セボン赤羽岩淵＆グランシティユーロコート赤羽公園前

[赤羽民]

北区・赤羽に建設されるマンションです。

セボン赤羽岩淵
http://www.sebon.jp/website/item/johoku_saitama/mansion/001_akabane/in...
グランシティユーロコート赤羽　公園前
http://www.grandcity.co.jp/sp/akabane/

駅前のアドレシア（http://www.akabane-ekimae.com）は
ちょっとお高めですが、この２物件はいかがでしょうか？
検討されている方、いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

私も赤羽を中心に物件を探しています。

個人的な意見を書きます。

・セボン赤羽岩淵
住環境、総戸数を考えると購入検討迄至りませんでした。

・グランシティユーロコート赤羽　公園前
若干価格設定が高めのような気がします。もう３００〜５００万位安ければ・・・
間取りは、３つのマンションの中で一番良いと思います。
それとＪＲと南北線の２路線が徒歩約１０分程度が良いと思います。
ただ、他の掲示板にもありますが１００％駐車場気になります。
（機械式駐車場の維持費等を考えると・・・）

・アドレシア
駅前徒歩２分というのが、魅力です。
部屋がもっと広くて、今の価格なら即決したいです。
でも、将来売却考える一番価格が下がらないのかな？と思います。

赤羽でマンションを購入するのであれば
１．アドレシア
２．グランシティユーロコート赤羽公園前
の順で、購入を検討していこうと思います。

[3: 匿名さん]

グランシティユーロコート赤羽購入決めました。
他にも購入者の方いるかな？

[4: 匿名さん]

>グランシティユーロコート赤羽
先着住戸＋一期販売で全体の半分位決まっていると聞きましたよ。（営業さんに）
皆さん、満足して購入しているためか？なかなか、スレ伸びませんね。
私はＭＲ見学＆見積もりを出して貰いましたが、予算オーバーだったので
断念しました(TOT)
今まで見た中で、一番気に入ったんですけどね。

[5: 匿名さん]

本当にスレが伸びませんね。
他のグランシティスレで外観についてかなり
コキ下ろされているようですが、それぞれの
好き好きですからね。

私などは地域最優先での選択なので、
ほとんど他と比較できない状況です。
だから外観がどうのという感覚はほとんどないですけどね。

[6: 赤羽さん]

私も赤羽で新築マンションを探しています。

「アドレシア」と「グランシティユーロコート赤羽公園前」の
２つの物件で迷っています。
アドレシアは駅近だけど家族では狭い。
グランシティは住みやすい環境だけど、近くの北清掃工場が気になります。

＞グランシティユーロコート赤羽購入決めました。
＞他にも購入者の方いるかな？
グランシティにご購入を決めた決定的な事ありましたら教えて下さい。

[7: 匿名さん]

私も赤羽で新築マンションを探していました。
「アドレシア」と「グランシティ」が最終候補に残り、
最終的にアドレシアにしようと思います。

０６さんの回答にはなっていませんが。
グランシティを候補から外した理由は、以下３点です。
あくまでも、私個人の意見です。
１、清掃工場が近くに（２００ｍ位？）あるのが気持ち的に良くなかったので。
２、グランシティの物件もそうなんですが、近隣に工場（会社？）があり、
　将来的にその跡地に、新築マンションが建ってしまい、資産価値が下がるのでは？
　（あくまでも推測です。）
３、機械式駐車場の将来的な維持費です。
　１００％駐車場＆無料というのに最初はすごく魅力を感じたのですが、
　長く住んだ時に、メンテナンス費用＋管理費or修繕積立金のアップがあり
　（どこのマンションでもあると思いますが）、住宅ローンの支払＋管理費＋修繕積立金
　の月々の支払いが不透明感が拭いされなかった事です。

私も０６さん同様に、家族で住むにはアドレシアは狭いと思っていました。
（私の家族構成は、私・妻・子供の３人です。）
近辺のＭＲは、どこも７０〜８０㎡以上しかなかったので、
別地域で５０〜６５㎡程度ＭＲを数件見学して、アドレシア位の広さでも
収納スペースが充実していれば部屋を広く使えると思い。
アドレシアにしようと思っています。
私は電車通勤（赤羽駅使用）で、帰りも割りと遅いので疲れたなか、
約１０分近く歩く事を考えると、やはり駅が近い方が良い。
また、雨の日に約１０分位歩くのはちょっと抵抗があったのも理由の一つです。

長文失礼しましたm(_ _)m

[8: 匿名さん]

03です。
私は北清掃工場から半径500メートル以内に40年ほど住んでいます。
昔は、白と赤の縞々の煙突でモクモクと煙が出ていました。
その頃は煙突から100メートルくらいのところに住んでました。
それでも全く臭いもなければ困ったことはありませんでした。
今の煙突に進化してからは、なお心配することはないと思います。

