【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[5951: マンション住民さん]

>>5950

まあ言っていることほぼ正論ではあるけど、あなた本当に住民ですか？

資産価値を落として、安く中古狙っているか何かしらの意図があるように感じるのですが。

住民だったら、ただただ野党のように批判して、その発言に何の得があるのでしょうか。

[5952: 住民板ユーザーさん1]

1/10の24時頃、1階のロビーに30代の細身の慎重はそこまで高くない男性が、靴のままソファーに横たわり嘔吐してました。ソファーにもかかっていた様子。
朝までそのまま。
そういうやつはちゃんと申告してほしいですね。
みんなの管理費で掃除してるなんて考えたくないです。

[5953: マンション住民さん]

このマンションは民度低いんだよ。

[5954: 匿名さん]

>>5952 住民板ユーザーさん1さん
写真撮るべきよ。
請求しなきゃ。

[5955: 匿名さん]

>>5952 住民板ユーザーさん1さん
マジですか？？
それは写真を撮って証拠とし請求かけるべきです。

それとも住人以外の方が勝手に入ってきたのかも。。

[5956: 住民板ユーザーさん1]

夜遅くにロビー通ると、住民ぽくないサラリーマン風の人が結構休んでたり、横になってたりしますね。
終電車逃した人の休息場になってないかとふあんになります。警備の人は夜中も定期的に巡回してるんですかね。

[5957: 匿名さん]

>>5956 住民板ユーザーさん1さん

駅近&冷暖房完備のふかふかソファですから心配です

[5958: マンション住民さん]

お掃除の人が気の毒。この時期だとノロウイルスも心配。
深夜はロビーの空調を停止するなどして対処してほしい。

[5959: 住民板ユーザーさん1]

>>5952 住民板ユーザーさん1さん

その話に信憑性がありません
荒らしとしか受け取れません
写真は撮りましたか？
もし撮っているならすみません。
ただ、その場合はきちんと対応しましょう
きちんと、というのはコンシェルジュ等に報告するといったアクションです
もし本当の話なら心穏やかではいられない案件ですので、なんとしても撲滅できるように動きましょう

[5960: 匿名さん]

エントランスやロビーは防犯カメラで特定できます！
ソファについてのクリーニング代や、嘔吐物の場合はクリーニングで対応できないこともあるので、同等品での弁償等請求をして欲しいです。
ニトリ等のソファではなく、モデルルームにあるような品質のものなのでショックです。

[5961: 匿名さん]

>>5951 マンション住民さん
こういう規模がそれなりでコミュニティ意識が希薄で個人を重視するマンションなら、第三者管理がベターなんだと思う。変な居住者が組合を私物化する事も避けられるし無難な選択だと思う。自分自身理事なんてこれっぽっちもやりたくないし。

[5962: 住民板ユーザーさん1]

皆さん最近電子錠の塩梅わ良いですか?

[5963: 匿名さん]

>>5962 住民板ユーザーさん1さん

赤ランプがつくようになったので、電池交換しました。
快適ですよ?

[5964: 匿名さん]

外からの入口は全く問題ないが、エレベーターホール前の反応は明らかに悪い

[5965: 住民板ユーザーさん8]

>>5959 住民板ユーザーさん1さん

匿名の掲示板なので、荒らしの心配は耐えませんね。
実際、住民でない人の書き込みも多いようですし。

嘘かどうかは防犯カメラを見ればはっきりすることだし、投稿者には是非コンシェルジュに報告してほしいですよね。
逆に報告していただかないと、嘘だったと思って良いかと思います

[5966: 住民板ユーザーさん2]

>>5964 匿名さん
ですね。あれなんでなんでしょう。
エレベーターホール前はたまに開かない時あります。
不具合なら2年点検のこのタイミングで修理してくれるといいけど。

[5967: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、エレベーターホール前の反応悪いですね！早々に改善して欲しい。これ、優先順位高いと思います。

[5968: 名無しさん]

エレベーターホール(特に1階)は感度悪いから、真っ先に開きづらくなるけど、スマートキーの電池変えたら全く問題なくなる。
直るの待ってもいいけど、電池変えた方が楽だしストレスなくなるよ。
どうせ時間の問題で他も開かなくなるんだから。

