コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

[きなこ]

通称：モトスマのマンションを迷っています。
元住吉から徒歩１４分、南武線平間から１０分となっています。
元住吉にしてはお手頃だと思いますが、
周辺は工場が多く、お店もないのすが、日当たりは良さそうです。
前側には別のマンションも建っているので、いいのかなぁと思ったり。
実際、ＭＲから駅まで歩いてみたところ、元住吉まで１４分くらい、平間駅まで１３分くらいかかりました。
平間までは途中の橋がゆるやかな坂になっているので思ったより時間がかかりました。
それほど駅近ではなさそうだし、周りが工場だらけなのでこの値段なのでしょうかね。。。
周辺にお住まいの方、検討中の方の意見を聞きたいです。

[142: 匿名さん]

今日引越日のアンケートが届きましたね。やはり引き渡し後最初の土日が、
引越一番混むのでしょうか？１日最大９件の引越スケジュールを組むそうですので、
希望日に引っ越すのは難しいでしょうか…

[143: 匿名さん]

>>127
はぁ？意味不明

[144: 匿名さん]

>142 さん、こんにちは。

そうですか！　まだ、見ていませんでした。さっそく見ます！

全部終わるのは、２週間以上かかってしまいますね。まぁ、どこでもそんな感じ
かな？

[145: 匿名さん]

>137 さん

内覧会、期待とともに、不安もありますよね。

まぁ、このマンションは、年度末の完成でもないし、今まで、台風などで基礎工事が遅れたということも
なかったので、西口の某マンションなどに比べたら、余裕を持って建設ができているのではないでしょうか。
その意味で、問題はないとはいえませんが、少しの直しでオーケーのものが大半なのではと考えています。

ただ、素人には分からないとも多いと思いますので、知り合いの建築関係の方にいっしょにいってもらうか、
業者に頼もうかなとは考えています。

[146: まゆぞう]

内覧会。私も専門的な知識がないため不安はあります。
とりあえず建築学科出身の友人でも連れて行こうかな？
などと、思案中です。
ソフト、ハード、不安のないマンション生活をお互い送りましょうぞ！！

[147: 匿名さん]

内覧会…マンション購入経験者の友人に聞くと揃って『新築なの？（涙）』『新築なの？（怒）』って仕上がりだったみたいです。
現に見せて頂いたモデルルーム（2階のお部屋）でも洋室のクロスに目立つ傷が。
内覧会の時は一族総出、照明器具持参で挑もうと思います。それこそ床に這いつくばって傷の一つも見落とさないように！！
指摘すればちゃんと直してもらえるところも、気づかなければそのままですから！！皆さんお互いに頑張りましょう！

[148: バロン]

修正業者に対する仕事を作ってあげる、という考え方が施工業者にあるのかなぁ。
とにかく、しっかりやってくれてることを祈るばかりですね、
根本的な欠陥がなければ、とりあえずひと安心で、壁紙のめくれなどは、ま、ちいさいことですね。

[149: 匿名さん]

今日の夜、引っ越しの希望票をファックスしたら、全然かかりませんでした。
みなさん、送っていたようでした。

契約を考えている方、早くお仲間になりましょう！！

[150: バロン]

＞契約を考えている方、早くお仲間になりましょう！！
そうですね。なりましょう！

[151: 匿名さん]

契約者＠地元ンチュです。

元住吉＆東口のこと、ご近所ではない方で契約を考えている方、どうぞ御質問ください。

[152: 匿名さん]

契約を考えてる者じゃなく、もう契約しちゃった者なんですがいいでしょうか？
元住吉利用を考えているのですが、駅周辺に駐輪場ってありましたっけ？私にとっては徒歩圏内として契約した
のですが、自転車を使えたらさらに楽かなぁ？と思いまして。
あと良い小児科はありますでしょうか？ご存知なら教えてください。よろしくお願いします。

[153: まゆぞう]

いよいよ、入居説明会の書類が届きましたな！
辞書みたいに厚いけど、全部取り敢えずは読まねば。
いよいよ「近づいてきたな」といった感じですな。

駅周辺には駐輪場ありますよ。綱島街道沿い近く。
西口には無料駐輪場があるけど、東口にもあるのかな？？

[154: ご近所]

あります。月ぎめ１５００円です。

[155: 匿名さん]

市営の自転車駐車場
http://www.city.kawasaki.jp/53/53ziten/home/ziten_top/ziten_tyuurinjou...

