、周辺住民の希望通り”ひびきのもり”になったわけだし、もめるってことはないですよね。

[269: 匿名さん]

私も267さんや268さんのおっしゃる通りだと思います・・・。
地域の方々とはいい関係を作っていくのが一番！
結局は緑が多いのがここの魅力の一番なんだし、
何事も考え方次第ですよね。

[270: 匿名さん]

以前も社宅があったわけだし、自然を残しての、かなり要望にこたえた良いつくりになっていると思いますが。
地域では、まだ反論のある方がいるのでしょうか？
ここに住む住民としては、地域の方たちとのいい関係を願っています。

[271: 17]

>>266
私も267,268,269さん達と同様に、これから住むことに心配はしていません。
現場に行くときは、よく図書館の横あたりから覗き込むのですが、
ご近所の散歩中の方々とお話しすると、皆さん好意的ですよ。
あまりマンションだけで排他的に固まらず、
地域の方々と一緒にまちづくりをしていきたいです。

[272: 匿名さん]

今週から１〜３階の内装工事開始になっていました。
かなりできてきましたね。
皆さん順調にいくと年内に引越し予定ですか？
これから引越し準備に忙しくなりますね。
我が家は年が明けての引越しの予定です。

[273: 匿名さん]

そうですかー。内装工事入ったんですね。
今週末、見に行ってみようかなー
我が家は順調に行けば年内に引越しの予定です。
・・・が、家具や照明やらはまだ何も用意はしてないんですけどね〜
そろそろローンなどはじめ、色々と決めていかないといけないなぁ。

[274: 匿名さん]

購入検討中ですがクーラーは標準で付いているのでしょうか？

[275: 匿名さん]

３業者への手紙しかし登記簿によれば鵜野森開発予定地の所有者はリスト株式会社であり、
また横浜 市内において「リステージ響きの森」など、ハーミットクラブ（理興建設）の小鹿社長が
手掛けられた数々の物件を、リスト株式会社の名前で手広く販売されております。 ...
homepage3.nifty.com/sakaigawa/3gyousha.htm

[276: 匿名さん]

>>274
クーラーは後付けオプションです。
中和室にも付けられます。
９月下旬には現地ＭＲオープンするそうですので、ぜひ一度ご覧ください。

[277: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[278: 匿名さん]

>>275
・・・・で？

[279: 17]

管理人様
新サーバー移転完了おめでとうございます。

響の森住民も、気持ちよく新居生活が始められるように、いいコミュニティにしていきたいですね。

[280: 匿名さん]

響きの裏手の斜面(二本木のバス停へ行く小道)の造成の施工者？などの掲示板類にも、
>>275のハーミットクラブ（理興建設）の小鹿社長と 書いてあったな。

しかし、あの造成では裏手側の端部屋の人は側面側の窓を開けてもコンクリートの壁とご対面だね。

[281: 匿名さん]

話は変わるが、
その裏手(二本木バス停に近いほう)の造成地の近くに、
共産党のポスターを掲示している一軒家があった。
>>266 に関係しているのか？

[282: 匿名さん]

リステージシリーズの評価公開
http://www.sumai-surfin.com/re/dev-2711.html

[283: 匿名さん]

スレッドタイトルの物件名が間違っているね。
「リステージ響の森」でしょ。

[284: 匿名さん]

>>281
日本中どこにでも棲息してますな。
>>266の件に関係してるかもしれないが、大した問題ではないでしょう。
って言うか、強酸等ネタしつこい。（スルーすればよいのだね、失礼！）

[285: 匿名さん]

現地ＭＲいつオープンするのでしょうか？
一度見に行きたいのですが・・・。

[286: RK]

建築現場横の階段を上がったところのリステージ響の森の旗と看板が立ってましたよ。でもプレハブの事務所なのでＭＲではないと思いますけど。

[287: 匿名さん]

９月下旬（もう下旬ですが）に
正面玄関に向かって左側（木陰側）の方の大きな部屋をMRにするらしいですよ。

[288: 匿名さん]

ついでに物件公式ＨＰの「今週の響の森」も、いい加減に始めてくれないかね。
つーか、数ヶ月以上も放置してあって、どういう神経なんでしょ。

[289: 匿名さん]

そういう神経の会社なんだよね。

[290: 匿名さん]

>>286の建築現場横の階段を登っていくとマンションのバルコニー側を見ることができる場所に行ける。
更に登ると裏側斜面に行ける。
更に行くと図書館側の方に回れてマンション廊下側を見ることができる場所に行ける。

[291: 匿名さん]

>>286
プレハブは２棟あって、手前側は現場の工事事務所、奥側が営業所でした。
今は奥のプレハブに営業さんが居るようです。
今日も現地を何組か案内して歩いていましたね。
工事の状況ですが、躯体は６階までほぼ完成したようです。
下のほうの階は、ガラスサッシなども入っていましたね。
でも今日見た感じでは、あと数日で現地ＭＲがオープンするようには
とても思えなかったけどなあ。

[292: 匿名さん]

