アルフェイス北千住ってどうですか？

[goodmorning]

北千住で客引き合戦をしている、パークハウスとアルフェイス。
こっちはいかがでしょうか？モデルルーム行ったかたどうでしたか？


所在地：東京都足立区千住東1-30（住居表示）
交通：常磐線 「北千住」駅より徒歩9分
売主：東京ユニカ
施工：松井建設
階高：15階
総戸数：84戸
竣工時期：2006年09月
分譲時坪単価：156万円

[162: 緑のうさ]

>>percy

日程があえば、現場での詳細説明に参加したいです。
ただ私はズブの素人で、参加して説明を聞いても理解できないと思います。
ビデオカメラを持ち込んで撮影して知り合いの詳しい知人に見てもらうのは、
可能でしょうか？

ご連絡先等教えて頂けると幸いです。

[163: スノーマン]

>>157

先日、営業の方から、その旨、電話にて、連絡がきました。
時間があえば、是非、説明会等に参加したいと思います。

[164: percy]

みなさん、こんにちは。私、percyの家族の者です。みなさんからお返事、頂いて夫婦で嬉しく思っています。
主人が担当の方と連絡をとったり、いろいろ調べているのを見て私も書込みしてみました。
東京ユニカの方から全購入者に連絡をして全体説明会をしてくれるのが一番よい方法だと思いますが
これだけメディアで騒いでいて購入者も問い合わせしているのにユニカさんが行動してくれないので
なんとなく期待できないですよね。でもあきらめず、担当の方にもう一度、連絡してみます。
みなさんも年末でお忙しいとは思いますが御自身の担当の方に連絡をとって頂いて全体説明会等を開いてもらうよう
お話ししてみて頂けませんか？みなさんでお願いしたほうが効果があると思います。
私の主人も建築関係の仕事ではないし、私も主婦なのでまったくの素人です。購入した方で詳しい方がいれば
心強いですね。一生の買い物ですしみなさん一緒にがんばりましょう。絶対、後悔したくないですもんね。
書込みしている方達とお顔、あわせる日を楽しみにしています。でも誰だか分からないけど(笑）

[165: ケン]

>>163
スノーマンさん、こんにちは。
「その旨、電話にて、連絡が・・・」って、説明会を開きますという連絡だったと言うことでしょうか？

[166: スノーマン]

ケンさん。
こんにちは。
すいません。
書き方が間違っていました。

正確には「社内で、第三の機関に審査してもらう動きが出始めた」旨です。
なので、ユニカからみなさんに、近々、連絡がいくかもしれませんね。

[167: ぷりん]

皆様、こんにちは。
今、私の担当者に電話確認したところ、購入者を集めての説明会は行わないという事でした。
スノーマンさんのおっしゃる通り、第三機関に審査を依頼しているようです。
書面にて報告がくるとの事でした。これで安心できますかね？

[168: 匿名さん]

第三機関に審査を依頼するということは願ったりのことですが、
書面での報告については、どの程度詳細を報告してくれるかが問題ですよね。
ただ、「問題ありませんでした」だけでの書面通知だと
信用がありませんよね。
きちんとした構造計算値などの数値を含めた詳細報告をしてほしいものです。

説明会を開かないのでしたら
希望としては、第三者への依頼の際、契約者の同行などを実施してほしいですね。
そのほうが、信用度が高まるんじゃないんでしょうかね〜。

[169: 匿名さん]

その第三者をユニカが選べるというのも…最近の事件では全ての業者の癒着も問題だったので
出来れば、公的機関で国や都などが構造を検査してくれると一番安心なんですけどね。
そういう部署があるのかは調べていないのですが。今まで公的機関の検査には時間がかかる
ので、一般の検査機関に業者が流れたらしいですが、その一般機関の中には>>149のニュース
にも出ているような考え方で結果を出す場所も多いです。勿論全てがそうではないですが、
それを見分ける目を持っていません。購入者の方でお知り合いのいらっしゃる方がいればベスト
ですが…なので、安心という意味では公的機関が一番ですよね（あればですが）。

[170: １６９]

＞１６８さん、私も同意見です。第三機関に審査を依頼するのは良かったと思いますが
回答が「問題ありませんでした」の一言等では報道も毎日の様にされておりますし、
大体言葉は悪いですが、つるんでいる関連会社かもしれない！と思うと
不安感はぬぐえず入居日を迎えるかもしれません。来年の秋まで時間はあります？し、
今ユニカより連絡も入っている時期だと思いますので、ユニカ側が説明会を開かないと
一方的に決めるのも変ですし、私達は高額な買い物のお客だし、再度説明会なり希望者多数の場合は
実施してもらうよう個人個人で再度依頼をしてみてユニカの対応をみるのもいかがでしょうか？
幸いこの掲示版で情報交換が出来ますし。
まだ手付金のみ支払っている今の状況だからこそ、ユニカに依頼をしないといけないかなって
思います。入居後は知らないとさじを投げられない為にも。
購入者の希望に添った対応をユニカがしてくれれば、安心というか信用度が高まりますよね！

[171: 匿名さん]

そうですね、お金を支払ってしまえば「はいおしまい」がほとんどの世の中です。
福岡ユニカの例を見ても、それは他人事ではないなと思います。
もしも東京ユニカを動かせるとしたらまだ手付けしか支払っていない今でしょうね・・・
残念ですが、これが現実なのだと思います。実際この騒ぎに対する東京ユニカの
対応も既に微妙だと思うので、お金をまだほとんど支払っていない今だからできること
なのかも知れません・・・

