ガーデンズコート武蔵小杉 part2

[匿名さん]

初代スレはこちら 「ガーデンズコート武蔵小杉」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40003/

関連スレッド 「【購入者限定】ガーデンズコート武蔵小杉【契約者の方どうぞ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40690/

[123: 匿名さん]

私も今日現地行ってきました。

駅から行ってマンションが角に見えたときは、「あれ？あんな薄い色のタイルだったっけ？」という
感じだったのですが、近くで全体を見渡すといい感じでした。
北側から見ても私はいいと思いましたよ。
提供公園は、広く感じました。

自分の部屋の日当たりを確認して満足して帰ってきました。
サライ商店街、もう少し栄えてくれれば言うことなしなんですが。

[124: 匿名さん]

三井の提携法人事務局からアンケートが届いた人、
誰もいないのかなあ。。。

[125: 匿名さん]

私はサライはあれくらいでいいんじゃないかと思ってマス。
夜道は十分明るいし、途中にコンビニもあるし。
人があんまりいない分（というか自転車の通行が多くない分）歩き易いと思います。

食料品の買出しも、仕事帰りにちょっとなら、東急ストアとかイトヨーとかで十分。
安いものをじっくり選んで買いたい時は、チャリでブレーメンに行けば充実してますよ。

[126: 匿名さん]

>124
なんのアンケート？

[127: 匿名さん]

サライ通りに入ってからほとんど何も無いので余計長い道のりに感じるため、
もう少し賑わっていてくれたら、と思ったわけです。
でも夜道が明るいのなら安全ですね。
ブレーメン、行ったことないので楽しみです。

アンケート？来ませんねえ

[128: 匿名さん]

うちも、ブレーメン通りを通って帰宅しているので、ホント大好きです。
大きな物や高級品でなければ、不自由なく揃いますよね。そしてあの活気。
あの通りがサライでなくブレーメンだったらいいのに。
・・・と書き込むとオーベルの宣伝みたいですけど（苦笑）
我が家では引越してもブレーメン使うだろうな。

[129: 匿名さん]

建物と南側の道路との距離が近くて少しびっくりしました。
木の間から中が結構見えるし。木が育てば大丈夫かな。
あと確かに東玄関の車寄せが狭く感じましたね。

[130: 匿名さん]

ブレーメン、人気あるんですね。
車寄せは私も狭く感じました。

ところで、予定されている入居説明会・手直し確認会って平日なんですね。
夫婦共働きの場合、どちらかが休みを取らなければいけませんね。

[131: 匿名さん]

>>126-127
三井の提携先の会社にお勤めの人のところだけに来るアンケートらしい。

[132: 匿名さん]

HP更新しましたね。
４月中旬入居予定って書いてあった。
ちょっと遅くなった〜

[133: 匿名さん]

＞１３２

今日届いた三井の『こんにちは』にも、
「入居予定が四月中旬に変更になりました」
旨、書かれてました。

どうして先延ばしになったのか、
何か情報を聞いている方いらっしゃいませんか？

[134: 匿名さん]

＞１３３さん
それって、既存契約の住戸も４月中旬になるってこと？？まさかね？
現場を見る限り、工事は順調に見えますが。東南の角に、「ガーデンズコート」の
名前の入った門柱（？）もできていました。

残部屋の売れ行きが鈍くて、モデルルームとしての使用が延長になることを見越して
いるとか？？
どちらにしても、冬休み中なので、詳細は問い合わせようもないですね。

[135: 匿名さん]

契約済の人の入居予定日は変更無いでしょう。
ＣＳＣにもそんな事書いてないですしね。

[136: 匿名さん]

内覧会の集合場所地図が間違っていますよ。
あれじゃ某社社宅に人が集まりますよ。

[137: 匿名さん]

引渡しが予定通りで安心しました。建物内覧会日が指定されましたが
購入者の方で内覧業者の同行は如何なさいますか。私達は、迷っています。
「お引渡しまでのイベントスケジュール・諸手続きのご案内」に追加の
指摘は、引渡しまで完了しない場合があるので、建物内覧会時指摘下さい
と依頼がありましたが、素人が建物内覧時にすぐに指摘が出来るのでしょうか。
また指摘内容があったとしたら、手直しをしていないことに疑問が生じます。
指摘内容が無いことに期待します。

[138: 匿名さん]

＞指摘内容が無いことに期待します。

程度の差こそあれ、指摘箇所はあると思ったほうがいいと思います。
内覧会での指摘事項の程度によれば、手直し工事に時間がかかって、引渡しスケジュールが延びるかも
しれませんが、それはしょうがないと思いますよ。
きちんと検査できるか不安なら内覧会業者を頼むのもいいと思いますが、内覧会のチェックポイントと
WEB検索するとチェックリストは入手できますし、内覧業者の発行した本をごらんになって、自分たちで
行うことも可能かと思います。
もちろん入居したあとでも不具合が発見されたら、修理させることはできますが、修理工事の間、
部屋をあけないといけないとかいろいろ大変なので、内覧会は２〜３時間かけて、じっくりやっておくに
越したことはないかと思います。
マンション質問スレで、内覧会を自分達だけで〜　というスレがあるので参考にしてみればいいと思います。
内覧同行業者も問題点が指摘されていますので、頼りきりはいけません、あくまであなたが主体となって
検査すべきです（内覧業者をたのむにせよです）

[139: 参考スレ]

内覧会、自分達だけで行きましたか？スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/

点検表:　http://www.6members.com/contents210.html

チェックポイント
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

内覧業者ってどこがおすすめスレ

http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

[140: 匿名さん]

ガーデンズコート検討者です。
ご契約者の方、お読みになられていたらお教え頂きたいのですが、
上記のレスの中でお話されていた、耐震強度について、売主の回答書は出ているのでしょうか？
もし受け取られている方がいらっしゃいましたら、どんな内容かお伺いしたいです。

[141: 匿名さん]

少なくとも私のところには、回答書はまだ届いていません。
入居準備関係書類だけは、次々送付されてきます。

引越幹事会社に引越しを任せなくてはいけないのですか？
引越日時の割り振りだけをＡ社へ依頼すればよく、
引越自体は他社へ依頼するのでも良いのですよね？

[142: 匿名さん]

引っ越し自体は他社でＯＫです。
私は、提携業者へお願いする予定ですから。