[156: 匿名さん]

久々に見にきたら、みんな必死だな、このスレ。

[157: 154です]

私はこのマンションの購入者ではなく近所に住んでいる者です。１５６さんのような書き込みにはどんな意味があるのでしょうか？

[158: 匿名さん]

皆さん、ちゃんと『sage』進行しないと。（やり方は分かりますよね？）
他スレもそうですが、部外者による嫌がらせ書き込みの格好のマトになるだけですよ。

あと、変な書き込みには反応しないで「無視」。
ちょっとでも反応すれば、バカに喜ばれるだけですよ。

[159: 匿名さん]

>158 さんに同意！

比較的平和な、この板。
みなさんの大人な対応のお陰です。

『sage』進行って、これでいいのかな？

[160: 匿名さん]

>１５３さん

入居説明会の書類届いたんですか？
うちは未だなんですけど・・・。

ところで、案内が来ていたインテリア販売会ってどうなんですかね？

[161: まゆぞう]

＞１６０さん

はい、昨日７月１０日付けで佐川○便のメール便で届きました。
入居説明会の資料のほかに、セキュリティーシステムのオプション
案内やらが入っておりました。
申し込みの状況により各部屋毎に共通のものと、専用の物が入って
いるようです。
ってまだ読みきっていない資料が多いや・・・。

[162: 匿名さん]

うちにも入居説明会の資料、まだ来てませーん。んで、今日インテリア販売会の案内は来ました。
うちは行きませんね〜。安いとは思えないし(^-^;
駐車場の抽選って明日でしたっけ？希望通りの場所に決まるといいなぁ。

[163: 匿名さん]

>162さん

うちも入居説明会の案内、まだです。

インテリア、一応、行ってみてから考えます。

ベランダの段差、みなさん、どうします？　ウッドデッキを安くしあげてくれる業者はないですかね？
早く、ベランダでビールが飲みたい！（９月末では、もう涼しすぎるかな）

[164: まゆぞう]

＞１６３さん

ホント、ベランダの段差どないしょ？！
どこかのホームセンターに行って「ウッドデッキ」と言うか
「スノコ」って言うかでも、入手しようかなと。
想像していたより段差が高いんだよね、正直な話。
あの段差にけっつまずいて大怪我なんて、洒落にならないもんねぇ。

[165: 匿名さん]

＞１６４さん、

http://www.nissin-ex.co.jp/paneldeck/

こんな、部材もあるようですね。　問題は、どうやって、水平な面を作るかです。

[166: 匿名さん]

>160です。

入居説明会の書類届きました。
書くものが多くて嫌になりますね。

[167: まゆぞう]

＞１６０さん

でしょ、でしょ！
うんざりするぐらいの書類量でしょう！
仕事から帰ってから読むから一気に読むバイタリティがないんですよ。

みなさんへ
sage進行であれば、契約者ばかりなので、コテハンでいきませんか？
おす！オラまゆぞう！！

[168: バロン]

本日、とどきました。
これから確認します。

[169: 匿名さん]

うちも来ました。

どこまでオプション的なものをつけたらよいものやら。テレビ監視まであるんですね。

[170: まゆぞう]

いよいよ入居説明会が迫ってまいりましたね。
書類やら、印紙やらそろえるものが盛りだくさんなのですね。
車より高い物買ったことないから、手続き等いろいろ緊張します。

[171: ひな]

緊張、わかります〜。
でも一生に一度くらいの買い物だからこそ、皆さん仕事の都合等つけて集まられるんでしょうね？

[172: 匿名さん]

明日（今日）、インテリア、いきます。みなさんは？

[173: 匿名さん]

ヒカリライフネット、私はやろうかなー、と思っていますがどうでしょう？
IP電話オプションもつけて、NTTは無しとしたいなー、と思っているのですが、どうなるかな？
こうすればADSLと同じかより安い。
プロバイダー乗り換えも面倒ですが。

[174: 匿名さん]

入居説明会終わった方、内覧会はいつになったのでしょうか？

[175: ひな]

>>174さん
契約者の方ですか？
たちの悪い業者さんが関係者のフリをして入り込んで営業やら押し売りをすることがあるらしいのでこちらには書けないなぁ

[176: 匿名さん]

>>175さん

はい。今日、行ってきました。（日程は分かりました。(^ ^) )

やることが多くて、疲れました。まぁ、一山越えたというとこですね。

夕方、マンションへ行ってみました。まだ、明かりがついて、内装？の仕事をやっていました。
モデルルームへの入り口が変わって、裏から入って内階段であがるようになるようです。前の
庭もすぐできそうです。　楽しみです。

[177: バロン]

