ラクシア品川ポルトチッタ

[匿名さん]

品川駅から徒歩13分の港南の高層マンションで２３９０万円（１LDK）から
買えて３LDKもかなり安いと思うのですが、ここまで安い何かあるのかと
不安になります。
情報のある方ご教授お願いいたします。

[62: 匿名さん]

港南4丁目で未知の開発の余地は、あの三角地くらいだろうけど、
港南3丁目の方はまだまだありそうな感じだね。

[63: 匿名さん]

ようやくここも完売御礼みたいですよ。めでたしめでたし。

[64: 匿名さん]

祝　完売！

住友不動産販売のホームページは無くなってしまいましたが、
売主のＪＲ貨物不動産開発のホームページには、完売御礼が．．．

http://www.jrf-fudosan.co.jp/infomation.html

購入された方はＪＲ関係者の方が多いのかな？
新駅も出来そうだし。

[65: 匿名さん]

先日お台場のホテルに泊まりました。朝、窓を見たら本当にラクシア品川ポルトチッタ
のパンフレットに出ているのと同じ景色にびっくりしました。山々がきれいに見えるの
ですね。やはり西側の高層階からも見えるのですか?

[66: 匿名さん]

atrwzds

[67: 匿名さん]

西側はコスポリと品川駅周辺の高層ビルしか見えません。
屋上緑化or高層階からの東側の眺望が頼りです。

[68: 匿名さん]

残念ながらここの住人はモラルの高い方ばかりではないようですね。
いつも週末になると通路に不法駐車してる「なにわ」ナンバーのベンツとか。
この前は駐輪場の前にゲロがぶちまけてありました。
ルール守れない奴は荒川沖にでも住んでろ！

[69: とんとん姫]

こんばんは（*^_^*）

もうすぐ・・ポルトチッタ？？だっけ・・・・

に引越しします☆楽しみです(^^)

[70: 匿名さん]

>>23
> 後からうちの前に立てるなんて、普通こんなこと許されないでしょ。

>>24
> これが準工業地帯の怖いところ。
> コスモポリスもやられたし。

>>25
> >23
> 凄い意見だなぁ(苦笑)
> そんな事したらラクシアとフェイバの住民同士で大喧嘩になっちゃいそう．．．

http://litigator.jp/decree2004/H160331-10.html

[71: 匿名さん]

西側の千代田組の倉庫が売りに出されるようです。
何でもマンションになるとか。
どなたか詳細な情報をお持ちの方おられませんか？
うちは１７階なのですが、ものすごく心配です。

[72: 匿名さん]

駐車場の通路に駐車する常連の車。
紺のキャデラックは9階居住者関連、シルバーのベンツは15階居住者関連か？

[73: 匿名さん]

いづれも賃貸物件の居住者ですよ。

[74: キャデラック]

我が物顔で週末になると通路に駐車するキャデラック。だって駐車する所ないんだもん。
駐車場の通路は全面駐車禁止だろうが!!これって不法侵入で警察に訴えることはできないのかな?
管理規約違反で管理組合として、訴えて出て行かせるとか・・・

[75: 匿名さん]

BMW 札幌　・・・5　賃貸物件の居住者じゃないよね。駐車禁止ですよ。

[76: 匿名さん]

目くじら立てるほどのことじゃないぜ。
それよりも、前のフェイバどんどん高くなって邪魔なんだけれど。
こっちの方が問題。
管理組合で訴えることはしないのかい。
１戸あたり２００万円程度の損害金くれたっていいと思うぜ。

[77: 匿名さん]

(゜Д゜)ハァ？

[78: 匿名さん]

あいかわらず、週末の違法駐車なくならないな。品川300ナンバーのベンツ。邪魔だ。

[79: 匿名さん]

それ品川じゃなくて　なにわナンバーとちがう？
なにわ　３８−７３　ヤバイかも　（＾−＾）にっこり

[80: 匿名さん]

京都３００でしょ　ベンツ

[81: 匿名さん]

通路に駐車の常連御三家(紺のキャデラック、シルバーのベンツ、白のアリスト)がほぼ姿を消して約一ヶ月。
今度は箱のベンツが新登場。かなり大胆そう。

アリストは立駐一号機を契約しているが、入出庫が面倒なので通路に置いていたとか。

[82: 匿名さん]

