【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[5851: 匿名さん]

>>5850 住民板ユーザーさん99さん
ITリテラシー高いから中華製使わないって？
逆だろ

[5852: 名無しさん]

目の前の工事してたとこ、コインパーキングになるのかな？前払い12時間1000円？
泊まりでくるお客さんとかに使ってもらうといい感じかな…？

[5853: 匿名さん]

>>5852 名無しさん
セブン跡地ですか？駐車場はちょっと残念。

[5854: 住民板ユーザーさん8]

>>5844 匿名さん
nuroネガがひどいから言っただけだよ
説明会にも行ってない、120回線が1回線
で繋がる発想の人は正直しんどい

[5855: マンション住民さん]

駐車場はニーズ有りますね。
けど街としては面白くないなぁ．．．

次の開発の機会を狙って
暫く土地を寝かせるのかな。

[5856: 住民板ユーザーさん1]

NUROの回線品質は使ってみるまで分かりませんが、一般ユースで品質にこだわりないので申し込みました。月2000円程度固定費が落ちるのはありがたい。
ただネットからの申し込みの方が初月オプション不要で有利でしたね。私は早く切り替えたかったので説明会で申し込みましが。ONU一体の無線LANが設置場所的に利用しにくいのが難点というか気にしてるところです。明日開設工事です。

[5857: 匿名さん]

>>5856 住民板ユーザーさん1さん
もう開設出来るんですね。早い!
最初は爆速でしょうけど、暫くして遅くなるようなことがあるなら教えて頂けると助かります。(nuroはネットでも速度が低下した等の噂はあまり無いので心配していませんが)
やはり代理店通してるだけあって、公式申込の方が有利だったんですね。

[5858: 住民板ユーザーさん1]

>>5857 匿名さん

ん？どこが有利なのかな？前の人はネットが有利って言ってる。
回答してください。

[5859: 住民板ユーザーさん]

>>5854 住民板ユーザーさん8さん
あんたも相当にしんどいよ。PONはどこまで行ってもPONだし、50Mbps超えの実効スループットの比較なんて殆ど意味なし。

[5860: マンション住民さん]

タワーマンション＆商業施設以上に土地を効率的有効活用できる
駅前再開発ってあるのでしょうか？

今後も20年位はこのような再開発モデルが続くような気がします。

[5861: 匿名さん]

>>5858 住民板ユーザーさん1さん
ネットの申込=公式申込ね。
この前の3日間の説明会で申し込んだ人は代理店を通してることになります。
どこの代理店かは、理事会の議事録見て下さい。

[5862: 住民板ユーザーさん1]

NURO開通。特に問題なしです。
ONU一体ルーター(ZXHN F660A)への有線接続で、下り400Mbps、上り700Mbpsでした。NURO公式の測定サイト。
※有線LANポートが1GB対応していないボロPCにつきご参考です。1GB対応のUSBLANアダプター経由の有線計測です。
今後のユーザー数増加の影響については回線速度に違和感感じない限り検証しません。100Mbpsくらいでれば十分。携帯回線等との縛りがなければとりあえずおすすめです。

[5863: 住民板ユーザーさん1]

>>5861 匿名さん
申し込むなら、ネットが断然有利なんですね。そういえば、自動車保険でも、ネットで申し込んだ方が断然有利。ありがとうございます！

[5864: 住民板ユーザーさん8]

>>5862 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに設置場所はどこですか？
情報盤ではないですよね
有線なら 参考にしたいので

[5865: 住民板ユーザーさん1]

>>5864 住民板ユーザーさん8さん
情報盤です。光ケーブルがあるので移設できません。ONU一体ルーターの無線はオフにして、リビングのLAN端子に別の無線LANを繋ぎブリッジで接続しています(つまり変わったことしていません)。無線しか使いませんが、各部屋LAN端子の有線接続でも直接繋いだ場合とたいして変わりませんでした。
※情報盤のハブはギガ対応に変更しています

[5866: 住民板ユーザーさん8]

>>5865 住民板ユーザーさん1さん
参考になりました
ありがとうございました
情報盤からの無線は場所がら
使用しないんですね
壁かあ

[5867: 住民板ユーザーさん1]

>>5866 住民板ユーザーさん8さん

それでは、あなた様の状況を教えていただけますか？ドコモとか、速度とか、料金とか。差し支えなければ、お願いします。

[5868: 住民板ユーザーさん8]

>>5867 住民板ユーザーさん1さん
現在はyoutvです
ケーブルテレビの
速度は160mなので下り60くらい
価格は2400円でまあまあ安いけど、
電話がケーブル電話プラスで高くて
nuroに私も変更予定です
申し込み済みです

[5869: 住民板ユーザーさん1]

>>5868 住民板ユーザーさん8さん

5867は私5865ではないのでお気をつけを。5867の「それでは」の記載が気になりましたので念のため。

[5870: 匿名さん]

またもやちょいちょい紛れてますねアレな人。

[5871: 住民板ユーザーさん1]

