コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

[きなこ]

通称：モトスマのマンションを迷っています。
元住吉から徒歩１４分、南武線平間から１０分となっています。
元住吉にしてはお手頃だと思いますが、
周辺は工場が多く、お店もないのすが、日当たりは良さそうです。
前側には別のマンションも建っているので、いいのかなぁと思ったり。
実際、ＭＲから駅まで歩いてみたところ、元住吉まで１４分くらい、平間駅まで１３分くらいかかりました。
平間までは途中の橋がゆるやかな坂になっているので思ったより時間がかかりました。
それほど駅近ではなさそうだし、周りが工場だらけなのでこの値段なのでしょうかね。。。
周辺にお住まいの方、検討中の方の意見を聞きたいです。

[51: 匿名さん]

フラット３５の案内が来ました。

他の銀行で手続きをすることは、むずかしいのでしょうか？　そういう経験をされた方は、いらっしゃいませんか？

[52: 匿名さん]

苅宿という所は、歴史のある場所なんですね。

http://homepage2.nifty.com/takao_spd/act1.htm

地元に密着した、素敵なコミュニティーになるといいなと思います。

[53: 匿名さん]

地元苅宿紹介ページは、こちらからがいいですね。

http://homepage2.nifty.com/takao_spd/

[54: 匿名さん]

先日契約しました。すでに契約済みの皆様といろいろな情報交換出来たらと思います、
これから宜しくお願いします。

[55: 匿名さん]

>>54

先日、契約をしました。

集合住宅は、ご近所づきあいが大事だと思います。

こちらこそ、よろしくお願いいたします。

いろいろチャチャが入る可能性もありますので、ある程度したら、
契約者しか入れない掲示板に意向することも考えに入れておいたほうがいいかもしれません。

[56: 匿名さん]

５４、５５さん、私も先日契約しました！

ところで、南西側に電柱を立てる計画があるそうですが・・・コレって鉄塔じゃなくてあくまで電柱ですよね？？？

[57: 匿名さん]

>>南西側に電柱を立てる計画があるそうですが・・・コレって鉄塔じゃなくてあくまで電柱ですよね？？？

この事はどこで聞きました？電柱だろうが鉄塔だろうが私は契約の時に何もいわれませんでしたが・・・。
すでにあんなに周りに電柱はあるのに・・・。どうなんでしょうね？

[58: 匿名さん]

５７さん、こんにちは。
「重要事項説明書」はお持ちですか？
その冊子の１９ページ目の【９】項を御覧下さいませ。

既に西側道路には１本電柱が立ってますが、あれの事とは別な気もしますし・・・。
（「設置される予定」って書かれてますから。）

[59: 匿名さん]

あの辺りはもともと電柱だらけだから、たいして気にならないのでは？

[60: 匿名さん]

>>59
たしかに！あれだけあれば気にならないかも。それより南側にできる公園はどんな風になるのかな？
あそこに公園ができるととだいぶ雰囲気がかわるでしょう。それに期待！！

[61: 匿名さん]

南西敷地内に電柱ができる事よりも・・・個人的には東側の工場の南側道路に突き出てる電柱、あれを何とかしてほしいものですが・・・なんともならないのでしょうね。
平間までの道のり、途中の坂は全く苦にならないのですが、お隣の工場前の道（ほんの数メートル）だけがメチャ通り辛くて・・・そこだけが難点なんですよね。
元住吉や新川崎までの距離の方が若干遠いはずなんだけど、道の通りやすさの点から言えば平間よりもず〜〜〜っと行きやすいです。
（特に元住吉までは広くて明るい道沿いに歩く事ができますしね。もちろん路地を通れば近道も可能ですし。）

[62: 匿名さん]

リクルートグループから独立して大丈夫なのか？
もし社名が変わるなら、
このマンションの名前も変えてほしい。
何しろマンション名が長過ぎる！

[63: 匿名さん]

契約された方、いいなぁ。うらやましいなぁ。
質問なのですが、こちらは24時間いつでもゴミ出しOKですか？（決められた日に管理人さんが出してくれる）
わりと大規模だからそれは無理なのかな？誰か聞いた方いますか？

[64: 匿名さん]

>>63 さん

ゴミだしは、自分の家の鍵を持っていけば、いつでも出せますよ。忘れると、家に入れません。(^ ^)

[65: 63]

