クレストフォルム横浜リヴァシス

[おっとっと]

鶴見川の脇にひときわ目立つマンションです。
すでに入居の方いらっしゃったら感想を教えてください。
１２Fの現地モデルルームを見に行きましたが、眺望も良く
かなりお気に入りの案件ではありますが、玄関先に自転車が置き
っぱなしなところを見ると、管理されていない気もします。
すでに多くの方が入居されているようです。
是非感想をお聞かせください！！

[128: と言う訳で・・・]

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[129: 匿名さん]

託児ルームは使用された方いますか？
住民でなくても利用できると聞いた事があるのでどんな感じが知りたいのですが、電話番号もわからないため・・・。
情報お待ちしています。

[130: 匿名さん]

あんまりいないんじゃね？
そのうち撤去される設備候補NO.1の予感。

[131: 匿名さん]

たまに使用される方はいるみたいですよ。
入り口に《ただいま昼寝中の為インターホンは押さないで》など
書いてありますから。
ただし使用は住民じゃないと駄目なのでは？

[132: 匿名さん]

ここに来てる住人の方で、使ってる人いますか？
あと理事会ってどんな感じ何スかね？

[133: 匿名さん]

ここ、まだ売れ残ってんだ。もうすぐ1年なのに。
一期、二期で定価で買った人たちが不憫だな。

[134: 匿名さん]

公式サイトでは残り戸数ずーっと１０戸のままだね。
他の住宅情報系サイトだと９戸とか１５戸のときもあるけど、実際はもっと売れ残ってそうだけどな。

[135: 匿名さん]

age

[136: 匿名さん]

新年の挨拶で
まだ売れ残っているから知人に紹介してくれ
みたいなこと言ってたねw

[137: 匿名さん]

多分、一生売れ残るんでしょうなー。

[138: 匿名さん]

ここは

[139: 匿名さん]

売れ残ったら賃貸に出すみたいなことも書いてあったね。

[140: 匿名]

↑
どこに書いてあったのだ？

[141: 匿名さん]

買った時の契約書（違ったかもしれないが・・・）に書いてあったと思う。
契約書か何かの説明された時に言ってたよ。確か。
ガキさんじゃなくて若い兄ちゃんの方。
上司らしいけど。

[142: 匿名さん]

あげ

[143: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり
　

[144: 匿名さん]

住宅情報見るとまだ掲載されてますね〜

[145: 匿名]

実際の所、あとどれくらいの戸数が売れ残っているのですかねぇ？？

[146: 匿名さん]

販売センターの部屋が替わりましたね。

[147: 匿名さん]

>145
10らしい。前からそう言ってる気がするが・・・果たして。

[148: 匿名さん]

もうかれこれ１年ですね。こんなに売れ残る物件ってあるんですか？

[149: 匿名さん]

ここに・・・。

[150: 匿名さん]

いつも思うのですがマンション入り口付近の自転車がひどいですね！住民の方々はどう思ってるんですか？

[151: 匿名さん]

uzai

[152: 匿名さん]

ageる

[153: ヤスキ−ト]

今購入を考えていますが、住み心地はいかがなのでしょうか？　床はLL45等級で標準のを使ってますよね？　GL自体安っぽい感じがいやめないのですが、施工が鴻池組だから大丈夫と思うのですが。
世帯数もかなり多いので、総会ではなかなか話がまとまりそうもないのでは、と思いますが実際はどんなですか？
皆さんの投稿を読むと、やはり鉄塔がデメリットになってますよね。　私も実はそうなのです。　将来売りたくても、それが
ネックになってしまいそうですし。　売れ残りの割引っていくら位ですか？　知っている方、教えて下さい。

[154: 匿名さん]

放置自転車いっぱい。

[155: 匿名さん]

放置自転車が特に気になりますよね。管理人さんはどのような対処をしていらっしゃるのですか？

[156: ココリコ]

色々電磁波について、ネットを読み漁りましたが、GCの営業マンが云った「ここの鉄塔の電磁波は微量で、かえって電子レンジ
などの方が強い」とのことでしたが、今もって売れ残っているのは、これが癌だからですよね！
「住宅環境が危ない」に詳しく出ていました。　http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/home.html　