電池マルエツに売ってるし。

[5969: 匿名さん]

いや電池は変えてるけど、やはりエレベーター前は反応鈍いよ。明らかに機械的な要因のばず。

[5970: 入居済みさん]

私の場合も5968さんと同じように１階エントランスが真っ先にダメになりましたが、電池を入れ替えたら直りました。

ひょっとすると、たまに動作しないのはスリープ機能が関係しているかもしれません。タグを６秒以上静止状態にすると、電池節約のためにスリープ機能が働くので、「少し揺らしながらご使用ください」と説明書には書いてあります。普段の挙措が穏やかな人は、エントランスでカバンの上からタグをポンポンと叩いてやるといいかもしれません。

電池を交換したら、横のボタンを押してみて、ランプが緑色に点灯すれば正常なようです。赤色は電池切れサイン。

説明書を見ると他にも色々と注意事項が書いてあり、例えば、強い電波を受信し続けると電池を著しく消耗するので、テレビやパソコン、携帯電話などから１m以上離すのが望ましいとのだそうです。

[5971: マンション住民さん]

コミュニティスタジオ前でスケボーをさせているのを見たけど、ここではＯＫ？
遊びに来た友人が、パークシティではスケボーでタイルが割れて莫大な修繕費がかかって、パークシティ内は禁止のようだと言ってたけど。

[5972: 住民板ユーザーさん1]

>>5959 本当の話です。掃除のかたに聞いてみてください。
写真を撮ればよかったのですが、ビックリして通りすぎてしまいました。

朝通ったらお掃除していただいており、嫌な気持ちになりました。

[5973: 匿名さん]

>>5971 マンション住民さん
スケボーやられると次はスプレー落書き、飲み残し、食べ散らかし、とにかくモラルの低い連中の遊びなので荒れますよ。

[5974: 匿名さん]

あそこはボール遊びもいかんだろ。
たまに何人かでサッカーしてるけど。

[5975: 住民板ユーザーさん1]

この時期になると恵方巻おばさんは元気にしてるのかなと思ってしまいますね。

[5976: 匿名さん]

マンション理事会で、共用備品としての車椅子（ブレーキ付き）購入することが決議されたそうですが、ほかのマンションでも同様の購入事例があるのでしょうか？
高齢の方々が多く住むパークシティの人にも聞いてみたのですが、パークシティ管理組合では車いすはおそらく所有していないと思うと言われました。
車いすは使う人が限定されるので、購入は少々疑問です。
介護の際にも車いすは購入せずレンタルも多いと聞きます。

車いすは管理費の積立金での購入でしょうか？それとも修繕積立金からの購入でしょうか？
修繕積立金での購入ですと総会での決議が必要になると聞いたことがあります。
管理費での購入だと、購入できる品目が決まっているはずですが、車いすは購入できる品目になっているのか、どなたかご存知でしょうか？

[5977: 住民板ユーザーさん5]

>>5976 匿名さん

その決議された情報とはどこで入手されるのですか？
貼り紙でしょうか？

私も疑問です。そもそも用途はどういったことなのでしょうかね。

[5978: 住民板ユーザーさん6]

>>5977 住民板ユーザーさん5さん
スマートライフポータルにありますよ

[5979: 匿名さん]

金持ちが車いすを寄贈してくれればいいのにね

[5980: 匿名さん]

災害とか有事の際の備えとして何も疑問じゃないけどな。大規模マンションだからこそ共用物として持てる代物じゃない。世話にならない方が嬉しいけど。

[5981: 住民板ユーザーさん5]

>>5978 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます

[5982: 住民板ユーザーさん6]

車椅子 1戸あたり50円ぽっちの負担だし気にする程のことじゃないでしょ

[5983: マンション検討中さん]

NURO光CB、ワンクリックで即振り込まれましたー

[5984: 匿名さん]

共用自転車、故障中多いね。電動自転車じゃないのも欲しかった。

[5985: 住民板ユーザーさん5]

