エスティプレイス鳩ヶ谷はどうですか？

[匿名さん]

鳩ヶ谷駅前に建てているエスティプレイスはどうでしょうか？埼玉県に今まで縁がなく、よく分かりませんが
都心に近く、駅にも１分で、値段も手頃なような気がします。鳩ヶ谷市についてなどご存じの方教えて下さい。


所在地：埼玉県川口市里1653(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市里1653）
交通：埼玉高速鉄道 「鳩ヶ谷」駅より徒歩1分
売主：双日他
施工：長谷工コーポレーション
階高：14階
総戸数：104戸
竣工時期：2006年08月
分譲時坪単価：142万円

[126: 匿名さん]

締め切ったんじゃないかなぁ？
今日、STから友達紹介キャンペーンみたいなチラシきたけど・・

[127: 匿名さん]

って事は締め切った訳じゃないんだな。
売れ残りいくつくらいあるのだろう？

[128: 匿名さん]

2戸or3戸ぐらいは残っているのではないかな？？

[129: 匿名さん]

最近電話が来て正直迷ってます。購入した方決め手は何でした？

[130: 匿名さん]

＞最近電話が来て正直迷っています。
ということでしたが、最近の話ならば部屋のタイプ等は自分の希望に合うものですか？妥協してませんか？
『残り少なくなってます』という言葉に押されていませんか？
自分の理想とするマンションを思い描いて・・間取り・・設備・・環境・・ｅｔｃ
絶対譲れない点！これは妥協してもという点！どうでもいい点！を自分なりにまとめると良いかもしれませんよ。
価値観が違うと決め手も異なります。

[131: 匿名さん]

129です。コメントはありがたいのですが購入者の生の声が聞きたいです

[132: 匿名さん]

＞＞131
すいません、購入者です。。。

[133: 匿名さん]

自分で決めなさい。

[134: 匿名さん]

まだ完売してないんですね。

[135: 匿名さん]

年内には・・・・・・・。

[136: 匿名さん]

通勤や間取り、周辺環境に価格。が自分にあってればいいんじゃないかな
駅から徒歩1分ってのは魅力的!
ただ、商業地域だけにこの先周りに何が建つかはわからんが・・・
駅周辺ってだけに便利な事はいっぱいあると思う！
前のレスで散々ST叩かれてたけど住むのは自分だし自分が良いと思えば良いんだと思う！
あんまりゆっくり考えてたら売れちゃうよ・・・・ｗ
後悔の無いように自分で決める！！

[137: 匿名さん]

「良いと思う所」
　　駅徒歩1分
　　サミット
　　価格
　　オール電化
　　2重サッシ
　　営業の方の説明（良いトコしか言わないのは確かだが・・・

「微妙な所」
　　送電線（あんまり気にしてないが・・・
　　巨大なパチンコ店
　　駅前に居るらしいスケボー小僧（悪さはしないと思うが・・・

「ミラクル」
　　＞136同様、この先周辺に何が建つか分からない（良いとも悪いとも・・・

[138: 匿名さん]

埼玉高速鉄道はまだ赤字なのか？？

[139: 匿名さん]

利用者が増え続ければ黒字になる。鳩ヶ谷にマンションがたくさん建って
住民が増えるのもそのプロセスの一環。どうか順調にいって電車賃が値下がり
しますように。（-o-）

[140: 匿名さん]

＞129
まず買いたいと思ったときが買い時。
自分の場合；
通勤に便利。
駅前。
値段。
90㎡以上。
双方の実家に均等の距離。
ショッピングセンター。
学校。
西松屋。
そして部屋を見て・・・
風通しがよくて明るいキッチン。
和室をつぶして19畳のリビング。
広いバスルーム。
広いバルコニー。
大きい靴だな。
ディスポーザー。
24時間ゴミだしＯＫ。
駐車場。
等々、あげればきりがありません。
つまり、縁があったということです。
「買おう」と思ったときに「いいなー」と思う物件があれば
それは縁です。結局のところ住めば都ですから。
出張が多い自分には東京駅が近いのも魅力。
・・・です！

[141: 匿名さん]

里小って荒れてるのご存じない！？

[142: 匿名さん]

ついでに、中学もどこも荒れてるし。

[143: 匿名さん]

>140
STから一番近い西松屋ってどこなんですかぁ？
自分で調べろって感じかな・・・（苦笑）
赤ちゃん本舗はたしか川口かなんかにあったけど、服とかは西松屋の方が
断然安いからね〜♪☆。・。・

[144: 匿名さん]

