クレストフォルム横浜リヴァシス

[おっとっと]

鶴見川の脇にひときわ目立つマンションです。
すでに入居の方いらっしゃったら感想を教えてください。
１２Fの現地モデルルームを見に行きましたが、眺望も良く
かなりお気に入りの案件ではありますが、玄関先に自転車が置き
っぱなしなところを見ると、管理されていない気もします。
すでに多くの方が入居されているようです。
是非感想をお聞かせください！！

[28: 鶴見人]

先日、物件を見てきましたが驚きました。
私の夫は大手ゼネコン勤務、一級建築士の資格をもってるのですが
あのフローリングはペラペラで数年後には波うちますよ・・・

[29: りん]

住人Ａさん　レスありがとうございます。
今日もモデルルームの新聞広告入っていましたね〜。
入居率は私も知りたいです。知っている方がいたら教えて下さい。

それから鶴見人さんに聞きたいのですが・・・
フローリングがペラペラというのはどういう意味ですか？
営業の方から、このマンションのフローリングはＬＬ−４５等級と聞きました。
ＬＬ−４５等級というのは、どういう意味を表すのですか？
全く無知なものでお恥ずかしいのですがよろしければ教えてください。

それから、その後おっとっとさんはどうしたんでしょうね。。
他のマンションに決めたのならどこにしたのか教えてほしいなぁ。

[30: 匿名さん]

りんさん
ちょっと気になったのでお聞きしたいんですが、りんさんは198番のスレ（ミオカステーロ宮崎台）でカキコしてるりんさんと同一人物ですか？

[31: りん]

違います。
同じ名前の人がいたんですね！

[32: 匿名さん]

それだったら、あっちのりんさんのほうが先みたいなので、名前を少し変えるとかしては
どうですか？名前の後ろに記号をつけるとかだけでもいいと思いますヨ。

[33: M]

>りんさんへ
LL45等級というのはマンションのフローリングの遮音性能をあらわしています。
数字が低い程遮音性に優れているという事になりますがマンションの平均的な性能だと思いますけど・・。
遮音性能とフローリングの耐久年数は又別の話かもしれないですがその辺は僕もよくわからないです。

[34: りん☆]

３２さん　ありがとうございます。
これからは名前の後ろに☆をつけることにしました。

Mさん　勉強になりました。どうもありがとうございました。

そういえばこの前の開港祭の花火、マンションから見る事が出来ました。
花火が見えると思っていなかったので嬉しかったです♪
次の横浜の花火大会も楽しみだな〜。。

[35: 購入検討]

したんですけど、周辺のマンションより管理費が高いんです。
マンション管理のグレードはどうですか？
（って新築の場合はすぐにはわからないですよね）
機械式の駐車場のつくりすぎですかね？ずいぶん余っているようにみえますが。。。

[36: 匿名さん]

あまってるのは、売れ残ってる証拠

[37: 匿名さん]

駐車場があまってるのはいろんな意味で危険。
駐車場料金からメンテ費用をまかなったりするからね。
まあ、安いなりの物件ってこった。

[38: 通りすがり。。。]

ごく近所に住んでいて、友人もこのマンションを購入しています。
売れ残りはあたしが問い合わせた時点の5月初めで2割程とのことでした。

鶴見も長く住んでいて、この末吉にも愛着はありましたが
鉄塔の件やもろもろで、購入しませんでした。
同じ鶴見区内の別物件の最後の一戸を購入して来月初めに入居予定です。

まあ、後から値引くのは当然と思ってたほうが良いですよ。
気に入った物件に早く住めたんだから良し、と思わないと。。。

ちなみにうちの買った物件は
最後の一戸でしたが、かなり粘っても100万の値引きでした。

それでも満足！入居が楽しみです。
クレストフォルムの皆様もがんばってくださいまし。。。(何を？？（笑））

[39: 匿名さん]

6月末までの販売期間でしたね。
夜のこのマンションを見る限り。。。6割程度かな？
国道1号線から見ると暗いですよね。
一時購入を検討しましたが、結局やめました。
売れ残りマンションになりそうですね。
駐車場への入り口の放置駐車や放置自転車やら管理会社は
なにやってるんだか。。。
あれじゃ、お客さんこないですよ！！
だれかさんのHPみたいに社員用としてGCが買い上げて満員御礼に
するのかな〜。対応が楽しみですね。
値下げの話がありましたら情報を（笑）

[40: 匿名さん]

南の部屋を購入予定です。しかし！何年後かに、目の前に病院がたつと聞きました！
この情報についてご存知の方、いらっしゃいますか？
あと、住んでる方にお聞きしたいです。
やはりあの鉄塔は圧迫感ありますか？

