ソルスイート海老名ってどうですか？

[匿名]

海老名のど真ん中に建設予定の「ソルスイート海老名」を検討中の方、情報交換をさせて下さい。

[22: 匿名さん]

>海老名の駅に近くても利便性があるとは思いません。
そういう方には問題外の物件じゃないでしょうか。
16の方のレスではないと思いますが。

[23: 匿名さん]

＞１６さん
現在の海老名は買い物なんかでは抜群に便利です。食品でも
サテイとダイエ−にカメチュ−ルと丸井の１Ｆ（名前は知りません）
があって、いずれもソルスイ−トから５分（３分かも）以内です。
安全面でも１８さんの言われるように普通の生活をしている者に
は全く関係ないと思います。また近くに高層マンションが建つ
土地もない（と思う）ので日照や眺望の問題もないのでは？
私としては、車の騒音（特に深夜）がどの程度なのか、排気ガス
がどの程度なのかが気になっています。

[24: 匿名さん]

>私としては、車の騒音（特に深夜）がどの程度なのか、排気ガスがどの程度なのかが気になっています。
この点はちょっと気がかりですよね・・・。相模縦貫道へつながるルートになりますし、小田急の高架
で線路がなくなりますし・・・。小田急の跨線橋ができて随分、交通量が変わった例もあります・・・。
上層階は、消音され、あまり気にならないで済むのでしょうが、下の方はうるさいのでしょうか・・・。

[25: 匿名さん]

R246のように車がビュンビュン走っている道路ではないし、高架ができて渋滞が緩和されたほうが排ガスなどの問題はよくないですかね？
自分が知る限りでは、深夜に車が多いということはないと思います。とはいっても、実際に住んでみないとわからないことはあるかも知れません。

[26: 匿名さん]

13>
東棟、南棟
どちらを購入されました？

[27: 匿名さん]

田圃側の道路って近い将来拡張されるんですよね？
あの道路沿いを見るとすでに着々と準備されてるみたいですし。
道路が広がると交通量が増えて結構うるさいのかなーと思ってしまったり・・・。
あと、ちょうどあの道路沿いのマンション（ソルスゥイートの近くです）に住んでる
友人夫婦の話だと、暴走族が結構うるさいそうです。
1年ほど前の話なので最近どうなのかはわかりませんが、その辺が少し心配かな・・・。

[28: 匿名さん]

けっこうなんの変哲もないマンションのようなのに、特に南向きは売れ行き好調のようです。
やっぱり駅近の威力かなあ。
東向きを検討中の方いらっしゃいませんか？

[29: 匿名さん]

駅近でしかも、周りに建物がなく眺望が良いマンション。海老名では最後かもしれませんね。

[30: 匿名さん]

南側の道路拡張したその向こうに一箇所二階建て駐車場が残っている（その向こうから田んぼ）けど、
そこにマンションは建つのかな？
また、駅近に広大に広がる田圃に家またはビルが建つようになるとしたら、その時期はいつなんでしょう？

[31: 匿名さん]

駐車場のあたり、南側は調整区域だから基本的にはマンションは建てられません。公共施設（病院）なんかは建つ
可能性はありますが・・・。
おそらこの先１０年程度は少なくとも用途替え等の手続きを考えれば建てられないでしょうね。
東側はどうなるかは？？ですが・・・。

[32: 匿名さん]

東側も南側も道路のままでないか？
建つとしても東側のあの幅だとそれほど高い建物は無理っぽいが。

[33: 匿名さん]

何でこのマンションってちょっとずつしか売らないのですか？

[34: 匿名さん]

購入者の方、このマンションのインターネット環境はどうですか？

[35: 匿名さん]

電話線が建屋に光で入ってきているので、ADSLは使えませんとのこと。
各住戸まではメタル電話線なので、VDSLになります。CATVも使えそうですね。

[36: 匿名さん]

yahoobbは使えないんですか・・・。ＩＰ電話はどんな感じになるんでしょうか？

[37: 匿名さん]

はっきりとわかりませんが、「Yahoo!BB光」なら使えると思います。
現在Yahoo使ってる人は、メールアドレスとか変えたくないでしょうから、
Yahoo!BB光を契約する人は少なからずいると思いますしね。
ただし、売主が斡旋するインターネット接続はNTT東日本です。BフレッツのVDSLですかね。

IP電話も、YahooBB契約すればBBフォン、Bフレッツ契約すれば光でんわになると思われます。
各プロバイダが提供しているIP電話も使えると思います。

[38: 匿名さん]

早速の回答ありがとうございます。
YahooBBと、Bフレッツ契約の違いの勉強をしてみます！

[39: ハル]

２月に契約すると４２型のプラズマディスプレイを
プレゼントするそうです。

[40: 匿名さん]