住宅情報ナビの記事で、最終期の販売開始が９月下旬から１０月下旬に変わっていましたね。
工事が遅れているのでしょうか？
でも、突貫工事で品質が下がらないようにしてもらいたいですね。

[293: 匿名さん]

今日は総持寺保育園の運動会だそうです。

[294: RK]

東台小学校の運動会は、もう終わっていますか？
１学年３、４クラスあると聞きましたが、東台小学区のマンション増えてますよね。
来年はかなり生徒が増えるのではないでしょうか？

[295: 17]

総持寺保育園の運動会に行ってきました。
本来は響の森の近くなのですが、来年秋〜冬頃まで改築のため、
２国の向こう、島忠の手前を右折した辺りの、鶴見大の寮がある場所に
仮設園舎を作っているそうです。

仮設園舎はプレハブですが、設備は整っていたし、園庭も広々してました。
ただし、ものすごい急坂の上なので自転車送迎は難しそう。
でも、とてもいい雰囲気だったので、まだまだ迷いそうです。

>>294
ＲＫさん、こんにちは。
ウチは来年から年少なので、小学校はまだノーチェックです。
地元の方の情報が欲しいですね。
どなたかいらっしゃいませんか？

[296: 匿名さん]

東台小保護者です。
10月22日（土）光の子フェスティバルというお祭りが開催されます。
生徒たちと地域の方々が協力して開く文化祭のようなものです。
学校の雰囲気が垣間見られると思います。是非お越しください。

[297: 17]

>>296
早速の情報、ありがとうございます。
まだ３年先ですが、６年間お世話になる学校なので、
雰囲気を伺いに行ってみます。

[298: RK]

１７さん、こんにちは。幼稚園選びもなかなか迷いますね。
幼稚園だと、もうすぐ願書受付ですね。頑張ってください。

２９６さん、学校情報ありがとうございます。
冬休み明けに、東台小学校に転校する予定なので、どうぞよろしくお願いします。
今からとても心配していたのですが。
光の子フェスティバルに子供と一緒に行って、学校の様子が分かれば、子供も少し安心できると思います。
是非、楽しみに行かせてもらいますね。ちなみに雨天の場合はどうなるでしょうか？
また何か情報がありましたら、よろしくお願いします。

[299: 匿名さん]

以前このスレで話題になっていた、エントランス前の邪魔な電柱が消滅しましたとさ。
何はともあれ、よかったよかった。

[300: 匿名さん]

躯体は最上階まで出来上がったようです。
でも、あと３ヶ月しないうちに入居なのに、コンクリ乾くのでしょうか？
雨の日だったので、余計に気になってしまいました・・・。
よく言われるように、新築マンションはコンクリ乾くまで数年かかるというのが、
なんとなく実感できたかも。
でも、上層階は日当たりいいし、すぐに乾くのかな？

[301: 匿名さん]

東側の崖上の土地、きれいに造成されてるが、戸建てにでもするのだろうか・・・？
だとすると、あそこの大木を切ることになると思うが、強酸党の横槍はどうなる？
万村はダメでも戸建てはいいのかね？

[302: 匿名さん]

>300
>でも、あと３ヶ月しないうちに入居なのに、コンクリ乾くのでしょうか？
コンクリートの中の余分な水分が抜けるには相当の期間がかかりますよ。コンクリートの強度が最強になる
のは、６０年後といわれる位ですから。
躯体を打ち終えてから、１年くらい待ってから内装にかかれば最良でしょうが、そんなことしてたらデベも
大変ですから、出来次第内装工事することになりますね。

おっしゃるように数年間はどうしても湿気が出やすいので、その期間は十分換気に気をつけるのが良いと思
います。

[303: 匿名さん]

>301
共産党ネタはよそでお願いします。

[304: RK]

今日現地に行って、光の子フェスティバルのポスターを見ました。
雨天決行でしたね。学校の様子を知りたい方は、是非行ってみましょう。
邪魔な電柱がなくなっていましたね、色々と改善されてきているようですね。
今日もお客さんがきていて、営業さんいましたよ。
残り、後どれくらいになったのでしょう？
完売まで、頑張ってください。

[305: 匿名さん]

>>301

ttp://www.biz-img.net/tf/photo/COMzh01eat/F89I7156.jpg
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ttp://www.biz-img.net/tf/photo/COMzh01eat/BF89I7156.jpg

この辺ですかね？
４千万円台、５千万円台の新築戸建が沢山売りに出てますが。。。

[306: 17]

>>304
RKさん、こんばんは。
早速情報ありがとうございます。
我が家も３年後のために、東台小学校を見に行くことにしました。

それにしても、電柱なくなったんですね！ほっとしました。
入居してからは、私たち住民でいい環境を作っていきたいですね。

[307: 17]

最近書き込み少ないですね。まあそういう時期なんでしょう。
私もローンの本申込の手続き待ちだけだし。

それはそうと、住宅○報○ビによれば、現地ＭＲオープン（いつ？）の前に、
10月15日(土)に「インフォメーションセンター」がオープンするそうです。
左横の坂道の路地にあるプレハブのことかしら？
とりあえず、見に行ってみようかな・・・。

