【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[715: 匿名さん]

>>714
マルエツのお惣菜、品揃え凄くあるよ。

[716: 匿名さん]

カルディ、手軽にパスタが食べられるカフェ、マッサージ店、フレッシュジュース店辺りが入ってほしいです。

[717: 匿名さん]

マルエツのお惣菜とお肉はおいしくないですよ！
関係者の人は自分で食べたことがあるのかな？
残念です。

[718: 匿名さん]

カルディ、ぜひ欲しいですね！マルエツはごく普通のスーパーなんだし、これくらいで十分じゃないですか。ちょっと高級系ということで、クイーンズ伊勢丹が近くにできてくれれば嬉しいです。

[719: 匿名さん]

ソフトバンクも鹿島田商店街から引越してこないかな。

[720: 匿名さん]

>>718
賛成、高級系入れて欲しい。

[721: 匿名さん]

行政コーナーとかもいいですね。区役所も日吉出張所も不便。

[722: 匿名さん]

>>721
行政コーナー、賛成です。最近の再開発物件は高齢者支援室やらをいれるものも多くなっていますよね。マンションではないけど、小杉の駅ビルには図書館も入っている。こういうのぜひ入れてほしい。

[723: 匿名さん]

30階の柱が立ち始めました。少しペースが上がった気がします。

[724: 匿名]

土曜日の重要事項説明会に参加してきました。盛況でした。
入居予定時期が、当初からかなり遅れましたが、元契約者の方の多くが再契約の方向なのかな？

[725: 匿名さん]

鹿島田と新川崎のマルエツ、新川崎のほうが少し高級品揃えで面白いです。
ドレッシング、カレールー、缶詰など。
肉や魚は同じですけど…

[726: 匿名さん]

スクエアのマルエツの品揃えは既存店よりいいと思います。あそこが毎日使えるのはとても便利ですね。
タワーが完成してデッキも繋がって３階も人の流れができると本当にいい街になると思います。

[727: 住民でない人さん]

元契約者には同一の価格で販売とのこと、なので、元契約者の戻りを歓迎しないとか。
新規は値上げした価格で販売と聞いた。

[728: 匿名さん]

優先権行使の期限が近づきました。500以上の元契約者がどれくらい再契約したか…

[729: 契約済みさん]

残ってるのは200戸前後らしいです。
3LDKは少ないかもと。。

オーナースタイリングは50万以内と1年前思ってましたが、結局100万越えました。
やっぱ人造大理石のままだと都心のタワマンと比べて、しょぼいかな〜と思い直しまして。。

[730: 匿名さん]

再契約しなかったのは50戸、１割ぐらいですね。

[731: 匿名さん]

再契約されなかった方の理由はなんですかね？
・入居タイミングが合わなくなった/待てなかった
・物件/会社が信頼できなくなった
・他の物件が良くなった/買えるようになった
・投資で十分な利益が出た/他に回すことにした

中には消極的な理由で再契約した人もいるだろうけど、
思ったより少なかったな。

[732: 匿名さん]

>>731
1番は新川崎の将来性の無さがはっきりしたことでは
投資として割り切れるなら割安は間違いないでしょうけど
長年住むつもりだったなら新川崎自体に失望した人もいるでしょうからね

[733: 匿名さん]

>>731
元契約で再契約しなかった者です。理由は上から3つまでと、元々立地的に新川崎である必要がなかった点があります。
思いの他再契約が多いのは新築価格高騰で、ただでさえコスパに優れていたのが相対的に更にお得感が増したからではないでしょうか。
一応主要路線沿いで駅近、内廊下、免震、内装グレード良し、商業施設隣接でしかも三井。こんな物件他にありません。
もし当時の価格で全戸販売したら文字通りの即日完売だったと思います。
今更怨みや後悔はなく、一度は契約した縁もありますので、再契約者皆様の幸せを願っております。

[734: 匿名さん]

40階まで進んだそうです。再販はいつ頃になるのでしょうか？

[735: 匿名さん]