小学校が荒れるって！一体どんな風に？

[145: 匿名さん]

>141
聞きたい！聞きたい！！
小学生が荒れるって、いったいどんな感じに荒れてるんですか？？？

[146: 匿名さん]

鳩ヶ谷市の教育環境は里学区に限らず良くないですよ。
鳩ヶ谷ローカルの掲示板とか探してみてみれば？

[147: 匿名さん]

中学は外に出す

[148: 匿名さん]

西松屋がSTから首都高の新郷入り口に向かう途中です。。。だったと思う。

[149: 匿名さん]

>>140

第二産業道路沿い。
サイゼリアの隣。

[150: 匿名さん]

>146
２ちゃんとか他の掲示板見ても具体的には書いてないです・・・
小学校が荒れるとはどの様なことなのでしょうか？教えて下さい

[151: 匿名さん]

住宅ナビにのこり５戸との情報が。
99戸は売れたのか。すごいっすね。

[152: 匿名さん]

まちＢＢＳはみた？

[153: 匿名さん]

↑見たけど・　・　・
中学校の書込みは見つけたけれど
小学校は無かったよ〜〜〜
"鳩ヶ谷市でＧＯ"Partいくつ頃ですか？

[154: 匿名さん]

age

[155: 匿名さん]

一階の店舗はまだ決まってないのかな？
コンビにかな？　レンタル関係かな？

[156: 匿名さん]

age 2

[157: 匿名さん]

うん〜。・。・気になるねぇ
STの住人にとって、メリットがある物が入る事を願う！！！

[158: 匿名さん]

age3

[159: 匿名さん]

レンタルやコンビにはガキんちょがたまりそうだから
薬局やクリーニングなんかがいいかも。書店もＯＫ。

[160: 匿名さん]

祝！　東京電力（来年4月？？）値下げ。

[161: 匿名さん]

オール電化にとっては意味が多いかも。

[162: 匿名さん]

＞＞160
11月5日付、東京電力のホームページによると、、、
4%値下げの方針を固めた事実はないと言っております。
この記事は日経から出たものかな？

[163: 匿名さん]

完売！キャンセル受付中！ってＨＰに出てますね〜♪

[164: 匿名さん]

へぇ！

[165: 匿名さん]

キャンセル受付中って事はキャンセル待ちの方が居るって事なのかな？

[166: 匿名さん]

一階部分は？？決まったの？
情報求む！

[167: 匿名さん]

age4

[168: 匿名さん]

自分が選んだマンションが完売！嬉しいですな
後は入居後の住民トラブルが無い事を祈る

[169: 匿名さん]

>＞168
同感です。やはり自分が選んだところが
人気だとうれしいですよね。
みんなでよい関係を築いていきたいものです。

[170: 匿名さん]

タワーでないので、完売情報 & 販売速度のスレにに掲載されないのが残念ですね。

[171: 匿名さん]

>完売情報 & 販売速度のスレはどこにあるのですか？

[172: 匿名さん]

>>171
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/
です。

[173: 匿名さん]

age5

[174: 匿名さん]

age6

[175: 匿名さん]

すっかり落ち着いてしまった。
ST買ったことも忘れそう〜
工事の方は着々と進んでいるのかな〜
また鳩ヶ谷散策でも行こうかな。

[176: 匿名さん]

地味に進んでると思うよ。
通勤時に見る限りでは変化が感じられない。

本町の商店街とか、クリスマスモードはまだまだ先だね。
（そんなモードがあったかどうか忘れたが）
ダイヤモンドシティはインフォメーションのおねえさんたちも
サンタの姿だし、けっこうクリスマス状態に入ってる。

[177: 匿名さん]

age7

[178: 匿名さん]