現在は耐震構造の問題ですが、入居後も何かしら事の大小あれど問題は発生します。
その時の対応にも関係してくるでしょうね。つまり、黙っていれば何もしてこない
住人と思われるかどうか、などです。

[172: 匿名さん]

営業に聞いたところ、第三機関に審査とは社団法人日本建築構造技術者協会（JSCA）
http://www.jsca.or.jp/ということですのでちょっとは安心材料になる気がします。

[173: percy]

こんばんは。
本日営業担当者から昼過ぎに連絡があり、皆さんがおっしゃている通りの内容連絡がありました。
先程再度連絡し、報告方法について問い合わせたところ、まだ最終決定していないとの事でした。
当方からも全購入者を対象とした報告会をしてほしいとの依頼を行いました。（正直うんざりしている様子でした）
皆さん。もう一押しだと思います。みんなで説明会の依頼を実施し、実現させましょう。
こんなに多くの方達が１つの目的に向かって活動しているので、不可能ではないと思います。
力を合わせてがんばりましょう。
本物件は不安に思っておりますが、購入する予定のマンションにこんなに良い方達がいらっしゃるのはすごく幸せな事だと思います。

[174: ヤマト＠関屋]

私はこちらの購入者ではないのですが、費用が二万円と安い
内覧会業者を知っているのでご紹介しておきます。
健さんのマンションアドバイス http://www.melma.com/backnumber_63026/

内覧会の立会いが主ですが、建築中の建物の検査もしてくれます。
バックナンバーに過去の内覧会の報告があるのですが、
売主と購入者とのバトルの数々が生々しく、読み物としてもオススメです。
(2005/6/24はうちのレポートです)
＃宣伝だと印象悪いかもしれませんが、選択肢が増えるのは悪くないことかと…

[175: ヤマト＠関屋]

>>143
> 先日、夜に外国人が数人アルフェイス前にたむろしていました。
> 前にも見かけたのですが、あれって何だろう・・・
> ちょっと不気味でした。
おそらくお隣のAOTSの研修生(?)ではないでしょうか。
朝とかよく外国人の群れに遭遇しますので。
http://www.aots.or.jp/

[176: ケン]

ぷりんさん、percyさん他皆様
こんばんは。皆様、本当に色々とありがとうございます。
皆様のご尽力で、ユニカさん側に色々と動いてもらう事ができ、本当に感謝しています。
僕からも営業と掛け合ってみますので、力を合わせて是非実現させましょうね。
施工も最大手ではないものの一部上場企業ですし、大丈夫だろうとは思いますが、
高い買い物でもありますので、確固たる安心をもって住み始めたいですよね。
皆様とは、これから何年もおつあいすることになると思いますので、
percyさんのおっしゃる通り良い方々がいらっしゃることは、ホント幸せなことだと思います。
住み始めた後には、笑い事としてこのことをビール片手に皆様とお話し出来たら嬉しいですね。

[177: percy]

ケンさん。
うまくいったらみんなでお祝いしたいですね。
みんなで力を合わせて頑張りましょう。
お会いし、本名でお付き合いできる日を楽しみにしています。

[178: ぷりん]

ケンさん、percyさん、皆様、納得のいく結果がでるまで頑張りましょう！
これからもよろしくお願いいたします。

[179: ゆうすま]

皆様の書き込み何度もじっくり読ませていただきました。
一生住むつもりで買った住宅ですので
後悔なく安心して住みたいという願いは誰もが同じだと思います。
ビューロでも不祥事が発覚した以上、
先日郵送された文書は信頼のおけない結果となりましたし、
私もpercyさんが進める第三者機関への有料検査の際は
是非協力させて頂きたいと思います。
ただ素人で検査機関を決定しようとすると、
これだけ民間機関の不祥事が発覚している中、
どこなら信頼できる機関なのか全くわからないのが正直不安です。
今のところの流れでは、ユニカで準備してくれてるJSCAで
もう一度確認検査することが決定すれば
percyさんが準備してくれてる他の検査機関への
依頼は行わないということと、
他の検査機関に依頼する前に
売主、建設会社から現場で説明を受けてほしいといった流れは
省略ということになってるのでしょうか。

[180: スノーマン]

私も、先方に説明会の開催を打診したところ、
開催予定はなかったが、契約者から多くの要請があれば、
検討する、とのことです。

又、先方が行っている再審査に関してですが、決定し、
しかも、既に審査依頼はしてある、との事です。
早ければ、年内にでも結果が出るかもしれません。

[181: １６９]

この掲示板で個々がユニカに要望を言って下さっていてとても心強いです。
ユニカから書面及び電話等で「安心なさって下さい」と必ず言われますが
ちゃんとした機関での審査結果の内容が添付されないと、営業からの言葉
だけでは…安心出来ないですよね〜。説明会を開催するとなったら、掲示板を
読むと「平日」の可能性が高いと感じましたが、
土日がメインの不動産会社なら購入した後も、購入者の来場が多かった土日に
開催を考えてほしいものです。

[182: 支]

書き込みを見させてもらってて皆さんいろいろ動いてくれて本当にありがとうございます。私もそんな役には立たないかも知れないですが担当の人に連絡をしてもっと詳しい説明をしてほしいという旨を伝えました。前向きに検討させていただきます。というなんとも簡単な態度とおきまりの「大丈夫です。安心して下さい。」の言葉でした。でもこれを何回も繰り返すことで効果はあるんですよね？皆さんに負けず少ししつこくやっていきたいと思います。