※１７３は私（名前核の忘れました）
２７日、行ってきました。結構大変でしたね。（これからも大変ですが）
登記関係は”！！！”って思うことがありました。
まぁ、駐車場も無難なところが当たったし、まぁまぁかな。
マンションの様子、週単位で変わっていきますね、見に行こうかな。

[178: ひな]

説明会お疲れさました！！本当に疲れましたよね(´□｀)
お庭できそうでしたか？それは楽しみ！覚悟の上で契約したものの、やっぱりあの変は緑が少なめですから
前庭に期待してしまいます(^-^;
バロンさんは駐車場、希望に合っていたみたいで良かったですね！うちはトホホな場所になりました(´□｀)
登記関係？わたしは何も感じなかったのですが…なんだろう？というか、あれこれ回って疲れてしまったので
思考能力ゼロみたいになってました(^-^;
ヒカリライフネットやりますよ！入居後すぐに使いたいのでもう今朝書類を投函しました♪

[179: 匿名さん]

直床、スラブ20センチ、そしてアンボンド工法…
上からの音に対しては最悪の組み合わせという印象があって
購入に踏み切れていません。皆さんはどう思います？これさえ納得できれば
買いなんです！

[180: 匿名さん]

>>179
それは運次第です。
二重床でも周りに気を使わず生活する住民が上下に来たらアウトです。
世の中にはインターネットしない家庭はまだ結構いますから
そういう方たちにとっては二重床？直床？？何それ？ていう感じですからね。

[181: バロン]

直床、、、、これは良いと思いました。
色々な先輩などのマンションに行ったときの床の感じ、”こんな感じがいいな”と思ったのは、直床の物件でした。
「リフォームしやすさ」？？？今から買うのに。どんな構造でも工夫すれば大抵のことは出来るよ。
それよりも、二重床の用な構造は施行のしやすさから、”手抜きの温床”のような印象がありました。
ま、印象ですが。
結局は、”１８０さん”のおっしゃる通りだと思います。
＞二重床でも周りに気を使わず生活する住民が上下に来たらアウトです。
コンクリート厚１００cm！とかでなければ、どんぐりですよね。

[182: 匿名さん]

>179さん

昨日、マンションのホームページに行ったら、あと１５軒しか残っていませんでしたが、
最上階１４階ロフト付きが１つありました。

一番上なら、自分が気をつければ大丈夫だと思いますよ。

[183: 匿名さん]

直床＞二重床？しかも手抜きのため？スペックがどうあろうが住む人次第？リフォームの心配は買ってから？すごい人たちだな。

[184: 匿名さん]

全部一理あると思いますけど？
ただ買った人は基本的に住んでいるところをほめると思いますので
それを聞きたかったんです。

[185: 匿名さん]

ここの掲示板は、ただ嫌がらせする為だけの寂しい人種が多数出没しますから、対策の為にも「sage」進行で。

とにかく、床や壁の状態も含めて、現地モデルルームに行けば全てわかりますよ。
リクコスの営業さんはそこまでしつこいって印象はないので、冷やかし半分で現地モデルルーム見てみたら？
現地の様子も知らないで批難する事しか脳のない人間の言う事なんて、無視無視。

それにしても、内覧会・・・スポットクーラー貸してもらえないかなぁ〜。
特に午後は死んじゃいそ〜〜〜。　＾＿＾；；；）

[186: 匿名さん]

>184
そこまで分かっているのに、買った人たちから、改めて何を聞きたかったのですか？

[187: 匿名さん]

今日も、現地に行っちゃいました。

１階の専用庭との境の塀と扉はほとんど出来上がって、その前の広い庭も、植栽の境界が区切られてきています。

[188: 匿名さん]

そろそろ内覧会のことを考え始めているのですが
内覧会の時、建築士の立会いは、皆さんされるのでしょうか？

[189: バロン]

今日、現地に行きました。
すっかり出来ている様子。庭はまさに作業中。
裏から入るのですが、工事の人たちが愛想良くSMILE。感じよかったです。
HPの残り物件、全快２０件から１５件になってますが、ずいぶん移動したような気がします。
ココに来て、希望物件の移動をしている人がいるということかしら。
２０件から増えているなら、銀行の審査関係ということもありそうだけど。
今日はあつかった！

[190: 匿名さん]

＞189　バロンさん

庭、楽しみにしています。植栽が入ると、また暖かな印象になりますので。エントランスも広く、

現段階では、元住吉で１、２の広さ、開放感なのではないでしょうか？

[191: 匿名さん]

＞188さん

内覧会の立ち会い、お願いするつもりです。　３日間あるので、最初は家族だけで来て、
色々チェックしたいと思っていますが、最終的には、専門家に見てもらって、ハンコをおさないとと
思ってます。