>>64さん
契約された方ですか？いいなぁ。うらやましいなぁ。こんなご親切な方たちとご近所さんになりたいなぁ。
レスありがとうございました(^-^)

[66: 匿名さん]

基本的な質問なのですが、こちらって24時間換気システムついていますよね？なんかサイトとか見ても探せなかったもので…

[67: 匿名さん]

>>66さん
ついてますよ。でもサイトを見ても結構出てないことが多いのでちょっと不安になりますよね。

[68: 匿名さん]

ゴミ出しについては、管理規約にも決められた日に出すことになっています。２４時間換気システムでは無く
イオン消臭システムがついて匂いを抑えているだけですから、みんなが勝手に出すと(特に連休などゴミの収集
が無いときなど)容量オーバーになる可能性もあります。またそういったゴミだしはエチケットとして守れない
人は、こういった集合住宅には不向きでは？どうしてもゴミだしに２４時間が必要なら、グリーンサラウンド
（だったかな？綱島の方)のような、生ゴミ処理機のついたマンションをお勧めします。そこでしたら、２４時間
ゴミだしｏｋをうたい文句にしてますので。
特にゴミの収集場所のすぐ横には一軒家がありますので、こういった苦情が続くと、あとあと面倒ですよ。
６４さんの言われるとおり、鍵を持っていけば出すことはできるでしょうが、みんなで気持ちよくすごすには
何がエチケットかも考えましょう！

[69: 匿名さん]

えーっとえーっと…
24時間換気システムは各住戸についていないのでしょうか？

[70: 匿名さん]

ごめんなさーい。質問の意味を取り違えてたでしょうか？
ゴミだし場の換気システムについて以前営業さんに質問しましたが、密閉された部屋にイオン消臭システムをつけて
いるとのことで換気はしていないように言ってました。

[71: 匿名さん]

>>70さん
とんでもないですぅ＞＜
個人の部分ばかり気にしていて、共用部のそのようなシステムを気にしたこともなかったし、みんなで気持ちよく
過ごすということにまで考えが及びませんでした＞＜エチケット！大変重要なことですね？ありがとうございます。
そんな気の利いたシステムまでついているんですね♪ますますいいなぁ。うらやましいなぁ。

[72: 匿名さん]

>>69さん
確か、風呂場の換気扇にそのモードが付いてたと思いますよ。

[73: 匿名さん]

営業が一匹、紛れ込んでいるかな。

[74: 苅宿住民]

営業が紛れ込んでいようがいまいがそんなことどうだって良いんじゃないの？
質問について、わかることを書いてくれていれば良いんだから。逆に質問に対して本当の回答をくれた方が
選ぶ側にとっては、ありがたいしね。
もともとマンションなんて半分以上が営業利益と広告費でしょうから、この価格が適正かどうかなんて、素人に
はわかるはずは無いでしょう！
だから、周囲の環境、設備などを総合して、自分が適度にいいなあと感じたらそれが適正価格と思って買えば
良いんじゃないのかな？
私はこの苅宿に住んでおり、このマンションを考えておりますが、一つ参考になればと思いレスをつけたいと
思います。
私がこのマンションを見て思ったことを率直に言わせてもらいますので、長くなってすいませんが、お付き合い
ください。（別レスによります。）

[75: 苅宿住民]

続きです。
良い点として
１．多少駅からは離れているが、３駅の利用は非常に便利であること。目的地によってどの駅に対しても大して
　　違わない距離(多少新川崎は遠いかな？）で行ける。
　　(逆に駅前であれば、その駅からしか基点に考えられないから、そういった意味でも便利かも。）
２．日当たりは全戸南向きで、１Ｆであってもとても良いと思える点。
３．この風が南から吹くことが多く、多分窓を開けると風が通りやすいと思えること。(逆に高い階の人はもしか
　　したら、風が強すぎるかもしれませんね。）
４．自走式の駐車場は、駐車料金も比較的やすく、機械式のような故障も無いし、まためったに起きることじゃ
　　ないが、地下で大雨で浸水といった事も起きない。(知り合いで新しいマンションで昨年水につかった地下
　　駐車場もあったと聞いてます。）
５．周囲は企業があるため、めったに新築されて高い建物が建つ恐れは少ないと思われること。(絶対じゃ無い
　　ですが。）南側のマンションも比較的新しいので建て替えがあったとして数十年は先でしょう。近隣の一軒家
　　は、土地的にも合体しても高い建物は建てられるスペースは無いんじゃないかな？(多分建っても５Ｆ建くらい
　　じゃ無いかな？）
６．長期修繕計画が、比較的ちゃんとしている？（その分修繕積立金が高いのが難点だが）
７．音に対する考え方がしっかりしていると思われる。（好き嫌いがあると思うがフローリングは１Ｆを除き、
　　ＬＬ４０の仕様のものを使っている。ふわふわした感じがするのが、好き嫌いにあたる。友達などから階下
　　との音のトラブルはよく聞く話で、こういった物を使用するという考え方は良いと思う。）
８．苅宿の商店街は、小さいながら、価格的に良心的な商店街であること。またいざとなれば元住吉の商店街に
　　いけば、ここは東急東横線の中でも物価は安いと言われているところで、通常の買い物には困らないと
　　思える点。