[183: 支]

182は161
のサルでした。

[184: teddi]

私も購入者であります。皆様がこのように動いていることまったくしらず、ただただびっくりしている所存です。
私も別の機関に検査していただくことが一番いいことだと、思います。
ただひとつだけきになるのは、この状態で、既に買う前からマンション自体の値打ちが下がっているんじゃないかとおもっております。
これは私だけでなく皆様の問題であると思います。このことについて皆様はどう思われているでしょうか？
こんなことを後からのこのこやってきたものが、言うのもなんですが、私が思う正直なところです。
これについての責任は、ユニカさん自身保障してくれないでしょうし、やらずぼったくりという言葉が当てはまるかなともおもいます。
皆さんのなかに一生すみ続けるという方もいらっしゃるでしょうが、資産として考えている方も多いはずです。
この責任はいったい誰が取ってくれるのでしょうか？という考えは甘ったれた考えでしょうか？

[185: 匿名さん]

社団法人日本建築構造技術者協会（JSCA）に関してですが、
これを読む限りでは、

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=54

専門家又は国が薦めるほど、かなり優良な団体みたいですね。
結構、安心しました。

やるな、ユニカ。

[186: percy]

こんばんは。
皆様その後、ユニカと連絡はどうでしょうか？
本日電話しましたが、担当者が休日との事でしたので、明日再度当方は連絡してみます。
来年にインテリアオプション会があると思いますが、皆様どうされますか。（1/14、15）
当方は出席する予定ですが、もし可能であれば、その際みんなでオプション会後に集まって情報交換
できればと思うのですが。
中々書込みでは連絡先等をお教えする事はできないので、良い機会かなと思うのですが・・・
どうでしょうか？
明日ユニカに連絡し、状況を書込みます。
ご意見お聞かせください。

[187: ぷりん]

皆様こんにちは。
percyさん、私もオプション説明会で情報交換できればと考えております。
何日の何時の申込をされますか？
私はpercyさんの申込日時にあわせます。（まだ返信してないので・・・）

[188: teddi]

わたしもみなさんとお会いしたいと思います。申し込み日時もあわせたいとおもいますが、どう連絡をとれば
いいかわかりません。どうしたらいいのでしょうか？

[189: 緑のうさ]

久しぶりに「現在のアルフェイス」の写真です。
高所恐怖症の私ですが、がんばって撮影しました。
ネットが張ってあるので、よく見えませんが順調に進んでいるようです。

http://groups.msn.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&PhotoI...
http://groups.msn.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&PhotoI...
http://groups.msn.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&PhotoI...

[190: KG2]

>>percyさん
時間が合えば参加します。
（もう申し込んでしまいましたが・・・）

>>緑のうささん
今回もグッジョブです！
足立区の掲示板に工事が止まってると書き込まれてましたが、
やってますよね。
後ろから見ると、コンクリートが３階くらいまで出来てますよね。

[191: 緑のうさ]

>>KG2さんへ

平日は工事してますよ。強風か吹き荒れた時も作業していたのでちょと心配になった事も
ありました。

[192: percy]

ぷりんさん
連絡が遅くなりまして申し訳ありません。
当方は1/14　14:00〜16:00に行く予定です。
よろしくお願い致します。

[193: percy]

本日ユニカの営業から連絡が入り、第３機関での検査は問題ないとの電話連絡がありました。
説明会について再度要請を行いました。
皆様のところには連絡が行きましたか？

[194: スノーマン]

>>193
ええ、昨日、連絡ありましたよ。
説明会については、
年明けにでも、再度、要請してみます。

[195: KG2]

>>193
連絡ありました。
結果報告の書面作成中との事でした。
説明会の件要請しました。
この中には、営業の方が一緒って事もあるでしょうね・・・

[196: ゆうすま]

私のところにも昨日連絡がありました。
私も説明会について再要請したところ
沢山の購入者からも要請があり社内で検討中との事でした。
構造計算結果は勿論問題無いという事を前提として
同時に私達買い手が得たいのは売り手に対する信用ですから
十分誠意のある対応をして欲しいですよね。
10月に気持ちよく鍵を受け取る為に説明会は実現させましょう。

[197: ケン]

皆様こんにちは。新年あけましておめでとうございます。
ユニカから、「第三者検査機関で問題無しでした」という旨の紙切れ、
皆さんのところにも届きましたでしょうか？
まあ問題は無いのでしょうが、強度指数とか、やっぱり知っておきたいですよね？
会社の同僚が購入したマンションも説明会が実施されていたりするようなので、
やっぱり説明会くらいさっさと早くやってよ、って感じですよね。
なんかユニカ、腰重すぎって感じで、嫌な感じです。そういうところが怪しいと言うか・・・
また休み明けにでも、営業さんに連絡してみますね。

[198: ぷりん]

皆様、明けましておめでとうございます。
percyさんお返事遅くなり申し訳ありません。
私も１４日の１４時〜１６時に申込をする予定です。
お互いお顔がわかりませんのでどういたしましょうか？

[199: teddi]

