Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）

[匿名さん]

公式HP
http://www.mmtowers40.jp/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

L棟第一期 登録受付11月12日〜20日、抽選11月21日です。

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30

８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/

[41: 匿名さん]

>38 消費税はさかのぼって適用されるとはまず考えられないですし

前回の消費税アップ（３％→５％）の時は確かに緩和措置(契約済みのものは対象外）ありましたが次回アップ
の時に同じような措置がなされればよいのですが

どなたかこのあたりの確実な情報お持ちでしたら教えて下さい。

ローンを組んでギリギリで購入したので後から数百万の追徴をされたらたまりません。

[42: 匿名さん]

２８さんのおっしゃる通りに
重説の書類に明記されていれば
契約破棄はこちらの都合になってしまいますが
口頭、もしくは説明がないのなら
解約は負担なしでできるのではないですか？
いまはだれも確実な情報はないでしょうし
４１さんがご契約済みなのでしたら
もう一度書類を熟読された方が確実なのではないですか？

[43: 匿名さん]

39さん

私はシングルで検討していますが、シングルでも50㎡は嫌だなぁ。
最低でも65㎡程度は無いと息が詰まりそうです。
建物が大きく開放感があるという訳ではないので、自室が狭すぎると圧迫感ありそうです。

安いといってもやはりドコモタワー側とMMT方向ではかなり違いますしね。
「おっ!値ごろ感あるぞ!」と思って階数と向きを確認すると「やっぱりね」と
納得しましたよ。美味しすぎる話はないですね。
「どこだって構わないからここに住みたい」という考えなら別ですが、
後々の事を考えると、折角みなとみらいに住むのなら、みなとみらいらしい
景色は少しは見たいしなぁと思って試行錯誤中。(笑)
65㎡でもまともそうな部屋は4000万以上は軽くしてますしね。

[44: 匿名さん]

低層の１LDKが、投資用（分譲賃貸）ばかりだと、管理組合運営にも支障をきたしそうです。

多数のモラルの低い賃借人が、共用部や共用施設をぞんざいに扱うし、管理規約を遵守せずトラブル源になるから。

[45: 匿名さん]

>>39

低層階でも2000万台の部屋はないですよ。
５０Cタイプは１１階が一番下で、それより低層には50m2台の部屋はありません。
２階で一番安い部屋は、60m2台で3400万くらいからです。

３９さんが見られた５０Cの部屋が、フォレシスでは一番安い部屋のようです。

[46: 匿名さん]

部屋番号Ｄ１１０６（51.78㎡）が3,140万円で最安、最高でもＣ３００８（100.71㎡）の8,810万円といったところ、第一期の場合は。

第二期はこれ以上高い（安い）部屋出すのかな？

[47: 匿名]

前回の消費税アップ（３％→５％）は平成９年４月１日に施行されましたが、いくつかの請負契約等の経過措置がとられ、マンションの請負契約もここに入っております。理にかなった対処で一時的な緩和処置ではありません。契約してから１年後、２年後のような特別なものは経過措置を講じないと、誰もマンションなど買わないでしょうし、国もこれに当然のことと配慮していますよ。ましてや、今度の今度の消費税率は少なくても10％でしょうから、今度も経過措置は絶対必要になります。消費税のことを心配する必要はないでしょう。

[48: 匿名さん]

そのD１１０６の部屋はどっち向きなんでしょうか？

[49: 匿名さん]

部屋の事知りたければ、ＭＲに電話するか、住宅ナビ↓見れば。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[50: 匿名さん]

＞＞４５
Ｄで始まる部屋で、０３号室０４号室の低層階１ＬＤＫが安い。
面積を妥協すれば、どちらも東向きだから、海が見えるのでは。

Ｄ３０３号室 ５０Ｂ−Ｅ(57.2㎡) は、３，３６０万円 〜

Ｄ２０４号室 ６０Ｂ−Ｅ(60.86㎡)は、３，３９０万円 〜

[51: 匿名さん]

>50
同じ値段なら、北側中層階（１６Ｆ）の１ＬＤＫもあった。

Ｄ１６０６　５０Ａ　　３，４６０万円 （54.68m2 ）

[52: 匿名さん]

>40
この前話した営業さんによるとR棟キャンセル住戸分はこの前
再登録会をして今は販売済と聞いてます。ただ、入居までには
まだ時間があるので出てくる可能性はありみたいです。
>48
D1106は北向き、51.78でマリノスの練習場?方面向いてるほうです。

[53: 匿名さん]

マリノスをよく見たいのであればブリの北西住戸。
鳥とたわむれたいのであればフォレシス。
大型犬飼いたいのであればＭＭＭ。

[54: 匿名さん]

＞53
これは

マリノスの追っかけに安眠を邪魔されたいならブリの北西住戸。
鳥の糞害に遭いたければフォレシス。
大型犬に噛まれたいのであればMMM。

　と一緒のこと？

[55: 匿名さん]

それは言い過ぎです。

[56: 匿名さん]

11/12から登録開始です。

[57: 匿名さん]

第１期２５５戸登録受付！だってよ！
ここだけ人気なるのかな？

[58: 匿名さん]

６０１戸に対して２５５戸だからかなり少ないよ。
同時期に３つのマンションが出ているのにそんな簡単に大人気になること自体がおかしい。
そんなに大人気なら６０１戸全部販売すればいいじゃない。
あんまり嘘つかず、王道に売って下さい。三菱の名が泣きます。

[59: 匿名さん]

そうなんですか？
Ｂのように、細かく販売しているのに比べれば凄いと思うけど・・・

[60: 匿名さん]

>58
>６０１戸に対して２５５戸だからかなり少ないよ。
？？？
ミッドスクゥエアなんかも、会員販売と一般販売一期あわせてやっと
２８０戸/６５０戸なんだけど・・・
>そんなに大人気なら６０１戸全部販売すればいいじゃない。
？？？？？？
全部売りますが普通一度には無理でしょ。そもそもここは全部で１２０６戸なんだけど・・・
>あんまり嘘つかず、王道に売って下さい。三菱の名が泣きます。
？？？？？？？？？
登録受付を２５５戸しますって言うのがウソってどういう意味なんでしょ？