コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

[きなこ]

通称：モトスマのマンションを迷っています。
元住吉から徒歩１４分、南武線平間から１０分となっています。
元住吉にしてはお手頃だと思いますが、
周辺は工場が多く、お店もないのすが、日当たりは良さそうです。
前側には別のマンションも建っているので、いいのかなぁと思ったり。
実際、ＭＲから駅まで歩いてみたところ、元住吉まで１４分くらい、平間駅まで１３分くらいかかりました。
平間までは途中の橋がゆるやかな坂になっているので思ったより時間がかかりました。
それほど駅近ではなさそうだし、周りが工場だらけなのでこの値段なのでしょうかね。。。
周辺にお住まいの方、検討中の方の意見を聞きたいです。

[262: バロン]

＞２５７さん
本当だ。
では、リクコスではないですね。きっと。
でも、投資っていってもねぇ。
きいてみよっと。
それにしても、なんかずいぶんと”匿名さん”ばかりでつまんないですね。

[263: バロン]

レアリスの物件も並んでましたね。（２部屋の物件欄に）

[264: 匿名さん]

>263

↓　これ？

L0595
賃貸マンション 南武線
武蔵小杉駅
-
3分
レアリス武蔵小杉
川崎市中原区小杉2丁目
2LDK
65.61m2
146,000円
14,000円
2ヶ月
2ヶ月
2003年
12/14
東横線　新丸子駅徒歩9分

[265: 匿名さん]

>>259
別マンションのモトスミンだが、そうとも言えないと思う。
分譲なら外国人や○暴が購入しないという保証はない。
投資物件は不透明性が高いけど、リクコス系が大家の賃貸物件なら対話ルートが残るので良いと思う。

>>264は中古だから、転勤とか帰郷とかの個人的理由では。

[266: 匿名さん]

しっかりしたデベなら外国人や○暴には売らないよ。

[267: 匿名さん]

しっかりした大家なら外国人や○暴には貸さないのでは。

[268: 匿名さん]

それこそ急な転勤とか親と同居とか、そんなことがあったら賃貸に出すんじゃないの。
それにしても、どんな人が借りるかわからないし、
賃借人は組合に入らないからルールもろくに守らないことがあるらしい。

[269: 蝉丸]

不安を煽っても仕方ないので、前向きに頑張りましょう!

[270: バロン]

私は今、賃貸物件に住んでるけど、そんなにひどい素行ではないと思う（自己評価ですが）。
人との出合い、共生するのは、楽しくも難しい事なのだと思います。

それにしても暑いですね。

[271: 匿名さん]

賃貸で入る方にも管理ルールをしっかり守ってもらえるのなら、問題ないんじゃないかな？
それが守れない賃貸人には、大家に言って「退居」してもらうまでの事。

資産価値を気にされる方は・・・う〜ん、「投資目的ならもっと駅近＆再開発地区の物件へど〜ぞ」って事で。
ココのマンションの良いところは価格・立地も含めて“庶民的なところ”だと思うから、“住んでて楽しいマンション”になれば良いんじゃないかな？
入居される皆さん、仲良くやっていきましょう！

[272: ロング]

賃貸の件リクコスに確認しましたが。否定していました。リクコスでは賃貸募集しておらず、引渡しが完了していないので
購入者も賃貸に出していないという回答でした。ホントのところは分かりませんが、今日で内覧会も終了し、いよいよ引渡
しすね。２７１さんの言うように、“住んでて楽しいマンション”にしましょう。

[273: 匿名さん]

リクコスは賃貸しない。
いずれ売れ残りを中小不動産屋に安値で売却し、その業者が中古に落ちる前の１年間、値引して販売し、
それでも売れ残ったら、賃貸に出す。たぶん、そうならないように大割引で売り切るだろう。
271のように資産価値を気にしないなら、何も恐れることはない。
ワンランク貧しい人たちが入居してきても、かわらずに庶民的で楽しい生活が期待できるだろう。
そういう人たちの方が、ルールに縛られない賃貸の人たちよりも、むしろルールを守ってくれるはず。
>271
居場所も分からないのにどうやって追い出すの？

[274: バロン]

最終期においてお客さんも結構いっぱい見学などに来ているようです。
なんだか、HPで紹介している残戸数＆お部屋の実際の空室と違う様子。
数的には一桁な様子。

[275: 匿名さん]

＞２７３
貸し主はすぐに見つかりますよ。
そこの固定資産税払うのも修繕積み立て費払うのも貸し主な訳ですから。
そもそも賃貸料受け取るのに、大家が住所不定はありえないでしょう。

[276: ひな]

皆さん内覧会どうでしたか？
うちは…汚れ・キズ・雑な仕上がり等、指摘箇所が沢山ありました（>_<）
大きな問題点は見つけられませんでしたけど、小さな指摘だけでも再内覧時までにキレイにしてもらえるのかが不安です。
でも入居は楽しみです！調子にのって先週は家具やらカーテンやら沢山買い物しちゃいました♪

[277: わん]

>240
「お風呂場の上のスペースのコンクリートに蒸気がたまるとショートする可能性がある」件ですが、
内覧会の時に確認したのですが、
「最近のマンションとかでは、屋根裏として使えるスペースが限られていて、お風呂場の上に、
　電源ケーブルとかあるのは、そんなに、問題じゃない」との事。
「心配なら、24時間換気を、常時ONにして、壁にある通気口を開けておくことを、
　徹底すれば、いいと思います。」との事。
だそうです。　とりあえず、こちらで得た情報です。

[278: リクルートコスモス横浜支社 鈴木]

突然失礼致します。
250番の投稿にある「コスモシティ元住吉ガーデンフォート」が賃貸に出されているという情報ですが、
弊社より掲載業者、掲載されていた住戸を購入いただいたお客様に確認を致しましたが、掲載業者の
ミス記載であり、本物件が賃貸に出されている事実はございません。現在は掲載の方も削除されているかと思います。
お騒がせ致しました。

内覧会も全日程を終了し、ご入居までもう間もなくとなっております。
皆様に笑顔でご入居いただけるよう、今後ともよろしくお願いいたします。

[279: 匿名さん]

スッキリ

[280: 匿名さん]

>>278
どう間違えればそんな記事が掲載されるんだか・・・
しかも2件も・・・

[281: 匿名さん]

要するに、「今は引渡しが済んでないので」そういう事実がないということですね。
やっぱり投資なんですかねぇ？
まあ、あまり気にしないようにします。