私は資産的価値がなくなるのではと、前に打ったものですが、とある営業さんはそんなことを言っているのは
あなただけですよといわれ、あまり騒ぐようでは法的処置もとるといわれ、いくら検査しても皆さんが一級建築士
になるしか納得しないでしょうといわれました。これは本当の話です。最終的に第三機関の審査の結果を待ってく
ださいと言われました。これが会社の考えではなく一個人の意見であるかどうか、会社の方に連絡してみたい
と思います。皆さんはいかがおもわれますか？

[200: １６９]

皆さん久しぶりです。teddiさんの掲示を見ました。何か東京ユニカは東京ユニカ自身の立場を勘違い
しているのでは？と思ってしまいますね。それぞれのマンションに対する思いは違うと思いますが
少なくとも私達は一生の住まいにと選んだ物件で資産的価値よりも安心な暮らしが出来るかという
基本的かつ最低条件が整っているのか！という心配をしてそれぞれ各個人で営業に依頼している訳ですよね。
法的処置等と言った営業がいるのだったらユニカの営業報告内容も「大丈夫でした」等の上辺だけの書類だけ
でなく強度の明確な数値を記載し他の詳細も添付して購入者に送付するべきだと強く思います。

大手デベのマンション購入者の所は入居前にちゃんと購入者を集め説明会をちゃんと開かれるとのこと。
世間で騒がれているのにもかかわらず、中途半端な対応のユニカ。これが東京進出で頑張っている
所存でございますと豪語していた営業の熱弁を思い返すと…どうなっているのでしょうか？

[201: percy]

皆様あけましておめでとうございます。
ぷりんさん、連絡が遅くなりまして申し訳ありません。
１３：５０分にイーストビル２Ｆのロビー（椅子があります）で待ち合わせでいかがでしょうか。
当日はお互い連絡先を交換させていただき、詳細は別途相談しませんか。
いかがでしょうか？

[202: ぷりん]

percyさん、ご連絡遅くなり申し訳ありません。
待ち合わせの件、承知いたしました。
percyさんはご夫婦でいらっしゃるのでしょうか？
当方も二人です。二人で帽子をかぶって行きます。
よろしくお願いいたします。

[203: percy]

ぷりんさん
当方は子供連れで３人です。
明日お会いできるのを楽しみにしています。

[204: 緑のうさ]

おひさしぶりです！
最近書き込みがないようで、心配しています。皆様きっとお忙しいのですね。
先日の雪もすごがったですね。風邪などひかないよう、気をつけてください。
アルフェイスの工事も順調のようですよ！

[205: おかぴ]

皆さん、お久しぶりです。
そうですね、最近、書き込みがないので、どうなさったのかと私も思っていたところです。

先日のオプション会では、皆さんはどんなモノを選ばれましたか？
うちはキッチン周りをメインに選びました。
フロアマニキュア・エコは迷ったんですが、小さな子供がいるので選びました。
こちらを施行する業者に、直接オーダーするのとでは、どちらが割安になるのか調べたところ、
オプション会でオーダーした方が10万ほど割安でした。
オプション会では、割高になるものもあれば、安くなるものもあるんですね。

[206: ゆうすま]

緑のうささんの現状報告を期待しつつ、、、
せかすようでそう書き込むのは申し訳ないとも思いつつ・・・
遠回りをして見に行ける時は夜だったりして見えず。。。
でも順調ってどんな感じですか？？と正直な希望を言ってみたり。
楽しみにしてます！
ところでpercyさんはどなたかと連絡とれましたか？
私は日曜にしか行けなかったので、土曜参加の流れには乗れませんでしたが
引き続き営業の方には説明会の要請をしています。
きっと大丈夫なんでしょうが、もう少し詳しい説明がほしいというのが本音です。
でも新年も明け、カウントダウンにもなりましたし、
不安要素だけでなく、以前のような楽しい話題を皆さんとしたいとも思ってます。
陽も陰も、近い未来のご近所さん同士また盛り上げて行きましょう！

[207: percy]

皆さん。お久しぶりです。ぷりんさん、先日はありがとうございました。
オプション説明会後、長期海外出張となり、ぜんぜん連絡できませんでした。すみません・・・
当方で確認した件、報告します。
ユニカでは正式な説明会は実施しないとの事です。但し、個別で説明会実施はOKとのお話まで取り付けました。
どの様な内容となるかは不明ですが、日程を連絡し、開催の運びとなる模様です。
全体的な説明会のお願いもしたのですが、要望が非常に少ないとの事であり、そこまで必要ないと判断された様です。
そこでこの書込みにご参加されていて、ご希望される方のみの参加となる結果となりそうです。
日程は恐らく平日となる為、参加者は少なくなるかと思いますが、日程調整期間も含めると２／中〜下旬くらいでどうでしょう。
又、その際に第３機関の方に立会いして頂く等の案も出しながら、有効に活用できればとも思います。
力不足で申し訳ありませんが、この様な状況が当方でユニカと話しをした状況です。

ご連絡いただければ幸いです。

[208: ぷりん]

皆様、お久しぶりです。
percyさん先日はお世話になりました。
個別での説明会には参加したいと思っております。
仕事の都合で説明会は是非とも２月中にお願いしたいです。(３月は参加が無理だと思うので)
２月中でもなるべく早めの日程だと助かります。
私は「後悔」する事がすごく嫌いなので、大丈夫だとは思いつつも
今できる事を実行したいと考えております。
きっと皆様も同じ考えをお持ちだと思いますので、
参加希望の方のご連絡お待ちしております。

[209: okapi]

