アルフェイス北千住ってどうですか？

[goodmorning]

北千住で客引き合戦をしている、パークハウスとアルフェイス。
こっちはいかがでしょうか？モデルルーム行ったかたどうでしたか？


所在地：東京都足立区千住東1-30（住居表示）
交通：常磐線 「北千住」駅より徒歩9分
売主：東京ユニカ
施工：松井建設
階高：15階
総戸数：84戸
竣工時期：2006年09月
分譲時坪単価：156万円

[401: 匿名]

皆さん内覧会お疲れ様でした。私も今日行って確認してきたのですが、やはり楽しみですね。ところでオプションをお願いした方、私は今日ほかの業者に声をかけられて、もっと安く出来る今からキャンセルしては?と言われたのですが・・本当なのか?本当なら悔しいという思いがあるのですが・・皆さんはどうでした?

[402: 匿名さん]

＞401さん
うちは、他業者には声はかけられませんでしたが、
もし声をかけられていたとしても、その業者には頼まないと思います。
なぜなら、何か問題が起きた場合に、双日を通しての対応でないので、何かと大変そうです。
私はそのような業者には、怪しさを感じます。

それに、入金済みの場合、キャンセルできないのでは？
キャンセルするにも入居者側の都合でのキャンセルだと、おそらく返金されないと思いますよ。

[403: アルコ]

＞No.400さん
再開発されるんですね！どうなるのかは10月にならないと発表されないみたいだけど、発展するのは確かでしょう。JT跡以外にも期待できそうですね。情報ありがとうございます。

[404: 匿名さん]

内覧会も一段落して（再確認は再来週ですが）。内覧会最中、駐輪場を作ってましたが駐輪場の場所決めは、どのような形をとるのでしたっけ？　説明会でも言ってた様な気もするのですが、忘れてしまったので知っている方がいらしたら、教えて下さい。　当方２台分の使用予定です。

[405: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[406: 匿名さん]

tesuto

[407: 匿名さん]

まだ書込みできますね！

みなさん引越し無事済みましたか？

なかなか新しい生活になれませんね。

なにわともあれ、今後とも宜しくお願いします。

[408: 匿名さん]

本当ですね、書き込みできますね。
無事引越しを完了しました、新しい生活は気分が良いですね。
買い物に関しては買い忘れがある時は困りますが…。
マンションの隣の空き地は何になるのでしょうかね
（駐車場が閉鎖になっている所）お店になるといいですね。
今後とも宜しくお願いします。

[409: 匿名さん]

もう誰も書き込みしないのかと思ってました。
カキコしてあるとなんか嬉しいですね。

マンションの横はトランクルームなんですね。
コンビニができれば...なんて密かに期待してたんですけど...。
10m以下の建物みたいなので、たぶん低層棟のほうも
ほとんど影響ないのではないでしょうか？

ただ、トランクルームなんで
今後、高い建物が建つという不安は残ったままですね。
今の建築基準だと12階相当の建物が建設される可能性があるんですよね。
単純に12階×約3mだとすると36mの高さかぁ〜。

[410: 匿名さん]

トランクルームでしたね・・・・
コンビニかスーパー欲しかったですね。　残念！

今後に期待しましょう。

[411: への５番]

皆さんに　お伺いしたいのですが　窓を閉め切って　換気扇（弱）でまわすと　隙間風みたいに
ピューて　音がしませんか？

[412: おかぴ]

＞への５番さん

それは、換気口から空気が入ってくる音だと思います。
うちはそんなに気になったことはありませんが、
換気扇をまわして、吸気口を見てると、カーテンが揺れます。

うちは、隣人の方がバルコニーで喫煙されるんですが、
吸気口からタバコの臭いが入ってくることに困っています。

[413: 匿名さん]

我が家の場合、初めは驚きましたが強にするとなりますが
弱にすると気になりませんが、やはり音はします。
これは仕方のない事なのか、直せるのかどうなのでしょうかね？

[414: への５番]

おかびさん、匿名さん　ありがとうございました　参考になりました　いづれにしても
何らかの　空気の流れがあるのは　わかりました　今度　また営業さんに　聞いてみますね^^

[415: 匿名さん]

>>414さん
営業に確認してどんな回答を頂いたか、ぜひこちらにレスお願いします。

[416: 匿名さん]

引っ越して二ヶ月近く過ぎ、住み心地にもおおむね満足しているのですが、上の階の人が朝から晩まで煩いです。
子供が走り回る音っぽくもあるけど、こちらから挨拶へ伺った時は子供さんがいるとも何も言わず「はぁ…どうも…」
しか言わなかったから想像ですが。足音響きますね。ここへ来る前もマンションでしたが以前以上です。
床の構造は以前より防音頑張ってるはずなんだけど・・・。

[417: 匿名さん]

