【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[6147: 住民板ユーザーさん1]

うちは全然うるさくない。
全くもって快適。

[6148: マンション住民さん]

うるさい住戸があるとのことですが、大まかな階層と方角がわかると購入検討者の参考になるかと思いますよ。

[6149: マンション住民さん]

うちの上も、うるさい。でも、上なのか斜め上なのかわからない。

[6150: 住民板ユーザーさん1]

全力で廊下を走っているようなドカドカという音が聞こえます
低層階に住んでいる者ですが、おそらくは6階以上かと

[6151: 住民板ユーザーさん7]

>>6150 住民板ユーザーさん1さん

こんなところにネチネチ書き込んでる暇があるなら管理会社に相談しましょうね。

[6152: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6153: 匿名]

>>6150 住民板ユーザーさん1さん
むしろ3階ではないですか？
多くの小学生が同じタイミングで出入りしますし

[6154: 住民板ユーザーさん4]

2021 4/1 18:04

最近静かにしてると思ったので残念です

[6155: 住民板ユーザーさん8]

>>6154 住民板ユーザーさん4さん
なんか陰険ですね…
どっちかというとあなたみたいな隣人がいる方が不安です…

[6156: 住民板ユーザーさん4]

2021 4/2 17:12

今日もうるさい

[6157: 匿名さん]

もうメンタルやられましたね
ここでのボヤキで救われるまでに…

[6158: 住民板ユーザーさん7]

エレベーター降りた途端、親子で「よーいドン」と競走する親子へ。『外で走れー』
@これが当たり前なのか？最近の子育ては。

[6159: 住民板ユーザーさん5]

12：59 4/3(日)
隣りがうるさい。
さすがに無いだろ。と言うレベルですね。
何か事情があるんだろな。

[6160: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6161: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6162: 住民板ユーザーさん4]

2021 4/4 19:17

今日もうるさい

[6163: 住民板ユーザーさん1]

うるさい家はいつもうるさい。管理組合に行っても貼り紙するくらい、警察に通報しても民事だから嫌がるし泣き寝入りか。

[6164: 住民板ユーザーさん8]

>>6163 住民板ユーザーさん1さん

いやいや。今の時代隣人の騒音問題は民事で余裕で勝てますけど。
騒音の時間の記録とかレコーダーによる録音とかはしましょうね。本気で戦うなら。
その気が無いなら…ね。こんな掲示板でネチネチ愚痴りましょう笑

[6165: 入居済みさん]

直接言いに行けば？それで静かになれば当たり。変わらなければ上隣りの可能性が高いから再度お願いに行く（以下繰り返し）
後はうるさくなる度に当たりの住戸に繰り返しお願いに伺えばよい。

[6166: 住民板ユーザーさん1]

お願いねー?
お願いしてもうるさいからここに書き込むのでは‥

[6167: 住民板ユーザーさん9]

>>6162 住民板ユーザーさん4さん

あなたも掲示板で大分うるさいですよ。

何で近隣はうるさくするのだろうと思っているのかもしれませんが、あなたはここで全く同じことをしています。
相手の気持ちを考えないから、そういった行動につながるのです。

[6168: 住民板ユーザーさん1]

高層階の我が家のベランダはお隣の植木？観葉植物の枯れ葉、枯れた花のゴミの溜まり場となっています。高層階なのにベランダに植木を出していることにビックリ。そしてチリトリが2度も飛ばされてきたことにビックリなのです。

[6169: 住民板ユーザーさん1]

おっさん、夜に汗だくマスクなしで息切れしながらエレベーター乗り込んでくるんだけど、こういうの管理組合に言えば注意してもらえるのかしら？
こういう輩だと直接注意すると何してくるかわからないので。

[6170: 住民板ユーザーさん1]

>>6169 住民板ユーザーさん1さん

あ、それワイやわ。すまんな！一応医療従事者でワクチン2回目接種済やからマスクしてなかったんやで。
悪気はなかったんで堪忍や。

[6171: 住民板ユーザーさん8]

>>6169 住民板ユーザーさん1さん

>>6169 住民板ユーザーさん1さん
私もその方よく見かけるのですが、子供もいるので違うエレベーターに乗るようにしてます。迷惑なのでやめてほしいです。

[6172: 入居済み]

