【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[6101: 匿名さん]

うちも隣？上の音がかなり酷い。
最近は出れないからベランダでラジコンとかで遊んでる大きな声も外から入るしね。

まぁ、ある程度は許容範囲だけどさ、内廊下を三輪車で遊ばせるのだけは同じ親として信じられん。

[6102: 低層階さん]

いや、でも普段より上の階の生活音って気になるよな。
自分も気をつけてはいるつもりだが、下の階の方は舌打ちしてるだろうな。

[6103: 住民版ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6107: 住民板ユーザーさん1]

[NO.6104と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6108: 住民板ユーザーさん3]

[NO.6104～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6109: 住民板ユーザーさん1さん]

色々と削除されましたね笑
とりあえず駐輪場での子供の縄跳びくらいはOKですね！
盗撮には気をつけましょうね笑

[6110: 住民板ユーザーさん8]

>>6109 住民板ユーザーさん1さん

へぇー、ここのマンションは、駐輪場で縄跳びくらいなら遊んでOKなんですね。
雨の日は良いですね。
盗撮に気を付けて遊ばせます！

[6111: 住民板ユーザーさん5]

一件落着！

[6112: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6115: 住民板ユーザーさん5]

[No.6113～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6116: 住民板ユーザーさん2]

>>6110 住民板ユーザーさん8さん
盗撮した挙句にWEBにあげるなんて‥その人の方がよほど嫌です。。

[6117: 住民板ユーザーさん2]

>>6116
盗撮ってマジで気持ち悪い
そいつ、他でも盗撮を平気でやるんだろうなww

[6118: 匿名さん]

あれれ免震ダンパーあっという間に交換したんですね。
まだ終わってない物件も多いんでしょうけどね。

[6119: 住民板ユーザーさん]

今年はベランダに蝉がたくさん集まっています。4匹です。昨年はこんなことなかったのですが、他のお宅もそうなのでしょうか？

[6120: 住民板ユーザーさん5]

>>6119 住民板ユーザーさん

去年までは１度もなかったのに今年セミが3匹来ました。
他にも同じ方がいてビックリです。

[6121: オーナーさん]

昨年もおととしも、入居以来 毎年セミは来てましたよ。
いま別の場所に居るので今年はわからないですが・・
隣りのパークシティ新川崎では毎年セミ祭り。さすが緑濃きマンション群、セミ天国。
バルコニー壁にもはりついていて家内が度々悲鳴あげてました。

[6122: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのNURO光の実速度ってどんなものでしょうか？
導入を検討しております

[6123: 住民板ユーザーさん3]

19-21階のあたりに警察4人いますね。。。

[6124: 住民板ユーザーさん3]

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

リモートワーク増えたのかめっちゃ遅くなりましたよ‥。
YouTubeは問題ないですが、
漫画アプリとバトルゲームはラグがひどいです。

[6125: 住民板ユーザーさん1]

>>6123 住民板ユーザーさん3さん

警察がいてなにか不都合が？

[6126: 住民板ユーザーさん1]

>>6124 住民板ユーザーさん3さん
あらら、そうなんですか
もう申し込みしてしまいました。。。
どれくらい速度出るのだろう

[6127: 住民板ユーザーさん]

>>6126 住民板ユーザーさん1さん

今現在で下り49M、上り56Mですねー

[6128: 住民板ユーザーさん]

>>6127 住民板ユーザーさん
我が家は、ONUを最新のものに交換してもらって、早くなりました。電話で申し込めるのですが、すごく親切で迅速な対応でした。
無料で交換してもらえますので、連絡してみるといいかと思います。

[6129: 匿名さん]

うちもNUROだけど、テレワーク中のweb会議とか、ちょくちょく接続悪くなるから、頻繁に会社のポケットwifiに繋ぎ直して困ってた。。
いいこと聞きました、試しに機器交換をお願いしてみよう。

[6130: 住民板ユーザーさん1]

先日導入したところ、下り120M出ることもザラにあります
導入してよかったです

[6131: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
今月、住戸購入をするものです。
新築時からお住まいの方にご教示頂きたいのですが、本物件はKYBのオイルダンパーが交換されていますよね。
その事により交付されていた建設住宅性能評価書と設計住宅性能評価書の耐震性の項目については無効になったと思うのですが、交換後に新たに上記評価書の再交付があったのでしょうか？

