クレストフォルム横浜リヴァシス

[おっとっと]

鶴見川の脇にひときわ目立つマンションです。
すでに入居の方いらっしゃったら感想を教えてください。
１２Fの現地モデルルームを見に行きましたが、眺望も良く
かなりお気に入りの案件ではありますが、玄関先に自転車が置き
っぱなしなところを見ると、管理されていない気もします。
すでに多くの方が入居されているようです。
是非感想をお聞かせください！！

[82: 匿名さん]

↑すいません７０㎡の間違いでした。

[83: 匿名さん]

値引き前だと思いますよ。
ＧＣからよくダイレクトメール来るけど、
値引き前の価格で載ってます。
どれだけ値引きしてくれるかわかるのに
それでも値引き前の価格の広告を入れてくるなんて・・・・・

[84: 匿名さん]

７０㎡２４００万円代〜でもかなり安いのに
これに値引きが有れば超お買い得物件じゃないですか

[85: 匿名さん]

そお？ここまで駅から遠い物件だと
もっと安くてもいらないけどな、70平米じゃ狭いし。

[86: 匿名さん]

そんなに安かったら売る時は二束三文だろうなあ。

[87: 匿名さん]

いまだに新聞折込が入ってくるよ。竣工7ヶ月なのか。
それなにゴールドクレストは川向こうに大きなの計画してるね。
付近にかなり売れ残ってる物件があるのに、別のマンションを建てるって
どういう神経なのだろう。入居者完全無視なんだな。

[88: 匿名さん]

↓に８７さんの言ってるマンション計画が載っている様です。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/crestyako.pdf

[89: 匿名さん]

しかし、ゴクレはどこいっても問題児だね〜〜

[90: 匿名さん]

その後、駐輪場の問題とかは解決済みですか？
どこのマンションも入居後に自転車の置き場所や、
たばこ＆ペットのマナーでもめている所が多い様ですね

[91: 83さんへ]

どれだけ値引きしてくれるか分かるってどうして分かるの？

[92: 匿名さん]

実際に完成後に現地に行って、金額だしてもらったもん。。

[93: 87]

>88さん
いや、そのことではなくて、末吉橋渡って右側の鶴見川沿いに550戸くらい
のを計画してます。いずす関連の建物の跡地で、その名も「クレストフォルム
鶴見Ⅵ」だって。
こっちもゴクレらしく、敷地内に送電線鉄塔あり。ちなみに88さんの矢向の
計画は線路沿い。それでも良い方はどうぞ。
これで「横浜リヴァシス」は、ますますお買い得になるね。

[94: 近隣住民]

>79さん
居住者の方ですか？
このマンションの近くの住民ですが、自転車に自動車のマナー
悪いですね。何とかして欲しいものです。
確かに、まだ30戸以上空室があるんじゃないですか？
最近南側がうまったのとおもいきやそういうわけなんですね。
確かに外から見ると蛍光灯まるみえだね。

[95: 住人X]

バイク置き場を何とかして欲しいね。
抽選外れたからしょうがなく敷地内の
(みんなが停めてる）空いてるスペースに停めといたら
「所定の場所に停めて下さい」
だと。
停めれないから他のところに置いてるんですが。
施工前も竣工後も矛盾が多いね。

まっ、管理人に言われたらゴクレ側の対応の悪さを
直接言うけどね。

熱くなってすみません。

[96: 匿名さん]

↑こんな住人が住んでるマンションには住みたくないね〜。
停められないなら処分するしかないんじゃないの。抽選で外れたのだし。
矛盾？まさかゴクレは抽選で外れたら空いてるスペースに停めても良い、
なんて言ってたりしたわけ？
みんなが停めてるから停める？マナーもなにもあったもんじゃないね。
不特定多数の人間が閲覧可能な掲示板に、自分達のマンションの恥じを
さらすような事を書き込まない方がいいんじゃない。あと30戸以上も空きが
あるらしいし。これじゃこれ以上誰も入居して来ないよ。

[97: 匿名さん]

ゴクレ側の対応がいい加減なんだよね。
９５とは違いますが、私もバイクを持ってるので抽選が
外れた場合のことを聞いたら曖昧な返事だったし
まぁ入居したらあとはあんたらで考えてくれって感じだったね。
私は近くに親も住んでるので駐輪場所は何とかなりましたが。

[98: 匿名さん]

＞９６
あなたもあんまり好印象な書き込みではないかと思われ・・・。

[99: 96]