42型プラズマですか。いいですね！
引渡しまでに、ほとんど売り切れるといいのですけどねぇ〜

[41: 豊作]

海老名に４０年住んでいます。もう購入されたのですかね？せっかくなのでレスしますね。

マンションの南側は確かに現在市街化調整区域ですが、将来的には区画整理の計画がありますよ。
今はまだ計画段階ですが、１０〜２０年後は恐らく用途変えになっているでしょう。
ということで対面にマンションが建つ可能性が無いとは言い切れません。
救いとしては、道路が拡幅されるのは間違いないので、日当たりはあまり影響無いかもしれません。
眺望は今より悪くなるかもしれませんね。高さ制限がどうなるかによります。つまり可能性の話です。

騒音に関しては、北側のマンションに見学に行くと良くわかりますよ(笑)。
昼間は交通量は結構あります。窓を開けてると正直うるさい感じでした。
窓を閉めれば気にならない程度ですかね。個人差もあるので難しいとこですが。
夜は９時、１０時過ぎ位でしょうか？交通量はぐっと減ってきます。
ちなみに深夜２時過ぎはほとんど車は通ってませんね。

それと参考までに。騒音というのは上階になればなるほど音量が大きくなります。

[42: 匿名さん]

モデルルームを見に行ってからずーっと葉書が届きまくってる・・・
予想していたよりも海老名にしては値段が高かったので購入は見送ったのですが。
東側はやっぱり残っているみたいですね。
あのあたりだと、夜中は救急車の音が気になりそうですね。
でも、便利といえば便利ですよね。

[43: 匿名さん]

＞豊作さん　情報ありがとうございます。

海老名市のＨＰ＞市制・ビジネス＞まちづくり＞まちづくりの情報＞海老名市中心市街地周辺地区整備構想策定調査
＞第１回委員会資料（５.計画地区の整備課題と方向性（案）(PDF:6875KB)

この資料を見ると、南側調整区域は案１，２で「開発誘導型住宅ゾーン」、案３で「田園保存ゾーン」と
なってますね。現状道路沿いは、ほとんど田んぼではなく駐車場になっていることを考えると、
「田園ゾーン」ではなく「住宅ゾーン」となる可能性が高そうと...

まだまだ駅から近いので、出来るとしたら戸建ではなく集合住宅になりそうですね。
理想は市役所近辺に戸建が出来ればいいなぁ〜と思ってますが、10年くらい先ですかね。

[44: 匿名さん]

東まだ残ってますね〜

昼間家にいなくて、立地のよさを求めるならいいと思いますけどね。
場所にもよりますが、廊下側の部屋は西向きで、北向きの部屋より明るそうですけど。

座間で２物件見に行きました。ひとつはよく葉書きます。もうひとつはよく電話きます。

[45: 匿名さん]

調べたけどわからないので教えてください。Yahoo!BB光って使えるんですか？契約されたかたいましたら教えてください

[46: 匿名さん]

Yahoo!BB光は使えないようです。
今のところは指定のところだけ？のようです・・・。

[47: 匿名さん]

ブロードバンドマンションってプロバイダーなんですか？これに契約しろみたいですね。使ったことある方いますか

[48: 匿名さん]

Yahoo!BB光はおそらく使えるのではないでしょうか。総戸数30戸以上が条件なので。
マンションの弱電室にヤフーのVDSL機器を設置するのは、管理組合の承認が必要かもしれませんが。
(たしか管理規約には「弱電室はNTT東が使用する」みたいなことが書いてあったと思うので)
モデルルームの営業さんに問い合わせるのが一番確実だと思います。

わたしは入居手続き会で斡旋のあったワコーというプロバイダではなく、現在使っているプロバイダを
使うつもりです。「NTT東のBフレッツ＋現在のプロバイダ」にします。

ワコーの人いわく「現在使用のプロバイダをそのまま使うなら、そのプロバイダに引越しの連絡を入れて
手続きしてください」とのこと。

[49: ハル]

今日から内覧会開始です。
残りは２０部屋らしいです。
思ったより売れた方かな。

[50: 匿名さん]

内覧会行ってきました。思ったよりきれいな仕上がりでしたよ。

[51: 匿名さん]

思ったよりきれいな仕上がりでしたか！
うちはこれからですが、内覧業者を頼まず自分でやります。
明日はチェックリストを作って、当日に備えます。

>残りは２０部屋らしいです。
20戸ということは2列もないと言う事ですからね。
私も思ったより売れたなーって感想です。

[52: 匿名さん]

昨日モデルルームを見に行ったら解体中でした。
３月１１日から棟内モデルルームがOPENするらしいです。
たぶんGタイプの１階がモデルルームになると思います。（飾り付けの作業をしていました。）

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

うちも自力で頑張るつもりです！
いい仕上がりであることを期待してます。

[55: 匿名さん]