[41: 匿名さん]

鉄塔はなれます。
病院は立ちますが、総合病院ですので、考え方次第ではプラスマイナスゼロかも。
病院の後ろは公園らしいです。

[42: 匿名さん]

＞40さん

建ちます。平成17年って言ってたかしら？（あいまい）
かなり大きい総合病院です。
以前TVKハウジングだったところの跡地ですね。
緊急の新生児搬送などもこちらになるそうで
同区内に住む母親としては（今後産むかはわかりませんが（苦笑））
病院が出来ることには嬉しい限りですが
目の前に建つとなるとお住まいの方は…どうでしょう。
公園、はすでにある生協のはす向いの公園のことかしら？

鶴見川沿いでリヴァシスなのでしょうが、私には悪臭がどうかと、
そちらが気になります。つい数年前まで全国ワースト3に入る川なので…

それとあの辺は森永工場のチョコレート臭さも気になります。
マンションより徒歩10分のアパートに住んでいましたが
風向きによっては公害ともいえるような甘い匂いが漂います。
子どもは喜んでましたけど＾＾；

蛇足の蛇足ですが鶴見にしては平地ですし、
バスも通りまで出れば頻繁に13系統が通りますので
鶴見駅までのアクセスは良いかも。
歩いても20分くらいです。

[43: 匿名さん]

４０です
鉄塔は改めて見ると実家のまわりにも多々有り
今までは気にしていなかったので慣れるのかな〜と思いました。
臭いについてはマンション周辺を車で見に行った時に気付かなかったので
周辺を探索してみたいと思います。
色々とアドバイスありがとうございました。

[44: 通りすがり]

地上１０Ｆ建て最先端の総合病院ができるということですが
いかがなものでしょうか。↓
http://www.kanagawa.saiseikai.or.jp/sinryou/eastern.htm

[45: 匿名希望]

川側に住んでいますが川のにおいはまったく気になりませんよ
南側だと確かに森永の匂いは入ってくると思いますが・・・

[46: 購入予定者]

一応購入を決めて８月末には入居予定の者です。
結構気に入っていて浮かれていたんですが、
でもここの掲示板を見てちょっと不安にもなってきました。

これから（１１月前後）子供を産む予定なんですが、
他に出産予定の方いらっしゃいませんか？

>>りんさん
お子さんはいらっしゃいますか？

>>匿名希望さん
ちなみにうちも川側ですが、日当たりはどうですか？

[47: 住人Ｚ]

うちも川側です。日当たりは良いです。鉄塔は慣れました。
いろいろ悪く言う方は多いですが、住人が良ければいいんではないですか？
４ヶ月ちょっとたちますが、住み心地はまあまあです。

[48: 匿名希望]

購入予定者さん　布団干すなら午前中　洗濯物は午前中の日差しで乾きます。ただ冬場は・・・これからですね。
まあ住めば都ですね　子供はたくさんいますよー　小さい子から大きい子まで

[49: 購入予定者改め“鳩サブレ”]

>>47,48
レスありがとうございます。

ちなみに購入前に空室の状況を確認した際には
空き部屋はあと１割くらいって感じだったんですが、
実際夜行ってみるとホントに９割は売れてんのか？って感じですよね。
あの暗さ加減は。

実際どうなんでしょうかね？
まだただ単に入居してないだけかもしれませんが、
広告もいまだに入ってくるし、まだ売ってますよって感じで
バリバリ営業している姿をみると・・・ちょっとって思います。
今日用事があってリヴァシスに行ったんですが、
営業の人むっちゃ忙しそうだったし・・・。

[50: 鳩サブレ]

連書きすみません。

ここのネット接続サービスのつなぐネットどうなんですかね？
入居者の皆さん、コンテンツとかメールのドメインとかを教えていただけますか？

[51: 匿名さん]

>>48
布団干しは管理組合で禁止されてないんですか？

[52: 匿名希望]

バルコニーに布団を干すなとは書いてありませんがうちはバルコニーの中に洗濯干しを置いて干しています　それもダメなのかは聞いてみないとわかりません

[53: 匿名さん]

パティオって、正直何？あの壺って感じじゃない？
あまりいらない感じ。
ロビーも奥まったトコにあるし、使ってる人自体あまり見たこと無い。
フェスタルーム、フィットネスルームしかり。
設備でゴージャスさをアピールしたいんだろうけど、実際住んでみてからの
利便性とかをあまり考えずに、売ることのみに主眼を置いてるなって感じですね。
ゴールドクレストさん。
駐車場が余っててバイク置き場が足りないってのは地域の市場調査や
マーケティングが少し足りなかったのかもね。
まっ、あくまで後付けの結果論だから言えるんだけど。