>98
事実に対する率直な意見を述べたまで。
こんな匿名掲示板で「好印象」うんぬんって言われるなんて思いもしなかった。

無断駐車のマナーを指摘する前に、おまえがネット掲示板のマナーを守れって？
こりゃ失礼しました。

[100: 匿名さん]

スルーしとけ。

[101: 匿名さん]

確かに管理会社の対応が悪すぎる。
何か話すとすぐ理事会でと話す。
あんなので手数料を払うのはばからしい。
販売会社より100％子会社の管理会社が悪すぎる。

[102: 匿名さん]

会社の発足が間もないし営業能力のない人が管理会社に派遣されたのかな。いわゆる左遷

[103: 違うゴクレの住民]

バイクの問題はすぐに理事会に話してもらいましょう。
理事会を開催して早く管理会社を切ることですね。
無管理・高給取り・仕事しない。。。
どうしょうもない管理会社です

[104: 匿名さん]

管理会社って切れるんですか？
そちらのゴクレでは切ったということ？

切れるんならもっとちゃんとした会社に依頼した方がいいかもね。

[105: 匿名さん]

とりあえずageとく

[106: 匿名さん]

管理会社なんか楽に切れるよ。
最初は確かに売主が決めた管理会社になるけど
入居後は通常、管理組合が出来て、
理事とかを選出。
その後は何かあると管理組合で決めることができるから。
もちろん、管理会社を変えることもできる。

[107: 匿名さん]

なるへそ。まだここに入居して間もないから何とも言えんけど
管理面に対してはすでにちょっとな〜ってとこを感じます。
一度理事会に出るのも良いかも。

[108: 匿名さん]

107さん
どのへんがちょっとなーってかんじでしょうか？
ゴールドクレストの他のマンション買ったので
気になります。教えて下さい。

[109: 匿名さん]

個人的なことに関しては車、バイク、チャリ等の車両関係に関してですね。
バイクに関しては今見ても明らかに駐車スペースが余っているにも
関わらず、杜撰な抽選で決められたし、周りや敷地内の管理が
ちょっといい加減かなって感はあります。

[110: 匿名さん]

ここは川が近いですが、昨日の台風で冠水などは無かったですか？

[111: 匿名さん]

まったく大丈夫でした

[112: 匿名さん]

これだけの雨で大丈夫なら、今後も心配ないですね〜

[113: 匿名さん]

ここで話題をかえるけど、ここの施設や設備面に関して
満足してること、不満なことって何？
個人的に不満なことはドアが二重ロックじゃなかったってことですかね。

[114: 匿名さん]

ゴクレって結構、二重ロックじゃないところが
おおいよね〜。どんだけ安く仕上げてるんだかって感じだね。

[115: 匿名さん]

鉄塔の件が多々話題になっておりますが、私の経験でお話を致します。
私は、特高・高圧設備の工事をやっております。
このマンションには、確かにＪＲの送電線用の鉄塔が建ってます。
送電線の問題、つまり電磁波を気にして話題になっていると思いますが、電磁波は鉄塔のかなり上にあるケーブルから発生します。
人体からはとっても遠い場所にあるので、人体には害を及ぼすほど影響ないのではないでしょうか。
２２ｋＶが印加されているケーブルの直近を良く歩く事がありますが、約２０年この仕事をしていても健康に支障をきたしておりませんよ。
そんなに高圧線を気にしていたら、変電所の脇の道路や線路脇の道路も歩くことができませんよ。
それよりも、携帯電話の電磁波の方が顔面に直接浴びているので、とても恐いと思いますよ。

[116: 匿名さん]

１１５

まったく同感です。気にするほうが、精神的によくない程だと思う。

[117: 匿名さん]

体の影響うんぬんより美観上いただけないのですが・・・

[118: 匿名さん]

鉄塔の事だけ言うのなら最近、ダイヤモンドって雑誌で取り上げられて
好評かだったジェイパーク横浜矢向フローラガーデンさんは建物の左右に鉄塔が建ってます
雑誌で取り上げてからの売り上げは好調らしいです

ダイヤモンドの評価はこれと同じ内容です。
http://www.house-navi.com/satou/index.html
ご参考にどうぞ。

[119: 匿名さん]

>>118
それで？

[120: 匿名さん]

宣伝しだいで（むりくり雑誌に載せれば）鉄塔が有っても売れるみたいです

[121: 匿名さん]

売れるか残るかは営業の腕次第ですね

[122: 匿名さん]