高層階に住んでいるのですが
ベランダに蟻がよく発生します。
皆様、このような事はございませんか？

[6173: 住民板ユーザーさん5]

鉢植えや家庭菜園をしていて蟻がでるのでは?
ちなみに私は25階に住んでますがベランダでありを見たことないです。

[No.6169と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[6174: マンション住民さん]

ここは、三井レジｘ清水建設ですが ↓ 大丈夫？？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
近ごろ騒音被害の書き込みが多くなった気がするのですが・・

「調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。」

[6175: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6176: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6177: 住民板ユーザーさん2]

>>6176 住民板ユーザーさん8さん

スタディルームで酒飲んでいるヤツもヤバいしそれを背後から盗撮しているヤツもヤバいし。
なんか色々ヤバいね笑

[6178: マンション住民さん]

引っ越してまだ１か月なのですが、洗濯機の排水溝から下水の臭いがします。。掃除もしてみたのですが、まだ臭っており、原因不明です。同じような方いらっしゃいますか？いらっしゃったらどのように対策などされているかご教示いただきたいです。

[6179: 住民板ユーザーさん2]

>>6178 マンション住民さん
おそらく洗濯機下の排水トラップに水が溜まっていないことが原因ではないでしょうか
乾燥機機能付きのドラム型であれば、乾燥の途中で強制的に電源停止してしまった等、なんらかの理由で水が排水されてしまった等が考えられますので、その水を再度注水するための方法について洗濯機の説明書を確認するか、サポートに問い合わせしてみてはいかがでしょう
↓参考サイト
https://necologs.com/drain-trap/

[6180: マンション住民さん]

>>6179
ドラム式乾燥機付き洗濯機が原因ということなのですね、、、参考サイトまで教えていただき大変助かりました。試しに排水トラップに水を注いだところ臭いが緩和されました。
ありがとうございます！

[6181: 住民板ユーザーさん1]

最近Wi-Fiの電波が悪すぎるのですがそのような方はいませんでしょうか？
ここ2?3日前より接続状態が不安定です

[6182: マンション住民さん]

急にテレビが映らなくなったのですが。テレビは購入してまだ数年です。
配線をやり直してもダメです。
何かアンテナの故障でしょうか？

[6183: マンション住民さん]

自室内の分電盤に入っているＹＯＵテレビの専用機器が壊れるとテレビが映らなくなるそうです。このマンションはレンタルではないそうなので、壊れたら5万円で購入とのことです。電化製品なので、早い遅いはありますが壊れます。

[6184: マンション住民さん]

>>6182 マンション住民さん
>>6183 マンション住民さん

テレビが映らなくなったとき、ネットの接続は正常でしたか？
YOUテレビの専用機器はテレビとネット 双方に影響あるものなのでしょうか？

[6185: 匿名さん]

スタディルームにスマホを充電したまま長時間離席する人が居てなんだか不快。

[6186: 匿名さん]

スタディルームとライブラリールームのあの配置はミスだよ。
ライブラリールームなんて、夕方にはただの小学生のゲームルームになるから、騒音で読書や勉強どころじゃない。
もう少し共用施設の規律を維持してほしい。

[6187: 契約者さん]

>>6186 匿名さん
是非理事会で提案してください！

[6188: 住民さん8]

4月からいろいろ値上がりですが、電気代もしかり。電気供給会社を変更できるんですかね？個人的に。

[6189: 住民さん6]

コロナ禍で自宅で仕事する環境を整備できないのは理解できますが、自習室で仕事をしている人の携帯に頻繁に電話かかってきてその度に机上でけたたましく鳴動し、バタバタと出入りする、往来の多い廊下で通話するというのは少し対応を考えてほしいものです

[6190: 住民さん1]

>>6189 住民さん6さん
はい。
ここに落書きする前にコンシェルジュに言ってね。

[6191: 匿名さん]

あのスタディルームはほんと運用見直しが必要。

[6192: 住民さん]

固定資産税
軽減措置がなくなり・・

[6193: 住民さん2]

クリーニング屋の跡が不動産屋に。。。
もうこの界隈に不動産屋はいらないんですけど！！

[6194: 住民さん【拡散希望】]