手直しをするところは、なかったのですか？一時間で全部確認して、カーテンや家具の配置の採寸まで出来ますか？延長は出来るみたいですけど
明日行く予定です

[56: 匿名さん]

明日は内覧会です。綺麗に仕上がっていると良いのですが・・・
いつもマンションの横を通って通勤していますが、外廊下の見通しが良すぎて
高層階では恐そうですね。

[57: 匿名さん]

内覧会行ってきました。今日行った方、寒い中お疲れ様です。

感想としては、まあまあよく出来てました。
指摘事項30箇所弱で、ほとんどが傷や凹みや汚れでした。
見たところ致命的なものはありませんでした。

外廊下も柵なので恐いかなと思っていましたが、
実際に上に上がってみると乗り出さないと下が見えないので、
普通にいる分には意外と恐くありませんでした。

[58: 匿名さん]

外廊下、私は乗り出して見てしまったのでくらくらしてしまいました。
うちは指摘事項5箇所。
時間はかなり融通が利いて1時間早く行って2時間近く見ていましたが別に平気でしたよ。

[59: 匿名さん]

うちは10時に受付して、手続き等も含め終わったのが16時でした。
時間については何も言われなかったので、ゆっくり内覧できました。

隣の建物のモデルルーム(?)へ行って、構造計算書を見てきました。
素人の私にはまったく分かりませんでした。営業の人も分からない
みたいで、結局耐震強度がいくつなのか分かりませんでした。

耐震強度関連で情報持っている人がいましたら、教えてください。
「うちの住戸は1.XXあったよ〜」とか

[60: 匿名さん]

内覧会に行ってきましたが、あまり良い出来ではありませんでした。洗面台の下の点検口を開けてびっくりです。
床板が大きく開口されて躯体が見えてしまっています。これでは高気密高断熱とは無縁の世界です。
クローゼットは化粧ボードから釘が打ち切れずにわずかに飛び出ています、これは洋服を入れたときに
必ず引っかかり洋服がほつれます。コーナーの納まりも隙間が開いてあまり腕が良いとは言えませんでした。
参ったのはマルチメディアコンセントと言っていますが使えるのはテレビぐらいで電話は配線しないと使えないし
インターネットはＬＡＮ配線が有る訳ではなく電話線を通してモデムを繋ぐとかなんか大昔の話をされてしまって
あららって感じです。これでは各部屋にパソコンを置くには、無線ＬＡＮしかないのかと当初の計画とだいぶ
違うぞって感じになりました。しかしマルチメディアコンセントのインターネットアウトレットが電話の
モジュラージャックって言われた時には目が点になりました。

[61: 匿名さん]

モジュラージャック！信じられない

[62: 匿名さん]

アゼルのエンゼルシリーズって、都心の物件以外はほとんどLAN配線はありません。
売主の方針なのでしょう。なのでおっしゃる通り、無線LANくらいしか手はないと
思います。

[63: 匿名さん]

メーカーによってＶＤＳＬと無線ＬＡＮのルーターの相性が悪い事があるらしい。
どこのモデムなんだろうか？

[64: 匿名さん]

そういえばゴミ捨てが24時間出来ない問題はどうなったんだろう？やっぱり朝の二時間だけなんだろうか？
どなたか知りませんか？

[65: 匿名さん]

>ゴミ捨てが24時間出来ない
そんな話があったのですか？知りませんでした！！

[66: 匿名さん]

入居説明会で管理会社のニッケンコミュニティーからそのような話がありました。
会場からは「冗談じゃない！購入の時のパンフレットには24時間ゴミだし可能と書いてある」と
皆怒ってましたが、管理会社は「調整します」と言ったが、その後どうなったか！

[67: 匿名さん]

そういえばどうなったんでしょう？ゴミ捨て

ちなみに今日帰りに近くによったけど駐車場にたくさん車が止まってたよ。
あれって全部業者？
関係ない人が止めても今ならわからない気がする。

[68: 匿名さん]

あのゴミ置き場の広さでは、、、？と最初から思っていましたけどね。

[69: 匿名さん]

明日は、確認会です。手直し箇所は直っているのだろうか？
管理会社は来ていないだろうからゴミの件は結局不明のまま引渡しを迎えるのだろうか？
お金になるケーブルテレビとか掃除道具とかには一生懸命だけどお金にならないゴミ問題
には消極的に見えるのは仕方の無い事なのか。

[70: 匿名さん]

手間のかかりそうな手直しのあった方っているのでしょうか？二週間じゃ間に合いそうもないよう
な...

[71: 匿名さん]

内覧会の時にあった下駄箱のキズ（約30ｃｍくらいの縦に引っかいた様なキズ）がニスか何かで塗っ
ただけの処理で光の加減でキズが見えるので、納得できないので交換を頼みました。しかし入居には
間に合わないかもと言われました。