[6132: マンション住民さん]

修繕積立金がかなり値上げされますね・・・。

[6133: 匿名さん]

やるならなる早でやった方が永住志向の人の痛みは少ない。取り敢えず築浅の間だけ住もうと思ってる人にとってはコスパは悪くなりますねぇ

[6134: 匿名さん]

販売時の前提を短期で変えるなよ
一時金すら払えないって、どういう経済事情なんだ？？

[6135: 住民板ユーザーさん1]

3階エレベーターホールに貼ってあるのを発見。自分で書いたんですかね。可愛い。sdgsとはまたホットですね。

[6136: 匿名さん]

年配の男性（少し認知症気味かもしれない）がコンシェルジュに何か怒鳴っているのをよく見るのですが、このマンションで何か問題が起きているのでしょうか？

[6137: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6138: 住民板ユーザーさん1]

１月19日午後10時ごろ、1階の共用部で宴会パーティーを開いているナウでヤングな若者が酒ガブガブ飲んでた。

[6139: 住民板ユーザーさん1]

スタデイールームに、すごい咳と鼻をかみながらパソコンをパチパチしている女性がいます。
注意できないので退散します。

[6140: 匿名さん]

いつもエレベーターのドア前に陣取って他の人が出入りしようとしても絶対退かないおじいさんいるんだけど、認知症なのか？

[6141: 住民板ユーザーさん4]

これから上の部屋がうるさくなったら、ここに公開日記を付けようと思います

13:01
今日もうるさい

[6142: 住民板ユーザーさん4]

19:17

またうるさくなった

[6143: 住民板ユーザーさん4]

2021 3/24 18：33

今日もうるさい

[6144: 住民板ユーザーさん1]

うちは全くうるさくない。
快適。

[6145: 住民板ユーザーさん1]

>>6144 住民板ユーザーさん1さん
うちも対抗して公開日記をつけようと思います

[6146: 住民板ユーザーさん4]

2021 3/25 19:35

今日もうるさい

[6147: 住民板ユーザーさん1]

うちは全然うるさくない。
全くもって快適。

[6148: マンション住民さん]

うるさい住戸があるとのことですが、大まかな階層と方角がわかると購入検討者の参考になるかと思いますよ。

[6149: マンション住民さん]

うちの上も、うるさい。でも、上なのか斜め上なのかわからない。

[6150: 住民板ユーザーさん1]

全力で廊下を走っているようなドカドカという音が聞こえます
低層階に住んでいる者ですが、おそらくは6階以上かと

[6151: 住民板ユーザーさん7]

>>6150 住民板ユーザーさん1さん

こんなところにネチネチ書き込んでる暇があるなら管理会社に相談しましょうね。

[6152: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6153: 匿名]

>>6150 住民板ユーザーさん1さん
むしろ3階ではないですか？
多くの小学生が同じタイミングで出入りしますし

[6154: 住民板ユーザーさん4]

2021 4/1 18:04

最近静かにしてると思ったので残念です

[6155: 住民板ユーザーさん8]

>>6154 住民板ユーザーさん4さん
なんか陰険ですね…
どっちかというとあなたみたいな隣人がいる方が不安です…

[6156: 住民板ユーザーさん4]

2021 4/2 17:12

今日もうるさい

[6157: 匿名さん]

もうメンタルやられましたね
ここでのボヤキで救われるまでに…

[6158: 住民板ユーザーさん7]

エレベーター降りた途端、親子で「よーいドン」と競走する親子へ。『外で走れー』
@これが当たり前なのか？最近の子育ては。

[6159: 住民板ユーザーさん5]

12：59 4/3(日)
隣りがうるさい。
さすがに無いだろ。と言うレベルですね。
何か事情があるんだろな。

[6160: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6161: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6162: 住民板ユーザーさん4]

2021 4/4 19:17

今日もうるさい

[6163: 住民板ユーザーさん1]

うるさい家はいつもうるさい。管理組合に行っても貼り紙するくらい、警察に通報しても民事だから嫌がるし泣き寝入りか。

[6164: 住民板ユーザーさん8]