本日7月17日　午前11：07頃
駐車場入り口前のマルエル側の歩道で車のナンバーを見ていて男性がいました。。グレーの乗用車がマンションに帰ってくるところをスマホで確認している様でした。その後男性は立ち去りましたが、気になりましたのでご注意下さいませ。男性は小太り、中背、黒髪、白のTシャツでした。

[6195: 住民さん8]

>>6194 住民さん【拡散希望】さん

誤字、乱文でよくわかりません。注意が必要だと感じたんですか？

[6196: 契約済みさん]

>>6195 住民さん8さん
探偵だよ。

[6197: 住民さん1]

ロビーで子供におにぎりを食べさせてる親子を何度か見たけど、外部の人？
住民ならわざわざロビーで飲食する必要ないよね

[6198: 住民板ユーザーさん1]

>>6184 マンション住民さん
私の部屋でもある日突然テレビが映らなくなり、YOUテレビに問い合わせたところ、分電盤の中にある光端末器の故障だろうと言われました。シンクレイヤ製のもので下から覗き込むと赤ランプが点灯してました。消耗品のため最近故障が相次いでいるそうで、前の方がおっしゃる通り5万円での交換になるそうです。
インターネットは利用できているので、これを機にテレビやめてNHKも解約しようと思います。

[6199: 住民さん]

>>6198 住民板ユーザーさん1
壊れたら、その機器の5万円は個人で払わなくてはいけないのでしょうか？分電盤が共有部だったら管理組合で支払ってくれるのでは？壊れたら、うちはレンタルにしたいです。全戸分がそのうち壊れるのだったら、管理組合理事会の検討事項だと思えます。

[6200: 住民さん8]

お風呂場のランドリーパイプを取り付ける時、奥一本は先週までは長さに余裕があったのですが、昨日辺りから取り付ける際、ギリギリになってしまいました。パイプの長さは変わっていないので、お風呂場に歪みが発生したのか、他に何か原因があるのか。
他の住居の皆さんは何か変化ありませんか？

[6201: 住民さん8]

6200です。
取り付ける際、ギリギリというのはパイプの方がお風呂場の幅より、長いような感じになってしまいました。

[6202: 住民さん8]

>>6201 住民さん8さん

気のせいですよ

[6203: 住民さん3636]

今日の午後に子供と母親大人数の集まりが3階のスタジオでやっていましたが、子供が室内でキックボードしてました。
普通に考えてあり得ないから。
こういうのっていちいちやってはいけませんと記載しないといけないものなのか？
こういうのがいるから子育て世帯の肩身が狭くなる。

[6204: 住民さん3]

>>6203 住民さん3636さん
そういう子供があと数年すると寿司屋でペロペロ動画騒ぎ起こすんだよね。

[6205: 匿名さん]

うちも子供いるがキックボードはエントランス入ったら必ず手で押せと言ってる。
普通に共用部やエレベーターの中まで乗って入ってくる子を見ると？？ってなる。

[6206: 住民さん8]

>>6204 住民さん3さん
ですよね。
十何人とかいたから全部予備軍かな。

[6207: 住民さん3434]

>>6205 匿名さん
我が家もエントランスやデッキの上は絶対手押し厳守にしています。
危険な子供が多くて小さい子にぶつかられる事もあったりで最悪でした。
そういうのに限ってちゃんと謝らないし腹が立つ。

[6208: 名無しさん]

それよりも朝1階のエレベーターホールに溜まっている小学生が迷惑。エレベーターのモニターを見ながら友達を待っているのだと思われるがあの狭い空間にランドセルを背負った集団はホントに邪魔。

[6209: 契約者さん3]

>>6203 住民さん3636さん

それは良くないですね。
こちらは誰でも投稿できてしまうので、本当に住民が、　発言している保証もないため、改善されるものではないと思います。
改善したいのであれば、ここで言わずに、住民用のポータルで発信したらいかがでしょうか？
もしくは、コンシェルジュにご相談されることをお勧めします。
また、私は子育て世帯の住民ですが、子育て世帯の肩身が狭いと感じた事はありません。みなさん暖かく声をかけてくださったり、ドアの開閉などで困っていると助けてくれますよ。