[157: 匿名さん]

竣工からどれくらいの期間がすぎると中古扱いになるんですかね？

[158: 匿名さん]

まだこの物件売れ残ってたんですかぁ？もう１年以上経過してますよね？鉄塔が原因で売れない物件なのですか？

[159: 匿名さん]

もう売れないっす！

[160: 匿名さん]

住みごごちは悪くないですよ

[161: Max]

リヴァシスは世帯数がとても多いですが、管理組合の役員はどうやって決めるのですか？

物件を見に行って、入り口も整然として綺麗だし、スロ−プがついてバリアフリ−になっているので、感激しました。
今売れ残っているのは、どのタイプなのでしょうか？　また、中古として売りに出ている物件てありますか？
（1年で出てしまう人もあるので）何方か情報お持ちですか？

[162: 匿名さん]

私も以前リヴァシスを見に行きました。とっても素敵で感激しました。
その時リヴァシスは購入せずに別件を探していたのですがなかなか良い物件に出会えません。
まだ物件があるのであれば、またモデルルームへ行ってみようかと思っています。

[163: 匿名さん]

とってもステキで感激ならその場で購入すればいいのに・・・。
そう思わない？熱心かつ暇なデベさん！

[164: 住人です]

住み心地は快適です。静かだし、日当たりも良いです。
以前は駅前に住んでいたのですが、居酒屋等店舗が多くうるさかったので・・・。
あと何世帯売れ残っているのかは知りませんが、ちょくちょく引越しのトラックが止まっていますよ。

[165: 匿名さん]

素敵で感激したからと言って、すぐに買える身分なら世話ないですよ。　大きな買い物だから、皆さん躊躇するんですよ。
もしかして、モデルルームの感じの良くない営業マン？　それとも何か１６３の方に恨みでも？　

[166: 匿名さん]

住み心地が良さそうですが駅から物件が少し離れていますよね？その点はどうですか？
駅に近いと何かとうるさい場合もありますが・・・。

[167: 匿名さん]

駅前の物件が買えなかっただけだろ。
駅前はうるさいなんて自分を納得させるための理由じゃないの？

[168: 匿名さん]

やはり静かな物件を探している場合は、リヴァシスさんみたいな場所がとっても素晴らしいと思います。

[169: 匿名さん]

そうですよね。素晴らしいマンションだと思うのですが、
やはり高い買い物なのでなかなか買うまでには至らないんですよね。

[170: 匿名さん]

ここの景観はなかなか。特にさくらの季節はとってもいい。
金が無いのでかえませんが・・。

[171: 住人です]

164の住人です。
たしかに駅からは少し距離がありますね。バスの本数が多いので不便には感じませんが・・。
人それぞれ条件というのが違うと思います。
以前は夫婦二人で、駅前のにぎやかな所に住んでおり、とても便利でした。
ただし、幹線道路からは近いし、浮浪者は多い・・・。
ディンクスなら駅前のマンションでも良いと思いますが、
子供が産まれやはり環境重視で選びました。
リヴァシスは子供だけで安心して遊べる公園もあり、学校も近く、子供を育てるには良い環境かと
思います。
このレスを見ていると色々言われてますが・・・私自身は大満足の買い物だったと思いますよ。

[172: 匿名さん]

鶴見川の花火は見れますか？

[173: 匿名さん]

花火の時期は屋上を開放していますので見れますよ

[174: 匿名さん]

>168-170
「場所が素晴らしい」「素晴らしいマンション」が、竣工後1年以上経ってまだ売れ残っているのはなぜ？

[175: 匿名さん]

なぜ売れないと思っていますか？

[176: 匿名さん]

藤和不動産の岸谷の物件や、JFEの島忠の向かいの物件もいまだに売れ残っていますね。
鶴見区内は少し供給過剰な状態になっているかな。

[177: 匿名さん]

意外と売れ残っているのですね。リヴァシスだけがなぜ・・？って思っていましたので、その事実を知って安心しました。

[178: 匿名さん]