自分の購入したマンションの評価は・・と思い探していたらこのサイトに行き着きました。
ＳＴを購入した者です。しかも、もう一つの方のマンションのＭＲがオープンする前にです。
最初からレスみてると、批判の嵐で正直ショックというか自分の選択はミスだったのかなとか思いもしましたよ。
確かにみなさんのおっしゃる通りでＳＴのＭＲはオプションがほとんどで、同じようにするには購入金額にプラス
いくらかかることか・・でもＳＴのＭＲのオプションって実用性があるものが少ないような気がします。
見た目は確かにいいけど部屋や風呂をガラス張りにしたり、収納を減らして見たにこだわったオプションが多いです。
実用性の低いオプションを削っていくと、私の場合はほとんど金額がかからなかったですよ。
でも、キッチンや洗面所の蛇口くらい標準でシャワーにしとけ！ってのもありましたけどね。
私の購入ポイントは
１　鳩ヶ谷駅限りなく近く　駅近くはもちろん、鳩ヶ谷に移り住んで４年、私は鳩ヶ谷大好き人間となってしまいました。
２　４部屋以上　妻１人、子供２人だと最低４部屋は必要かな〜
３　オール電化　私はどうでもいいんですが、わがまま嫁がオール電化が絶対いいと言うもんで・・
４　これからの可能性　便利なお店が近くに出来ますように！
これだけの条件が揃えば、たとえもう一つのマンションを先に知っていたとしても、私はＳＴにしていたと今は
自信を持って言えます。あとは住んでからのお楽しみですね。
ここにレス入れてる方の中に、来年９月にご近所になる方もいると思うとドキドキですね。
少し早いですけど、よろしくお願いしま〜す！長くなってすみませんです。

[179: 匿名さん]

>>178
まだ見ぬご近所さん！よろしくm(__)m

[180: 匿名さん]

>>178
鳩ヶ谷のどのへんが気に入ったのでしょう？？

[181: 匿名さん]

age8

[182: 匿名さん]

あ

[183: 匿名さん]

耐震の方は大丈夫ですかね？

[184: 匿名さん]

いろいろと話題には事欠かない長谷工仕様とはいえ、
基本構造は大丈夫でしょう。

確か、長谷工のマンションは阪神大震災で１棟も倒れなかったって、
エスティのMRに貼ってありましたよね。

[185: ZUN]

先日エスティプレイスのモデルルームに行ってきました。
東京駅を中心として同心円を描いてその内側に入る場所であれば、
特に地域を決めずに探しているのですが、完売とは知らず、でも
せっかく来たので一通り説明を受けてきました。
完売につき、キャンセル受付中ということでしたが、3-4組以上は
いました。
①オール電化で光熱費が抑えられること、
②駅近であること、
③南向きでその南側が武南警察であることから後にマンション建設
等の心配が少ないこと、
④鳩ヶ谷駅周辺のマンションの建設で住民が増えるのに伴って商業
施設増加や地域発展の可能性があること（現にスーパーのサミット
の建設が決まっている）。
の点で、私はこの物件は良いと思いました。

他方で、
A.鉄塔が気になる
B.周辺道路が立派!?で交通量が多い＝騒音や排ガス問題につながる？
C.現状、買い物が不便そう（特に雨のときなど）
D.1Fが駐車場になっていて構造上やや気になる

といった懸念材料もありました。

ですが、都内からこのアクセスでこのお値段、この条件は良いのでは
ないかと思います。
すべて完璧な物件はめったにないと思いますし、あっても手が出せな
いほど高額なものだと思います。
マンション購入の際、きちんと調べた方であれば、どこかを我慢する
ことになるのだと思いますが、ここは交通量の多さを我慢できる方が
購入されるのであれば◎だと思います。

プラティークは見る時間がなかったのですが、物件概要を見る限り、
占有面積の狭い住戸があり、住人の層にバラつきがあるのではない
かと思いました。
鳩ヶ谷という立地から、生活スタイルが極端に違う方はいないとは
思いますが、その点が気になりました。

昨今、工場跡など工業地域、準工業地域に立てられるマンションが
多く、そのようなマンションを見てきた私にとっては、良いマンシ
ョンだなぁ　と思いました。

[186: 匿名さん]

age

[187: 匿名さん]

>>183
大丈夫という手紙がきたよ。

[188: 匿名さん]

a

[189: 匿名さん]

q

[190: 匿名さん]

2回目の「大丈夫です」手紙がきたよ。
検査機関の証明書もとりますって・・・。
自信あんなら最初からとっとけよ。
もうすぐオプション販売会。上物も５階くらいまで
骨組みできたかなぁ？

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

あげ

[193: 匿名さん]

なぜageる？？

[194: 匿名さん]

このマンション100戸近いのにエレベーター1基で大丈夫なんでしょうか？
営業の人に聞いたら80戸くらいまでで1基で4階くらいの人は階段使うから大丈夫って言われたけど。
決めてから気づいたです・・・。
ご近所様これから宜しくお願い致します。
ちなみに下の店舗は買い手はついたけどまだなにが入るかは未定だそうです。

[195: 匿名さん]

エレベーターはシンドラーのリフト？？大丈夫かなぁ？

[196: 匿名さん]

シンドラーではないそうです。手紙がきました。
三菱だか、日立だか、国産だそうですよ。

[197: 匿名さん]