[308: RK]

17さんこんばんは！
家も担当の方からは、ローンの申し込みの℡が何度かきていますが、いまだ検討中です。
早く手続を済ませ、落ち着きたいと思います。

[309: 匿名さん]

今日の新聞折込広告に現地モデルルーム本日オープンのチラシが入ってました。

[310: 匿名さん]

公式ＨＰの「今週の響の森」、いくらなんでも現地ＭＲオープンの暁にはアップするかと思ってたのだが、
ここまでくれば最後まで「工事中」のまま押し通すのではないかと。

[311: 匿名さん]

入居まであと２ヶ月ちょっとですが、以前にも話題になった「屋上広場」の使い方、
皆さんどのようなイメージをお持ちでしょうか？
入居後管理組合で（＝住民で）決めていけばよいことなのですが、
匿名掲示板の利点を生かし、ざっくばらんにお話ししませんか？

ちなみに我が家には未就学の女児がいるのですが、
安全に外で遊ばせるには、いい場所だなあと思っています。
とはいえ、特に２階の方に迷惑にならないようにしないとですね。
そもそも遊ぶならキッズルームがあるのですし。

ボール遊びはＮＯ？幼稚園程度の子供のゴムボールならＯＫ？
三輪車は？自転車はダメだろうなあ。
バスケやりたい子とかいるかも。そのうちテニス、野球まで？
お花見の季節にベンチ持参で弁当食べるのはあり？ビールは？

ご意見お待ちしています。

[312: 匿名さん]

屋上広場の利用は私も気になっています。
子供の遊び場として、どの程度許されるか？
小学生の子供がいますが、ご近所に迷惑のない程度に、お友達と集う場所として遊べると安全でいいと思います。
何分子供の事なので、親も注意しますが、気になることがあれば、ご近所の方にも子供達に注意をするなどして、子供たちが安心して遊べる環境が作れたら嬉しいです。
いろんなご意見があると思うので、皆さんで不満のないように住環境を作っていけたらと思います。
キッズルームの年齢制限も気になります。
小さなお子さんが遊んでいる中に、小学生がカードゲームなどをする程度なら良いのか？など・・
小さなお子さんは、保護者同伴だとは思いますが、小学生が使用する場合はどうなのか？
雨の日などは、友達とキッズルームで遊べるようであれば、保護者としてはありがたいですが。
キッズルームの使用の注意点も、皆さんで話し合いになるでしょうね。

屋上広場は、そんなにも広くはないし、2階のテラスもあるので、バスケ、テニス、野球などはありえない気がします。
皆さんで、意見を交わしていきましょう。

[313: 17]

皆さんこんばんは。
屋上広場は何の設備もないので、まさに私たちの良識にかかってますね。

我が家は２階なので、「すいませ〜ん、ボールとって下さーい」が心配です。
幼稚園児くらいまでの子供がヨチヨチとボール追いかける程度ならともかく、
投げる・打つといったボール遊びは勘弁してもらいたいのが正直なところです。

一方で、あんまり厳しく制限するのもいかがなものかと、という気持ちもあります。
ローラースケート、スケボーなんかはどうなんでしょうね？

[314: 匿名さん]

ローラースケートやスケボーも一日中やってるとガーガー音すると思うので嫌われそう。
あまり制限かけすぎるのも良くないけど、快適に住みたいと思う人と子供の遊び場にしたい
と思う人の意見はぶつかりそうですね。。
私は小さい子供がいるので遊び場として使いたい気持ちはありますが、まだ子供がいない頃
住んでる賃貸の目の前の広場で日中ずっと子供たちがおもちゃの車とかでガーガー遊んでた
ときはうるさいなあと思ってしまいましたし。

[315: 17]

314さん、こんにちは。
スケボーやローラースケートは音もそうだし、小さな子供がいる場所だと
危険でもあるんですよね。
音といえば、小さな子供が乗るプラスチックの車も、ガラガラうるさいですよね。
もっともウチの子も、そのうるさい車を使って公園で遊んでますが。

子供が生まれる前、子供の遊ぶ音や声がうるさく感じたのは、私も同じです。
今ではよそのお子様の出す音も、それなりに微笑ましく感じてしまいますが、
そうは感じない方のことも、忘れないようにしないといけませんね。

「常識的」といえば簡単なのですが、その基準は人それぞれ違うので、
やっぱり何かしら、明文化した決まりを作る方がイイかもしれないと思っています。

[316: 匿名さん]

購入しようか検討中の者です。
先日現地を見てきたのですが、残っている部屋は少なく
もっと前に検討をしていればと後悔しています。

ただ、一つだけ気になる部屋がありました。
ロビー棟の最上階の部屋です。
しかし、話を良く聞けば、ベランダに屋根が無いとの事
これってやめといた方が良いですよね。

[317: 匿名さん]