別に悪いと思える点も書きますが、長くなってしまいましたので、一旦きります。

[76: 苅宿住民]

続きです。
悪い点と思われるのは、
１．これだけの大規模な集合住宅で高速とはいえ２機しか無いエレベータで不足では無いか？
　　一番遠くの１４階の東側から、ロビーの新聞受けまでだけ取に来るのも一仕事？
２．共有スペースが少なく、管理組合などの打ち合わせなども行う部屋などが無い。
　　(営業さんに聞いたところによると、ロビーが比較的広いのでそこでなんて言っていたけど、そんなところで
　　みんなが集まって話し合いをするものどうかと．．．．でもこれだけの人は全員が集まることって無いらしい
　　し、そうだと思うが。．．．．）
３．前の道路はそんなに広くない。し、三菱の大型車が結構通る。大型車を通行止めにするという話もあるが、
　　どこまで本当かまだわからない。(三菱がこの道路を挟んでどちらにもあるため、仕方ないと思うが。）
４．修繕積立金が、少々高めか？(良い点にも書いたが、その分しっかりした修繕計画をしているという見方も
　　あるが。）
５．ベランダ(バルコニー)が２ｍの幅であるが、４０ｃｍくらいのところに段差がある。(２ｃｍくらいかな？）
　　これは、飾りのタイルを入れるようにしてあると思うが、マンション購入をしてお金に余裕がある人しか、
　　そんなタイルや人工芝などは入れないだろう。そうすると微妙にこの段差が邪魔な気がする。
　　(ちょっと気が緩むと、足をくじきそう。）
６．駐輪スペースが少ない。一家族２台分は割り振りあるが、家族が増えた場合の事を考えると？．．．．．
以上こんなところかな？
また気がついたらレス付けたいと思いますが、皆さんよく考えてください。
苅宿自体は非常に良い所だと思います。出身ではありませんが、１０年以上住んでそう思います。（まあ住めば都と
言いますので、どこでも皆さんそう思って住んでおられるとは思いますが。）
もし購入を決めてご近所になるようでしたら、宜しくお願い致します。
そうでなくても既に苅宿にいるので、ご近所ですね。

以上長々と書いてしまいましたが、参考になれば幸です。他にも気がついた方教えてくださいね。

[77: バロン]

私、買いました。
良い点悪い点、”苅宿住民”さんのおっしゃる通りだと思います。
車を持たずにコストパフォーマンスだけを求めれば、上野や日暮里などの方面に向かえば結構安いですよね。
が、都心で働き、かつ、東京の西側方面で住居を構えたい私としては、このあたりはちょうど良い感じでした。
通勤には南武線を使用します。
只今、住宅ローン、物色中。

[78: 匿名さん]

>74
「マンションなんて半分以上が営業利益と広告費」なの？土地や建設資材ってそんなに安いんだ。
「この価格が適正かどうかなんて、素人にはわかるはずは無」くて
「自分が適度にいいなあと感じたらそれが適正価格と思って買えば良い」わけ？そんな気持ちで
何千万円もの買い物ができるなんてねぇ。

[79: 匿名さん]

３駅利用できるということは、どの駅からも離れているということ
周囲に会社があるからこそ将来、何が建つか予測できない
今ごろの大手デベの新築マンションでＬＬ４０等級はもはや常識
苅宿の商店街、あれを商店街というか
管理組合の打合せのための共有施設なんてそれこそムダ
駐輪場が戸あたり２台は普通

[80: 苅宿住民]

