コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

[きなこ]

通称：モトスマのマンションを迷っています。
元住吉から徒歩１４分、南武線平間から１０分となっています。
元住吉にしてはお手頃だと思いますが、
周辺は工場が多く、お店もないのすが、日当たりは良さそうです。
前側には別のマンションも建っているので、いいのかなぁと思ったり。
実際、ＭＲから駅まで歩いてみたところ、元住吉まで１４分くらい、平間駅まで１３分くらいかかりました。
平間までは途中の橋がゆるやかな坂になっているので思ったより時間がかかりました。
それほど駅近ではなさそうだし、周りが工場だらけなのでこの値段なのでしょうかね。。。
周辺にお住まいの方、検討中の方の意見を聞きたいです。

[162: 匿名さん]

うちにも入居説明会の資料、まだ来てませーん。んで、今日インテリア販売会の案内は来ました。
うちは行きませんね〜。安いとは思えないし(^-^;
駐車場の抽選って明日でしたっけ？希望通りの場所に決まるといいなぁ。

[163: 匿名さん]

>162さん

うちも入居説明会の案内、まだです。

インテリア、一応、行ってみてから考えます。

ベランダの段差、みなさん、どうします？　ウッドデッキを安くしあげてくれる業者はないですかね？
早く、ベランダでビールが飲みたい！（９月末では、もう涼しすぎるかな）

[164: まゆぞう]

＞１６３さん

ホント、ベランダの段差どないしょ？！
どこかのホームセンターに行って「ウッドデッキ」と言うか
「スノコ」って言うかでも、入手しようかなと。
想像していたより段差が高いんだよね、正直な話。
あの段差にけっつまずいて大怪我なんて、洒落にならないもんねぇ。

[165: 匿名さん]

＞１６４さん、

http://www.nissin-ex.co.jp/paneldeck/

こんな、部材もあるようですね。　問題は、どうやって、水平な面を作るかです。

[166: 匿名さん]

>160です。

入居説明会の書類届きました。
書くものが多くて嫌になりますね。

[167: まゆぞう]

＞１６０さん

でしょ、でしょ！
うんざりするぐらいの書類量でしょう！
仕事から帰ってから読むから一気に読むバイタリティがないんですよ。

みなさんへ
sage進行であれば、契約者ばかりなので、コテハンでいきませんか？
おす！オラまゆぞう！！

[168: バロン]

本日、とどきました。
これから確認します。

[169: 匿名さん]

うちも来ました。

どこまでオプション的なものをつけたらよいものやら。テレビ監視まであるんですね。

[170: まゆぞう]

いよいよ入居説明会が迫ってまいりましたね。
書類やら、印紙やらそろえるものが盛りだくさんなのですね。
車より高い物買ったことないから、手続き等いろいろ緊張します。

[171: ひな]

緊張、わかります〜。
でも一生に一度くらいの買い物だからこそ、皆さん仕事の都合等つけて集まられるんでしょうね？

[172: 匿名さん]

明日（今日）、インテリア、いきます。みなさんは？

[173: 匿名さん]

ヒカリライフネット、私はやろうかなー、と思っていますがどうでしょう？
IP電話オプションもつけて、NTTは無しとしたいなー、と思っているのですが、どうなるかな？
こうすればADSLと同じかより安い。
プロバイダー乗り換えも面倒ですが。

[174: 匿名さん]

入居説明会終わった方、内覧会はいつになったのでしょうか？

[175: ひな]

>>174さん
契約者の方ですか？
たちの悪い業者さんが関係者のフリをして入り込んで営業やら押し売りをすることがあるらしいのでこちらには書けないなぁ

[176: 匿名さん]

>>175さん

はい。今日、行ってきました。（日程は分かりました。(^ ^) )

やることが多くて、疲れました。まぁ、一山越えたというとこですね。

夕方、マンションへ行ってみました。まだ、明かりがついて、内装？の仕事をやっていました。
モデルルームへの入り口が変わって、裏から入って内階段であがるようになるようです。前の
庭もすぐできそうです。　楽しみです。

[177: バロン]

※１７３は私（名前核の忘れました）
２７日、行ってきました。結構大変でしたね。（これからも大変ですが）
登記関係は”！！！”って思うことがありました。
まぁ、駐車場も無難なところが当たったし、まぁまぁかな。
マンションの様子、週単位で変わっていきますね、見に行こうかな。

[178: ひな]