リヴァシスを購入した方々は、事前に間取りの方位とか見てもらってますか？
気に入っているタイプの物件の水周りが西北にあるので、良くないって言われて
躊躇しています。主人は「関係ない」と言っていますが．．．
初めてのマンション購入なので、皆さんはどんな点に注意して購入されたか
伺いたいのですが。

[179: 匿名さん]

供給過剰でも売れるところは完売してます。。

[180: 匿名さん]

ここの広告毎週見て、いい加減うんざり。

[181: 匿名さん]

売れるまで広告を入れるのですかね？毎週入ってきますね。

[182: 匿名さん]

救急病院が真ん前にできるとなると真夜中のサイレンもうるさいだろうな〜、売りにくいね。

[183: 匿名さん]

>子供が産まれやはり環境重視で選びました
喘息の街鶴見で、鉄塔の近くを？

[184: 匿名さん]

喘息の街は昔の話ですよね。つまらないことを気にしないでください。

[185: 匿名さん]

>>184
http://www.net-yokohama.gr.jp/turumi/matukawa2004.html
昔の話ねえ…

[186: 匿名さん]

鶴見って喘息ひどいんですか？てっきり海側の工業地帯付近の話かと思っていましたけど。

[187: 匿名さん]

今年のＧＷにうっかりチラシを見てＭＲにいっちゃいました。
「これだけの広さでこの価格はありませんよー」攻撃に、そんなものかな？と思い、
ちょっと真剣に検討してみたんですが、
「キャンセルが出たので紹介できるんです。ラッキーですよ」と念押され、
帰ってからも何度も電話がきまくり、何かウンザリしてやめました。
どうしてラッキーなのに埋まらないんだろう？と思ってたんですが、なるほど。
ちなみに鉄塔があるのは知っててさほど気にせず広さには満足だったんですが、
やめた理由は…自分たちにも解りません。何となく。イメージ重視ですいません。
それだけです。

[188: 匿名さん]

鉄塔は気になりませんよ
総合病院ができて便利になります

[189: 匿名さん]

住人に暴言を吐かれた事があります、裁判も考えています。

[190: 匿名さん]

病院目の前・・・せっかくの南向きが台無しですよ。
夜中とか救急車とかうるさくなりそう（TT）

[191: 匿名さん]

>>187
毎週広告入って来るので、うちも冷かしでＭＲに行っちゃいました。
勿論電話番号はデタラメを記入しましたけどね。（ゴクレの電話攻撃はヒドイからね）
同じような事を言われましたよ＾＾
何がラッキーだ。２年近くも売れ残ってるくせに。

[192: 匿名さん]

age
age

[193: 匿名さん]

地震揺れましたね〜足立区では鉄塔が倒れたとか。。。
うちの鉄塔は大丈夫でしょうか？

[194: 匿名さん]

もう残りの物件売れちゃいましたかね？

[195: 匿名さん]

２年経ったら中古になるって聞いたけどほんと？

[196: 匿名さん]

まだ部屋残ってるのかな。先週は残り5部屋となっていましたが。

[197: 匿名さん]

花火よく見えましたか？

[198: 匿名さん]

中央区のクレストフォルム物件じゃ、築６年で雨漏り開始です。
施主のゴールドさんの対応もそりゃ酷いもんです。謝罪なし。
相場より安いマンション、急成長したデベのマンション買った罰かな！？リスク高いっす．．．．。

[199: 匿名さん]

１年経ったら新築扱いではなくなるよ。

[200: 匿名さん]

まだ売っているの?
そろそろ中古も出てくるよね。

[201: 匿名さん]

鶴見川の花火、今年は部屋からよく見えたけど　来年は病院が建って完全に見えなくなりそー。

[202: 住人Ｘ]

不動産屋に勤めてますが、100%完璧な家ってないですよ。
マンションにはマンションのいいとこ悪いとこあるし、
戸建は戸建でそれもしかり。
要は買う（買った）時のそれぞれの条件とタイミングが合っていれば、
それでいいんじゃないでしょうか。
ちなみに私は８０％満足物件ですよ。
買う時期も内容も特に不満ないです。