３１６さん、こんにちは。
図面でルーフバルコニーとなっているところですね。
普通のバルコニーのように、屋根がないんですか？
洗濯物の急な雨には困りますが、戸建てのベランダには屋根のないお家が多いですよね。
家の近くの新築のお宅も、屋根のないベランダが多いですが、特に取り付ける事もなく、普通に生活しておられますよ。

それだけの理由でしたら、そんなに大きな問題ではないと思いますけど？
最上階で明るくていい気がしますが。
家は金銭的にも、低層階が精一杯でした。
間取りも希望とは違い、対面キッチンではないけれど、総合的にここの環境も気に入り、今では引越しに向けて楽しみです。
一生の買い物なので、簡単には決められませんが、全てが理想に叶う物件って、無いに等しいのが現実ですね。
タイミングって、ありますよね。
引越しの時期も我が家にはピッタリあったのが、響の森でした。

[318: 匿名さん]

>316,317
ルーフバルコニーに屋根が無いのはよく見かけますが、普通のバルコニーで屋根が無いケースはあまり多く
ありません。
最上階の南面バルコニーの屋根が無かったり短かったりするのは、道路斜線の規制を受ける場合のようです。
北側斜線の規制だと、南面が制限を受けることはありませんので。

[319: 匿名さん]

ここの場合、東向き最上階の一部は、バルコニーに屋根（庇）がないようですね。
洗濯物を安心して干せないというのは、日々ストレスが溜まるでしょうね。

[320: 匿名さん]

316の者です。何か部屋番号みたいですね。

皆さんがおっしゃる通りで
洗濯物が干せないし、夏の急な雷雨とか考えちゃうと、ちょっとの外出でも
窓閉め無きゃいけないし、悩みますよーー。
些細な事かもしれないんですが、気になりだすとダメですね
あと、残っていた部屋は１Ｆの庭付きの一番端っこ部屋で、庭は嬉しいんですが、
森というか崖が迫っていて圧迫感を感じます。もしかしたら、凄くいい眺めな
のかも知れないのですが、中に入って見ないと判断できない感じがしてます。
それ以外の部屋は高くて手が出ません。
あー悩みますね。今週末もう一回見に行ってきます。

[321: 17]

316さん、こんにちは。
なるほど、それは悩みますね。決して「些細なこと」ではないでしょう。
もうひとつの庭付きのお部屋は、エントランス棟、それとも南向き棟ですか？
このビミョーな立地が特徴とはいえ、確かに圧迫感は気になりますね。
私も低層階なのですが、崖までの距離と模型から、「大丈夫」と判断しました。
現地ＭＲに模型はないのでしょうか？駅前ＭＲにはあったのですが・・・。

大きなお買い物ですので、じっくりお考えになってください。
ご縁がありましたら、ご近所さんですね。よろしくお願いいたします。m(__)m

[322: RK]

明日10＼22は、いよいよ東台小の光の子フェスティバルです。
小さいお子さんやこれから出産予定のご家族が多いのかな？と思うんですが、小学生のお子さんがいらっしゃる方は
いないのでしょうか？
いらっしゃったら、情報お待ちしています。

１７さん、お久しぶりです、明日は行かれるんですよね？
小学校で、お会いするかもしれませんね？
賑やかな兄弟がいたら、私たち家族かもしれません・・・(笑）

[323: 17]

RKさん、こんにちは。
今日は東台小に行きたかったのですが、残念なことに子供が風邪を引いてしまいました・・・。
どんな感じだったか、レポートしてくださると嬉しいです。

来週こそ現地ＭＲ見に行くぞ！

[324: RK]

あいにくの天気でしたが、光の子フェスティバル、賑わっていました。
校庭では、保護者や高学年の子供達がパフェやバナナチョコを作って販売していました。
カキ氷、トン汁、カレーライス、綿菓子、アルコールなどたくさんの模擬店がありました。

教室では、剣玉、折り紙、缶つみなどのコーナー遊びがあり、お年よりの方との交流もあり、子供たちと地域の方が一緒に楽しんでいました。
我が家は剣玉遊びを親子で夢中になってやりました。
名人の剣玉裁きも見れて、色々な技を教えてもらいました。

学校と地域の方が一体となって、準備など大変でしょうが、良いふれあいの場となっていて楽しそうでした。
チャリティー光の子くじというものもあり、社会福祉協議会への寄付にも繋がるそうです。

[325: 17]

RKさん、レポートありがとうございます。寒い中お疲れ様でした。
学校が地域と密着しているというのは、親としても心強いですね。
ウチの子はまだ数年先ですが、安心して通わせられそうです。

[326: 匿名さん]

どなたか現地ＭＲ行った方いませんか？
ところで>>316さん、どうしたかなぁ。

[327: 匿名さん]

鶴見獅子ヶ谷通りの途中、月見が丘のバス停付近にコンビニ兼スーパーのような店が開店してました。
以前ミニストップがあったテナントです。
いいぞー。がんばれー。

[328: 匿名さん]

小学校は結構話題になっていますが、幼稚園はどうなんでしょう？
東寺尾幼稚園について情報があるかたいらっしゃいますか〜？？

[329: 匿名さん]