説明会お疲れさました！！本当に疲れましたよね(´□｀)
お庭できそうでしたか？それは楽しみ！覚悟の上で契約したものの、やっぱりあの変は緑が少なめですから
前庭に期待してしまいます(^-^;
バロンさんは駐車場、希望に合っていたみたいで良かったですね！うちはトホホな場所になりました(´□｀)
登記関係？わたしは何も感じなかったのですが…なんだろう？というか、あれこれ回って疲れてしまったので
思考能力ゼロみたいになってました(^-^;
ヒカリライフネットやりますよ！入居後すぐに使いたいのでもう今朝書類を投函しました♪

[179: 匿名さん]

直床、スラブ20センチ、そしてアンボンド工法…
上からの音に対しては最悪の組み合わせという印象があって
購入に踏み切れていません。皆さんはどう思います？これさえ納得できれば
買いなんです！

[180: 匿名さん]

>>179
それは運次第です。
二重床でも周りに気を使わず生活する住民が上下に来たらアウトです。
世の中にはインターネットしない家庭はまだ結構いますから
そういう方たちにとっては二重床？直床？？何それ？ていう感じですからね。

[181: バロン]

直床、、、、これは良いと思いました。
色々な先輩などのマンションに行ったときの床の感じ、”こんな感じがいいな”と思ったのは、直床の物件でした。
「リフォームしやすさ」？？？今から買うのに。どんな構造でも工夫すれば大抵のことは出来るよ。
それよりも、二重床の用な構造は施行のしやすさから、”手抜きの温床”のような印象がありました。
ま、印象ですが。
結局は、”１８０さん”のおっしゃる通りだと思います。
＞二重床でも周りに気を使わず生活する住民が上下に来たらアウトです。
コンクリート厚１００cm！とかでなければ、どんぐりですよね。

[182: 匿名さん]

>179さん

昨日、マンションのホームページに行ったら、あと１５軒しか残っていませんでしたが、
最上階１４階ロフト付きが１つありました。

一番上なら、自分が気をつければ大丈夫だと思いますよ。

[183: 匿名さん]

直床＞二重床？しかも手抜きのため？スペックがどうあろうが住む人次第？リフォームの心配は買ってから？すごい人たちだな。

[184: 匿名さん]

全部一理あると思いますけど？
ただ買った人は基本的に住んでいるところをほめると思いますので
それを聞きたかったんです。

[185: 匿名さん]

ここの掲示板は、ただ嫌がらせする為だけの寂しい人種が多数出没しますから、対策の為にも「sage」進行で。

とにかく、床や壁の状態も含めて、現地モデルルームに行けば全てわかりますよ。
リクコスの営業さんはそこまでしつこいって印象はないので、冷やかし半分で現地モデルルーム見てみたら？
現地の様子も知らないで批難する事しか脳のない人間の言う事なんて、無視無視。

それにしても、内覧会・・・スポットクーラー貸してもらえないかなぁ〜。
特に午後は死んじゃいそ〜〜〜。　＾＿＾；；；）

[186: 匿名さん]

>184
そこまで分かっているのに、買った人たちから、改めて何を聞きたかったのですか？

[187: 匿名さん]

今日も、現地に行っちゃいました。

１階の専用庭との境の塀と扉はほとんど出来上がって、その前の広い庭も、植栽の境界が区切られてきています。

[188: 匿名さん]

そろそろ内覧会のことを考え始めているのですが
内覧会の時、建築士の立会いは、皆さんされるのでしょうか？

[189: バロン]

今日、現地に行きました。
すっかり出来ている様子。庭はまさに作業中。
裏から入るのですが、工事の人たちが愛想良くSMILE。感じよかったです。
HPの残り物件、全快２０件から１５件になってますが、ずいぶん移動したような気がします。
ココに来て、希望物件の移動をしている人がいるということかしら。
２０件から増えているなら、銀行の審査関係ということもありそうだけど。
今日はあつかった！

[190: 匿名さん]

＞189　バロンさん

庭、楽しみにしています。植栽が入ると、また暖かな印象になりますので。エントランスも広く、

現段階では、元住吉で１、２の広さ、開放感なのではないでしょうか？

[191: 匿名さん]

＞188さん

内覧会の立ち会い、お願いするつもりです。　３日間あるので、最初は家族だけで来て、
色々チェックしたいと思っていますが、最終的には、専門家に見てもらって、ハンコをおさないとと
思ってます。　

[192: ひな]

>>191さん
内覧会が3日間とはどういう意味でしょうか？指定された日以外にも行っていいってことですか？
特に時間制限等はなくゆっくり見て良いとは言われましたが…

[193: 匿名さん]

＞＞192さん、

はい。リクルートさんが、指定日以外でも来ることはかまわないと言っていたと記憶しています。
もちろん、受け付けは必要です。誰でも入れちゃまずいですよね。

ゆっくり寸法などをとるつもりです。

[194: 匿名さん]