[203: 匿名さん]

ここもう完売？

[204: 匿名さん]

またGC社員が社宅として住んでんじゃないの？

[205: 匿名さん]

>>202
100%完璧な家あるよ。金次第だよ

[206: 匿名さん]

ラスト１軒だそうだ。

[207: 匿名さん]

[208: お金は大事]

でも安ければいいじゃん。

[209: 匿名さん]

未だにまだ一軒なのでしょうか。

[210: 匿名さん]

みたいですね。休みの日にはモデルルームの旗たってますもんね〜

[211: 匿名さん]

うちの耐震設計は大丈夫？

[212: 匿名さん]

安芸

[213: 匿名さん]

遂に完売したらしい。

[214: 匿名さん]

9階がにーきゅっぱで売りに出されている。

[215: 匿名さん]

９階、先月にはまだ３０００万円台だったけど…

[216: やれやれ]

23（日）TBS噂の東京マガジンで、
ゴクレの姑息な仕事っぷりを紹介するよ。

[217: らんらん]

住人の方いらっしゃいますか？
いま出てる９階と３階が気になるんですけど、住み心地はいかがですか？
住人同士のトラブルとか、大丈夫ですか？？
子供がいるので気がかりなんですけど・・・

[218: おい]

共有部の修繕やってたが、鴻池組の担当者の態度はいかがなものか？

[219: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[220: 55]

私はここの住人です。環境も良く気に入っています。小さいお子さんがたくさん住んでる地域です。子供のためにこの環境を選びました。

[221: 匿名さん]

否定的な意見の人さぁ・・・
こんな”安いマンション”さえ買えないからって
ひがむなよ

[222: 55]

世の中いろんな事情の人がいるのです。一生懸命頑張っても購入できず断念せざる終えない方もいます。今の世の中を象徴するような僻みっぽいことは言わないのよ！！もしこれが立派な大人が言ってたとしたら、がっかりだね！！以上

[223: 匿名さん]

13階売りにでてますよね。あれっつて高くありませんか。もう3年だし。病院ができて眺望はどうなりましたか

[224: 匿名さん]

高いですね　仕方ないですよ　無理してローン組んで
払うのがきつくなって売るんですから残債との兼ね合いで
仕方ないんですよ
ここにきて何個か立て続けに出ましたよね？
ちょうどそんな時期なんでしょう
しかしキッチンの扉の表面が早くもはがれてきて
どうしたもんでしょう？

[225: ・・・・55・・・・Y]

３年も生活すればキッチンの扉の表面ぐらいはがれて当たり前です。何たって３６５×３なんだから
、それにこの国は暑かったり寒かったり気候の変化も激しいわけですから、のりの程度も半液旧じゃないからね！！家のダメージは使い方が良くないことも原因の一つです。病院の建設で眺望なんて書き込み拝見しましたが、マンションからずいぶん距離もあるし、出来てしまえば今まで無かった大型病院そして公園新設充実・鶴見川付近には桜並木・薬局の建設など嬉しいことばかり、高いか安いかは気に入った物件にその価値を本人が見出した価格である。（＾−＾）不動産は常にバランスなのです。理屈抜きにトータルバランスは７０点以上ＧＯＯＤです。特に子供がいるご家庭には・・・・。

[226: 意外にも・・・]

事情があってこのマンションを売った者です。相場的にはそんなに下がってはいなくて３年住んだ割には高く値がついたなというのが正直な感想です。これだけ駅から離れていていい値段がつくのは新築の値段が跳ね上がり、手の届きやすい築浅の物件に目が向いていることが理由でしょう。
売却活動で気づいたことはこのマンションの人気が意外にも高いなということです。個人的にはこの建物自体は住みやすくて気に入っていましたので少し心残りはありますが・・・

[227: 匿名さん [男性 30代]]

リバーウイングです
リビング(川側)のテレビは問題ないのですが、玄関側の部屋のテレビが映りが悪くなりました。というかほぼ映りません。
テレビはまだ数ヵ月の新しい物です。
足場のせいですかね？
テレビはケーブルじゃなかったんですね。