東寺尾幼稚園ですが、３年保育定員３５名の約半数は、既に兄弟等優先枠で埋まってます。
シュタイナー教育なので、意見が分かれるところですね。近いのは何よりですが。

[330: 匿名さん]

316です。
実は先週の日曜、営業さんに確認したところ
狙っていた部屋はすべて売れてしまってました。
残っている部屋は高すぎて手がでません。
違う物件をさがします。

[331: 17]

316さん、残念だったですね。
お部屋探し、頑張ってください。
いいご縁がある物件にめぐり合えることをお祈りしています。

[332: 匿名さん]

住ナビの販売スケジュールが、１０月末だったのが１１月中旬に変更されてる！？
ホントに年内に引き渡せるのか？

[333: 匿名さん]

>>327
Ｑ'ｓマート (キュウズマート)ですね。実験店みたいですが？
http://www.three-f.co.jp/format/qsmart.html

[334: 匿名さん]

残り数戸になりました。

[335: 匿名さん]

329さん
東寺尾幼稚園に関する情報ありがとうございます。
シュタイナー教育というのはよく知りませんが、近いし安心できるなら狙いたいところです。

[336: 17]

皆さんこんばんは。
11月13日に入居説明会の予定らしいですが、場所とかお聞きになってますか？

[337: RK]

10/31に入居までの今後のスケジュールのお知らせを送ると聞きました。
近々届くみたいですよ。
いよいよですね。引越しに向けて忙しくなりそうですね。

[338: 匿名さん]

引渡しは12月22日〜26日の予定と聞きました。

[339: 匿名さん]

さあ、今日は幼稚園申込解禁日ですね。

[340: 匿名さん]

入居スケジュール届きました〜。
予定通り年末引渡しのようですよ。
結局「今週の響の森」は公開せずだけど（＾＾；

[341: 匿名さん]

昨日、入居スケジュール一式が届きました。
入居説明会が13日ですが、連絡が遅いと思いませんか？
会場を押さえ、案内を印刷する時間等を考慮すると、10月の中旬頃にはある程度日程が組まれていたのではないでしょうか？
シフト勤務の我が家にとっては対応が取れません(>_<)リストには平日の臨時開催の依頼を本日しました。
同じようにお困りの方いませんか？？？

[342: 匿名さん]

うちも困ってます。
＃どうしてこんなに段取り悪いかな〜(ーー;)

[343: 匿名さん]

ほんと全てにおいて連絡が遅いですねえ。もうちょっと頑張るだけで印象がよくなるのになあ。
惜しい〜

[344: 匿名さん]

引越しってやっぱり主担の引越し屋に頼むべきなんでしょうか？

[345: 17]

344さん、こんばんは。
私は自分で別の引っ越し屋を調達し、幹事会社に希望日を連絡する予定です。
といっても、期限の11日までに見積もり取れるかが問題です。

[346: 匿名さん]

17さん。
そうですか。それにしても期間が短いですね。
合い見積もりはとるべきなのかな。

[347: 匿名さん]

入居説明会に参加できない341:ですが、確認をしたところ、
後日、営業担当から説明を受け、その他補足については各業者に個別に連絡をし対応する事となりました。
不利な感が否めないような気もします…。

[348: 匿名さん]

説明会当日に抽選を行うものなどについても、
不利が無いような処置を申し入れた方がイイですね。

それにしても段取り悪いぞ〜、リスト。
基本的には引渡しまでの付き合いとはいえ、
入居後の不具合対応もちょっと不安カモ。

[349: RK]

現場の青シートも外れ、建物の雰囲気がだいぶ出来上がっていましたよ。
いよいよ、ですね。
引渡しまでのスケジュールの一覧も届き、やっと実感が湧いてきましたが・・・ホント段取り遅すぎて少々不安になってきました。
日程表が届いていなかった方もいたとか？担当者から確認の電話がありました。
ちょっとひどすぎですね・・・（−−）；

[350: 17]

>>346
私は数社の見積もりを取る予定です。
引っ越し屋さんの定価って、あって無きが如し・・・ですからね。
皆がスムーズに引っ越せるといいですね〜。

>>349
RKさん、こんばんわ。
現場青シートがなくなると、一気にワクワク感が増しますね〜。
これから説明会を皮切りに、時間との闘いになってきますが、
リストがモタモタするようならば、こっちから引っ張っていかないとですね。

[351: 匿名さん]

購入者の皆さん、引越しの準備は順調ですか？

[352: 匿名さん]

金利じわじわ上がってますよね！
まだローンの本審査の最中です。
リストさん手際悪すぎます。

[353: 匿名さん]

↑公庫ですかね？
ウチは銀行なので、どのみち実行月の金利適用ですけど。

[354: 匿名さん]

フラット３５にされた方って少ないんでしょうか？
手続きに手間がかかるみたいですが？
未だ検討中です！
いよいよ入居説明会ですね。

[355: 匿名さん]

明日から最終気受付開始だそうです。
さて、完売しますかね〜。頑張って頂戴！

[356: 17]

