リステージ 響きの森ってどうですか

[匿名]

価格が安いので永住目的で購入を考えてます

[182: 匿名さん]

２ちゃんで、ここ話題になってるよ。
湧水と地形からくる湿気のこと。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036987193/l50

[183: 匿名さん]

エントランス正面に電柱とは、見栄えも悪いですね。

[184: 17]

電柱って動かせるんですか。知りませんでした。
どれほど生活の支障になるのかは、正直入居してみないとわかりませんので、
それまでに必要な情報を集めてみます。
ありがとうございました。

[185: 匿名さん]

電柱の移動を営業に契約者みんなで働きかけてみませんか？
親身になって相談に乗ってくれると思うんです。
引渡し後に動かすには組合のお金を使わないといけないでしょ？
憧れの新築マンションライフなのに、出鼻くじかれるの幸先わるいです。

[186: 匿名さん]

電柱・電話柱はお金をだせば動かせるというわけではありませんよ〜
対象としている電柱からの住戸への引き込みや、電柱同士の距離、移動先等々
考慮しなくてはならないことがいくつかあります。
通常であれば、もう既に施工会社が東電に移動の相談に行っているとハズ。
エントランスの前なのに現時点で移動を考えていないというのであれば、
移動しないではなく、移動できないと考えた方が良いかと思います。
でも図面集に載っていても、それを作成している時点では、
移動の申請中で、単にまだ東電の許可がでていなかっただけという
可能性もありますから、まずは販売会社を通じて、施主または施工会社に
確認を入れたほうが良いですよ。

[187: 17]

185さん、186さん、レスありがとうございます。
仰るとおり、まずは営業さんに聞いてみます。
その上で、現時点で対策が取られていないことが明らかならば、
営業さんに働きかけてみましょう。ダメもとで(^_^;)

[188: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内来ましたね！

[189: 匿名さん]

と思ったらHP更新され、第２期販売の案内が。

[190: 匿名さん]

12月には引き渡しなのに、この販売スケジュールで
完売できるんでしょうか？
後々、大量に売れ残って、諸費用サービスとかオプションサービスとか
実質値引き販売されるのが心配です。

[191: 匿名さん]

第１期の実績はどうだったんだろう？
それ以前のフライングとあわせても、実はそれほど売れてないのでは、と心配になってしまう。

[192: 匿名さん]

ここの環境を気に入って契約したものの、
湿地の問題、気になってきました。
もし、ものすごい湿気で部屋内に不都合（壁紙がはがれるとかカビが生えるとか）
が生じた場合に１年点検などで保証してくれるんでしょうか？
この会社のレスポンスの遅さを最近感じるので、そういう時にも
「住み方が悪い」などと逃げられるのではないかと心配になってきました。

これでは、入居後もエントランスに机並べて
現地案内会などやりそうだし、だんだん欝になってきました。

同じ契約者の17さんは、そういうことは気になりませんか？

[193: 17]

192さん、こんにちわ。
湿気の問題ですが、気にならないといえば嘘になりますね。

でも、現地をよく観察しましたが、植生も特に湿地帯のものではないし、
周辺の建物も特に湿気の影響を受けている様子もないし、風もちゃんと通ってるし、
大したことはないのではと思っています。
それに、以前も建物が建っていましたし、湧水はありますが湿地ではないですよ。

その上で、建築・内装上の不具合に起因するトラブルは当然保障してもらうとしても、
単にカビが多いって言うのは保障の対象にならないのでは・・・と思っています。
そもそも新築マンションは、コンクリが完全に乾燥するまで1年以上かかりますし。

ただし、重要事項説明には、もともと湿地だったという記述はありませんから、
以前が湿地だった場合には、通知義務違反を主張することは出来るかもしれませんね。
いずれにせよ、そういう法的処置は、粛々淡々とすすめればいいかなと思ってます。

湿気の問題はある程度納得して契約したので、こんなふうに考えています。
楽観的過ぎるでしょうか・・・？

しかし、売れ残りを現地販売は、避けられないかもしれませんね。
（実際の売れ行きはわかりませんが。）
それは気が滅入ります。頑張って販売してくれ〜。

[194: 192]

やっぱり湿気は気になってらっしゃいましたか。
新築マンションには住んだことあるので、その程度の湿気は
分かるのですが、それでもかなり湿気ますからね。
それ以上のカビとなると怖くて想像したくないな。

湧き水は伝染病の心配はないんでしょうか？敷地内なので気になります。
真剣に考えれば考えるほど、失敗したかな・・・と。

もう現地販売が始まれば、遅かれ早かれ実質値引きは
回避できませんよね。こうなると、どの程度売れ残ってるかは
社外秘でしょうしね。

[195: (-_-メ)]