もう2月も終わり、明日から3月ですねー。
皆さん、お元気ですか？

ところで、個別の説明会に関してですが、
当方、小さな子供がいるということもあって、
参加希望の連絡は致しませんでしたが、
説明会は実施されましたか？

[210: KG2]

アルフェイスと同時期？
くいらいの着工なのにもう出来上がってます！
千住３丁目の「ランドステージ」
４号、千住新橋手前の「？」名前忘れましたが・・・

アルフェイスが遅いのか？
他が早すぎるのか？？

あと、三菱地所なかなか完売出来ません。

[211: けん]

＞＞KG2さん
どうもです。
マンションって、階数＋６ヶ月くらいが標準らいいので、アルフェイスは普通の工期みたいですよ。
逆に、早く建ちすぎるのは、姉歯っぽくて恐いです。。。
パークハウス、完売しないですね。
値段が条件の割りに高すぎるのかもしれないです。
うちの留守電にも営業電話入ってました。

[212: KG2]

>>けんさん
確かに早すぎるのは怖いですよね！

完売マンションを買った俺は勝ち組か？
なーんて思ったりしちゃう時があります。

最近ココは閑散としてますね・・・

[213: けん]

確かにココ、最近閑散としてますね・・・
最近不動産ミニバブルって感じなので、このタイミングで買ってよかったです。
でも、ローン金利、順調に上がってますね。。。ヤバ、って感じっす。
秋までにどのくらいあがるのやら・・

最近の悩み事。それは、オプションです。
面倒なので、カーテンをリアルネットオプションで購入しようと思ってるのですが、
相場が良く分かりません。やっぱり高いのでしょうか？？

[214: 匿名さん]

　皆様、ご無沙汰しています！少しずつ暖かくなり、すごし易くなってきましたね。
風が強く吹いていましたが、今日もアルフェイスの工事は進んでいるようです。
　最近はあまり見た目に変わりが無かったので、写真のアップはひかえていましたが、
最上階までネットが張られて、松井建設さんの宣伝がドカンと出ていたので、
ご報告せねばと思いました！

１枚目は今の季節ならではと思います。
http://jp.msnusers.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&Photo...

２枚目は全体像です。
http://jp.msnusers.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&Photo...

３枚目は良く見えませんが、f-ＴERRASの様子です。
http://jp.msnusers.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&Photo...

４枚目は松井建設さんのＰ．Ｒです。
http://jp.msnusers.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&Photo...

[215: KG2]

おっ、いつの間にか最上階までスッポリと。
214さんサンクスです。

>>けんさん
自分は全て（特殊な？装備は別ですが）市販で済ませるつもりです。
駐車場の高さ制限のせいで、こんな時期に車を買い換えてしまったので
他は安く済ませよう！って感じです。
カーテン品揃えがよく、多分！？安いとこ見つけましたよ。

[216: 匿名さん]

現地写真ありがとうございます。
すごく綺麗に撮影されていて、なんかワクワクしてきました。
4枚目の写真を拝見してみるかぎり、高層棟は現在12〜13階あたりを建築しているみたいですね。

オプションについては悩みますね〜。
レンジフィルターをどうしようか考えてます。
私は、オプションにするか、ダスキンにするかどちらかで...。
レンジフードって最初が肝心だから、フィルターは必ず装着したいと思ってます。
ベタベタになって、慌てて装着はいやですからね〜。
みなさんはどうされますか？

あと表札はどうされますか？
オプションにしますか？市販品にしますか？

[217: 匿名さん]

レンジフィルター、うちはオプションでは買わない予定です。消耗品はコストも重要ですよね。
今は激安通販でどんな形も合うものが販売してますし…専用フィルターは見栄えは良いのですが、
結局フィルターがカバーしている部分以外が油まみれになるんですよね。そこが掃除の時結局
面倒でした。私は通販のフィルターでフードの中全面を覆うつもりです。以前新築物件で
同じような形状のフードの時それをやって大成功だったので。価格も安いのできがねなく好き
なタイミングで処分できました。

でも、見栄えの良さは圧倒的に専用フィルターだと思いますよ！好みですよね。
私もまだまだ時間あるのでさらに良い品を探す為、情報を集めるつもりです。
せっかくの新築物件ですから、お互い知恵を出してきれいなキッチンを維持
できるようがんばりましょう〜。

[218: ケン]

＞214さん
いつも写真ありがとうございます！桜の写真、とってもきれいでした。自分まだお花見いってないもんで・・・今日の雨で散っちゃてたりしたら、かなりショック・・・

＞KG2さん
車、悩みますよね。。自分も今月車を売り払います。車高かなり高いので、自分も買い替え検討中の身です。なので、カーテンは安く買いたいところです。。。

[219: 匿名さん]

>217さん
レンジフード中全面覆うフィルター、とても興味があります。
どのようなものですか？
教えてください!!

