【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[695: 匿名さん]

>>694
私は再契約しますよ。
重説の時に、再契約の手続きをしている方も、いらっしゃいました。
今はどの物件も高いので、当初の価格で購入出来るのは、やはりお得感がありますから。

[696: 匿名さん]

>>695
そんな事当たり前だよ、契約者側は迷惑かけられた訳だしお得なんて人が良すぎる。

同時期に見比べて辞めたマンションなんかは売れ残りしかない、子供の学校の為に予定が狂った家族もいる、投資家以外は被害者である、そう思いませんか？

[697: 匿名さん]

>>696
そりゃあ、予定通りに竣工して欲しかったけど、違約金も頂いたし、今さら文句言っても仕方ないでしょ。嫌なら他の物件へ行くしかない。
それよりも、パークタワーの周り良くなったねぇ。選んで良かったと思うよ。

[698: 匿名さん]

タワーの下の店舗は来年12月openで４区間のテナント募集が出てた。他はもう決まっているのか？そっちも楽しみだな。まさか以前の洋服屋とかは入らないよね。

[699: 匿名さん]

>>698
4区間以外、決まってるのかな？
全部で何店舗入るのですか？

[700: 匿名さん]

スクエアの店舗が微妙だったからタワー下の店舗も期待できないな。

[701: 匿名さん]

３階のデッキに面したちょっと区画が大きいところはいいのが入るといいなぁ。

[702: 匿名さん]

タワーの方は、全部で何店舗くらい入るんですか？

[703: 匿名さん]

15ぐらいだったような

[704: 匿名さん]

>>701
スタバがいい

[705: 匿名さん]

スタバじゃつまらない。上島珈琲がいい。

[706: 匿名さん]

コメダ珈琲なんてのもいい。

[707: 匿名さん]

そろそろここにも「契約者」が戻ってきますね。

[708: 匿名さん]

>>703
ありがとうございます。
15店舗かぁ、更に活気が出そうですね。
お店、期待するとガックリするから、気にしないようにしてるけど・・。
やっぱり！気になるぅ！
隣の生活利便棟が、なかなか良かったので、住むのが待ち遠しいです！

[709: 匿名さん]

商業施設はがっかりですよ、マルエツ鹿島田にあるし、ダイソー小さい、駅近だから購入するけど

[710: 匿名さん]

いま住んでるとこは駅近だけど、駅前に店がなんにも無い…と云う自分にとっては新川崎スクエアだけでも便利に感じちゃう。
欲を言えば、あの辺にもうひとつ本屋が欲しいんだけどなぁ。

[711: 匿名さん]

足元にあれだけ揃っていれば十分です。しかも傘いらず。冷蔵庫もあまり大きくなくてもいいかもね。

[712: 匿名さん]

スーパーの隣に住んでいますが、便利ですよー。おいしい水も汲んでこれるのでミネラルウオーター買う必要ありません。我が家の貯蔵庫と呼んでいます。

[713: 匿名さん]

マルエツいいよね。いつも近所の東急ストアを使ってるけど、新川崎スクエアのマルエツのほうが良い。新しくて広いからかもしれないが、品揃えに意気込みを感じた。業績好調なだけはある。

本屋は確かに欲しいね。ダイソーより書店のほうがよかった。サウザンドの書店も、もうちょっと頑張って欲しい。

あとは何が欲しいかな。郵便局はすでに近所にあるし、市立図書館も無理だろうな。

鹿島田商店街に個人経営の飲食店はそこそこあるみたいだから、オシャレ系でも居酒屋系でもラーメン等でもいいけど、頑張ってる店が増えてくれるといいな。

[714: 匿名さん]

独りもんだとお惣菜が売ってる店が欲しい、オリジンとか。

[715: 匿名さん]

>>714
マルエツのお惣菜、品揃え凄くあるよ。

[716: 匿名さん]

カルディ、手軽にパスタが食べられるカフェ、マッサージ店、フレッシュジュース店辺りが入ってほしいです。

[717: 匿名さん]

マルエツのお惣菜とお肉はおいしくないですよ！
関係者の人は自分で食べたことがあるのかな？
残念です。

[718: 匿名さん]

カルディ、ぜひ欲しいですね！マルエツはごく普通のスーパーなんだし、これくらいで十分じゃないですか。ちょっと高級系ということで、クイーンズ伊勢丹が近くにできてくれれば嬉しいです。

[719: 匿名さん]

ソフトバンクも鹿島田商店街から引越してこないかな。

[720: 匿名さん]

>>718
賛成、高級系入れて欲しい。

[721: 匿名さん]

行政コーナーとかもいいですね。区役所も日吉出張所も不便。

[722: 匿名さん]