[6210: 住民さん2]

>>6204 住民さん3さん

Z世代ってやつだね！
うちのマンションからもZ戦士が出ちゃわないかと不だよ。
奇しくも目の前がスシローだしね笑

[6211: 住民さん2]

>>6210 住民さん2さん
不→不安
誤字失礼

[6212: 住民さん5]

横ですが、
凄く大した事のない事に目くじらをたてる方が住んでいらっしゃるんですね。寿司をペロペロ…キックボードからえらい飛んだな。一言言えばいいのに。愚かしい。
そんなストレス溜め込むんなら集合住宅に住むのに向いていないんじゃないですか。
とにかく、ドロドロしていて気持ちの悪いマンションだと分かりました。
戸建に住んでいて検討すらしていませんが、
これは絶対に住みたくないです。

[6213: 住民さん1]

>>6212 住民さん5さん
急にどうした？
もしかしてまたローン審査落ちて買えなかった人かな？
もっと安いとこ買えたらいいね！

[6214: 住民さん1]

24時間換気のフィルター、皆さん交換してますか？
そろそろ交換したいのですが、どれを買えば良いのか分かりませんので教えて頂ければ幸いです。

[6215: 住民でない人さん]

>6214
コンシェルジュさんに聞いたら案内してくれるのでは。
もしくは、引き渡しの時に受け取ったキングファイルに注文関連の情報が入っていたと思います。

たしか入居当初は半年か年に一回くらい、フィルター交換に関するチラシが入っていた気がしますが最近見ませんね。

[6216: 住民さん8]

>>6212 住民さん5さん

共用施設内でキックボード って大したことないの？
一言言うってスタジオ内に部外者が入って注意するってことですか？
貴方みたいな大らかすぎる方だらけだと、あちこちの破損等の補修費用がすごくかかるし住民の民度も下がりますので検討されなくてよいのですが。

[6217: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6218: 契約者さん5]

>>6200 住民さん8さん

我が家も数日前に突然テレビが映らなくなりました。
コンシェルジュさんによると、
昨年から既に70世帯位で
観られなくなっているそうです。
R-ONUの交換費用は、今月から6600円
値上がりして48400円になったそうです。
この先はまだ未定ですが、1回目の交換に関しては
各自負担だそうです。
YOUテレビに電話した所、すぐに交換してもらいましたが
あっという間の作業ですし、正直高すぎると感じました。

[6219: 匿名]

朝の小学生がエレベーターホールあたりで固まってるの本当に邪魔。ていうかその親世代もエレベーターホールあたりで固まって井戸端会議しがちで本当に邪魔。少しくらい頭使えないの？

[6220: マンション住民さん]

朝の小学生がエレベーターホールあたりで固まってるの本当に邪魔。ていうかその親世代もエレベーターホールあたりで固まって井戸端会議しがちで本当に邪魔。少しくらい頭使えないの？

[6222: 管理担当]

[No.6221と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[6223: マンション住民さん]

たまにエレベーターの中で電話をしている人がいて気になります。聞きたくもないのに話が聞こえてしまい、情報漏洩されています。エレベーターに乗っている時間はほんの少しなのだから、エレベーターを降りてから対応してほしいです。

[6224: 住民さん1]

相変わらず地下駐車場の逆走黒ベンツは危ないね。
今日も逆走してました。わざわざ立て看板まで出して注意喚起しているのに全く意味ないです。

[6225: 住民さん5]

>>6218 契約者さん5さん

同感です。
作業時間15分程度でしたよね。
この程度の作業で5万とかぼったくり過ぎ。
機器だけ送ってもらって、
自分で交換するように出来ないのかな。
5年ごとに壊れてその度に5万払うのアホらしい。

[6226: 入居済みさん]

>>6197 住民さん1さん
だいぶ前ですが…同じ人を見たかもしれません。ロビーで飲食は禁止ではないのでしょうか。

住民ではない人がふたばクリニックの順番待ちに、うちのマンションのロビーで待たせてもらってるって言ってる人もいたし、不法侵入し放題

[6227: 住民さん7]