[220: 匿名さん]

レンジフィルターとか全く考えてなかったので、目からウロコな情報です。
我が家は防汚コートにオプション会で目がいってしまったのですが、必要なんでしょうか？

あと、最近の悩みはやはりローン金利ですね。
我が家はフラットを考えていたのですが、決済するころには３％以上になってしまいそうで、泣けてきます。

[221: 匿名さん]

オプション悩みますよね〜
私もオプション会に行って色々説明を聞きましたが
そのときにはまったく興味がなかったフロアマニキュアですが
こちらのレスに出てきて、興味をもち色々なホームページで調べたりしました。
今のところ思ったよりもオプションの金額が高くないのと水拭きができるので
お願いするか悩んでおります。

みなさんも興味を持ったものがあったのでしたら、
レスしていただければと思っております。
色々な情報共有していき，よりよい生活空間をつくっていきましょうね。

[222: 匿名さん]

でも勿論なるべくお金はかからない方向で！w
リアルネットだけが購入場所ではないので、他にも良い手があれば・・・・
頑張ってギリギリまで探しましょう！

[223: 匿名さん]

私もお金がかからない方向、賛成〜〜!!
リアルネットだけが購入場所じゃないですからね。

ただ、高くても入居時から設置されていると便利なものは
（フローリングワックスのような時間や手間を費やすものなどについては）
時間を買うという意味では申込みもありかなとも思ってます。

ちなみに私が調べてたもので...
窓ガラスに貼るUVカットフィルムは、ネットで業者を探すと同商品で
安いところがありました。

狭くて暗い玄関を明るく＆広く見せるためににミラーを設置したいなって思ってます。
(モデルルームのようなのを...)
オプションで申込むと結構高いですよね。
どっか安いところないでしょうか？

[224: 匿名さん]

お金がかからないのは、その通りですよね。何せこれからローンが…。

フローリングは惹かれるけど、見栄えの関係でやるなら全室と思っているのですが、さすがに
高くてそこで迷ってます。確かにフローリングはやるなら最初に頼んだ方が都合が良いと思い
ます。

UVカットについては業界でも高級品の3Mだからあの価格だと思います。これは後からでも
十分作業出来るので一般業者を探す方が良い気がしてます。3Mは良いですが、あのメーカー
でなくても十分な気もします。

ミラーはオプションは高過ぎですよね〜。これに関しても後から十分個人でつけられるので
自力で探すのが良いと思ってます。当方もミラーは良いなと思っているのですが、玄関なの
でこれからこだわって探そうと思います。オプションの価格を基準に考えるなら、あれより
安い商品はかなりあると思いますよ〜。大きな家具屋さんで相談すると山のようにカタログ
見せてくれます。ミラーはピンキリですよね。

[225: 匿名さん]

また止まりましたね…。

[226: 匿名さん]

オプション説明会ってもうないのかなぁ〜？

[227: KG2]

またあるって言ってましたよ。
（予定らしいですが）

[228: 匿名さん]

もう一度見てみたいものがあるので、
是非オプション説明会を開催してもらいたいものです。

[229: 匿名さん]

これ以上出せるお金がもうありませーんw

[230: 匿名さん]

前回のオプション会のとき、６月にもう一度あると言ってましたよ！

[231: 匿名さん]

またあるんですか、初耳です。
もう一回確認して購入見送るものもでるかも・・・
あのときその場の勢いで見積もり出して頂いて、少し後悔しているのもあるので。
冷静に判断する為にも再度検証機会が得られるのは良いですね。

[232: 匿名さん]

はじめから購入論外で説明すら聞いていない商品で
今は購入しようか考えているものがあるので、
じっくり説明を聞いて吟味したいなって思っていました。
是非とも機会をつくってほしいです。

前回のオプション会は自分の中では漠然としてて、
とりあえず聞いてただけって感じだったので
また開催してくれると、ジックリ購入判断ができそうです。

[233: 匿名さん]

新しい家〜と思ってはしゃぎ過ぎたのか、気がつけば予算オーバー。
もう一回オプション会があるなら本当に必要なものは何なのか？
じっくり考えてサイフの紐を締め直そう…
うちも何か削らないとヤバイ…。

[234: 匿名さん]

>>233さん
ははは．．．我が家も一緒!!
ローンの金利も上がってきてるし笑うしかない。

[235: 匿名さん]

たまにアルフェイスを見に行きます。
車で外出した時に、回り道して前を走るだけですが。
工事用の幕はいつ頃はずされるのですかね？
あれ、じゃまですよね〜。
外観見れたらレスします。

[236: 匿名さん]

たまに暗くなってからも作業をしてると、
薄っすらと明かりのおかげで中が見えます。
あの幕は完成直前までかかってるようなことを
営業さんが言ってました。

我が家は引渡し後にリフォームを少しする予定で
工務店さんにオプションのことも相談したところ
少し安く上がりそうなので、
オプションは見送ることにしました。

[237: 匿名さん]

>>234さん
ローン金利…こちらも脂汗かいていますよ〜。
最初から完璧にしようとしてはいけないようです。
極端な話、雨風しのげれば生活できる！とか考えなおしてます。

[238: ゆうすま]

私もそちらに行く際は必ず回り道しています。
先日行ったときはまだ14階のコンクリート打ち込み途中でしたが
そろそろ最上階まで出来上がったのですかね。
最近は専ら限られた残金の中で新居に買う家具・家電に熱くなってましたが、
それより今はローンをどこで借りるかを本気で決めなければ！
あ〜悩みますなぁ

[239: 匿名さん]

ローンはかなり悩みましたが、
「フラット３５」にしようかと思い
そろそろ申し込みを考えています。

フラットも10月には３％台になりそうですが・・・。
契約したころは金利がほんと安かったですよね。

[240: ゆうすま]

＞239さん
全くです。去年の金利を見てただけに
今年になって順調に上がってくる数字が憎らしいです。
私もフラット35は第一候補なのですが
やはり239さんは団信料別払いでも
フラットで借りた方が総支払額は安くなると判断されたのでしょうか。