>>5982 住民板ユーザーさん6さん

金額の多寡の問題ではないと思います。

無駄なものは買わない、必要なものを買う。それに尽きるかと。

別に今回の車椅子の事が無駄だと言ってるわけではなく、何事においてもということです

[5986: 住民板ユーザーさん6]

nuro光の公式サイトでキャッシュバックが2/19から25000円になってました。
https://www.nuro.jp/mansion/

[5987: 住民板ユーザーさん]

nuroの宣伝不要です。HUAWEI、ZTEが問題ないと脳天気な方のみのご利用を

[5988: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の張り紙の日本語が読めない住民が多いですね

[5989: 匿名さん]

共有自転車は自分の物ではないから大切に扱わない事が多い。マンションの共有部が荒れるのと同じ理由。

[5990: 住民板ユーザーさん]

引っ越していったなと思ったら賃貸に出されていたお部屋がありました。
それから1ヶ月ほどでそのお部屋に引っ越しが。
賃料は25万ほどだったような。。
さすが三井のタワマン、借り手に困りません。
マンマニさんみたいにさらにマンション買って貸し出すか。。

[5991: 住民板ユーザーさん8]

相鉄線直通が今年12月に開業するとのこと。
新宿方面に直通するそうです。
渋谷や新宿によく行く自分としては、本数が増えるのは嬉しいです。

[5992: 住民板ユーザーさん4]

>>5991 住民板ユーザーさん8さん

相鉄から来る電車は、新川崎には停まりませんよ。武蔵小杉から合流です。

[5993: 住民板ユーザーさん8]

>>5992 住民板ユーザーさん4さん

相鉄線は東急線とも直通するようです。
そちらと勘違いしてませんか？
JRとの直通は、湘南新宿ラインと同じ経路ですので、新川崎を通りますよ。

[5994: 匿名さん]

>>5993 住民板ユーザーさん8さん
新川崎は通過するか停車するかどちらですかね？

[5995: 住民板ユーザーさん8]

>>5994 匿名さん

調べてみたら、停車駅はこうなるらしいです。

相鉄線方面-羽沢横浜国大-武蔵小杉-西大井-大崎-新宿方面

新川崎だけなぜか除け者です。
そもそも停車駅ってどうやって決めるのでしょう？
武蔵小杉の優遇にも腹が立ちますが、
新川崎よりずっと客が少なそうな西大井には止めるのに、
新川崎は通過するのは、わけがわかりません。
今からでも、新川崎停車を求めたいです。
相鉄から見たら、新川崎に止める意味は無い、ということかも知れませんが、
じゃあ、武蔵小杉や、とくに西大井に止める意味はあるのか、と言いたいです。

[5996: 住民板ユーザーさん4]

>>5995 住民板ユーザーさん8さん
うん。知ってた。
というよりだいぶ前から新川崎通過は決まってたよ。
今更感。

[5997: 住民板ユーザーさん8]

>>5996 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですか？
西大井は止まるけど新川崎は通過、ってことは、新川崎が格下ってことでしょうか。
目の前を通過する電車が増えるのは、腹が立ちます。
新川崎に止まったところで、1分も遅くならないでしょうに。
今からでも変えられないものでしょうかね。

[5998: 住民板ユーザーさん1]

>>5997 住民板ユーザーさん8さん
無理でしょう。
それにここで議論する内容ではないです。
もうやめて下さい。

[5999: 住民板ユーザーさん8]

>>5998 住民板ユーザーさん1さん

そうでしょうか？
電車が便利になれば、ここの資産価値も好影響を与えるでしょう。
管理組合が音頭を取って署名を集めて、鉄道会社に要望を出すこともできるでしょう。
住民の中には市長さんや議員さんとかとつながりがある方もいらっしゃるかも知れません。そのルートも使えるかも知れません。
逆に、ここの住民で、新宿方面の電車が増えて困る人っていますか？そういうことです。

[6000: 匿名さん]

うん。気持ちは分かるけど無理な物は無理です。
署名を集める？どうやって？具体的に説明お願いします。仮にこのマンションの世帯数の全世帯分の署名が集まったとしましょう。約700件弱でしょうか。それで停車駅が変わると思いますか？

[6001: 住民板ユーザーさん8]

