とても静かな立地でオール電化とオープンエアリビングに惹かれ購入を検討しています。
購入を検討されている方、この近辺にお住まいの方、日本綜合地所の物件にお住まいの方
ご意見があればお願いします。
[スレ作成日時]2005-01-19 17:21:00
注文住宅のオンライン相談
グランシティ ユーロガーデン鶴見山手台
| No.2 |
by 匿名さん 2005-01-20 00:51:00
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今だにやってたの？この物件。
ご意見求めても無駄かもよ。買った人も検討している人もいないから・・・・。 |
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| No.3 |
8月完成の様ですが、戸数を決めて販売しているみたいでまだ半分くらい残っています。
興味のある方があまりいないということは、場所的に不便すぎるということですかね！？ 鶴見近辺で探しているのですがおすすめの物件があったら教えて下さい！ |
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| No.4 |
地元民です。
モデルルームは鶴見駅前で便利なんですけどね。 現地は鶴見駅から歩くのはけっこうきついですよ。 坂を上って降りて徒歩15、6分ですからね。 花月園前駅からなら10分かからず平坦なんですが、 競輪開催日はお客さんに混じって歩くことになります。 買い物の便とかも考えると、車なしでは生活しにくい立地です。 その代わり環境的には申し分なく、小学校の学区は比較的いい学区と 聞いています。 ただ、地元民としては「鶴見山手台」なる架空の地名をでっちあげる ネーミングはどうかと思ってます(笑)。 |
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| No.5 |
“さん、ありがとうございます。
総持寺を抜けていくとそれほど急な坂ではないので運動不足防止にちょうどよいかと思っています。 ただ、確かに買い物は不便そうですよね。 でも、現地に行くたびに駅前の賑やかさとはかけ離れて とても静かなところに惹かれてしまいます。 利便性を選ぶか、環境を選ぶか難しいですよね。 |
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| No.6 |
鶴見・蒲田は未だに＊＊＊モノが幅を利かせて生息する地域として
絶対避ける人もいるほどの危険ゾーンです。 しかし一方で、この物件は某マンションサイトで高評価を受けている のも事実。 蒲田のマンションを購入した知人曰く 「危険だけど便利だから買った」と。 どれが譲れない条件なのか熟考の末決めましょう。 |
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| No.7 |
120戸強くらいの戸数のわりに付加施設が多いような気がします。
少なくともフィットネスルームは不要です。 駐車場は100%で使用料も安いですが、その分管理費が割高なのは 致し方ないでしょう。 利便性から考えるとお高いと思いますが、周辺環境をどう評価 するかで意見は分かれるでしょうね。 周辺は戸建てと大企業の社宅が多く、分譲マンションは少数派です。 なお、鶴見区は環境の地域差が大きいです。 この物件の周辺についてはいい環境ですが、治安がよくない地域、 騒音がひどい地域が存在するのは事実です。 06さんの書き込みは少々おおげさですが、ここで説明しても 信じる信じないの話になってしまいそうなので、ご自分で調べて みたほうが納得がいくと思います。 |
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| No.8 |
オープンエアガーデンなかなかいいな
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| No.9 |
あと何戸？
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| No.10 |
長谷工 やだな・・・
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| No.11 |
いまや割引販売
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| No.12 |
何で鶴見なのにユーロガーデン？
恥ずかしくて住所書きたくない。 |
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| No.13 |
グランシティって、立地や間取り、価格や内装は悪くないのに、ヘンな共用つけるからイヤ。
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| No.14 |
そうそう、私も同感です。
グランシティは無駄な共用施設が多すぎ。 カラオケなんてマンション内でやらないって・・・。 シアターとかプールなんかも同じ。 まったく もしくは めったに使わない設備に 高額な管理費を支払うなんて・・・。 価格や間取り、広さは文句ないのに残念です！ |
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| No.15 |
そろそろ完成ですね。来月早々、内覧会ですって。
売れ行きどうなのかなぁ。 |
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| No.16 |
内覧会行って来ました〜。
なかなか良かったと思いますよ。 ベランダも共用廊下も広かったし。 確かに近くに競輪場があって良い環境とは言えないけど マンションの方には人が来たりはしないと思いますよ。 住宅街だから静かそうだし、上の方は眺めがいいし。 今のところは満足してます（＾-＾） 皆さんはどうでしたか？？ |
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| No.17 |
ほぼ一ヶ月に一発言。
同じ人が書いているのかな。 ageて目立たせないと他の人が書いてくれないね。 |
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| No.18 |
私も内覧会行ってきました。
不安でしたが思ったよりよくてほっとしています。 確かに日本綜合地所のマンションは余計な共用施設が多いし ヨーロッパ調の外観が余り好きではなく 絶対買わない会社・・・と思っていたのですが、 散歩をしていて偶然現地を見てあの静けさに惹かれました。 総持寺の境内を抜ける道が気に入っています。 |
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| No.19 |
内覧会行ってきました。自分の部屋に関しては想定内の傷、
クロスの合わせ目のズレ、汚れ等あって担当いわく『全て 直します』とのことで安心いたしました。ただ、共有部の 特に駐車場の舗装等外溝は汚いですね。自分もゼネコン関 係なので気にはなりますが、『普通こんなもんか、、』と あきらめました。立地に関しては昔からの住宅街ですので 道幅の狭さや、第一京浜側からのアプローチの際の超過密 路線（ＪＲ、京急）の横断の不安が考えられますが、緑も 多く静寂した雰囲気には満足しています。ヨーロピアンな 雰囲気と周辺のミスマッチ感は否めませんが、時間が解決 してくれるでしょう。これからこの物件にお住まいの皆様 よろしくお願いします。 |