>>6163 住民板ユーザーさん1さん

いやいや。今の時代隣人の騒音問題は民事で余裕で勝てますけど。
騒音の時間の記録とかレコーダーによる録音とかはしましょうね。本気で戦うなら。
その気が無いなら…ね。こんな掲示板でネチネチ愚痴りましょう笑

[6165: 入居済みさん]

直接言いに行けば？それで静かになれば当たり。変わらなければ上隣りの可能性が高いから再度お願いに行く（以下繰り返し）
後はうるさくなる度に当たりの住戸に繰り返しお願いに伺えばよい。

[6166: 住民板ユーザーさん1]

お願いねー?
お願いしてもうるさいからここに書き込むのでは‥

[6167: 住民板ユーザーさん9]

>>6162 住民板ユーザーさん4さん

あなたも掲示板で大分うるさいですよ。

何で近隣はうるさくするのだろうと思っているのかもしれませんが、あなたはここで全く同じことをしています。
相手の気持ちを考えないから、そういった行動につながるのです。

[6168: 住民板ユーザーさん1]

高層階の我が家のベランダはお隣の植木？観葉植物の枯れ葉、枯れた花のゴミの溜まり場となっています。高層階なのにベランダに植木を出していることにビックリ。そしてチリトリが2度も飛ばされてきたことにビックリなのです。

[6169: 住民板ユーザーさん1]

おっさん、夜に汗だくマスクなしで息切れしながらエレベーター乗り込んでくるんだけど、こういうの管理組合に言えば注意してもらえるのかしら？
こういう輩だと直接注意すると何してくるかわからないので。

[6170: 住民板ユーザーさん1]

>>6169 住民板ユーザーさん1さん

あ、それワイやわ。すまんな！一応医療従事者でワクチン2回目接種済やからマスクしてなかったんやで。
悪気はなかったんで堪忍や。

[6171: 住民板ユーザーさん8]

>>6169 住民板ユーザーさん1さん

>>6169 住民板ユーザーさん1さん
私もその方よく見かけるのですが、子供もいるので違うエレベーターに乗るようにしてます。迷惑なのでやめてほしいです。

[6172: 入居済み]

高層階に住んでいるのですが
ベランダに蟻がよく発生します。
皆様、このような事はございませんか？

[6173: 住民板ユーザーさん5]

鉢植えや家庭菜園をしていて蟻がでるのでは?
ちなみに私は25階に住んでますがベランダでありを見たことないです。

[No.6169と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[6174: マンション住民さん]

ここは、三井レジｘ清水建設ですが ↓ 大丈夫？？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
近ごろ騒音被害の書き込みが多くなった気がするのですが・・

「調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。」

[6175: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6176: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6177: 住民板ユーザーさん2]

>>6176 住民板ユーザーさん8さん

スタディルームで酒飲んでいるヤツもヤバいしそれを背後から盗撮しているヤツもヤバいし。
なんか色々ヤバいね笑

[6178: マンション住民さん]

引っ越してまだ１か月なのですが、洗濯機の排水溝から下水の臭いがします。。掃除もしてみたのですが、まだ臭っており、原因不明です。同じような方いらっしゃいますか？いらっしゃったらどのように対策などされているかご教示いただきたいです。

[6179: 住民板ユーザーさん2]

>>6178 マンション住民さん
おそらく洗濯機下の排水トラップに水が溜まっていないことが原因ではないでしょうか
乾燥機機能付きのドラム型であれば、乾燥の途中で強制的に電源停止してしまった等、なんらかの理由で水が排水されてしまった等が考えられますので、その水を再度注水するための方法について洗濯機の説明書を確認するか、サポートに問い合わせしてみてはいかがでしょう
↓参考サイト
https://necologs.com/drain-trap/

[6180: マンション住民さん]

>>6179
ドラム式乾燥機付き洗濯機が原因ということなのですね、、、参考サイトまで教えていただき大変助かりました。試しに排水トラップに水を注いだところ臭いが緩和されました。
ありがとうございます！

[6181: 住民板ユーザーさん1]

最近Wi-Fiの電波が悪すぎるのですがそのような方はいませんでしょうか？
ここ2?3日前より接続状態が不安定です

[6182: マンション住民さん]