明日は入居説明会ですね。
短時間なので手続きだけで終わってしまいそうですが、
出来るだけ疑問点を解決したいと思います。

ところで、裏の崖上の道に出るための階段ですが、
オートロック＆全戸共通鍵で開錠という方式だそうですね。
日常に使うことが多そうなので、安心しました。

[357: RK]

皆様、入居説明会お疲れ様でした。
やはり１０５世帯、様々な世帯層ですね。
皆さんと快適な生活が送れるよう、良い環境にしていきたいですね。

[358: 匿名さん]

最近話題の姉歯建築士問題、気になって色々調べました。
姉歯建築事務所は響の森には関わっておらず、設計・施工監理会社とも関係ないようです。
また、今回の事件でもうひとつ問題になっている検査会社ですが、
響の森は横浜中部建築事務所の建築承認なので、イーホームズも関係していないようです。
ただし、リストが手掛けた他の物件では、イー社で検査を受けた物もありました。

現時点では、今回の事件関係者が直接響の森に関与している事はなさそうです。
ただし、今回の事件が「氷山の一角」なのではないかという疑問を拭うことが出来ません。
何とか「大丈夫」という調査等をしてもらうことはできないでしょうか？

[359: 17]

住宅情報ナビによると、「先着申込順受付」となりました。
最終期の売れ行きはどうだったんでしょうね？気になるところです。

ところで、引越し希望日が年内に集中しているらしいですね。
ウチは年明けの平日にしたので、今のところ空いている日らしいですが。

[360: 匿名さん]

住宅情報マンションズには、４０００マン以上の部屋が間取りの例として出てたけど、
３０００マン台の部屋は全部売れちゃったのだろうか？

[361: 匿名さん]

最近書き込み少ないね。
引越し準備で忙しいのかな？

[362: 響]

そうそう新聞折込が入ってきました。営業マンに聞いたら２・３部屋ですよ！だって！
11月の初旬に某マンション誌によれば、20部屋ほど空き有りになっていたが、どっちが本当なんだか？
営業マンは本当の事は言わないからねー！
しかし気になる！　「氷山の一角」でない事を祈るしかないのかな・・・・

[363: 匿名さん]

ホンマに怖いですわー！入居が迫ってるしハッキリして欲しいわー！
所で、みなさん住民票の移動はされましたか？

[364: 匿名さん]

リストから手紙が来ましたね。
住民票の移動は未だですが、もう済ませたのですか？

[365: 17]

リストからの文書、ウチも届きました。
管理組合が発足したら最初の総会で、どこか信用できる機関に調査を
依頼することを提案したらどうでしょうか？
費用がどれくらいかかるかわかりませんが、瑕疵担保責任のある内に
白黒つけたほうが安心して暮らせると思うのですが・・・。

いずれにせよ、予算の問題なので組合の議決事項ですね。
今はとにかく、粛々と引越し準備をしています。

[366: 響]

登録免許税が安くなる話ですか？　融資の実行の前か、抵当権設定の前に
住民票の移動後に家屋証明を取れば、確か4分の1ぐらい安くなるんですよね〜
違いましたっけ？

家にも報告書がきました！
姉歯とかの問題でもないような気がします。　民間・横浜市の検査機関すら信用できる
のでしょうか？　はたまたＧ＆Ｋやセブテックとやらは信用できるのかも疑問ですね〜
銀行との金銭消費者契約の前にハッキリしたけど無理かな・・・・
やはりゼネコン系マンションにすれば良かったかなと思う今日この頃・・・・・
みなさんお済ですか？　

[367: 匿名さん]

あの〜、ゼネコン系なら信用できるのでしょうか？

[368: 匿名さん]

数は少ないかも知れませんが、設計・施工などを大成・清水・竹中・鹿島建設などが
行なっていれば、安心できると思いませんか、少なくともヤリ逃げはしないと思います。
今回の事件は、全て破綻し、国のお世話になるしかないと・・・・・
横浜市に、リスト物件の構造確認してもらい、１０日の内覧会で、今回みたいな不祥事が
発覚した場合の念書など貰いたいですね！　その後に金銭消費者契約をしないと、誰も守ってくれない
ような気がします。

[369: 匿名さん]

解約した人いますか？

[370: 匿名さん]

解約すると、手付没収及び違約金を取られる可能性がありますよね！
一致団結で、念書を取りたいですよね〜！　破綻したら終わりなので、
法的に守られるような、念書は無いですかね？詳しい方いませんか？
解約するにしても、手付も返してもらえる方法があれば良いのに・・・
せめて、この掲示板を見てる人だけでも守られる方法はないものか・・・・

[371: 匿名さん]

念書を書いてもらっても、潰れれば、ただの紙切れだと思いますが・・・

[372: 匿名さん]

一連の事件・・大丈夫と信じたいけど、何を信じていいものやらわからなくなってきましたから。
確信はできませんけど、響の森も欠陥だとは、思いたくありませんが。
もしもの時の保障がないと、確かに怖いです。
まだ引渡し前というのがせめてもの救い・・・何か安心できるいい方法はないものでしょうか？

