コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

[きなこ]

通称：モトスマのマンションを迷っています。
元住吉から徒歩１４分、南武線平間から１０分となっています。
元住吉にしてはお手頃だと思いますが、
周辺は工場が多く、お店もないのすが、日当たりは良さそうです。
前側には別のマンションも建っているので、いいのかなぁと思ったり。
実際、ＭＲから駅まで歩いてみたところ、元住吉まで１４分くらい、平間駅まで１３分くらいかかりました。
平間までは途中の橋がゆるやかな坂になっているので思ったより時間がかかりました。
それほど駅近ではなさそうだし、周りが工場だらけなのでこの値段なのでしょうかね。。。
周辺にお住まいの方、検討中の方の意見を聞きたいです。

[122: 匿名さん]

オフィシャルサイト、更新・・・されてる？

[123: 121]

自分が気づくのが遅かっただけかな？
“価格・間取り”の所で詳しく載せられているのだけど…
まだ値引きとかしてないのかな？少しでも安くしてもらった方いますか？

[124: 匿名さん]

以前、見にいった者です。
うちにＤＭが送られてきます。
値引きしてるかどうかはわかりませんが、
商品券プレゼントやオプションプレゼントはあるみたいですよ。

[125: 122]

121さん、「物件概要」の欄がいまだに「３期２次」受付のままなんで（見ていただければお分かりの通り、
これって先週末に終わってます）、ここが「４期」もしくは「３期３次」になるまでは他も更新した
とは思えないんですが・・・。

ちなみに「値引き」や「オプションサービス」に関しては、例えあったとしてもそれを口外しない為の
「誓約書」というものを書かされるはずですから（これはどの物件でもお約束です）、聞くだけムダですよ。

私ももちろん！購入者の１人ですが、同じマンションに住む方が「いくらで購入されたか？」なんてどうでも
良いと思ってます。（それは、初期設定価格の差も含めて。）
そもそも他のマンションに比べれば「どの部屋購入しても似た価格」なのも、このマンションの良いところだと
感じているので、金持ち貧乏分け隔てなく楽しく生活しましょう〜♪

[126: 匿名さん]

契約をしたものです。

先日の日曜日、自分の買ったタイプの部屋を見にいったら（ここは、全タイプの間取りが、窓越し、あるいはモデルルームで見られる
のがいいですね。）
３組同時に契約をしていました。この調子なら、あと３０くらい残っていても、完成までに完売できるのでは？

125さんの言われるように、みなさんで楽しく生活できるのが一番です。

[127: 匿名さん]

>125
そんなことはない。私は約○百万円の値−きをさせたが、そんなものは書いてない。

[128: 匿名さん]

122さんに賛成！

値引きがあろうとなかろうと、いくらで購入した部屋か、そんなこと関係なく、仲良くやることが
大事です。その精神を持った人が少なくないと、この掲示板を読んでいて感じます。

[129: 匿名さん]

>>127
嘘つき！私は書いた。
まぁ確かに、値引きがあろうとなかろうと、仲良くやりたいですな。

[130: バロン]

値引き。
どうでもいいじゃん！
何百万円かで背中を押してもらったようなものでしょ。
それで実行に移せるならそれでいいじゃん！
こまかいこときにすんなよ。
楽しい生活しようぜ。

[131: 匿名さん]

結局、値引きはあったということですね。
しかも百万単位で・・・

[132: 匿名さん]

うん。この辺の物件相当数見てきたが、ここなら完成までの完売は無理じゃないと思う（多少のサービス等はつけるとしても）
同じ元住吉の反対側の某物件なんか竣工後半年くらい経つのに…売れ残るにはワケがる。全戸南向き。平面自走式駐車場100％
は強い。東横沿線大規模で同じ条件であとあるのは日吉のオール電化マンションさんくらい。
ここの書き込みを見ていても、一部の（本当に契約者か疑わしい）人を除いてとても良識のある方が揃っているようで安心した。
あとは肝心の物件が、確かな物に仕上がってくれることを祈るのみ。

[133: 匿名さん]

あと…竣工間近の値引きは当然かも。
早く契約された方たちは希望のお部屋を希望のプラン変更やカラーセレクト等されてるでしょう？
これから契約する人たちに選択の余地はありませんから、その分のサービスですよ！

[134: 匿名さん]

価格攻勢に出たのかな。
ここに13戸分の価格が出ているけど、値引き前の価格ですね。
http://www.nomu.com/branch/bukken_list.php?id=3&type=3