私が率直に感じたことにご意見ありがとうございます。
それをどう感じ取るかはそれぞれ皆さんご意見があってしかるべきと思います。
>３駅利用できるということは、どの駅からも離れているということ
その通りです。でも、だからこそそれぞれに目的に応じて使い分けもできるという事
で、それを不便に感じるなら、その方はここを遠慮していただければ結構じゃないですか？
>周囲に会社があるからこそ将来、何が建つか予測できない
将来何が建つかは、どんなところだろうとわからないでしょう。
でも、企業がどういったところか調べれば、大体わかるんじゃないですか？
ちなみに私は地元に住んでますので、とりあえず調べてあります。
>今ごろの大手デベの新築マンションでＬＬ４０等級はもはや常識
常識？あなたはどれほどの物件を調べたんでしょうか？
意外や意外。大手と思われている物件でもＬＬ４４で自慢げに宣伝している
ところもあります。(あえて名前は出しませんがね。）
>苅宿の商店街、あれを商店街というか
日常の買い物には不自由はしてません。
どう捕らえるかは、皆さんにお任せします。が、元住吉へも行きますが、それはそれで
便利と私は考えてますので、ご自由にご判断下さい。
>管理組合の打合せのための共有施設なんてそれこそムダ
打ち合わせのためだけに必要なら、そんな事を言うつもりはありません。
が、まとめたいときにどうするかは、このマンションの課題と思ったから短所として
出しただけですよ。反感を買ったんでしたらご勘弁！
>駐輪場が戸あたり２台は普通
マンションでは当たり前のようですね。でも、これは私から見ればどのマンションを捕らえて
みても、短所の一つに挙げているでしょうね。
だから駄目だといっているわけでは無いんですよ。
総合していいと思うか、悪いと思うか、それぞれ皆さんが考えて良いと思ったら買ってください。
悪いと思ったら買わなきゃ良いんですよ。

[81: 匿名さん]

>79
元住吉西口と比較すると、西口で駅から13分のところでは、中原駅までは、20分以上かかってしまいます。
徒歩圏で２駅利用できることは、メリットのある人もいますね。

刈宿の商店街も、確かに小さい商店街ですが、西口商店街では３軒あった魚屋も、今や井田ストアーのなかだけに
なってしまいましたが、ここには、３軒も残っています。個人商店が頑張っていることを、評価したいです。

[82: 匿名さん]

マンションの東側のブルーシートも取れましたね。　

[83: 匿名さん]

>>77バロンさん、こんにちは。

契約しました。

ローン、迷いましたが、フラット35（八千代銀行）にしようと思っています。

[84: 匿名さん]

処置なし

[85: 匿名さん]

>元住吉西口と比較すると、西口で駅から13分のところでは、中原駅までは、20分以上かかってしまいます
そこから１時間歩けば田園都市線にだって出られるかも。そしたら３駅利用って言うのかね。
要は駅に遠いだけで、何のメリットもない。

[86: 85]

８５です。もしかしたら読み違えた？
「元住吉西口と比較すると、西口で駅から13分のところでは、中原駅までは、20分以上かかってしま」うところと
同じくらいここは便利だと仰せになっているのだと思ったんだけど、そうではなくて、そういうところとは
違ってここは便利だという意味かな？であるならば、たいして変わらんと思うんだけど。
２駅（新川崎はこじつけでしょうね）利用可能より元住吉徒歩５分だけの方がずっと価値があると思うが。

[87: 匿名さん]

日曜日、現地モデルルームに行ってみました。

予約もとらないでいったら、営業の方々は、みなさん契約で忙しかったようでした。

ブルーシートもだいぶ取れて、タイルも１４階まで貼ってありました。
考えていたより、クリーム色に近い白ですね。　暖かみがあっていいと思いました。

[88: 匿名さん]

>>８６さん

元住吉の西口と、東口の違い、ということです。東横線と南武線の角度が直角ではないのです。

西口は、少し異常なくらい、マンションの価格が高いのですが、

暮らしを考えると、そんなに極端に西口がいいとはいえないのです。（地元民として）

おいしい定食屋や、かくれが的なイタメシ屋など、おもしろい店が東口にはありますよ。


西口も、今マンションが建っているあたりは、昔はタンボでした。決してショウトウではありません。

[89: 匿名さん]

私も地元民。西口が東口と比べて極端にいいという意見には賛成できないし、何より価格相場がそれを証明している。少なくとも、西口が異常に高いのではなくて、東口がそのくらい資産価値に劣るということ。昔がどうだろうと関係ない。