うちは、幸い上階の音はあまり聞こえないのですが
（たぶん小さな子供がいないからなのかもしれませんが）
電車の音が結構うるさいですね。
吸気口を閉じてもすごく聞こえてきます。
みなさんのお宅はどうですか？

[418: 匿名さん]

416です
深夜1時になる今現在もドタドタ走る？音がするので子供ではなさそうです。
もしくはご家族全員の足音が大きいか、意外な何かか（笑）ですね。
昼間は壁にドンドン何かを当てるような音もしますし・・・
朝から毎日深夜まで何の音でしょう。

417さん
我が家もどこを閉めても電車の音はよく聞こえますよ。窓を開けるとTVの音はよく聞こえません。
音はあまり気にならない方なので平気ですが、気になる方ですと辛いかも知れませんね。

そんな私でも気になる上階さんの音。

[419: 匿名さん]

すいません、売り出し当時の価格表をどなたかUPしてくれませんか？
宜しくお願いします。

[420: 匿名さん]

419さん
価格表見つかりません。引っ越す前に捨てたような気が・・・。

[421: 匿名さん]

上階の音は響いてますよ。早足〜走る音は丸聞こえですね。
別のご家族も上の音が気になると言っていたので気になってる人
は密かに多いと思います。
電車の音の他に踏み切りの音などバスルームにいても聞こえます。
換気口を開けるとやはりテレビは聞こえにくくなりますね。

[422: 匿名さん]

どうしても上階の音が気になる場合は管理会社等通してお願いする方法も。
我慢しすぎは体に悪いですし上の方も教えられれば気を使ってくれてそれで納まる話かも知れないですよ。
マンションに住んだことがなくてそういうことに気付かないひともいますね。

ちなみにうちは換気口を開けても閉めても電車の音が凄いです。覚悟はしてましたがこれ程とは(笑)

[423: 匿名さん]

外音がうるさいのは、吸気・換気口だけの問題じゃなさそうですね。
はっきりいって、窓の質が悪すぎです。
このような環境だったら、普通は防音タイプのガラスを使用するでしょう。
窓の材質ぐらいケチらずに設計してほしかった。
せめて吸気・換気口を閉めたときぐらい静かになってほしいです。

[424: 匿名さん]

二重等防音仕様にしなかったのは、閉め切れば公園程度の音に
なる計算なので数字上では基準クリアになり、その必要がない
からと購入時営業さんから説明を受けていました。
実際住んでみると、こんなに煩い公園とはどこの公園なのかと
思いました。
色々な面で音に難アリのマンションですね。

[425: 匿名さん]

窓ガラスの変更が自由にできれば、
防音サッシにして外音の問題は少しは良くなると思うんですが...ダメなのかな？

[426: 匿名さん]

皆さんへ
先日「吸気・換気口のフィルター交換」という業者がやってきましたが「フィルター交換は当たり前なので早くエントランスを開けて下さい」と言われ態度が横柄なのとドアを空けてという催促が嫌で開けなかったのですが、皆さんの自宅にもやって来ましたか？
あと、吸気換気口のフィルター交換は必要なのですか？
キッチンの換気扇などは分かるのですが…

[427: 匿名さん]

No.426さんへ

うちにも来ましたよ。
態度が横柄だったこと、
来た時間が２１時頃だったこと
があり、勿論断りました。
フィルターの交換に関しては、
メーカーさんに電話するのが一番だと思います。

[428: 匿名さん]

このマンションに住んでいるものではありませんが、換気扇のフィルター交換の業者はどの新築マンションでも現れる悪質会社だと断言できます。

そもそも新築マンションの換気扇のフィルターの交換が必要なわけがなくリフォーム詐欺と同類の業者です。絶対にドアを開けてはいけません。

[429: 元居住者]

中層階に住んでおりましたがつい先日退去しました。
近いうちに売りに出されると思いますので検討中の方に材料としてコメします。

退去した大きな理由は２つ。

１つ目は、上記みなさんもコメントしているように、上階騒音によるもの。
構造的に床が薄いのか上階の足音が聞こえるレベルでかなり響きます。
（過去複数の賃貸マンションを住み渡りましたが、分譲のこのマンションが一番最悪）

２つ目は、居住者の質が悪すぎる
一番目立つのは、エントランスでの子供の行為。走り回ったり、一輪車に乗ったり、共用設備の
ソファに土足で登ってたりします。地べたで菓子を広げて通路をふさいでいたりします。
（驚くことに親が一緒にいても親同士で微笑ましく見守っているだけで注意もしません）

こんなに程度の低いマンションは正直はじめてでした。
参考になればうれしいです！

[430: 匿名さん]

てすてす

[431: 匿名さん]

まだ書き込めたw
住人ですが初期の住人さんけっこう出てかれてるんでしょうかね？
昨今の不動産バブルでうちも売ろうか考えてしまうのですがアメージングスクエアの再開発で一層盛り上がりを見せる？とも思えて迷ってます。

でも売っても他所も高いんですよね~w