急にテレビが映らなくなったのですが。テレビは購入してまだ数年です。
配線をやり直してもダメです。
何かアンテナの故障でしょうか？

[6183: マンション住民さん]

自室内の分電盤に入っているＹＯＵテレビの専用機器が壊れるとテレビが映らなくなるそうです。このマンションはレンタルではないそうなので、壊れたら5万円で購入とのことです。電化製品なので、早い遅いはありますが壊れます。

[6184: マンション住民さん]

>>6182 マンション住民さん
>>6183 マンション住民さん

テレビが映らなくなったとき、ネットの接続は正常でしたか？
YOUテレビの専用機器はテレビとネット 双方に影響あるものなのでしょうか？

[6185: 匿名さん]

スタディルームにスマホを充電したまま長時間離席する人が居てなんだか不快。

[6186: 匿名さん]

スタディルームとライブラリールームのあの配置はミスだよ。
ライブラリールームなんて、夕方にはただの小学生のゲームルームになるから、騒音で読書や勉強どころじゃない。
もう少し共用施設の規律を維持してほしい。

[6187: 契約者さん]

>>6186 匿名さん
是非理事会で提案してください！

[6188: 住民さん8]

4月からいろいろ値上がりですが、電気代もしかり。電気供給会社を変更できるんですかね？個人的に。

[6189: 住民さん6]

コロナ禍で自宅で仕事する環境を整備できないのは理解できますが、自習室で仕事をしている人の携帯に頻繁に電話かかってきてその度に机上でけたたましく鳴動し、バタバタと出入りする、往来の多い廊下で通話するというのは少し対応を考えてほしいものです

[6190: 住民さん1]

>>6189 住民さん6さん
はい。
ここに落書きする前にコンシェルジュに言ってね。

[6191: 匿名さん]

あのスタディルームはほんと運用見直しが必要。

[6192: 住民さん]

固定資産税
軽減措置がなくなり・・

[6193: 住民さん2]

クリーニング屋の跡が不動産屋に。。。
もうこの界隈に不動産屋はいらないんですけど！！

[6194: 住民さん【拡散希望】]

本日7月17日　午前11：07頃
駐車場入り口前のマルエル側の歩道で車のナンバーを見ていて男性がいました。。グレーの乗用車がマンションに帰ってくるところをスマホで確認している様でした。その後男性は立ち去りましたが、気になりましたのでご注意下さいませ。男性は小太り、中背、黒髪、白のTシャツでした。

[6195: 住民さん8]

>>6194 住民さん【拡散希望】さん

誤字、乱文でよくわかりません。注意が必要だと感じたんですか？

[6196: 契約済みさん]

>>6195 住民さん8さん
探偵だよ。

[6197: 住民さん1]

ロビーで子供におにぎりを食べさせてる親子を何度か見たけど、外部の人？
住民ならわざわざロビーで飲食する必要ないよね

[6198: 住民板ユーザーさん1]

>>6184 マンション住民さん
私の部屋でもある日突然テレビが映らなくなり、YOUテレビに問い合わせたところ、分電盤の中にある光端末器の故障だろうと言われました。シンクレイヤ製のもので下から覗き込むと赤ランプが点灯してました。消耗品のため最近故障が相次いでいるそうで、前の方がおっしゃる通り5万円での交換になるそうです。
インターネットは利用できているので、これを機にテレビやめてNHKも解約しようと思います。

[6199: 住民さん]

>>6198 住民板ユーザーさん1
壊れたら、その機器の5万円は個人で払わなくてはいけないのでしょうか？分電盤が共有部だったら管理組合で支払ってくれるのでは？壊れたら、うちはレンタルにしたいです。全戸分がそのうち壊れるのだったら、管理組合理事会の検討事項だと思えます。

[6200: 住民さん8]

お風呂場のランドリーパイプを取り付ける時、奥一本は先週までは長さに余裕があったのですが、昨日辺りから取り付ける際、ギリギリになってしまいました。パイプの長さは変わっていないので、お風呂場に歪みが発生したのか、他に何か原因があるのか。
他の住居の皆さんは何か変化ありませんか？