アルフェイス北千住ってどうですか？

[goodmorning]

北千住で客引き合戦をしている、パークハウスとアルフェイス。
こっちはいかがでしょうか？モデルルーム行ったかたどうでしたか？


所在地：東京都足立区千住東1-30（住居表示）
交通：常磐線 「北千住」駅より徒歩9分
売主：東京ユニカ
施工：松井建設
階高：15階
総戸数：84戸
竣工時期：2006年09月
分譲時坪単価：156万円

[2: kazu8]

アルフェイス行ってきました。鉄道の音，気になる方がいらっしゃると思います。
慣れですねと営業の方は言ってましたけど。。。
パズル式の駐車場は微妙ですね。物件正面の墨提通りも交通量は若干あります。国道に比べると
かなり減りますが。オール電化はかなりの魅力！全期間金利１％引きも捨てがたいですね。
私は立地の面で今回は見送ることにしています。

[3: goodmorning]

鉄道の音ですか、、、それよりも墨提通りの方がうるさいのかと思っていました。
ということは立地的にみると、電車＋幹線道路ということで騒音に関してはある程度厳しいのでしょうね。
オール電化で金利１％引きとは知りませんでした。
ちょっと現地近くを歩いてからモデルルームに行って見ます。

ところで、北千住の新築はアルフェイスとパークハウスの2件ですかね？

[4: kazu8]

低階層は正面墨提通りの音がかなり気になると思いますよ。特急通過は多少気になります。
北千住はこの２件じゃないですかね。
住戸の出来はイイと思います。結構そそられてしまいました。管理費修繕費を安くした分，
駐車場料金は高めの設定でした。

[5: fu-fu]

私も騒音については気になりました。
正面を通っている京成線については、終電は早いので深夜は静かそうです。
（JRのように貨物列車は走らないですからね。）
墨提通りの交通量は、朝と夕方が多いみたいだけど、夜は意外と少ないみたいです。
夜はあまりうるさくなさそうですね。
高層階の部屋によっては、東京タワーや新宿副都心などが見え、夜の眺望はよさそうです。
駐車場がもうすこし安いともっとよいのですが...

[6: a-san]

アルフェイスとパークハウスってどっちが人気あるんだろう？

[7: fu-fu]

そろそろ完売みたいですねぇ〜
思った以上に早いので、かなり人気があったんですね。

[8: okapi]

契約者です。
実はこの物件に気づいたのは今月の初めのことでした。
そして、何度かMRに行き、交渉の末・・・先週、契約致しました。
なんとか、ぎりぎり間取り変更＆カラーセレクトに間に合いました。

そういえば、北千住にもう一つ新しくマンションが建設されますね。
『グランシェソワ北千住II』
こちらのMRは明日、事前内覧会が開催されるようです。
http://www.kitasenju2.com/

[9: 匿名さん]

価格の高いものは残っているみたいですよ。４０００万円台だと思われますが。
モデルルームは一時撤収して，完成時にまた現地モデルルームでご案内とのことらしいです。
南千住のダイナシティと正直迷っています・・・　まぁあれはあれで色々考える点がありますが。
同じ価格で間取りを見ると，私の場合ダイナシティに軍配があがります。
この物件は電車の音を正直我慢でききるかが問題です。
現地確認してもむ我慢できるか正直心配。それ以外欠点見当たらないんですがね・・・
あと駐車場に屋根欲しかったです。

[10: 匿名さん]

あと残り3,4戸と聞きました。
色々モデルルームを見てきたけどここは設備が充実している割にかなりお手頃感がありましたね。
気になるのが電車の音だけど、電車は終電がすぎれば静かだから慣れれば大丈夫って
線路沿いに住んでいる友人が言ってたので、なら大丈夫かなぁ〜なんて思ってたりします。
う〜んどうしよう...

[11: okapi]

先日、MRに行った際に、完売したとか聞きました。
本当かどうかは分かりませんが・・・。
ちなみに私が契約した時点で、残っていた部屋のタイプは58.93平米が３部屋（11,12,13階）と78.75平米が１部屋（2階）でした。

[12: 匿名さん]

先日Ｆタイプは完売したと聞きました。
私が聞いた時点ではＩタイプは残ってました。
キャンセルありなのかもしれませんが・・・。
電車の音ですが、私も線路沿いに住んでいますが慣れだと思います。
私は全然神経質でないので、初日から気にならず寝れました。
ただ、窓を開けているとＴＶは聞こえにくいです。
ココの現地は、線路沿いといってもベタ付きではないので、
そこまでではない気がします。

[13: 12]

↑ごめんなさい・・・間違えました。
Ｆタイプじゃなくて、Ｅタイプ完売したらしいでした。

[14: Ｄｒ．ＤＥＡＴＨ]