対抗デベの新たな手か？
そんなにイヤなら、手付け解約もあるじゃん。さっさと去ね！
入居後後悔してから転売するより、損失少ないと思うけど。
バイバイ

[196: 192]

私はどこのデベでもないです。
自分が買った物件、買おうと思っている物件に対しては
忌憚ない意見を交わしたいだけです。

ヽ(´ー｀)ノ＊＊＊＊だけの意見を交わして
満足感に浸っていたいなら、家族や売主とだけ話していれば
いいことだと思います。
こういう掲示板の意味ないですから。

手付け解約するか、物件としては安いですし、
自分にとってメリットもある物件をこのまま購入するか
悩んでいるだけです。

[197: 17]

192さん、おはようございます。
忌憚のない意見交換、私も賛成です。

湧水の伝染病については、そもそも水質検査結果を知らないのですが、
飲用にするわけではないので、問題ないと思います。
ただし、むしろ湧き水の方が水道水より水質が悪いことも多いので、
池で遊ぶ（そんなことはないはずですが）のはやめた方がいいでしょうね。

室内のカビは、空気の湿度そのものよりも、内外の（正確には壁表面と室内の空気の）
温度差に起因する結露が直接の原因になるので、外壁に面した部分にクローゼットでも
あれば別ですが、そういう構造にはなっていないので楽観してます。

これでカビカビになってしまったら、自分の目が足りなかったということで。

[198: 17]

週末のオプション会に向けて、カタログ送られてきましたね。
・・・特に惹かれる物は無いかも。注文家具くらいかな〜。

とりあえず、エントランス前の電柱もあるので、週末にＭＲ行ってきます。

[199: 匿名さん]

オプションで購入するよりも、島忠で買うべきかな〜（＾−＾）

[200: 17]

ですよね。バルコニーのタイルとかも、高！
キッチンのカウンターのリビング側に吊戸棚の設置を考えてるので、
とりあえず、その見積もりを依頼してみます。

[201: 匿名さん]

公式HPが更新され、第２期の日程が出ていました。
販売個数３５戸、８月１４日抽選とのことですが、ＭＲ撤退予定が事実ならば、
どうやって完売するつもりなのでしょうか？

＃　現地販売？　ゴ○レのように社宅にする？　賃貸？

契約者としては、こういうのは止めてほしいな。
それとも、実は完売の見通しがある、とか？

[202: 17]

オプション会は盛況でしたね。
誰もいなかったらどうしよう、とか、ちょっと心配してたりして。
でも結局、何も注文しませんでした。
やはりお値段が・・・。ははは。

で、肝心の電柱についても聞けずじまい。
営業さんたちは、接客で忙しそうでしたので。
早く聞かないと。

皆さんのオプション会はいかがでしたか？

[203: 匿名さん]

MR撤退ですか。あそこ借りるの高そうだもんね。
早めに１つ２つ部屋を適当に完成させて、そこを現地ＭＲにするんだろうね。
まだ売れ残ってる佃野のコスモもそうでした。

[204: 匿名さん]

戸塚のグラ○シティのパターンだね。
でも、エントランス側の棟も、まだ４階のコンクリ枠が組みあがった程度だし、
販売に空白が生じるのは避けられないような希ガス

[205: 17]

電柱は、今のところ移動の申請等はしていないようでした。
うーむ。
といっても、先週オプション会ついでに現地を見てきましたが、
実はあまり気にならない位置かも・・・と自分を納得させてます。
いやいや、これは何とかお願いして実現したいものですね。

そうそう、話題になっていた湿気ですが、先週現地に行ったところ、
谷底にも崖上と同様の風は回ってましたし、私は大丈夫だと思っています。

それと、公式HPの間取り一覧では、一部のタイプについては掲載されていませんね。
これって、そのタイプは完売したってことなのでしょうか・・・？
頑張って、入居までには完売して欲しいですね。

[206: 匿名さん]

私も購入を決めたものですが、ひとつ気になることがあります。
たいていのマンションは耐震設備をセールスポイントにあげてチラシとかに書いてますが、ここは一度も見た
ことがないです。最近のマンションは耐震設備はどこも似たように備えているだろうと思っていてチェックが
甘くなっていたのですが実際どうなのか不安です。

[207: 匿名さん]

ＭＲ撤退しましたか？

[208: 匿名さん]

まだあったよ。

[209: 匿名さん]

急に必死になって鶴見駅前でティッシュ配ったり、
ポストにティッシュ投函したりしてます。

ＭＲの地図入りのティッシュもういらなくなっちゃうから
でしょうか？

侘しいです。

[210: 匿名さん]

しかしココは業者さんらしき書き込みが多いですね、ある意味注目物件って事ですかね。

[211: 17]

第２期も先週で終了しましたね。
どうだったのでしょうか？新たなご近所が増えてるといいなあ。

[212: 匿名さん]