[373: 匿名さん]

新興デベの場合、大手と違ってすぐ潰れてしまうから、問題ですよね。

今の時期はどこのマンション購入者も不安を抱えていると思いますよ。
何事も信じなくては始まらないですよ。

[374: 匿名さん]

金消会＆内覧＆引渡し目前ということもあり、現膣的な選択肢を。

１　思い切って入居し、入居後に管理組合で再検査を委託。
　問題が発覚したら、速やかに瑕疵担保責任による解約を請求。

２　再検査しないと解約するゾと迫る。又は丁寧にお願いする。

３　手付けを流して解約。違約金を求められるかも。

[375: 響]

374←　２、が良いですね！　内覧会の時にでも言ってみます！
誰か、セブテック建築研究所・Ｇ＆Ｋ綜合設計について調べた人はいませんか？

[376: 匿名さん]

セブテック　　→　　　http://www.sebtech.co.jp/
平成12年　以降の実績がないですね！
会社案内も微妙に怪しい！

[377: 匿名さん]

Ｇ＆Ｋ綜合の会社案内はヒットしてこないようです！
大丈夫か〜！　怪しいぜ！

[378: 匿名さん]

いまどきホームページの無い会社はあるのか？

[379: 匿名さん]

Ｇ＆Ｋ綜合
http://www.g-k.co.jp/page002.html

[380: 匿名さん]

>>376
この中の物件には昨年竣工したものも入ってますので、単に表題の誤りかと。
にしても、テキトーそうな感じがしてイカンね。

[381: 匿名さん]

ありました〜！　Ｇ＆Ｋ綜合　→　http://www.g-k.co.jp/page002.html
色々と手がけてますが・・・・

[382: 匿名さん]

確かに不安ですね。でも、私も響きは大丈夫と信じたい
です！！
日本てマスコミで取り上げられると異常なまでに騒ぎたてる
傾向にあるので、きっちりとした対応をとっていただけるなら
私はそれで納得しようと思います。
疑い出したら世の中全部が信じられなくなりますからね。

[383: 響]

セブテック綜合さんのReport３見ました！
この会社は、鉄骨を減らすのが得意なのでしょうか？　鉄骨が　393 t　→　129ｔに減で、
鉄筋は、352 t　→　300ｔに減されてる！
コスト6620万円削減している！　例えば、105件の部屋数で割ると約63万円だけですよね、
ユーザー側としては、全然うれしくない会社ですね！
世間を騒がせている会社と似たような事をしているのか・・・・

[384: 匿名さん]

↑
こういう人に限って購入価格の値段（値下げ）交渉を平気で申し入れる。。。
だったらこんな物件（失礼！）を検討しないで大手デベロッパーの
安心＆割高（６３万円位高いかも・・・）物件を買えば良いのに。。。

[385: 響]

↑心配じゃないのですか？
ローンを組んだら終わりですよ！　安い安いと言っても3000万円以上払うのですから・・・
ある意味、金融機関も被害者になりますしね！明日、横浜市の建築審査かに問合せします！
再度、構造計算の確認してくれるように！

[386: 響]

月曜日ね！

[387: 匿名さん]

Ｇ＆Ｋ綜合設計は、いわゆるゼネコンの物件も手掛けてるようだが、
所詮は意匠設計なので、今回の件には関係なし。

セブテックはゴクレのお得意様か・・・。コストダウンがウリなのね。
あとは、理興建設と多田工営がどんな会社なのかが問題。

[388: 匿名さん]

多田工営はhttp://www.tadakouei.co.jp/index.html

理興建設ってHPないみたいですが、ググってみたところ第３者の情報はありました。
戸塚で日進不動産の物件に関し、開発と自然保護で問題になっている土地に関してです。
http://homepage3.nifty.com/sakaigawa/
響の現地立て看板に書いてある「ハーミットクラブ」なる会社と理興建設は、
社長、所在地が同じようですね。
ま、事業ごとに別会社にしてること自体は問題ないのだが、次の方が問題だ。
上のURLで戸塚がらみの自然保護を推進している人は、
「リスト＝ハーミットクラブ」みたいな事を書いる。

これが事実だとすると、「デベ≒施工者」ということなの？
第３者の書き込みを基に勝手な推測をしてるだけなので、何の裏づけもありませんが・・・。
リスト関係者様、このレス見てたら他人のふりしてでも釈明ヨロシク。

[389: 384]

>385
心配だし不安ですよ。一連の業界不祥事には心配ですけど、心配だから買うのを
やめました（他の物件ですが。）。倒壊なんてことが現実に起こった場合、
お金どころか命の危険まで脅かされることの不安と、ここで（最悪）手付金を
放棄して契約を破棄するかとの選択なのでは？
私はお金と命を天秤にはかけられない。
ちなみに（偽装を見抜けなかった）建築課に相談してどんな情報が得たいのでしょうか？
仮に基準に達していないということが判明した場合、違約金でも取って
契約をやめようとでも考えているのでしょうか？また、問題がないという見解があったら
それを１００％信じられるのでしょうか？
すみません、あなたのことを一切批判したり否定するつもりはありませんが、
私が今回の件に関して今何を信じるかといえば自分自身の考えです。
私は、こんな状況がいつまでも続くとは思っていないし、遅かれ早かれ
国から安全の指針や基準のようなものが発表されると思っています。
どうしても買わなければならない義務なんてないはずですから、契約は
やめられるはずです。やめないで（多少の？）リスクを抱えて契約を継続
するのもあなたの判断だと思います。いずれの結果がどうあれ、責任は
すべて自分自身にあるはずだと思います。