西口と比較すると割安感がありますね。
土地勘のあるファミリー層が西口の物件に住み替える場合は井田を狙いますので、
値段は蟹ヶ谷まで行かなければ下がりませんね。
ですから駅に近い物件は逆に人気がありません。

[135: バロン]

新生銀行、キャンペーン延長です。（条件付き５年間１％）
これで決まりか、、、３５年でさらにスゴイのが出てくるか、どうなのか。
はたして、スタートから５年でいかほど減らすことが出来るのか。
繰り上げ返済前提で考えている人は「新生」がいいですよ。

[136: 匿名さん]

入居説明会が近づいてきましたね。
契約されました皆様、それにこれから契約って皆様、今後ともよろしくお願いします。

入居する日が待ち遠しいのと同時に、今は引っ越しをどうするか？が悩みどころです。
皆さんはお引っ越しのどれぐらい前から、お引っ越し業者を決められる予定ですか？

[137: 匿名さん]

契約した者です！
参考までに、皆さんインテリアカラーセレクトは何色にされました？
私は何軒か見て回ったＭＲの床が白い色が多かったのでその影響を受けてチアフルブラックにしたのですが
これは一時の流行だったかな。お掃除は大変だろうけどお部屋を少しでも広く見せたくて。皆さんはどうですか？
ちなみにお引越しは、たぶん幹事会社（？）にお任せしちゃうと思います！入居は楽しみですが内覧会が不安です。
ちゃんとチェックできるかな？チェックする必要がないくらい完璧だと良いのですが^-^;

[138: 127]

>129
ウソではない。そんなものは書いてないし、強い口止めもなかった。

[139: 127]

それと、私はこの物件の購入者ではない。世に値引きしないといわれているデベから高額物件を購入した者。

[140: 127]

誤解を与えたようで失礼。

[141: 匿名さん]

>136さん

引っ越しも、もうすぐ考えないといけませんね。
幹事会社にしないと、順番など、遅くされてしまうのでしょうかね。マンションへの引っ越しははじめてで
よくわかりません。今まで、経験のある方、教えてください。

[142: 匿名さん]

今日引越日のアンケートが届きましたね。やはり引き渡し後最初の土日が、
引越一番混むのでしょうか？１日最大９件の引越スケジュールを組むそうですので、
希望日に引っ越すのは難しいでしょうか…

[143: 匿名さん]

>>127
はぁ？意味不明

[144: 匿名さん]

>142 さん、こんにちは。

そうですか！　まだ、見ていませんでした。さっそく見ます！

全部終わるのは、２週間以上かかってしまいますね。まぁ、どこでもそんな感じ
かな？

[145: 匿名さん]

>137 さん

内覧会、期待とともに、不安もありますよね。

まぁ、このマンションは、年度末の完成でもないし、今まで、台風などで基礎工事が遅れたということも
なかったので、西口の某マンションなどに比べたら、余裕を持って建設ができているのではないでしょうか。
その意味で、問題はないとはいえませんが、少しの直しでオーケーのものが大半なのではと考えています。

ただ、素人には分からないとも多いと思いますので、知り合いの建築関係の方にいっしょにいってもらうか、
業者に頼もうかなとは考えています。

[146: まゆぞう]

内覧会。私も専門的な知識がないため不安はあります。
とりあえず建築学科出身の友人でも連れて行こうかな？
などと、思案中です。
ソフト、ハード、不安のないマンション生活をお互い送りましょうぞ！！

[147: 匿名さん]

内覧会…マンション購入経験者の友人に聞くと揃って『新築なの？（涙）』『新築なの？（怒）』って仕上がりだったみたいです。
現に見せて頂いたモデルルーム（2階のお部屋）でも洋室のクロスに目立つ傷が。
内覧会の時は一族総出、照明器具持参で挑もうと思います。それこそ床に這いつくばって傷の一つも見落とさないように！！
指摘すればちゃんと直してもらえるところも、気づかなければそのままですから！！皆さんお互いに頑張りましょう！

[148: バロン]

修正業者に対する仕事を作ってあげる、という考え方が施工業者にあるのかなぁ。
とにかく、しっかりやってくれてることを祈るばかりですね、
根本的な欠陥がなければ、とりあえずひと安心で、壁紙のめくれなどは、ま、ちいさいことですね。

[149: 匿名さん]

今日の夜、引っ越しの希望票をファックスしたら、全然かかりませんでした。
みなさん、送っていたようでした。

契約を考えている方、早くお仲間になりましょう！！

[150: バロン]

＞契約を考えている方、早くお仲間になりましょう！！
そうですね。なりましょう！

[151: 匿名さん]