[90: 匿名さん]

あらら、間違えた。西口が東口と比べて極端にいいとはいえないという意見には賛成できない、と訂正。気持ちは、西口の方が全然上、ということ。

[91: 匿名さん]

＞＞90
何をもって上とか下とか決まるんですか？
住む人が判断することであってどっちが上とかないような気がするんですが・・・。

[92: 匿名さん]

自分にとって有益じゃないと思われる情報はスルーしましょう♪

[93: 匿名さん]

資産価値高いって事は、固定資産税も高いからね〜。

そもそも元住吉近くに住みたい人って、ブレーメン等の商店街での買い物による「日々の生活費の安さ」を求めてるものとばかり思ってたけど（私もその１人）・・・その為に高い固定資産税払ってたら意味無い気がする。
固定資産税がっぽり払ってでも資産価値のある土地に住みたいって人は、もっと都心のマンション気にした方がよくない？
ブレーメン近辺の高額マンション買う金あるなら、もうチョイ頑張れば都心でも十分検討できるはずだよ。

[94: 匿名さん]

９３さんに大賛成！！

[95: 匿名さん]

元住吉レベルで西口だの東口だのって、東京出身者としては目くそ鼻くそですな。
それぞれの価値観なんだから、西口が偉そうにしているのはどうかと思うぞ。

[96: 匿名さん]

わたくし逆に、東口が変化してくれることを期待しているんですが無駄な期待かしら(^-^;
とにかく物価が安くていいですよね？モトスミ♪

[97: モトスミ一年生]

>>96
新モトスミ人になるんですが
このマンションの近辺でおすすめのお店とかってありますか？
どういった物が安いんですか？
情報が全くないのでいろいろと教えて下さい！！

[98: 匿名さん]

95よ、さらに上のエリアに住んでいる人たちからすれば、「東京出身者」とやらと
「元住吉レベル」の間にさしたる違いはないのだよ。それこそ「目くそ鼻くそ」の
違いでしかない。それを前提に話せば、目くそ鼻くそにはそれなりのプライドがあ
るということ。東横線西側に住んでいる者としては、東側と同レベルに議論される
のはとても辛いということだよ。

[99: 匿名さん]

98さん、これ以上はどうぞ別スレッドたてて御自由に〜。
著しく本スレッドの趣旨から外れている事、自覚しましょう。

さあ！ここからは気を取り直して、変なプライド持たない庶民生活エンジョイ♪な人で盛り上がろう！！！

[100: 匿名さん]

>>99
同意！！盛り上がりましょう！！

[101: バロン]

なんか、不毛な人たちがいますねー。
唯我独尊なのに、そのよりどころとするのがコミュニティの結果である、地域、街や商店街だったりする。
人と人とがふれあい、助け合い、街が生まれ、価値が生まれる。その価値に寄与している人間もいれば、そこに巣食う虫もいる。
価値に寄与する人間がいなくなれば価値も下がる。虫は、、、、特に関係ない。
ずっと、ずっと、ずーっと、考え抜いて、行ってください。
そこは神奈川県ではないでしょうし、むしろ日本でもないかもしれませんね。
地球上でもないかも、もしかしてこの世でないかもよ。
。。。。
ローン、私は新生を検討してます。
ま、今は８０年代９０年代にくらべれば、金利低いですから、選ぶ幅が広いですよね。
親などに検討中の金利を話したりすると「！！！？」ってなかんじになりますね。
まだまだ様子見、結論は７月に入ってから考えることにしています。
では、もしかして、お仲間になるみなさま、よろしくおねがいします。

[102: 匿名さん]

>>99さん

そうですね。私もそう思います。

「実質」をとることのできる賢い消費者的な話題を繋げていきましょう！

[103: 匿名さん]

バロンさん、こんにちは。　購入者です。

>>まだまだ様子見、結論は７月に入ってから考えることにしています。


ということですが、融資先の決定って、いつまでが限度なのでしょうか？
販売会社は、けっこう早く決めてくれという感じなのですが、もっと待った方がいいのかなぁ？

[104: 匿名さん]

>>97さん

地元民＆購入者です。東口にも、結構お勧めの店がけっこうあります。
これから、紹介をしていきますね。

[105: 匿名さん]