いや営業じゃないね。
ゴクレ自体の本質だね。

[123: 匿名さん]

ＧＣもダイヤモンドに頼んで載せてもらえば売れるかも

[124: ＧＣ]

値引き３本はあるってよ。確かに外から見ると電気つけっぱなしで。
５本まで粘れるんじゃないの。中見たけど建材とか特に扉なんか
安いの使ってるなって素人でもわかるよ。

[125: 匿名さん]

同感。
鉄塔だって、体に良い悪いではなく
やっぱり美観じゃない？

[126: 匿名さん]

入居された方、その後問題ないの？

[127: 匿名さん]

梨

[128: と言う訳で・・・]

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[129: 匿名さん]

託児ルームは使用された方いますか？
住民でなくても利用できると聞いた事があるのでどんな感じが知りたいのですが、電話番号もわからないため・・・。
情報お待ちしています。

[130: 匿名さん]

あんまりいないんじゃね？
そのうち撤去される設備候補NO.1の予感。

[131: 匿名さん]

たまに使用される方はいるみたいですよ。
入り口に《ただいま昼寝中の為インターホンは押さないで》など
書いてありますから。
ただし使用は住民じゃないと駄目なのでは？

[132: 匿名さん]

ここに来てる住人の方で、使ってる人いますか？
あと理事会ってどんな感じ何スかね？

[133: 匿名さん]

ここ、まだ売れ残ってんだ。もうすぐ1年なのに。
一期、二期で定価で買った人たちが不憫だな。

[134: 匿名さん]

公式サイトでは残り戸数ずーっと１０戸のままだね。
他の住宅情報系サイトだと９戸とか１５戸のときもあるけど、実際はもっと売れ残ってそうだけどな。

[135: 匿名さん]

age

[136: 匿名さん]

新年の挨拶で
まだ売れ残っているから知人に紹介してくれ
みたいなこと言ってたねw

[137: 匿名さん]

多分、一生売れ残るんでしょうなー。

[138: 匿名さん]

ここは

[139: 匿名さん]

売れ残ったら賃貸に出すみたいなことも書いてあったね。

[140: 匿名]

↑
どこに書いてあったのだ？

[141: 匿名さん]

買った時の契約書（違ったかもしれないが・・・）に書いてあったと思う。
契約書か何かの説明された時に言ってたよ。確か。
ガキさんじゃなくて若い兄ちゃんの方。
上司らしいけど。

[142: 匿名さん]

あげ

[143: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり
　

[144: 匿名さん]

住宅情報見るとまだ掲載されてますね〜

[145: 匿名]

実際の所、あとどれくらいの戸数が売れ残っているのですかねぇ？？

[146: 匿名さん]

販売センターの部屋が替わりましたね。

[147: 匿名さん]

>145
10らしい。前からそう言ってる気がするが・・・果たして。

[148: 匿名さん]

もうかれこれ１年ですね。こんなに売れ残る物件ってあるんですか？

[149: 匿名さん]

ここに・・・。

[150: 匿名さん]

いつも思うのですがマンション入り口付近の自転車がひどいですね！住民の方々はどう思ってるんですか？

[151: 匿名さん]

uzai

[152: 匿名さん]

ageる

[153: ヤスキ−ト]

今購入を考えていますが、住み心地はいかがなのでしょうか？　床はLL45等級で標準のを使ってますよね？　GL自体安っぽい感じがいやめないのですが、施工が鴻池組だから大丈夫と思うのですが。
世帯数もかなり多いので、総会ではなかなか話がまとまりそうもないのでは、と思いますが実際はどんなですか？
皆さんの投稿を読むと、やはり鉄塔がデメリットになってますよね。　私も実はそうなのです。　将来売りたくても、それが
ネックになってしまいそうですし。　売れ残りの割引っていくら位ですか？　知っている方、教えて下さい。

[154: 匿名さん]

放置自転車いっぱい。

[155: 匿名さん]

放置自転車が特に気になりますよね。管理人さんはどのような対処をしていらっしゃるのですか？

[156: ココリコ]

色々電磁波について、ネットを読み漁りましたが、GCの営業マンが云った「ここの鉄塔の電磁波は微量で、かえって電子レンジ
などの方が強い」とのことでしたが、今もって売れ残っているのは、これが癌だからですよね！
「住宅環境が危ない」に詳しく出ていました。　http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/home.html　

[157: 匿名さん]

竣工からどれくらいの期間がすぎると中古扱いになるんですかね？

[158: 匿名さん]