>>6000 匿名さん

なぜ無理なんでしょう？
利用者の要望で停車駅が変わるのは、よくある話ですが。
そもそも、西大井は止めて、新川崎を通過する停車駅選定がおかしいと思いませんか？
西大井も通過なら、まだ諦めもつきますが。
そこを突っ込めば、交渉の余地はあると思います。

[6002: 匿名さん]

>>6001 住民板ユーザーさん8さん

お、おう。
頑張ってくれ。

[6003: 住民板ユーザーさん1]

確か、新川崎付近は貨物用線路を使うから停車しないのではなく、出来ない。が正しいと思います。武蔵小杉から従来の湘南新宿ラインの線路に合流ってことだと思います。

[6004: 匿名さん]

>>6003 住民板ユーザーさん1さん

だそうです。
残念でしたね笑

[6005: 住民板ユーザーさん5]

>>6001 住民板ユーザーさん8さん
止まったことに越したことないですが、今更交渉の余地はないのでは？2年以上前から発表されてましたし、今更感ですね。
ただ、止まらないのであれば相鉄線内での人身事故などでの遅延の影響を受けないようにしてほしい！

[6006: 住民板ユーザーさん7]

新川崎駅ユーザーの私としてもそれは停まってほしいものですが、住民の要望でいちいち停車駅を変えてくれるとは思えませんよね。

そもそも選定時に、利権とかが絡んで大した理由もなく決まっているでしょうから。

まあ、セブンのオーナーの勤務時間問題のように上手く世論を取り込めるような材料でもあれば別ですが。
>>6001 の方がおっしゃるとおり、西大井との線引きに納得のいかない論理的な何かがあればですよね。

[6007: 住民板ユーザーさん1]

みなさんクンニングはマルエツですかケイベストですかコンシェルジュですか

[6008: 住民板ユーザーさん8]

>>6007 住民板ユーザーさん1さん

クンニングは流石にアウトでしょ笑

[6009: 匿名さん]

>>6007 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュでクリーニング出してます。

[6010: 住民板ユーザーさん1]

>>6008 住民板ユーザーさん8さん
ごめんなさい間違いましたゆるしてください。

[6011: 住民板ユーザーさん1]

>>6009 匿名さん
コンシェルジュのクンニリングは丁寧でキレイですか？

[6012: 匿名さん]

>>6011 住民板ユーザーさん1さん

夜も21時まで受け取れますし、土日も対応してくれるので便利に使ってます。
何より雨の日もクリーニング品が雨に濡れずに受け渡しできます。
Suicaで支払いできるのもGOOD！

[6013: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6015: 住民板ユーザーさん1]

[No.6014と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6016: 住民板ユーザーさん1]

>>6012 匿名さん
有難う御座います私もコンシェルジュ試して見います。

[6017: 住民板ユーザーさん1]

昨日の新潟の地震の影響で、このマンションも揺れましたよね？
壁がギシギシ鳴って、少し怖かったです。

[6018: 住民板ユーザーさん1]

>>6017 住民板ユーザーさん1さん
全く感じませんでした。。

[6019: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6020: 住民板ユーザーさん6]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[6021: 住民板ユーザーさん5]

>>6017 住民板ユーザーさん1さん

私もギシギシ鳴ってるの気づきました。
かなり長く鳴っていて恐かったです。

[6022: 匿名さん]

>>6019 住民板ユーザーさん1さん

画像、動画をネットに晒すのが一番です。

[6023: 住民板ユーザーさん1]

>>6022 匿名さん

まぁ所詮こんな匿名掲示板に落書きするしかないレベルの事案なのでしょう。
本気なら画像くらいは晒すよね？

[6024: 住民でない人さん]

隣人が毎日奇声を発したり、大声で独唱しています。
窓を開けていなくても聞こえてくる声量です。

人間関係の悪化も嫌なので３年間放置しています。

が、昨今の事件でいろいろ不安になる事もあり。
どの程度で管理会社に相談するか悩んでいます。

[6025: 住民板ユーザーさん3]

結局外の畑はずっとこのまま放置なのでしょうか？

[6026: 住民板ユーザーさん2]

食洗機、洗濯機などの生活音は聞こえますか？

[6027: 匿名さん]

>>6025 住民板ユーザーさん3さん

あの畑、本当にもったいない。
区画整理して、月極めで家庭菜園として貸し出せばいいのに。

なぜサカタのタネサービスを解約したんでしょう。
納得できません(● ????ロ????)????