訂正。
御三家は健在のようで。今日、三台とも見てしまった.......。残念！

[83: 匿名さん]

全くのシロウトなので、ご存知の方がいらっしゃったら
教えていただけますでしょうか？
最上階の北と西の角部屋が８月から中古で売りに
出されていますよね？

http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+232675

結構、お買い得に見えますが、未だに買い手が付かないのは、なぜでしょうか？
広いし、設備も良いし、レインボーブリッジも見えるし、最上階角部屋なのに、、、
現地見学しましたが、眺望もそこそこ良いですし、価格も平米単価からすれば、
妥当な線にも思えるのですが、、、なにかイワクつきなのは避けたいので、、、

さて、私もあのキャデラック？、堂々と違法駐車してるの見ました。
住んでいる方々もさぞご不快でしょうと思いますが、物件を見に行って
賃貸のひとらしいとはいえ、そんなのがいたら、やはり、、、ザンネンです。
とても印象が悪くなりました。

[84: 匿名さん]

だって、北側の港南ハイツとお見合いですよ。

[85: 匿名さん]

キャデラック、住人は駐車禁止を知っているので住人のはずがない。
と言うことは不法侵入、違法駐車で警察に通報、レッカー移動ってのはどう？

[86: 匿名さん]

最近は警察に迷惑駐車の通報をすると、その車のナンバーを聞かれ、
持ち主に警察が電話をする事があるようですよ。
とりあえず警察に電話してみてはどうでしょうか？

[87: 匿名さん]

週末なので、今日明日、違法駐車していたら警察に電話してみます！

[88: 匿名さん]

モー頭にきた!してください。でんわ

[89: 匿名さん]

違法駐車、路上自転車、ベランダに大きな物置設置、フェンスに布団干し。
まだ竣工1年も過ぎていないのに、賃貸マンション化していますね。

[90: 匿名さん]

>>89
賃貸化というよりは、最初から賃貸し目当ての購入者（投資者）が多いのですよ。
ですから、入居者も購入者から賃借りした人ばかりなので、マナーが守れないのですよ。
賃貸物件で検索すると、沢山募集していることが判ります。
管理組合に頑張ってもらいたいと思います。

[91: 匿名さん]

ではもつと簡単に、とりあえず不法侵入の車からでも、犯人を特定しだい通報。
同時にマンションからの退去通告。家主にも同様に。
まあ徹底的にやらないとわからない常識のない連中が相手のようですので。
みんなでがんばるしかないかと思いますが。管理会社何もしてないのはなぜ？

[92: 匿名さん]

キャデラック、今夜もいます、、、、

[93: 未登録]

昨日、ＮＨＫで地震の番組をやっていて高層でも対策済みは
安心らしいようなことを言っていましたが、今日、夕方に地震が
ありましたけど、揺れの様子はいかがでしたか？
たまたま外にいて、帰宅しても室内には特に何もなかったようです。
７月のときも外にいましたが、その時もウチはなんともありません
でした、結構強いのでしょうか？

[94: 匿名さん]

週末になるとやってくるキャデラック、なに者？理事会なにしてる？管理会社＞管理費返せ！

[95: 匿名さん]

キャディラック乗っている奴なんて絶対堅気じゃない。
近寄らない方がいいぜ。

[96: 匿名さん]

>84
>>だって、北側の港南ハイツとお見合いですよ。

http://www.minato-smile.or.jp/jutaku/konan.html

シティハイツ港南＜区立住宅＞のことですか？
【特記事項】
この住宅の東側に首都高速道路が、また北東側には新幹線の引込線が通っていて
騒音が予想されます。なお、居室の窓には防音サッシを使用しています。
この住宅の12階に航空障害灯が設置されています。
この住宅の南側に、高層建築物が建設され、日照に支障をきたす恐れがあります。
この住宅では、犬、猫等動物の飼育はできません。
この住宅は、居住以外の目的(営業のための使用等)に使用することを禁止しております。
入居後は、防災組織に加入していただきます。
この住宅の併設施設として、区営住宅・特定公共賃貸住宅・港南図書館・特別養護老人
ホーム・ケアハウス・在宅介護支援センター・高齢者在宅サービスセンターがあります。
申込所得基準 世帯月額所得　0円〜200,000円