[241: 239]

団信別払いの件は悩みましたが、
繰上げ返済したら35年分払わないで済むかもと
かなり安易に考えてますが
繰上げできるかも怪しい状態です（汗

フラット35に決めた最大の理由は
銀行員と上司に薦められたことですね。
あと妻がほぼ専業主婦という点で
金利が一定のほうが先が見えやすいと思ったんで。

・・・でも本当によかったのか半信半疑です。

[242: 匿名さん]

たしかにローンを考えると・・・・・。
せめて今のうちに楽しもうと、家具や家電のチラシを見たりネット検索！
欲しい物を比較検討中です。あれもいいな、これもいいな。

今だけ、今だけです・・。

[243: 匿名さん]

我が家も家具・装飾品・家電などのカタログを収集して、これをどの部屋に配置して、など空想してます！
実際買いません（買えません）けどね・・・・・現実は現在の使い回しがほとんどです。いいんです、
部屋自体が新品なのだから・・・・それよりマンションの皆さんと仲良くなれるかの方が心配です。
仲良くしたい気持ち満々なのですが、人見知りなもので。

[244: 匿名さん]

その気持ちわかりますよー。今まで賃貸だったから万が一何かあれば引っ越す
手段もありましたが、分譲となるとそうもいきませんからね・・・。
うちも周囲にご迷惑にならないように子供の騒ぎ声など注意せねばと思います。
良い方が集まるマンションになるといいですね。

[245: 匿名さん]

うちは子供がまだ生まれたばかりなので
泣き声とかの点で迷惑かけないか心配です。
初めてのマンション暮らしなので不安いっぱいです。

でも、子供に友達が出来ればいいなぁと思っていますし
自分自身も北千住で知り合いが出来れば心強いなぁと感じています。

[246: KG2]

うちも幼稚園に入ったばかりの子と今年生まれた子がいます。
今は戸建なので家の中でおもいっきり走りまわってますが、
マンションはこうもいかないんだろうなぁと思います。
ご近所トラブルは避けたいですもんね・・・

[247: 匿名さん]

以前住んでいたアパートでは「子供がすることなのだからちょっとの事でめくじら立てないでよ」
という子供中心の考え方をそうでない人に押し付ける親と、表面的には友好的なのですが裏
で嫌がらせをする人との間で争いが起こりました。
人が二人以上集まれば大なり小なり何か起こることは避けられないと思います。
でも、そんな時にお互い真摯に解決に向けて話し合えるといいと思うのですが、そこに住んで
いて毎日顔を合わせる以上、本音を言いにくいのも事実ですよね。
たしか、アルフェイスには住人専用の電子掲示板（多分パスありのHPのことですよね）が
あったような気がしたのですが・・・そういう場所がトラブルや相談の潤滑油になるのかな、
と期待してます。ちょっと教えてもらえればすぐに改善できることもありますよね。
勿論、わたしも親としてマンションでの生活の仕方を子供に教えていこうと思います、
これからずっと生活していくのですからお互い気持ち良くお付き合いしたいですもんね。
まずは最初の同じ階の方＆上下の方へのご挨拶、頑張ろう！と思ってます。
それからじょじょに子供のお友達も見つかるといいなぁ〜（私も・笑）

[248: 匿名さん]

ペットOKなので鳴声・匂いなども気をつけようと思いました。
今まで戸立てでのびのび遊ばせていたからなぁ…

うちもペットの躾しっかりしますので、どこかで見かけたら
可愛がってくださいね。そしてもしも何か問題ありましたら遠慮なく教えて下さい。

[249: 匿名さん]

うちもペット飼ってるんですが実際、アルフェイスで飼われる方はどのくらいいるんですかね？

[250: 匿名さん]

>>249
どうなんですかね？そのくらいの情報なら
営業さんに教えてもらえそうですけどね。
お仲間さんがたくさんいらしたら嬉しいです〜。

[251: 匿名さん]

うちはペットいないけど、入居したら飼ってみたいです！
今まで飼えなかったから夢でした。

[252: 匿名さん]

うちは、ペットNGのところで近隣にペットを飼われてかなり迷惑した派です。
どうせ住むならペット可のところでシッカリ躾がされているところで住みたいと思ってました。
もちろん飼ってほしくないとは言いませんが、
集合住宅に住むからには、シッカリとしたマナーを守って頂きたいです。
泣き声、毛、匂いなどもっての外です。
最近では、子供の動物(毛)アレルギーなども問題になっていますよね。
今、発症していなくても、近隣の影響で発症したら賠償責任問題ですよ。
ペット可だから全員がペット大丈夫という訳ではありません。
みなさん、飼うからには責任を持ってくださいね。よろしくお願いします。

[253: 匿名さん]

ここが集合住宅の厳しい所です。
自分にとって可愛いペットだから、可愛い子供だから誰もが同じように可愛いと思う訳ではない…。

しかし、子供は当然、ペットもOKのマンションに入居を決めたのですから、
そこはもしも問題が起こったときに真摯に話し合いをして解決したら良いと思います。

子供の躾・ペットの躾
さらにそれ以上に私達大人のマナーが重要となるのでしょうね。
このあたりの考え方の違いでいざこざがありますからね。

だからといって入居前のまだ何も起こっていないうちから必要以上に悲観的に
想像するのもどうかと思うので、まずはお互いに気を使える住人の
皆さんが集まるマンションであることを期待したいと思います。
多分この掲示板見ている人は全体のたった数％だと思うので、実際住人の皆さんが
揃ったところで話した方が良い、マンション住まいの大きな問題のひとつ
ですよね。