アルフェイス完売御礼！

[15: okapi]

おっ！
完売したんですか！？
来年の１０月が待ち遠しいです。

[16: 匿名さん]

完売したんですね。
契約したマンションが人気があったのって
なんか気持ちいですね。
契約した方、カラーセレクトはどれにしましたか？

[17: 匿名さん]

今週はモデルルームも閉まってます。
完売って聞くとちょっと嬉しいです。
現地では鉄骨９階ぐらいまで出来てました。
ウチはナチュラルコンフォート（ベージュ系）にしました。

[18: 16]

質問していて、我が家のセレクトを書くのを忘れてました。
散々まよった挙句、「コンフォートナチュラル」にしました。
決め手は、昼間電気をつけなくても明るいお部屋でいられそうな色
ってことでベージュ系にしました。
（オール電化の昼間の電気代を考えて...昼間高いし）
もちろんそれ以外にも、部屋が広く見える。持っている家具の色とかも考えてね。
来年が待ち遠しいですね。

[19: okapi]

うちもコンフォートナチュラルにしましたよ♪
結構、このカラーって、人気あるみたいですね。
最近は、どんなインテリアにしようかと楽しく考え中です。

屋上から花火が見えるかと思うとワクワクします。
みんなビール片手に花火見物するんでしょうかね？

[20: 匿名さん]

モデルルームをもう壊しちゃうみたいです。
今日で最後だと聞きました。

[21: 匿名さん]

ホームページ見れなくなっちゃいましたね。
いきなり見えなくなっちゃうのは失礼なカンジしませんか？
これじゃ、完売なのか？単にで見れなくなってしまっただけ？なのか
すごく不親切ですよね。
完売したのであれば、
せめて少しの間は「完売御礼」のページぐらい出してほしいものです。
今や、ホームページは会社の顔みたいなところがありますからね。
もう少し気をつかってもらいたいものです。

[22: 匿名さん]

http://toolbar.netcraft.com/site_report?url=www.alphace.jp
これで見るとhttp://www.j-march.co.jp/が管理していたサイトなのかな。
いきなり見えなくなっちゃうのは「リサーチ、マーケティング、広告ビジネス」の研究の成果なのかも？！

[23: 匿名さん]

私は、現状況を公表してほしいに一票!! かな。
なんかページが消されてしまっているのは
ページ管理のできていない中途半端な会社だなぁ〜ってカンジにも受け取れるしね。

[24: 匿名さん]

今日マンションの建築現場の横を通ったら高層側15階まで鉄骨が組まれていました。
ついこの前９階まで組まれてたってレスがありましたね。早いですね。
塀のところに大きく「完売御礼」と掲げられてました。

[25: 匿名さん]

モデルルームの側面の壁（マンションの大きな絵のあるところ）にも
「完売御礼」の赤い大きなシールみたいなものが貼ってあります。

[26: 匿名さん]

近くを通ったついでにモデルルームの「完売御礼」見てきました。
気持ち良いですね。
思ったより早くの完売だったんで、契約して良かった〜って思いました。

[27: 匿名さん]

購入者です。
今日オプション打ち合わせのためＭＲ行ってきました。
打ち合わせがない限りＭＲは閉まってるそうです。
ＨＰは竣工まで残して、毎日工事の進み具合をＵＰしてくれれば嬉しかったですよね〜

[28: 匿名さん]

購入者です。
明るめのカラーの方が多そうですね。
昼間暗そうで迷ったのですが、モデルルームの色にしてしまいました。
家具等は全て明るめにそろえればいいかなと思ってます。
７月の時点でかなりあまってましたので、１０月の完売は見事ですよね？

[29: ２８]

ちなみに駐車場の抽選はどんな感じになるか聞いたかたいらっしゃいますか？
「前の１段目」とか「後ろの３段目」のように希望箇所を書いて抽選なんですかね？？

[30: 匿名さん]

我が家は契約時に駐車場のことを聞いたら、
「ＲＶ車だと17000円くらいと考えておいてください」と言われました。
おそらく車高の関係もあってのことと思いますが。
表を見ると地下１階後ろと地上２階後ろです。
「安いところは抽選ではずれる確率が増えますよ」と言われ、
なんとなく納得し、予算は既に17000円で考えてます。
みなさんもそんなお話されてるんでしょうか？

[31: 匿名さん]

駐車場希望者結構多そうですね。
我が家も駐車場希望なので、高くても良いので絶対確保したいと思ってます。
（ただし平地駐車場は高すぎます）
ただし、安いのに越したことありませんが。

>>27
私も同感です。HP残してくれればよかったのに。
せめて完売したことをHP上で購入者や検討していた方などに
伝えてくれるだけでも良かったと思います。
（購入者には嬉しい話だし、検討者には人気物件だったとアピールになるしね）
現状を伝えることって会社のいいPRになるのにね。
今からでも遅くないと思うからやってほしいですね。
（ホームページが突然終了してしまうのはあまり印象が良くない）
※社員の方、見ていたら是非お願いします!!