こんにちは。小学生の子がいる購入者です。
今まで通っていた小学校は２学期制なので、引越は秋休みにできて
丁度良いな…と暢気に構えていましたが、川崎市はモデル校のみが
２学期制を実施中と聞きました。通学区の苅宿小学校は２学期制か
３学期制か、ご存知の方がおいでになったら教えて下さい。

[106: 匿名さん]

>>97さん

>>新モトスミ人になるんですが
このマンションの近辺でおすすめのお店とかってありますか


まず、ラツィオというトラッテリア（イタリア料理店）があります。

西口にも、フレスコというイタリア料理店があり、これも美味しいのですが、
ラツィオも、これにまけずおとらず、美味しいです。グラッパのパスタなど、絶品です。

ちなみに、フレスコにはグラッパのパスタはなく、裏メニューになってしまいますが、
グラッパのパスタは、ラツィオが上です。

小さい店ですが、家族連れ、夫婦２人などには、いいですよ。

[107: 匿名さん]

グラッパのパスって、酔っ払っちゃいそうなメニューですね。
どんなお味なんでしょうか？

[108: 匿名さん]

苅宿小は今年度は３学期制です。確か２学期制は来年度からだったように聞いてましたがどうだったかしら？
ちなみに今年度５０周年となり周年行事も行う予定ですよ。

[109: 匿名さん]

>>107さん

ごめんなさーい。m(_ _)m

グラッパではないです。トリッパのパスタです。

[110: 匿名さん]

トリッパでしたか。
内臓系大好きなので試してみます。

[111: 匿名さん]

108さん、ありがとうございました。
苅宿小の５０周年行事、いつ頃なのでしょうか？
行事があれば、親もどんな感じの小学校か雰囲気が
つかめるので、転校後の行事開催だと良いな〜。

[112: バロン]

＞１０３さんへ
ローン契約について。
ほんとの意味の”最終”ということでしたら、９月のはじめでしょうけど、実質的には８月半ばでしょうね。
販売会社としては確かに早く決定した方が事務手続きが前倒しですすめることが出来るので、都合がいいと思いますが、特にそれに従う義務は無いと思います。
８月初めに決めるということで、全く問題ないと思いますね。
新生の担当の人に「最終期限と言うといつぐらいになりますか？」と聞いたときには「９月のはじめですが、出来れば８月中に決めてほしいですね」との話がありました。

あつくなってきましたねー。ではー。

[113: 匿名さん]

111さん、５０周年式典は11月にあるので間に合いますよ。
他に10月に　1日フリー授業参観日があるので、そこで雰囲気がわかると良いですね。
具体的な日にちはここに書き込むのもどうかと思いましたので、直接学校に問い合わせ
されたらいかがでしょうか？

[114: 匿名さん]

113さん、小学校情報ありがとうございます。
転校の手続き等々もあるので、直接学校に問い合わせてみます。
子供を転校されるので、ちょっと不安があり親もブルーに
なっていましたが、楽しみになってきました。
これからも宜しくお願い致します。m(_ _)m

[115: まゆぞう]

昨日、久々に現地モデルルームに行ってまいりました。
２０１号室から外にでて、ベランダ伝いに部屋の状況がわかるようになっており、
自分の部屋のタイプを、盗人の如く盗み見てよい意味でテンションあげてきました。
なんか、どの部屋もいい感じですよ。皆さんと仲良くやっていきたいです。

[116: 匿名さん]

>>112バロンさん、こんにちは。お返事ありがとうございました。

そうですか。マンションを購入するのは初めてなので、その辺の加減が分かりません。何となくこちらも
心配なので、融資は決定してしまおうとは思っています。

あとから変更となると、違約金（手数料）なんて言われるのでしようか？

[117: バロン]

＞１１６さん
ローンについて”契約”をしたかしないかだけだと思いますよ。
”契約”したものを反故にすれば違約金（手数料）だし、してなければ、その限りではないでしょうね。

あつくなってきましたねー。
＞２０１号室から外にでて、ベランダ伝いに部屋の状況がわかるようになっており
行ってみようかなー。

[118: 匿名さん]

今日、久方ぶりに現場見てきた。
やっぱし買うの止めてよかった。
工場のトラックに轢かれそうになった。

[119: 匿名さん]

土曜日にもやってるんだ。
景気良いのかなー。工場。
それとも、工事のトラックかな。（工事はやってましたね）

[120: まゆぞう]