[254: 匿名さん]

そうですよね。未知だからこそ心配になりますが、まだ何も起こっていないしどんな人
が住人かも分かっていないのですから。

ペットや子供問題が一番に矢面に立ちやすいですが、それらに当てはまらない場合も、
ゴミ出しがなってない、音楽が煩い、深夜の音が響く、車やバイクの音、廊下で話し込
みが煩い、エレベーターがなかなか上がってこない…などなど言い出したら切りがない
ですが問題になりうることなんでそれこそ山ほどありますよね。各自マナーを守って下
さると期待しつつ、自分も気をつけつつ、問題になった時にまじめに解決に取り組みま
しょうというので良いのでは…？まずは良いマンションになることを期待しています。
いろいろ心配もありますが、これから長く住む場所です、楽しみにしましょう〜！
屋上からの景色、綺麗だといいな〜。

[255: 匿名さん]

　ペットや子供問題、難しいですね。自分、ペットも子供もいないので、そういう点での迷惑を掛けることは無いと思いますが、「自分がペットが嫌い」＝「自分に迷惑を掛けるな」では、一見正しいようで、ある意味他人の権利を侵害しているという見方も出来ると思います。もちろん、その反対の見方も出来ます。喫煙権と受動喫煙等の喫煙問題と似ていますよね。
　自分も迷惑をかけつつ、自分も迷惑を被る事を上手に受けて入れていくか？ということがポイントだと思いますが、やはりこれは共同住宅の宿命だと思います。それがダメなら一戸建てに住めば良いとも思いますが、それはそれで地域のコミュニティがあり、経験上ではそうも行かない部分もたくさんありましたが・・・だからこそ、マンションには規約があるのでしょう。
　自分は千住育ちでこの下町らしい環境を大切にしたいのでこの地にあえてマンションを購入しました。しかし、なかにはそうでない、ある意味外部からいらっしゃる方もいるかと思います。ですので、千住らしい風土がこのマンションに根付くかどうか？、それが私の目下の心配点です。そうでないとしても、お互いの権利を尊重しあえる、気品のある方々の集団、コミュニティになれば良いと思っています。
　

[256: 匿名さん]

＞254さん　屋上からの景色、綺麗だといいな〜。

富士山見えますかね〜？　子供と天体望遠鏡で月や星見たい！
夏になったら花火見ながら、みんなでビール飲みましょう。

[257: 254]

>>256さん

あの辺りもどんどん大きな建物建ちそうですし、方角的にどうでしょう？見えたらいいですよね。
天気の良い日に屋上で読書してみたいと思うのですが、自由に上がれるのでしょうか？
その辺りの決まりは住人の組合みたいなのが出来てから決めるのでしょうかね。

みんなで集まって楽しくできたら良いですよね。

[258: 匿名さん]

富士山みえるといいですね。私も楽しみにしています。
アクロシティのタワーの位置が微妙...。これに隠されなければ、見れるのではないでしょうか？

足立の花火は、通路側(北側)からはバッチリ見えそう。（もちろん屋上からも!!）
今のところ高い建物はないし、芸術センターやアトラスタワーは邪魔にならないし...。

隅田川の花火は...屋上から見れるのかなぁ〜???
南千住(隅田川沿い)建設中の東京フロンティアシティで見れなくなってしまうのか？
あそこは20階建てですよね。(高さ60mぐらいなのかな?)
アルフェイスが45mだから...花火の円がカケずに見れるといいな。
あと新東京タワーも、どうなんだろう？

[259: 匿名さん]

南千住にもタワーマンションがまた建ちますね。南千住の反対側にももう１棟タワーが。千住大橋には150mのマンションが２棟建つみたいです。

[260: 匿名さん]

↑256です
道路の向かいが小学校の校庭なので、子供の体育がみれそうです。

周辺を歩いてみると、買物出来るところがないですね。
グリーンコーポ１階の売店くらいです。（道路渡ってすぐ）
関谷町はマンション多く建築予定も有るので、スーパーかコンビニ出来るといいですね！

[261: 匿名さん]

＞260さん
本当に、買い物できるところ有りませんよね。
スーパーはおろか、コンビニすら有りません。
歩き回ったところ、東1丁目のサンクス（徒歩５分位？）と、Z-ONE（ミニスーパー）位
（同じく5分）といったところです。本当に今のところ不便なので、
早くスーパーできるといいですね。
皆さんどこまで買いものに行かれるつもりですか？
自分は、車で週末まとめ買いに走るつもりです。南千住のLaLaテラスのリブレ京成あたりとか・・・
早くアメージングスクエアの再開発が進むと良いのですが。

あと、駅からアルフェイスってどのルートで行かれますか？
自分千代田線ユーザーなので出口は千住警察のとこの出口を使いますが、
大踏切渡り東町商店街を通り右に渡るルートだと、踏切2回渡るのですが近そうです。
アルフェイスまで６分でした。
でも、踏切にひっかかると最悪です。
ですので、警察署前のam/pm左脇の道を行って途中で左折して線路ガードを超えて行く
ルートもありですね。これだと踏み切りは０です。でも、やや遠回りです。
アルフェイス、線路に囲まれているので案外やっかいですね。
皆さん頑張りましょう！