[390: 匿名さん]

↑　この人営業マン？　

[391: 匿名さん]

↑　営業マンだったら何なんだ？？？

別に３８９氏は物件の営業してるようには見えないけど

[392: 匿名さん]

最近かみ合ってませんね

[393: 響]

＞384
どうぞご自分で、今後デベと話あってください！
私どもは、響きの森を購入（契約済）している者ですから・・・・
まずは、入居前に考える事が第一です。　また管理組合の発足後のは
ここ居ない方々とも解決していかなければなりませんよね！　頑張りましょう！
それに契約金も200万円いれてるし、簡単には捨てれませんよね普通は！
今回の件で、違法性があるのなら違約金は取りますよ！
事前に何か解ればまた報告します。

[394: 匿名さん]

デベ側に違法性があった場合、瑕疵担保責任以上の保障・賠償を請求できるかは？ですが、
今回ヒューザーの件で問題になっているのは、ヒュに瑕疵担保責任があるのは明白だし
ヒュもそれを認めているのだが、解約に応じるカネがないこと。

「責任」といっても、請求権、債権を持つ（一方が債務を負う）ことと、
オカネがきちんと支払われることは別だということを忘れてはいけません。
つまり、無いカネは取りようがない。

仮に（そんなことは無いと思いたいが）響に違法性があった場合、
リストがトンズラする前に請求をしないと手遅れになりますね。
管理組合として速やかに構造確認を依頼するのが現実的かな。

[395: 匿名さん]

響がヒュと違うのは、横浜市が検査をしているので不正が発覚した場合、
市に対しても責任を追及できることじゃないの？

[396: 匿名さん]

リストの営業さん、見てますか〜？週明けが勝負ですよ。
２６日付のお手紙に「何らかの進展、情報等があった場合には、直ちにご報告」って
書いてあったよね。まさか何の情報もないってことはないと思うけど、
追加情報が無い限り金銭消費契約しない！って人が続出すると思いますよ。
少なくとも私はそのつもり。

この情勢下、デベの社会的責任と社会的信用をよーく考えてください。
（そうだと思いたいけど）やましいことが一切無いなら、簡単ですよね。
スッキリした答えを待ってますぜ。

[397: 匿名さん]

私としては、構造確認に仮に数百万円かかるとしても、
それを購入者全員で負担してもいいんですがね。
デベが負担してやってくれれば有難いに越したことはないが、
市が検査、確認した物件だしそれは望み過ぎかと。
問題は、組合も発足していいない段階で、購入者全員の
コンセンサスを取ることが現実的には不可能なこと。
何より、購入者負担での検査には異論も続出だろうし。

ここを見ている購入者の方々、自己負担の数万円を払ってでも、
引渡し前に発覚するのと、引渡し後に発覚するのとでは、
大きな差だと思いませんか？
問題なければ、それはそれで大きな安心材料だし。
内覧会同行屋に数万円払うより、よっぽど有意義だと思うけど。

賛同の書き込みが多いようなら、リストに提案してみようかな。

[398: 匿名さん]

17さんなどはこういう時になると出てこなくなりますね。
やっぱり営業さんだったのかな。

[399: 17]

呼ばれればあっさり釣られますよ。394、397は私です。
担当さんに個人を特定されたくなかったもので、隠れてました。
バレバレですが、現時点まで知り得たことを書きますね。

１　物件は現在横浜市の完成検査を受検中。
　市側が通例よりも時間をかけて検査をしているとのこと。
　したがって、現時点では完成承認が下りていない状況なので、
　住民票移すのは待ってくれとのこと。
　完成検査終了後、再度購入者に連絡予定だそうです。
２　構造計算図については、ＭＲで参照可能とのこと。
　チョロッと行ける距離ではないので、週末の内覧会の際に確認予定。
　せん断値は、（当たり前ながら）1.0以上とのこと。
３　追加の検査については、現時点では考えられていない。
　市の検査で計画承認及び完成承認を得てるので、必要ないと考えてるそうです。

で、現時点での私の方針は、
１　完成承認が下りた段階で、ローンを本契約して入居
２　入居後、管理組合で速やかに外部に再検査を依頼することを提案
３　違法性があった場合は、リストに対し契約解除を請求
　引っ越しや諸手続きに要した費用もまとめて請求するので、領収証は確実に保存。
　リストだけで埒が明かない場合は、検査した横浜市にも賠償請求

という感じです。

[400: 匿名さん]

安全や生命よりお金の方が大事な購入者がたくさんいる物件はここですか？