元契約者の再契約もそろそろ目処がたったのでは。９月になったら発表あるかな？

[736: 匿名さん]

お風呂場のシェルフミラーって棚になるんですか？枠があって壁付けミラーと違う感じしますが。

[737: 匿名さん]

シェルフって棚ってことですよね。モデルルームどうだったかな。

[738: 購入予定]

>>730
買いたいと思いますが、いつ再募集するのか？
ご存知でしたら教えていただけませんか？
よろしくお願い致します。

[739: 匿名さん]

>>738
パークタワー新川崎レジデンスサロンから”「モデルルーム標準仕様への改装工事」についてのお知らせ”がでています。
改装工事期間は９月１２日から１０月下旬予定とのこと。
早ければ１１月から再募集でしょうか・・・・？
直接パークタワー新川崎レジデンスサロンに電話して確認されると良いと思います（火・木曜定休）。

[740: 匿名さん]

連休明けると、いよいよ積み上げも最終に近づいてきます。今43〜44階作ってます。遠くから見ると、ツインタワーより高くなったのがよくわかります。

[741: 匿名さん]

>>740
今日、東横線から見えました。随分高くなっていましたね！楽しみです！

[742: 匿名さん]

また三井、三井と騒がしくなりましたが…パークタワーは47階到達しました！やっとここまで！
とにかく何事も無事にいきますようにと祈りたくなります。

[743: 契約者]

>>742
たまたま三井の物件であっただけだと思いますので、そんなに気にしなくてもいいのではないでしょうか？
幸いにしてまだ入居してませんし

[744: 匿名さん]

今、屋上の工事中ですが、下の方は青いネットがはずされています。内装工事も順調なんでしょうね。

[745: 匿名さん]

>>744
ありがとうございます！
青いネット外れたんですね！どんな感じなのかしら？
早く見たいけど、なかなかそちらへ行けません。順調に進んでいるようで
嬉しいです。

[746: 匿名さん]

青いネットが外れたのは、５階から10階ぐらいまでです。

[747: 匿名さん]

あのネットって鳥よけのためじゃなかったんだ。
ツバメが巣を作ったりしないようにするための。

[748: 匿名さん]

最近日が短くなったせいか、暗くなってからも所々部屋に電気が付いて内装工事しています。

[749: 住民でない人さん [女性 60代]]

三井ビル側のエスカレーター工事も着々で、便利になります。ありがたいです。

[750: 匿名さん]

店舗部分は新川崎スクエアと同じカラーの壁面がだいぶ見えるようになりました。クレーンが立っている所以外は工事進んでいますね。

[752: 匿名さん]

>>751
なんという雑誌ですか？
本当なら教えてください。

[754: 匿名さん]

>>753
パークタワー新川崎が、欠陥マンションとして掲載されていたんですか？

[755: 匿名]

ヤフーニュースの記事で見れた

[756: 匿名さん]

26年３月に起きた事でしょ。その後解体立て直ししたのはご存知かと。

[757: 匿名さん]

解体して建て直したのに、なんで欠陥マンションなんですか？

[758: 匿名さん]

外からしかみてませんか、窓か団地サイズに見えましたが、最近のマンションで珍しいですね。それとも建物が大きいので実際は大きい窓なんでしょうか？

[759: 匿名さん]

>>758
ワイドスパンではないですが、賃貸マンションよりは、高さがあり大きいですよ。

[761: 匿名さん]

ダイヤモンド見ましたよ。
過去の主な欠陥マンションのリストに、ここのタワマンも入っていて、問題があった点と処置が記載されていました。
ここのタワマンは、一部解体し再施工と記載されていました。
760さんの言い方には、私は悪意を感じますね。

[762: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウではないし、ベランダも奥行きあるから一見小さく見えるんでしょうね。

[763: 匿名さん]

北側のタワークレーンの解体が始まったようです。

[764: 匿名さん]

>>763
それって、外観は出来たって事ですか？