[54: りん☆]

鳩サブレさんへ
うちは子供はいません。夫婦二人で住んでいます。マンションでよくお子さんを
見かけますよ。近くの公園でも子供が遊んでいるのをよく見かけます。
住み心地はとても良いです。いろいろ悪く言う方もいますが私はとても気に入ってます。
ネットについてはあまり詳しくないのですが、料金も管理費に含まれていますし
光なので接続も早いし問題なく利用しています。
総合病院建設予定の件は担当の方に契約前から聞いていました。
マンションのまん前に建つわけではないですし少し離れているみたいなので
問題ないのでは・・・？と思います。
逆に私は病院が近くになるので嬉しいですけど。

[55: 鳩サブレ]

＞りん☆さん

お返事ありがとうございます。

まぁ住めば都ですよね。

[56: 匿名さん]

>>54
マンションの敷地内には別のいやなものがたってるけどね。

[57: りん☆]

＞鳩サブレさん

8月末の入居となると今頃大忙しではないですか？大変でしょうけど頑張って
下さいね。
入居後住み心地も教えて下さい(^-^)/

[58: 匿名さん]

５６さん。
もしや、それは鉄塔では・・・・？
ここの会社は別の物件でもど真ん中に鉄塔があったな〜
場所はいいところなんだけど、まだ売れ残ってるし。。。

[59: 匿名さん]

細かいこと気にしなけりゃ、ほとんど気にならんよ。

[60: 匿名さん]

鉄塔が細かいという部類に入るかな〜〜〜〜？？
俺も見に行ったけど、安い理由がよくわかった

[61: 匿名さん]

気にしない人は全くきにしないのだよ、鉄塔ごとき。

[62: 匿名さん]

鉄塔も気にしなければ、低い天井も、直床も、薄いスラブも
二重ロックでないのも、全く気にしない。
安くないと買えないから。

[63: 匿名さん]

みんなそれを納得して入居してるんだからいいんちゃう？

[64: 匿名さん]

まあ、気にしないじゃなくて、気にしてたら予算に入らないだよね。

[65: 匿名]

62さんはよほど素晴らしい家に住んでいるのですね。

[66: 匿名さん]

>>65
いえいえ、たいしたことありません。
この物件に比べれば素晴らしい家ですが。

[67: 匿名]

どのように素晴らしいのですか？

[68: 匿名さん]

>>67
この物件に比べればです。あくまでも。

まず第一に敷地内に鉄塔がありません。
次に天井もこの物件ほど低くありません。
さらに直床ではありません。
そしてスラブ厚も薄くありません。
最後に二重ロックです。

[69: 匿名]

ふーーん・・・

[70: 匿名さん]

ところでおっとっとさんは何処へ行った？
全然出てこないケド・・・。

[71: 匿名さん]

鶴見川は全国汚い川ワースト5に必ず入るよね。

[72: 鳩サブレ]

＞りん☆さん

なかなか快適にすごしてますよ。
ここの物件に関して（特に鉄塔）色々言う方もいらっしゃいますが、
私は最初から全然気にならなかったですね。
鉄塔に関しては。
むしろこの値段でこの設備ならお買い得だなって。

上を見ればきりがないんだし、住んでる人が気に入ってれば
良いんじゃないですかね〜。

[73: 鳩サブレ]

連書きすみません。

ここから見て新鶴見橋の向こうにある、森永の川向にあるマンションの
前にある、あの電波塔みたいなのも何なのか気になりますね。
あれって何なんでしょ？
同じ鉄塔持ちという宿命を背負った者として気になります（笑）。

[74: 匿名さん]

不思議だな。
自分のマンションの敷地内にある鉄塔は気にならず、
他のマンション前にある電波塔らしきものは気になる。

駅から遠いのは気になりませんか？

[75: 匿名さん]

矢向駅の近くにも、ゴールドクレストのマンションが出来る様ですね
ゴールドクレストさんは、おの辺りのエリアに沢山マンション作ってますね

[76: 鳩サブレ]

色々言われるから私が気にしないにしろ、そこの（ここを含む）の住人が
鉄塔についてどう思っているのか気になるだけですよ。
あの電波塔に関しては明らかに他の鉄塔とは異質だから、
ただ単になんの鉄塔なのか気になるだけです。

確かに駅からはちょい距離はありますね。
ただうちは（今のところ）あまり電車を使わない家庭だから
今のところはあまり気になりませんね。

静かなのは気に入ってます。

[77: 匿名さん]

その後、何戸ぐらい残ってるんでしょうか？
ご存じの方いますか？