＞＞192　さん

内覧会、土日土日で４日間でした。

[195: バロン]

４日間、、、、そうなんでしたっけ。
そりゃ、たのしみです。
私も自分の日以外にも行くと思います。

[196: ひな]

>>193、194さん
そうなんですか！ならうちも頑張っちゃおうかな？住まいサーフィンかどこかで『内覧会当日に雰囲気や風景等に
見とれて重要なことを見落としたりしないように事前に一度室内に入らせてもらうと良い』みたいなご意見を目に
していたのですが、そんな必要もありませんね♪
住戸内写真届きましたね！これはすごく嬉しいです！！　

[197: 匿名さん]

＞＞196さん

うちも住戸内写真届きました！　内覧会まで１カ月もあるのに、もう内装は出来てしまっているんですね。

[198: バロン]

書込み見て、郵便受け確認したら、届いてました。（住戸内写真）
工事は順調なようで何よりですよね。
突貫工事でトラブル起こしている物件が多そうなので、ココはそうでなくてよかった。
もともと”９月末の竣工”ということで、決算時期とかに関係無さそうなので良さそうとは思っていました。
上記のトラブル起こしている物件は私も検討した物件でしたので感慨深いです。

[199: 匿名さん]

住戸内写真は、いいサービスですね。

他のマンションでもあるのでしょうか？

[200: ひな]

今日現地を通りすがりに見てきました！専用庭と前庭との境の塀、素敵ですね♪
暑い中工事の方たちも頑張ってくれてるようでした。

[201: まゆぞう]

うちにも住戸内の写真が届きました。うちには来ないのかとハラハラしてしまいました。
なんだか、説明会も終わりこのままテンションが上がり過ぎてしまいそうなので、
私も実際の内覧会よりも前に一度中を見ておこうと思いました。

ご近所騒音問題についてはうちもお子がいるから、ちゃんと躾けておかないと。
下階の方に迷惑かけないようにせねば。

[202: 匿名さん]

近くに住んでいるので、毎日マンション周辺をウォーキングしていますが、
今日行ったらついに植栽が開始されていましたよ。
結構夜遅くまで内装工事やっているようです。

[203: ひな]

今日も現地を通りがかりました。夜の8時頃だったのですが、外廊下側の電気が全部ついていました。
庭木も増えていましたね？本当に楽しみ！現在の住まいの片付けやら、気持ちばっかり先走ってしまいます(^-^;

[204: まゆぞう]

＞ひなさん

私も現地周辺行ってきました。
木々がいい感じに植えられておりましたよ。
ホント、気持ちが当時のアイルトンセナばりに先行しております。（トシばれるってねぇ‥）

[205: バロン]

前庭、いい感じで良さそうですね。
週末、現地に行くことになりそうなので、確認したいです。
”住まいサーフィン”登録してみましたが、バカは確かに少ないけど、書込み自体も少なくてちょっと肩すかし。
情報性と匿名性、難しいですね。

[206: 匿名さん]

耳障りな書き込み＝バカというのはどうかと思うが。

[207: 匿名さん]

みなさんが気持ちよくいられるように、批判をするときも、穏やかにいきませんか！

前庭、あとは、シンボルツリーが入れば、かなりイメージが作られますね。
シンボルツリーの種類は何なのでしょうか。

[208: ひな]

>>207さん
語彙の乏しいわたしは一瞬頭にクリスマスツリーが浮かんでしまいました＞＜
>>まゆぞうさん
早っ(^-^;

[209: 匿名さん]

>> ひなさん

でっかいもみの木もいいですね。　クリスマスには電飾をしたりして…。

[210: バロン]

入居したら、バタバタしてるうちにすぐにクリスマスシーズンでしょうね。

[211: ひな]

電飾いいですね〜そうですね〜あっという間にクリスマスシーズンですね〜（´∀｀）←すっかり妄想モード

皆さん、ウィンドートリートメントは決まっていますか？わたしはなんとなく縦型ブラインドに憧れていたのですが
某有名家具屋さんのカーテン部門の担当者さんに『風通しの良いお部屋の窓にはオススメしない（裾部のおもり（？）
の部分がカタカタうるさくなるから）』と言われてしまって…。次に素敵だと思って調べたシェードタイプは上げた
時の上部の厚みが重そうなイメージで（これはまだ諦めていません。色や柄でなんとなかなるかなぁ？）

各々間取りやカラーは違いますが、サッシュの高さはだいたい同じですよね？リビングの窓についてなんですけど何
か良い案があれば是非教えてください(=^-^=)