＞１１８さん
そうなんですよ、確かに南側の道路は二つの工場を結んでいるためか、
狭い道にもかかわらず、割といい速度で大型が通過していくんですよね。
何らかの自衛方法等を考えなければなりませんね。
まぁ、通常西側の道路を使うようにしておけば、リスクは減ると思っているのですが。
子供は苅宿小学校だと思うしね。

[121: 匿名さん]

オフィシャルサイト更新されてますね。想像以上に残戸数が多くてショック
自分には良い物件だと思えるのだけど…

[122: 匿名さん]

オフィシャルサイト、更新・・・されてる？

[123: 121]

自分が気づくのが遅かっただけかな？
“価格・間取り”の所で詳しく載せられているのだけど…
まだ値引きとかしてないのかな？少しでも安くしてもらった方いますか？

[124: 匿名さん]

以前、見にいった者です。
うちにＤＭが送られてきます。
値引きしてるかどうかはわかりませんが、
商品券プレゼントやオプションプレゼントはあるみたいですよ。

[125: 122]

121さん、「物件概要」の欄がいまだに「３期２次」受付のままなんで（見ていただければお分かりの通り、
これって先週末に終わってます）、ここが「４期」もしくは「３期３次」になるまでは他も更新した
とは思えないんですが・・・。

ちなみに「値引き」や「オプションサービス」に関しては、例えあったとしてもそれを口外しない為の
「誓約書」というものを書かされるはずですから（これはどの物件でもお約束です）、聞くだけムダですよ。

私ももちろん！購入者の１人ですが、同じマンションに住む方が「いくらで購入されたか？」なんてどうでも
良いと思ってます。（それは、初期設定価格の差も含めて。）
そもそも他のマンションに比べれば「どの部屋購入しても似た価格」なのも、このマンションの良いところだと
感じているので、金持ち貧乏分け隔てなく楽しく生活しましょう〜♪

[126: 匿名さん]

契約をしたものです。

先日の日曜日、自分の買ったタイプの部屋を見にいったら（ここは、全タイプの間取りが、窓越し、あるいはモデルルームで見られる
のがいいですね。）
３組同時に契約をしていました。この調子なら、あと３０くらい残っていても、完成までに完売できるのでは？

125さんの言われるように、みなさんで楽しく生活できるのが一番です。

[127: 匿名さん]

>125
そんなことはない。私は約○百万円の値−きをさせたが、そんなものは書いてない。

[128: 匿名さん]

122さんに賛成！

値引きがあろうとなかろうと、いくらで購入した部屋か、そんなこと関係なく、仲良くやることが
大事です。その精神を持った人が少なくないと、この掲示板を読んでいて感じます。

[129: 匿名さん]

>>127
嘘つき！私は書いた。
まぁ確かに、値引きがあろうとなかろうと、仲良くやりたいですな。

[130: バロン]

値引き。
どうでもいいじゃん！
何百万円かで背中を押してもらったようなものでしょ。
それで実行に移せるならそれでいいじゃん！
こまかいこときにすんなよ。
楽しい生活しようぜ。

[131: 匿名さん]

結局、値引きはあったということですね。
しかも百万単位で・・・

[132: 匿名さん]

うん。この辺の物件相当数見てきたが、ここなら完成までの完売は無理じゃないと思う（多少のサービス等はつけるとしても）
同じ元住吉の反対側の某物件なんか竣工後半年くらい経つのに…売れ残るにはワケがる。全戸南向き。平面自走式駐車場100％
は強い。東横沿線大規模で同じ条件であとあるのは日吉のオール電化マンションさんくらい。
ここの書き込みを見ていても、一部の（本当に契約者か疑わしい）人を除いてとても良識のある方が揃っているようで安心した。
あとは肝心の物件が、確かな物に仕上がってくれることを祈るのみ。

[133: 匿名さん]

あと…竣工間近の値引きは当然かも。
早く契約された方たちは希望のお部屋を希望のプラン変更やカラーセレクト等されてるでしょう？
これから契約する人たちに選択の余地はありませんから、その分のサービスですよ！

[134: 匿名さん]

価格攻勢に出たのかな。
ここに13戸分の価格が出ているけど、値引き前の価格ですね。
http://www.nomu.com/branch/bukken_list.php?id=3&type=3

西口と比較すると割安感がありますね。
土地勘のあるファミリー層が西口の物件に住み替える場合は井田を狙いますので、
値段は蟹ヶ谷まで行かなければ下がりませんね。
ですから駅に近い物件は逆に人気がありません。