だいぶ離れてるし気にしてませんが、何か問題でも？
（確かにベランダからいつもこちらを見ている変な婆さんと目が合うこともあるけど）

[97: 匿名さん]

なにわナンバーのベンツとキャディラック、乗っているのは堅気ではないようです。
察もチェックしているらしい。そのうち借りる人もいなくなるなこのマンション。

[98: 匿名さん]

何でも事務所が入っているという噂です。

[99: 匿名さん]

貸主にきちんとして欲しいですね。
管理組合は何をしているのでしょうか？

[100: 匿名さん]

>97絶対堅気ではないな。
>98組事務所？

[101: 匿名さん]

高層って地震のときどうですか？
ほかのタワーだと思いますが２２階に住んでるお友達が
震度３でお風呂のお湯が半分なくなるって言ってました。
もう、いやになって住み替えを考えてるんですって。
やっぱり、すごいんですか？

[102: 匿名さん]

大丈夫ですよ。ここは本当の意味での超高層ではありませんから。（最上階でも２２階）
実質は、１５階建てくらいの普通のマンションと同じです。

[103: 匿名さん。]

それにしてもここの管理会社、最悪だね。
ただ張り紙をすりゃいいってモンじゃないよ。なんかアパート化してない？
清掃の２人も愛想悪いし、おっさんなんてタオルを鉢巻にしてんじゃん。。。
朝からドン引きだよ・・・引っ越したい・・・

[104: 匿名さん]

伊藤忠アーバンコミュニティでしたよね、管理会社は。
管理組合と管理会社は話し合っているのでしょうか。

[105: 匿名さん]

出前の食器を返す時に使う棚とか、わけのわかんないもの勝手に買う管理組合と管理会社のことですか？
センスなし。自転車置き場にカビが生えて、夏は悪臭が漂うことになるな。
管理人もコピー無駄に使いすぎじゃない？駐車違反も見て見ぬふりみたいだし。管理会社のレベル低すぎ。
キャディラックとベンツどうにかしろ！！！

[106: 匿名さん]

近くに住む者ですが、ちょっとこのマンションの玄関付近は荒れていますよね。
自転車といい自動車といいバイクといい。住人の質ですか？
こういう状況を放っておく管理会社は確かに問題かもしれませんね。
管理組合も、どうやって決めたのか知りませんが、ひどいものですね。
まずは、伊藤忠アーバンコミュニティに正式に申し立てしたらどうでしょうか。
少なくとも伊藤忠の名があるので、ある程度の対応はしてくると思うのですが。
やっぱり、外から見る限りでは、住人の大多数が本気で何とかしたいと思っているのか疑問です。
周りの住人も迷惑です。

[107: 匿名さん]

周りには迷惑は掛けていません。
中傷は止めてください。

[108: 匿名さん]

そうですね。これはラクシアさん内部の問題で近隣の住民が口出しする問題ではありませんね。
折角、広くて素敵なエントランス前が、自転車やバイクあげくに自動車まで放置されているのは
見るに耐えかねますが．．．

[109: 匿名さん]

あの状態を管理せず放置しておくのは、迷惑でしょう。中傷とは思いませんね。
「やっぱり湾岸」と思われて近隣の資産価値に影響します。

公開空地とはいえ、人や自転車が通るのはともかく、
車は進入できないようにポールくらい立ててほしいですね。

公開空地があっても、コスポリのほうはラクシアのような荒れ方はしていません。中のほうはともかく。
ごみとかカートとか、これは内部の問題といえます。はたからみてわからないことですから。

[110: 27396601; MIBBS=nam]

センスはたしかにありません。管理会社
共用廊下のダストスペースの『ゴミ箱』見た時はのけぞりました。
清掃の2人をみかけた時も。初めは何者かわかりませんでした。
そこかしこに汚らしい貼紙だらけ…

『ホテルライク』って笑っちゃいます。
いつ　コンシェルジュ　来るのかな〜？同じ気持ちの人がいることで　少し気も晴れました。

[111: 匿名さん]

管理会社の変更をすることですね。