残り十数室らしいですよ。９月末か１０月くらいには棟内MRをオープンさせるみたい。
４ヶ月前でこの残り数って業界の常識的にどうなんでしょうか？営業さんいわく順調らしいですが。

[213: 匿名さん]

ほんとに十数室の残りだけならいいんですがね。

[214: 匿名さん]

住宅情報ナビに、最終期の予定：９月末と出てますね。
これに棟内ＭＲを使うってことなんでしょう。
でも、あの場所だと、通りすがりとかは期待できないよなあ。

[215: 匿名さん]

そろそろローンを決めないとだな。
東京三菱、もう一度３５年固定やらないかな？
先日事前審査結果の連絡を受けたときに、「１０月には新商品を出す」といってたけど・・・。

[216: 匿名さん]

確かに通りすがるような場所じゃないですよね。

[217: 匿名さん]

こんにちは、購入者の一人です。
あの辺りは殆どわからないのですが、ご存知の方、教えてください。
70本のバス・・とありますけど、朝の通勤時間帯はやはり渋滞ってするのでしょうか？
そうなると駅までは歩き？？？
駅前に何箇所か駐輪場もあるみたいですけど、どこも既に契約でいっぱい、だとか・・
やはり徒歩ですかねぇ〜・・・

[218: 匿名さん]

渋滞ですよ。鶴見の不動産屋にでも、賃貸探すふりして聞いてみたら
実情がよく分かると思いますよ。私は実際に賃貸を探すときに聞いて
知りましたから。
雨の日なんて特にバスが時間通りになんて来ません。
近所の某社宅に住んでますが、意外と不便な生活です。

[219: 218]

誤解を招くような書き方をしました。
社宅の空きを待っていて、子供の学校の都合上、転校させるのはかわいそうだったので、
同じ学区で最初は賃貸を借りていました。
話の辻褄が合わないとすぐに業者と間違われるので。

[220: 匿名さん]

218さん、ありがとうございました。
そうですか・・・やっぱり自分の足で歩いて駅まで行った方が無難って感じですね。
218さんは日々のお買い物は自転車ですか？車ですか？
車と言えば、あの近辺に「タイムス」のような時間貸駐車場ってないんですか？
見かけなかったので・・例えば、知り合いが車できたらどこに停めてもらおうかと・・・

[221: 匿名さん]

いきなりですが、購入者の中で有線放送を引き込もうとしている方なんていませんよね？

[222: 匿名さん]

以前近隣に住んでいた者です。
バスは多いですが、ラッシュ時はバス自体が渋滞の原因じゃないかと
思うようなことはありますね。
時刻表どおりかどうかは、1分に1本以上の割合なので
あまり意識はしませんでしたが。

[223: 匿名さん]

ひょっとして亀甲山からバスに乗るつもりなのかね？
朝なんて、その一つ前の二本木でどのバスも満員だよ。
たまに来る”乗れる”バスを馬鹿面こいて待つよりも
歩いた方が絶対早いって。

[224: 匿名さん]

先週でＭＲたたんだんだね。

[225: 匿名さん]

近隣の人で、第２京浜を走る市営バスを利用している人はいるんでしょうか？

[226: 匿名さん]

どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>220
住宅地だし、タイムスとかはないようです。
友人らは、東○の家族宿舎の土手下（現在工事車両が大量に駐車しているあたり）に路上駐車してもらうことになるんでしょうか。
東○宿舎の方とトラブルになるかもしれませんね。う〜ん、困った。

[228: 匿名さん]

>227
東○宿舎・・そうですよね、確かにその辺りしかないですけど、
227さんのおっしゃる通りトラブルになりかねない！でしょうね、きっと。
近隣の方はこのような時、どうしてるんでしょう？？？
＞226:どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？
私も知りたいです。どなたか教えてください！

[229: 匿名さん]

ベランダにある物干し竿を通す為の穴の空いてるやつ・・・
名前が解らないのですが、どの位の幅のものなんでしょう？
MRは1メートル弱しかなかったですよね。あんな幅じゃあ、
シーツとか干せないと思うのですが。普通はベランダの端から端まで
とかでとるはずですが。ご存知の方いらしたら是非教えて下さい。

[230: 匿名さん]

＞226:どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？
二反田から鶴見(29系統)、横浜(29系統,7系統)、尻手/川崎(7系統)
へ行けそうです。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/bus/map/bsmap21.html
歩いて鶴見駅へ行くか、臨港バスで鶴見まで行き電車で横浜に出るなら
二反田から市営バスで横浜行くのも選択肢の一つかもしれないです。

[231: 匿名さん]

鶴見店なんてあったの？
http://www.list.co.jp/staff-menu/index.html