[135: バロン]

新生銀行、キャンペーン延長です。（条件付き５年間１％）
これで決まりか、、、３５年でさらにスゴイのが出てくるか、どうなのか。
はたして、スタートから５年でいかほど減らすことが出来るのか。
繰り上げ返済前提で考えている人は「新生」がいいですよ。

[136: 匿名さん]

入居説明会が近づいてきましたね。
契約されました皆様、それにこれから契約って皆様、今後ともよろしくお願いします。

入居する日が待ち遠しいのと同時に、今は引っ越しをどうするか？が悩みどころです。
皆さんはお引っ越しのどれぐらい前から、お引っ越し業者を決められる予定ですか？

[137: 匿名さん]

契約した者です！
参考までに、皆さんインテリアカラーセレクトは何色にされました？
私は何軒か見て回ったＭＲの床が白い色が多かったのでその影響を受けてチアフルブラックにしたのですが
これは一時の流行だったかな。お掃除は大変だろうけどお部屋を少しでも広く見せたくて。皆さんはどうですか？
ちなみにお引越しは、たぶん幹事会社（？）にお任せしちゃうと思います！入居は楽しみですが内覧会が不安です。
ちゃんとチェックできるかな？チェックする必要がないくらい完璧だと良いのですが^-^;

[138: 127]

>129
ウソではない。そんなものは書いてないし、強い口止めもなかった。

[139: 127]

それと、私はこの物件の購入者ではない。世に値引きしないといわれているデベから高額物件を購入した者。

[140: 127]

誤解を与えたようで失礼。

[141: 匿名さん]

>136さん

引っ越しも、もうすぐ考えないといけませんね。
幹事会社にしないと、順番など、遅くされてしまうのでしょうかね。マンションへの引っ越しははじめてで
よくわかりません。今まで、経験のある方、教えてください。

[142: 匿名さん]

今日引越日のアンケートが届きましたね。やはり引き渡し後最初の土日が、
引越一番混むのでしょうか？１日最大９件の引越スケジュールを組むそうですので、
希望日に引っ越すのは難しいでしょうか…

[143: 匿名さん]

>>127
はぁ？意味不明

[144: 匿名さん]

>142 さん、こんにちは。

そうですか！　まだ、見ていませんでした。さっそく見ます！

全部終わるのは、２週間以上かかってしまいますね。まぁ、どこでもそんな感じ
かな？

[145: 匿名さん]

>137 さん

内覧会、期待とともに、不安もありますよね。

まぁ、このマンションは、年度末の完成でもないし、今まで、台風などで基礎工事が遅れたということも
なかったので、西口の某マンションなどに比べたら、余裕を持って建設ができているのではないでしょうか。
その意味で、問題はないとはいえませんが、少しの直しでオーケーのものが大半なのではと考えています。

ただ、素人には分からないとも多いと思いますので、知り合いの建築関係の方にいっしょにいってもらうか、
業者に頼もうかなとは考えています。

[146: まゆぞう]

内覧会。私も専門的な知識がないため不安はあります。
とりあえず建築学科出身の友人でも連れて行こうかな？
などと、思案中です。
ソフト、ハード、不安のないマンション生活をお互い送りましょうぞ！！

[147: 匿名さん]

内覧会…マンション購入経験者の友人に聞くと揃って『新築なの？（涙）』『新築なの？（怒）』って仕上がりだったみたいです。
現に見せて頂いたモデルルーム（2階のお部屋）でも洋室のクロスに目立つ傷が。
内覧会の時は一族総出、照明器具持参で挑もうと思います。それこそ床に這いつくばって傷の一つも見落とさないように！！
指摘すればちゃんと直してもらえるところも、気づかなければそのままですから！！皆さんお互いに頑張りましょう！

[148: バロン]

修正業者に対する仕事を作ってあげる、という考え方が施工業者にあるのかなぁ。
とにかく、しっかりやってくれてることを祈るばかりですね、
根本的な欠陥がなければ、とりあえずひと安心で、壁紙のめくれなどは、ま、ちいさいことですね。

[149: 匿名さん]

今日の夜、引っ越しの希望票をファックスしたら、全然かかりませんでした。
みなさん、送っていたようでした。

契約を考えている方、早くお仲間になりましょう！！

[150: バロン]

＞契約を考えている方、早くお仲間になりましょう！！
そうですね。なりましょう！