まだこの物件売れ残ってたんですかぁ？もう１年以上経過してますよね？鉄塔が原因で売れない物件なのですか？

[159: 匿名さん]

もう売れないっす！

[160: 匿名さん]

住みごごちは悪くないですよ

[161: Max]

リヴァシスは世帯数がとても多いですが、管理組合の役員はどうやって決めるのですか？

物件を見に行って、入り口も整然として綺麗だし、スロ−プがついてバリアフリ−になっているので、感激しました。
今売れ残っているのは、どのタイプなのでしょうか？　また、中古として売りに出ている物件てありますか？
（1年で出てしまう人もあるので）何方か情報お持ちですか？

[162: 匿名さん]

私も以前リヴァシスを見に行きました。とっても素敵で感激しました。
その時リヴァシスは購入せずに別件を探していたのですがなかなか良い物件に出会えません。
まだ物件があるのであれば、またモデルルームへ行ってみようかと思っています。

[163: 匿名さん]

とってもステキで感激ならその場で購入すればいいのに・・・。
そう思わない？熱心かつ暇なデベさん！

[164: 住人です]

住み心地は快適です。静かだし、日当たりも良いです。
以前は駅前に住んでいたのですが、居酒屋等店舗が多くうるさかったので・・・。
あと何世帯売れ残っているのかは知りませんが、ちょくちょく引越しのトラックが止まっていますよ。

[165: 匿名さん]

素敵で感激したからと言って、すぐに買える身分なら世話ないですよ。　大きな買い物だから、皆さん躊躇するんですよ。
もしかして、モデルルームの感じの良くない営業マン？　それとも何か１６３の方に恨みでも？　

[166: 匿名さん]

住み心地が良さそうですが駅から物件が少し離れていますよね？その点はどうですか？
駅に近いと何かとうるさい場合もありますが・・・。

[167: 匿名さん]

駅前の物件が買えなかっただけだろ。
駅前はうるさいなんて自分を納得させるための理由じゃないの？

[168: 匿名さん]

やはり静かな物件を探している場合は、リヴァシスさんみたいな場所がとっても素晴らしいと思います。

[169: 匿名さん]

そうですよね。素晴らしいマンションだと思うのですが、
やはり高い買い物なのでなかなか買うまでには至らないんですよね。

[170: 匿名さん]

ここの景観はなかなか。特にさくらの季節はとってもいい。
金が無いのでかえませんが・・。

[171: 住人です]

164の住人です。
たしかに駅からは少し距離がありますね。バスの本数が多いので不便には感じませんが・・。
人それぞれ条件というのが違うと思います。
以前は夫婦二人で、駅前のにぎやかな所に住んでおり、とても便利でした。
ただし、幹線道路からは近いし、浮浪者は多い・・・。
ディンクスなら駅前のマンションでも良いと思いますが、
子供が産まれやはり環境重視で選びました。
リヴァシスは子供だけで安心して遊べる公園もあり、学校も近く、子供を育てるには良い環境かと
思います。
このレスを見ていると色々言われてますが・・・私自身は大満足の買い物だったと思いますよ。

[172: 匿名さん]

鶴見川の花火は見れますか？

[173: 匿名さん]

花火の時期は屋上を開放していますので見れますよ

[174: 匿名さん]

>168-170
「場所が素晴らしい」「素晴らしいマンション」が、竣工後1年以上経ってまだ売れ残っているのはなぜ？

[175: 匿名さん]

なぜ売れないと思っていますか？

[176: 匿名さん]

藤和不動産の岸谷の物件や、JFEの島忠の向かいの物件もいまだに売れ残っていますね。
鶴見区内は少し供給過剰な状態になっているかな。

[177: 匿名さん]

意外と売れ残っているのですね。リヴァシスだけがなぜ・・？って思っていましたので、その事実を知って安心しました。

[178: 匿名さん]

リヴァシスを購入した方々は、事前に間取りの方位とか見てもらってますか？
気に入っているタイプの物件の水周りが西北にあるので、良くないって言われて
躊躇しています。主人は「関係ない」と言っていますが．．．
初めてのマンション購入なので、皆さんはどんな点に注意して購入されたか
伺いたいのですが。

[179: 匿名さん]

供給過剰でも売れるところは完売してます。。

[180: 匿名さん]

ここの広告毎週見て、いい加減うんざり。

[181: 匿名さん]

売れるまで広告を入れるのですかね？毎週入ってきますね。