契約者＠地元ンチュです。

元住吉＆東口のこと、ご近所ではない方で契約を考えている方、どうぞ御質問ください。

[152: 匿名さん]

契約を考えてる者じゃなく、もう契約しちゃった者なんですがいいでしょうか？
元住吉利用を考えているのですが、駅周辺に駐輪場ってありましたっけ？私にとっては徒歩圏内として契約した
のですが、自転車を使えたらさらに楽かなぁ？と思いまして。
あと良い小児科はありますでしょうか？ご存知なら教えてください。よろしくお願いします。

[153: まゆぞう]

いよいよ、入居説明会の書類が届きましたな！
辞書みたいに厚いけど、全部取り敢えずは読まねば。
いよいよ「近づいてきたな」といった感じですな。

駅周辺には駐輪場ありますよ。綱島街道沿い近く。
西口には無料駐輪場があるけど、東口にもあるのかな？？

[154: ご近所]

あります。月ぎめ１５００円です。

[155: 匿名さん]

市営の自転車駐車場
http://www.city.kawasaki.jp/53/53ziten/home/ziten_top/ziten_tyuurinjou...

[156: 匿名さん]

久々に見にきたら、みんな必死だな、このスレ。

[157: 154です]

私はこのマンションの購入者ではなく近所に住んでいる者です。１５６さんのような書き込みにはどんな意味があるのでしょうか？

[158: 匿名さん]

皆さん、ちゃんと『sage』進行しないと。（やり方は分かりますよね？）
他スレもそうですが、部外者による嫌がらせ書き込みの格好のマトになるだけですよ。

あと、変な書き込みには反応しないで「無視」。
ちょっとでも反応すれば、バカに喜ばれるだけですよ。

[159: 匿名さん]

>158 さんに同意！

比較的平和な、この板。
みなさんの大人な対応のお陰です。

『sage』進行って、これでいいのかな？

[160: 匿名さん]

>１５３さん

入居説明会の書類届いたんですか？
うちは未だなんですけど・・・。

ところで、案内が来ていたインテリア販売会ってどうなんですかね？

[161: まゆぞう]

＞１６０さん

はい、昨日７月１０日付けで佐川○便のメール便で届きました。
入居説明会の資料のほかに、セキュリティーシステムのオプション
案内やらが入っておりました。
申し込みの状況により各部屋毎に共通のものと、専用の物が入って
いるようです。
ってまだ読みきっていない資料が多いや・・・。

[162: 匿名さん]

うちにも入居説明会の資料、まだ来てませーん。んで、今日インテリア販売会の案内は来ました。
うちは行きませんね〜。安いとは思えないし(^-^;
駐車場の抽選って明日でしたっけ？希望通りの場所に決まるといいなぁ。

[163: 匿名さん]

>162さん

うちも入居説明会の案内、まだです。

インテリア、一応、行ってみてから考えます。

ベランダの段差、みなさん、どうします？　ウッドデッキを安くしあげてくれる業者はないですかね？
早く、ベランダでビールが飲みたい！（９月末では、もう涼しすぎるかな）

[164: まゆぞう]

＞１６３さん

ホント、ベランダの段差どないしょ？！
どこかのホームセンターに行って「ウッドデッキ」と言うか
「スノコ」って言うかでも、入手しようかなと。
想像していたより段差が高いんだよね、正直な話。
あの段差にけっつまずいて大怪我なんて、洒落にならないもんねぇ。

[165: 匿名さん]

＞１６４さん、

http://www.nissin-ex.co.jp/paneldeck/

こんな、部材もあるようですね。　問題は、どうやって、水平な面を作るかです。

[166: 匿名さん]

>160です。

入居説明会の書類届きました。
書くものが多くて嫌になりますね。

[167: まゆぞう]

＞１６０さん

でしょ、でしょ！
うんざりするぐらいの書類量でしょう！
仕事から帰ってから読むから一気に読むバイタリティがないんですよ。

みなさんへ
sage進行であれば、契約者ばかりなので、コテハンでいきませんか？
おす！オラまゆぞう！！

[168: バロン]

本日、とどきました。
これから確認します。

[169: 匿名さん]

うちも来ました。

どこまでオプション的なものをつけたらよいものやら。テレビ監視まであるんですね。

[170: まゆぞう]

いよいよ入居説明会が迫ってまいりましたね。
書類やら、印紙やらそろえるものが盛りだくさんなのですね。
車より高い物買ったことないから、手続き等いろいろ緊張します。

[171: ひな]

緊張、わかります〜。
でも一生に一度くらいの買い物だからこそ、皆さん仕事の都合等つけて集まられるんでしょうね？