[6028: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュのクンニリングはスイカの他の電マが使えますか？

[6029: 匿名さん]

>>6028 住民板ユーザーさん1さん

Suica使えますよ！！
nanacoもいけます！

[6030: 住民板ユーザーさん1]

>>6028 住民板ユーザーさん1さん
滑り続けてるよ！人生滑り続けてるよ！

[6031: 住民板ユーザーさん1]

>>6029 匿名さん

有難う御座いました私も電マ使って見ます。

[6032: 匿名]

ここの共用アンテナで4K放送を受信できますか？

[6033: 匿名さん]

目の前に派手な看板&ライトアップされそうですね…

[6034: 住民板ユーザーさん8]

>>6033 匿名さん
肉汁餃子製作所ですか。新しい飲食店楽しみ

[6035: 匿名さん]

>>6034 住民板ユーザーさん8さん

ひさびさに新川崎にいいニュースですね！
餃子、楽しみです

[6036: 通りがかりさん]

神奈川県の資産価値ランキングで新川崎が７位にランクインしてましたね。すごい！
ちなみに1位はみなとみらい、武蔵小杉は５位、川崎は11位です。

[6037: 匿名さん]

NURO光に切り替えた方、キャッシュバックって受け取り済みですか？うちはいつになるんだろう。。

[6038: 匿名さん]

すみません、こちらにビルトインされてるリンナイの食洗機って、洗浄のみの設定はできないのでしょうか。標準コースで乾燥に入ったら強制的に終了するしかないですか？

[6039: マンション住民さん]

ここの共用アンテナで8K放送を受信できますか？

[6040: 匿名さん]

こんな深い傷が。。。。

[6041: マンション住民さん]

これは無残。。防犯カメラで是非検証して欲しいですね

[6042: 住民板ユーザーさん5]

>>6040 匿名さん

今日19時近くには、それとは別の奥のイスで横になりながら電話している下品な女性もいましたし

共用部の最近の使われ方がひどいですね

[6043: 住民板ユーザーさん1]

>>6040 匿名さん
私も先日知らずに座ったらおいおい！って思う同傷に気付きました。
ある一定期間来たら全体を定期的に見回りつつ、1階で警備の目もあるんだから防犯カメラチェックもして欲しいですね。

[6044: 匿名]

>>6037 匿名さん
マイページで手続きが必要ですよ。翌日には振り込まれてました。

[6045: 住民板ユーザーさん1]

昨日、三階エントランス前の茂みで
缶チューハイ片手に立ちションしてるジジイがいました…
次に見かけた時にどうすべきか。。
絡まれたくもないし、かといって、習慣化されても困るし
良い対策方法をご存知ないでしょうか

[6046: 住民板ユーザーさん7]

>>6045 住民板ユーザーさん1さん

そんなことをするなんて、最悪な人間ですね。
とりあえず、場所と時間を一階の防災センターに申告して下さい。見廻りのルートに入れてもらえると良いですね。
自分も今度同じような輩を見つけたら、注意します！

[6047: 住民板ユーザーさん5]

見回っても、現行犯で見ていなければ
警備の意味も薄まりそうですし困りましたね。。

常習的ではないと思いたいですが、また見かけるようでしたら何らかの対処が必要になってきそうですね

[6048: マンション住民さん]

台風なので、ベランダに置いていたものをすべて部屋の中に入れました。
出かけていたのですが、マンションの管理組合から何かアナウンスありましたか？

[6049: 匿名さん]

少し遠目でしたが多摩川の花火がよく見えましたね。
角部屋なので正面でした。
音はあまり聞こえなかったので迫力はいまいちでしたが、まったりとゆるく見れました。

[6050: 匿名さん]

週末の台風、怖いですね。
ベランダには何も置いていませんが、室外機がひっくり返らないか怖いです。
椅子、植木鉢や観葉植物を置いている家もあるようですが、しっかりと片付けてほしい。