>>721
行政コーナー、賛成です。最近の再開発物件は高齢者支援室やらをいれるものも多くなっていますよね。マンションではないけど、小杉の駅ビルには図書館も入っている。こういうのぜひ入れてほしい。

[723: 匿名さん]

30階の柱が立ち始めました。少しペースが上がった気がします。

[724: 匿名]

土曜日の重要事項説明会に参加してきました。盛況でした。
入居予定時期が、当初からかなり遅れましたが、元契約者の方の多くが再契約の方向なのかな？

[725: 匿名さん]

鹿島田と新川崎のマルエツ、新川崎のほうが少し高級品揃えで面白いです。
ドレッシング、カレールー、缶詰など。
肉や魚は同じですけど…

[726: 匿名さん]

スクエアのマルエツの品揃えは既存店よりいいと思います。あそこが毎日使えるのはとても便利ですね。
タワーが完成してデッキも繋がって３階も人の流れができると本当にいい街になると思います。

[727: 住民でない人さん]

元契約者には同一の価格で販売とのこと、なので、元契約者の戻りを歓迎しないとか。
新規は値上げした価格で販売と聞いた。

[728: 匿名さん]

優先権行使の期限が近づきました。500以上の元契約者がどれくらい再契約したか…

[729: 契約済みさん]

残ってるのは200戸前後らしいです。
3LDKは少ないかもと。。

オーナースタイリングは50万以内と1年前思ってましたが、結局100万越えました。
やっぱ人造大理石のままだと都心のタワマンと比べて、しょぼいかな〜と思い直しまして。。

[730: 匿名さん]

再契約しなかったのは50戸、１割ぐらいですね。

[731: 匿名さん]

再契約されなかった方の理由はなんですかね？
・入居タイミングが合わなくなった/待てなかった
・物件/会社が信頼できなくなった
・他の物件が良くなった/買えるようになった
・投資で十分な利益が出た/他に回すことにした

中には消極的な理由で再契約した人もいるだろうけど、
思ったより少なかったな。

[732: 匿名さん]

>>731
1番は新川崎の将来性の無さがはっきりしたことでは
投資として割り切れるなら割安は間違いないでしょうけど
長年住むつもりだったなら新川崎自体に失望した人もいるでしょうからね

[733: 匿名さん]

>>731
元契約で再契約しなかった者です。理由は上から3つまでと、元々立地的に新川崎である必要がなかった点があります。
思いの他再契約が多いのは新築価格高騰で、ただでさえコスパに優れていたのが相対的に更にお得感が増したからではないでしょうか。
一応主要路線沿いで駅近、内廊下、免震、内装グレード良し、商業施設隣接でしかも三井。こんな物件他にありません。
もし当時の価格で全戸販売したら文字通りの即日完売だったと思います。
今更怨みや後悔はなく、一度は契約した縁もありますので、再契約者皆様の幸せを願っております。

[734: 匿名さん]

40階まで進んだそうです。再販はいつ頃になるのでしょうか？

[735: 匿名さん]

元契約者の再契約もそろそろ目処がたったのでは。９月になったら発表あるかな？

[736: 匿名さん]

お風呂場のシェルフミラーって棚になるんですか？枠があって壁付けミラーと違う感じしますが。

[737: 匿名さん]

シェルフって棚ってことですよね。モデルルームどうだったかな。

[738: 購入予定]

>>730
買いたいと思いますが、いつ再募集するのか？
ご存知でしたら教えていただけませんか？
よろしくお願い致します。

[739: 匿名さん]

>>738
パークタワー新川崎レジデンスサロンから”「モデルルーム標準仕様への改装工事」についてのお知らせ”がでています。
改装工事期間は９月１２日から１０月下旬予定とのこと。
早ければ１１月から再募集でしょうか・・・・？
直接パークタワー新川崎レジデンスサロンに電話して確認されると良いと思います（火・木曜定休）。

[740: 匿名さん]

連休明けると、いよいよ積み上げも最終に近づいてきます。今43〜44階作ってます。遠くから見ると、ツインタワーより高くなったのがよくわかります。

[741: 匿名さん]

>>740
今日、東横線から見えました。随分高くなっていましたね！楽しみです！

[742: 匿名さん]

また三井、三井と騒がしくなりましたが…パークタワーは47階到達しました！やっとここまで！
とにかく何事も無事にいきますようにと祈りたくなります。

[743: 契約者]

>>742
たまたま三井の物件であっただけだと思いますので、そんなに気にしなくてもいいのではないでしょうか？
幸いにしてまだ入居してませんし

[744: 匿名さん]

今、屋上の工事中ですが、下の方は青いネットがはずされています。内装工事も順調なんでしょうね。