あと私の場合、アドレシアも見ましたけど、
グランシティに決めた決定的な理由になるか判りませんが、
①北運動公園が近い
②Dマートが近くて買い物便利
③元気プラザに子供とよく水泳に行くので近くて良い
④駅周辺よりは環境が良い
⑤多少でも広めの方が良い
⑥全て３LDKのファミリータイプなので、
　似たような家族構成の住民の可能性が高い
とこんなところだと思いますが、
将来的な資産価値という視点で見ると
やはり駅に近い方が維持しやすいのでは
ないかと推測はします。
まぁ、私は先々何があるか判らないので、
今住みやすいところで良いかなと思って決めました。

[9: 赤羽]

07、08さん、貴重なご意見ありがとうございます。

私は駅近のアドレシア、夫はグランシティを希望しています。
今後子供が出来る事を考え、広めのグランシティになりそうです。
アドレシアの3LDKですと、金額が高すぎて無理そうです。

また、何か情報ありましたら教えて下さい。
ありがとうございました。

[10: 匿名さん]

>09さん、08です。
もしもグランシティに決まりましたら08と、
アドレシアに決まりましたら07さんと、
それぞれと情報を交換しあいましょう。

みんないろいろな条件からいろいろな判断をします。
私たち家族も本当にいろいろと決断が変わりました。
なので、焦らずに後悔をしない判断をして下さい。
どちらになっても07さんや私08のように、
必ず同じ判断をしている者がいるので安心して下さい。

[11: 匿名さん]

07です。
今回の話題とは関係ありませんが(^^;)
09さん、10さんお二人とも人柄の良さそうな人ですね。

私も２つのマンションに絞ってから、どちらのマンションにするか
数週間悩み続けていました・・・寝不足＆体調不良と戦いながら(^^;)
今は自分の中でどちらのマンションを購入するか決めた事もあり
若干気持ちにゆとりを持てるようになりました。
体調管理だけは、気を付けて下さいね！！

それと、私は赤羽在住でないので、赤羽駅周辺の情報しか持っていませんが、
どちらのマンションに決めるにしても、赤羽（北区）の情報も交換しあえたら
幸いです。（違う掲示板かな・・・）

ちなみに私の持っている中途半端な情報？によると、122号線にある空き地に
（旧工場？旧住宅販売所？）、家具の量販店「ニトリ」ができるみたいですよ。
間違っていたらごめんなさい。

[12: 匿名さん]

>11さん、
大体おっしゃってる場所は検討がつきます。
ニトリですか？
でもあの場所こそ、何か大規模マンションでも作ったら結構な
物件になりそうですよね。
ニトリは赤羽在住の私でも知りませんでした。

[13: 匿名さん]

赤羽だったらやっぱりメガシティでしょ。

[14: 匿名さん]

11です。
>12さん
グランシティを検討している時に、122号線の大きな敷地が気になったので
建築看板が出てないか確認しに行って、確か「ニトリ」となっていたので
家具の量販店「ニトリ」かな？と思います。
それと、もう一つ看板があって、「大日本印刷？」と書いてあったので、
断言はできませんが、大規模マンションはできないのかな？と思いました。

[15: 匿名さん]

>メガシティ
青田売りが嫌な人で、共用施設をフル活用する方にとっては良いと思います。
ただ、数年後のメンテナンス費用＋維持費を考えると不安要素のひとつかと・・・

[16: 匿名さん]

>14さん、
今日もその敷地の前を通りました。
車なので建築看板らしいのは気付かない
のですが、「大日本印刷」は神谷にありますので
なにか関連の施設ができるのかもしれませんね。

>メガシティ
メガシティも考えましたけど、ちょっと場所が
うちには合わなかったかな。
環8を走っていると丘の上にそびえ立つ姿が
壮観ではありますね。
あと駐車場が部屋によってはかなり遠いかな。

[17: 匿名さん]

赤羽といえばローヤルシティーもできつつありますね。

[18: 匿名さん]

これだけスレタイからずれるのも珍しいですね

[19: 匿名さん]

>18
まぁだいたい赤羽スレなんでしょ、きっと。
赤羽はグランシティとアドレシアとメガシティくらいしか
ないんだっけ？
ローヤルシティ？

[20: 匿名さん]

私もグランシティ検討しています。
西側か南側か迷いますよね。
西側は公園に面しているのが良いと思いますが、
日当たりを考慮すると南側も捨てがたい。
角部屋は高くて手が出ない。
ここに来ている皆さんはどちらを検討しているんでしょう？

[21: 匿名さん]

>西側か南側か迷いますよね。
私なら、西側（公園側）を選びます。
理由は、公園なので、将来的に建物が建つ心配が南側より少ないからです。
確か南側はどっかの会社の駐車場じゃありません？
上層階なら、もしかしたら日当たりも影響受けないかもしれませんが、
物件の用途地域は「準工業地域」ですから、それなりの大きな建物が
将来的に建つ可能性もありうると思われます。
私の個人的見解なので、参考程度に。

ただ、西側・南側もそれなりのメリット・デメリットがあると思うので、
ご自身（家族内？）で話し合い、満足できる方を選択するのが、
最良の選択だと思われます。