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| No.20 |
私も購入を考えています。
階的に眺めは期待できないですけど、現地に足を運んでみて考えが変わりました。 共有部分から夏の花火は良く見えるだろうし、想像以上にキレイに出来てました！ でも、駐車場の塗装があんまりキレイではなかったような・・・。今度、もう一度行って確かめてこようと思っています。 周りの環境が静かなのでそれが良いと思いました。競輪場の音も全く聞こえないし。 |
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| No.21 |
まだ、残ってるの？ここ
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| No.22 |
もう選択肢はないはずだけど、あと１件になってたし。どうせ日が当たらない部屋でしょ
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| No.23 |
他の方からのコメントはないのかな？？
このマンションを買った方はいませんか？ |
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| No.24 |
だからもうおわってんの
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| No.25 |
再内覧行ってきました。クロスなどきれいに直っていましたよ。
内覧会のときパーティールームの方へ降りて行ったのですが、 高低差があるのでマンションの全体像がいまだによくわかりません。 引越ししてからウロウロするのが楽しみです。 20の「空」さんのおっしゃるとおり、眺望はなくても楽しめそうな マンションですね。 廊下が広くてよかったです。というのもエアコンの室外機を 廊下に置くというのが、購入の際のネックになっていたものですから。 でもあれだけ広ければ問題ないですね。 お引越しまでもう少し。みなさんよろしくお願いします。 |
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| No.26 |
私も再内覧会へ行ってきました。ほぼきれいになっていましたが
３箇所ほど直っていませんでしたので後日再々内覧会となりまし た。廊下のお話が出ておりますが、そうですよね、皆さんが全員 ２台ずつ室外機を設置するとなると結構なスペースがいるわけで すからあの廊下の広さは最低限必要でしょうね。 私はまだ自分の部屋と必要の無いフィットネスルームと、屋上ガ ーデンスペースしか見ておりません。マンションの全体的な配置 は引っ越してから子供と探検したいと思います。 25:匿名さん、どなたかは存じませんがよろしくお願いいたしま す。もともと、鶴見のこの界隈の方でしょうか？私は川崎からの 転居なので鶴見のこの付近の道路事情には詳しくないのですが、 25:さんはいかがですか？ ン |
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| No.27 |
私もフィットネスルームがどうなるのかな〜？と思ってます。
私は歩いて２０分くらいの所に住んでます。 「道路事情」は・・時間帯にもよりますが、鶴見駅西口・総持寺方面には 車で出ない方がいいですね。 タクシーがズラーって並んで 一車線ふさがれてるので凄く混み合います（＞＿＜） なので、国道一号線（地元の人は二国（ニコク）と呼んでます。）を 使った方が良いと思いますよ〜。 もうすぐですね。 みなさんよろしくお願いします ！！ |
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| No.28 |
フィットネスルームは日当たりの悪い部屋を利用した
だけの飾りですね。Ｆルームにしては部屋が狭すぎる のであの中でマシンを使うと、相当騒がしいものにな りそうです。他の利用方法を長期的に考えたほうがよ いかもしれません。 二国への通り道で、比較的通り易い道はどこでしょう ？すれ違いもままならない道幅は、この町の特徴なの でしょうか？慣れが必要なのでしょうか？少々不安で す。あと、来客駐車場が１台しかありません。近所で コインパーキング等あるのかご存知でしたらお教え願 いたいのですが、、、。無さそうですねぇ、、、、。 そういう立地も含めての購入ですから、駅前の雑踏か ら離れ、すがすがしい風通しの中で家族でのんびり住 んでみます。 ＰＳ・・昨日、原付駐車場の利用権の抽選結果が送ら れてきました。はずれでした、、、、、、、、、、。 |
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| No.29 |
みなさんの意見が聞けて良かったです。
よろしくお願いします。みなさんはいつ引越しの予定ですか？？ |
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| No.30 |
本当に二国への道、狭いですよね。通学路だし。
私は、対向車が来ないのを願って行くか、COOPから真っ直ぐ 二国のセブンイレブンに出ようかと思ってます。 我が家もそろそろ引っ越しです。 どー梱包しようか？？ 大変〜。 |
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| No.31 |
二国（と呼ぶのですね）への道ですが、車運転苦手（運転しなきゃと
思うとお腹が痛くなる）の私でもセーフです。確かに狭いけれどそれ なりにみんな気をつけてゆっくり走っているのでかえってビュンビュン 流れる道より怖くないです。 それよりマンションへの坂道で止まるはめになって坂道発進することの ほうが怖いです。 引越しして２週間、まだまだ片付きませんが横浜の夜景がきれいで嬉しい。 本当にこの辺りは静かですね。 |
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| No.32 |
引越しを終え、10日経ちました。↑のおっしゃるとおりとっても静かな地域です。
今朝方、朝刊の広告にこのマンションのものが入ってました。やはり、まだ完売 とはいかないようです。いくつくらい残っているのかなぁ。 それと、入居して気になることが。バイクです。本来はサブエントランスのほう に2台しかないはずのバイクが他にも数台停まっていること。私自身、バイク置 場抽選に外れて、引越し前にバイクを泣く泣く処分してきたのに、この方たちの ように平然と置いているのは、絶対に許せません。他にも原付置場の抽選に外れ て、私と同じように処分して引っ越してきた方もいるでしょうし。ルールあって のみんなのマンション生活なので、早く理事会などで対応してほしいものです。 横浜の眺望の見えるトコ、うらやましいです。我家からは見えませんので、、。 来年の花火、楽しみですね。いいなぁ、、、。 |
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| No.33 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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