あ〜ぁ　キャンセル住戸発生と書いてある。。。

住民になる方！　一階部分には店舗が入るのですか？？

やはり新築はいいなぁ〜

[198: 匿名さん]

１階には小さい店舗が入るみたいです。
キャンセル２戸出たけど１戸は売れたみたいです。
駐車場いい場所当たらないかな〜。抽選会にはもちろん行かないですが。

[199: 匿名さん]

秋からSTの住民になる者です。子供が来年から幼稚園に行く予定なのですが、
鳩ヶ谷の幼稚園情報をなんでもいいので、知ってたら教えてください。

[200: 匿名さん]

サミットオープン！

[201: 匿名さん]

里幼稚園というのがあります。
住所：里1155-5
TEL：[phone]

[202: 匿名さん]

＞201　ありがとうございます。

[203: 匿名さん]

一階の店舗はどうなっているのだろう。
入居まであと2ヶ月強！

[204: 匿名さん]

小さな店舗って言ってたけど
ホント何が入るかきになる・・・

[205: 匿名さん]

引渡しまで１ヵ月強、一階の店舗は一体何が入るのか？？
とても気になる。

[206: 匿名さん]

んっ！

[207: 匿名さん]

もうすぐ引渡し。

[209: とくめい]

>199
鳩ヶ谷市限定じゃなくても、あの付近だと隣接する川口の幼稚園も
選択範囲だと思いますよ〜。

[210: 匿名さん]

あした雨の中引越ですー。

[211: 匿名さん]

私も明日です〜。ドシャブリかな？？

[212: 匿名]

大風大雨の中でのお引越しでしたが、今日は、一転して秋晴れのよい天気です。
日当たりの最高によいリビングで幸せをかみしめています。

[213: 住人]

1Fの店舗はどうやら不動産屋らしいよ！　何かしっくりこないよね・・・
早く駅前に様々な店舗が立ち並ばないかな〜。

[214: 住人その２]

不動産屋ですか・・・。
ポプラの横あたりにも不動産屋があったような。
２４時間のコンビニが良かったのに〜

[215: 住人]

サミットまで自転車で行ってみましたが武南警察側から行くと非常に近い事が判明しました！でもパチンコ屋との境界にある細い道路から直接行けるようになれば・・・鳩ヶ谷市にはそんな余裕ないか・・
駅前のプランティークレイブ（白ｘ茶マンション）入居予定の店舗情報など分かる方！情報あれば書き込んでね

[216: 住人その３]

不動産屋かぁ・・・
クリーニング屋か、ドラッグストア期待してたんだけど。

[217: 匿名さん]

自転車壊れたんですけど、近くに自転車屋ってありますか？

[218: 住人その３]

近くに自転車屋みつかりました♪

[219: 匿名さん]

ここで言うのもなんなんですが、『テクノホームサービス』とかいう会社が24時間換気システムのフィルターの点検・交換と称して家にあがりこみ、クロスコーティング等の営業（狙いはこっちっぽい）をかましてきました。
最初、関連業者かなと思いましたが管理会社に問い合わせしてみたところ、フィルターの点検で業者は派遣してないとのことなので、まだ訪問されてない住人の方々気をつけてください。

[220: 匿名さん]

>>219さん、うちにも来ました。ずかずかと夕方の忙しい時間に家に上がりこみ、だらだらと説明してました。管理人さんとも顔見知りのようなことを言っていましたが、管理人さんに聞いたら知らないとのことでした。みなさん、夕方の5時以降に(管理人さんがいなくなる頃)『テクノホームサービス』は訪問してるようです。夕方の訪問にはくれぐれも注意してください。

[221: 匿名さん]

どうやら店舗は不動産屋で決定っぽいですね

[222: 匿名さん]

残念！！
お店が良かった！

[223: 匿名さん]

駅前もうひとつのマンション1Fには喫茶店系が入るとか入らないとか。
がんばれ鳩ヶ谷駅前！さびしすぎるぞっ！

[224: 住人]

一昨日夜8時30分ごろバルコニーに出てみるとジャンボゴルフ（打ちっぱなし）の向こうに花火が・・・
もしかしてディ○ニーですか？　この季節に花火を連発で上げるのは他のイベントにしても現実的ではないし
見ちゃったと言えば見ちゃったし〜（村上F談）

[225: 住人十色]

私も見たよん（●＾o＾●）
でも浦安の某アミューズメントパークなんですかね〜
毎日見れるかチェックはしてないけど・・・