最近、スタディールームで、作業をするわけでもなく、マナーモード設定していないスマホを充電するだけのために置いて離席、ルールを守らないことを指摘すると喚く乞食おばさんが出現するそうですね。それも何度も。罰金を科してほしい。

[6228: マンション検討中さん]

ここ、中古検討にとても役立ちます。絶対に買いたくないと思わせてくれるネタ満載。

[6229: 住民さん8]

>>6228 マンション検討中さん

多分どこも似たり寄ったりだと思いますよ、
ここを擁護するわけではありませんが。

[6230: 契約者さん1]

>>6228 マンション検討中さん

それでもどんどん成約してるからすごいよね！

[6231: 匿名さん]

一階エントランスの暖炉？みたいなインテリア、以前は冬だけ火が入っていたけど、中止になったんでしたっけ？？

[6232: 住民さん6]

そのコメントしながら、住人でもないのにここを覗いてるあたり、ネガキャンしてライバル減らしたいのでしょうね。かわいい。

[6233: 住民さん1]

昨日からテレビが「アンテナレベルが低いため受信できません」となるのですが、
同じ状況の方いますか？

[6234: 契約済みさん]

>>6233 住民さん1さん
半年ほど前同じ症状がありました。YOUテレビのチューナー故障の可能性があります。コンシェルジュに伝えると問い合わせなど情報もらえます。なお、火災保険の電気的機械的事故特約が使えました。

[6235: 住民さん4]

>>6234 契約済みさん
ありがとうございます！
早速コンシェルジュへ聞きに行ってみます。
火災保険のことまで...貴重な情報助かります！

[6236: 住民さん8]

中古検討してる人もいるとのことでコメントすると、昨年中古で買って引っ越してきた者だけど正直大正解でしたよ。その時より更に高くなっちゃってるようでびっくりだけど、買える内に買っちゃったほうがいいと思う。生活の便利さ快適さがすごい。コメントにあるような井戸端会議とかキックボードとかは気になったことないけど、小学生くらいの子たちが群れてて邪魔なことがあるのは分からなくはない。でもそれくらいどうでもいいくらいには快適だよ。

[6237: 住民さん1]

この時間に外でスケボーやってる輩を誰か殴ってきてください。

[6238: 匿名]

>>6237 住民さん1さん
人に頼まず、自分でやってください。

[6239: 住民さん2]

>>6237 住民さん1さん
ガッツリ画像撮って顔出しでネットに晒すか、
近づくの怖かったら110番するかしてください。

[6240: 住民さん1]

レンタサイクルなんですが、昨日からずっとバッテリーがセットされたままで、所定の場所に置かれている自転車があります。使わないなら一旦返却して欲しいです。
土日なるとバッテリーがセットされたままで、置かれている自転車が3～5台もあります。
それと、来客用の駐輪場にレンタサイクルを置くのも、やめて欲しいです。
レンタサイクルは、共用物です。面倒かもしれませんが、その都度返却するのがルールだと思います。
自分の自転車のように扱うのやめて欲しいです。自分で自転車買って下さい。

[6241: 住民さん1]

>>6240
追記です。
先日、レンタサイクルを２日間もバッテリーを挿したままでキープしている方がいらしたので、管理会社へ報告させていただきました。
その後は、わざわざ来客用の駐輪場で、レンタサイクルをキープしているようなので、こちらも報告します。

[6242: 住民さん1]

>>6241 住民さん1さん

有能過ぎる

[6243: 匿名さん]

こないだ見かけた！
女性の方ですよね？
そんなに使う頻度高いなら、マイチャリ購入すればいいのにね。

[6244: 住民さん1]

本日NHK集金人を名乗り、住人の後をついてオートロックを何度も潜り抜け、個別住宅のインターホンを鳴らしている男性(中年)がおりました。ご注意を。

[6245: 住民さん5]

新川崎ツインタワー側の住居ですが、ベランダを高い植木を置いている方がいます。
もし火事にでもなったら当人だけでなく、隣人も逃げれないですよね？
ベランダとはいえ、共用部分なのでどかして欲しい。
管理人やコンシェルジュももっと目を配って欲しい！

[6246: 匿名]

最近車椅子用エレベーターが閉まるまで30秒くらい開いていると思うのですが、あえてなのでしょうか？