[32: 28]

９月頃聞いたのですが、車を持っている方は少ないらしいです。
私は平置き（ボックス入れて２．３Ｍある）が希望なのですが、
１台分しかないので諦めです。
近所で探すか、ボックス取るかで悩んでます。

リアルネットオプション（クーラー、照明、等）の申し込みはどこでいつ頃やるんでしたっけ？

[33: 匿名さん]

我が家は駐車場希望なのですが、
車所持している方が少ないことを祈っています。

>>32
たしか、マンションの横の駐車場2.5万円だったような。
東口の平均駐車場価格は2.5万円。不動産を通さず地主直で借りることが
できれば、もうすこし安く借りることができるかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

我が家は現在、北千住在住です。
駐車場は現地より5分くらい駅寄りの千住東２丁目に
２８０００円で借りてます。それでも安いらしいです。
東口なら、柳原方面とか墨提通りを越えた関屋方面に
行くと安くなると思います。
東口駅周辺付近はなかなか空きも出ません。

[35: 28]

マンションから５分ほど歩けば２万円の所があります。
でも場所がかなり悪いです。
墨堤超えで１．７万がありました。
空き待ちの方がかなりいるみたいです。

私は西口に住んでますが、今２．５万で借りてます（かなり長く借りているので、値段は据え置きしてくれてます）。

[36: ２７]

＞３２
リアルネットのインテリアオプション会は来年１月２８・２９の土日に
品川駅直結のダイキン本社内でやるそうですよ。
まだ、ユニカにもお知らせする前の話でしたが、
ちょうど打ち合わせに行った前日に社内決定したようでしたので
本決まりだと思います。
なので購入者への案内はこれからになるでしょうね。

[37: 28]

>>36
そうですか。
有難うございます。
エアコン類は後付けできるのであれば、ヤマダとかで買ったほうが断然やすいんでしょうね。

[38: 匿名さん]

>>32
貴重な情報ありがとうございます。

みなさんからの情報って本当に重要です。
せっかくの場ですから、情報を共有しあいましょうね。
私は、建築中のマンションの前をたまに通りますので
建築状況でもお伝えできればと思ってます。

[39: 匿名さん]

↑
ごめんなさい
>>36のレスでした。

[40: 緑のうさ]

購入者です。今は、アルフェイスの目の前に住んでいます。
毎日少しずつ作られていくのを楽しみに暮らしています。
購入者の皆様、宜しくお願いいたします。

[41: 匿名さん]

緑のうささん
建築状況をおしえて頂けるとうれしいです。
目新しく変わった際レス下さい。待っています。

[42: 緑のうさ]

了解です☆
皆様のお役に立てれば幸いです。

[43: 緑のうさ]

アルフェイスの情報って、ネットでもすくないですね〜。
やはり上場していない会社のマンションは、
注目度が低いんでしょうね。

[44: ゆうすま]

こんばんは
こちらに書き込んでる皆さんは
既に北千住に住まわれてる方多そうですね。
そんな皆さんがアルフェイスを購入したということは
やっぱり住み心地が良いんでしょう！
私も限りなく足立区に接した墨田区で育ったので、
あの辺は馴染み深いのですが、
なんせ周辺が寂しすぎません？
近所に何か洒落たカフェやバーでも出来てくれれば
最高なんですけどねー。
あくまで北千住にそぐわない希望ですけど（笑）

[45: 緑のうさ]

》４４
おいおいできてきますよ♪なにせ千住は、再開発らしいので！
気長に待とうじゃありませんかぁ☆

[46: 28]

>>44
私としては、ヨーカドー、トポスクラスのスーパーが欲しいです。
欲を言えば、アメージングスクエアあたりにショッピングモールっぽいもの（ララテラスレベル）
が有って欲しいです。
今、千住３丁目なのでかなり便利です！

[47: 匿名さん]

牛田駅前の土地、土壌整備していますね。
なんかできるんでしょうか？
結構広い土地ですよね。

[48: ゆうすま]

洒落たカフェやバーは無理としても
私もアメージングスクエア内に
大型スーパー＆ショッピングモールができればなぁと
確かに思ってました。
ちょうど、住宅展示場のあたりいいですよね?!２８さん☆

[49: 28]

>>47
整備してるんですか？
マンションだけは勘弁って感じです。

>>48
そうです。まさに！
欲を言えば「ららぽーと」クラス！！

[50: 匿名さん]

アウトレットショッピングモールができたら
いいなぁ〜