>>5870 匿名さん
一人何役やっているんですか？ここは住民専用です。アレってなんですか？隠語は禁止ではないですか？ご退室ください。

[5872: 住民板ユーザー]

>>5862 住民板ユーザーさん1さん
nuroの公式サイトなんかで計ってるとこがナハハハ。自営網内、自作自演のサイトに何の意味もなし。同業他社、例えばUSENのサイトあたりで計ってみて下さいな。

[5873: 匿名さん]

>>5871 住民板ユーザーさん1さん

自覚あるんですね！
ご退室ください。

[5874: 住民板ユーザーさん1]

>>5873 匿名さん
どうして、そんなにあらしたいのですか？自作自演もやめてください。

[5875: パーク太郎]

当方、ソフトバンク光　無線LAN　
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/09/01 21:11:11
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 58.32Mbps (7.29MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 60.43Mbps (7.55MB/sec)
推定転送速度： 60.43Mbps (7.55MB/sec)

　　　有線LAN　夕方の早い時

----- BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/09/01 17:43:27
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 345.60Mbps (43.20MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 729.87Mbps (91.23MB/sec)
推定転送速度： 729.87Mbps (91.23MB/sec)

　　　　　　　　遅い時

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/09/01 17:38:44
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 348.39Mbps (43.54MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 392.30Mbps (49.03MB/sec)
推定転送速度： 392.30Mbps (49.03MB/sec)

[5876: 匿名さん]

>>5875 パーク太郎さん

で？

[5877: 匿名さん]

ステマの嵐！すごい！
そしてアレな人も頑張ってる！！

[5878: 匿名さん]

>>5875 パーク太郎さん
ニューロにする必要なんてないですね。逆に言うとニューロが必要な人ってヘビーユーザーだろうから、5～6人で2ギガなんて使い切ってしまいますね。

[5879: 匿名さん]

>>5878 匿名さん
別にnuroは速さを求めて入るのでは無く、安さを求めて入るのかと。
使い切るの意味もよく分からないですね。2Gbpsを5~6人で割って下さい。

[5880: 匿名さん]

なんか、ここのスレッドには困惑する人がいるんですね？
nuroなどで情報交換しているのに、突然、アレな人とか、卑猥ですね。恵方巻の人ですかね？匿名ですから仕方ないかもしれませんね。

[5881: マンション住民さん]

9月はマンション近辺で何かイベントないのでしょうかね～

[5882: 特命]

>>5880 匿名さん
なんでこんなところで恵方巻が出て来るんですか？？
ローターの隠語？？

[5883: 匿名さん]

オフィス利用また増えた？11階

[5884: 住民板ユーザーさん7]

当マンションのオフィス利用は認められてるんですか？

[5885: 匿名さん]

>>5884 住民板ユーザーさん7さん
住民なら規約を読めばわかります。
住民以外はここに来ないでね。

[5886: 住民板ユーザーさん1]

ぬろ光の使い心地はどうですか？

[5887: 匿名さん]

1階のずっと空いていたテナントですが何やら工事してますね。何の店が入るかご存知の方いますか？？

[5888: 匿名さん]

NUROは特に問題ないです。
うちの場合部屋が広いせいもあるのかONUだかTAだかに付いてる無線LANがすべての部屋に充分来ないです。
仕方ないのでAirMacを端しっこの部屋でつないでます。
あとWPA2しか出てないのでプレイステーションポータブル(WPAまで対応)が無理かな。

[5889: 匿名さん]

大問題じゃないの？

[5890: 匿名さん]

１階の空きテナントのところ、工事の内容は飲食店でないのは間違いなさそう…飲食期待してたんだけどな。。

[5891: 入居予定さん]

保険屋さんじゃないの。

[5892: 匿名さん]

保険屋、不動産屋、薬局、美容院はお腹いっぱい。

[5893: 住民板ユーザーさん1]

ほけんの窓口らしいです。
がっかり。

[5894: 匿名さん]

アップルストアが横浜でなく川崎にできるという噂がありましたがここではなかったんですね。。

[5895: 匿名さん]

保険屋、ほぼ同一施設に三店も？

[5896: 匿名さん]

保険屋さんは区画を移転するとか？アップルストアはラゾーナかね？

[5897: 住民板ユーザーさん1]

真面目な店なら、なんでもOK。

[5898: 匿名さん]

不真面目な店とは例えば？

[5899: 通りがかりさん]

アップルストアはさいか屋跡地と言う人もいます。
パルコの新業態ゼロゲート内と。

[5900: 住民板ユーザーさん8]

大手の保険は専業主婦が居る家庭向けの設計で、共働きには不向き。親から子に継承してるパターンも多くて今見直しの気風だから、需要多いだろうよ。

[5901: 住民板ユーザーさん]

多摩川の花火きれいに見えました!!
さすがに距離があったので大きくは見えませんが。
破裂音もズシンと遅れてやって来て窓ガラスがけっこう震えていました～

[5902: 匿名さん]

ここの共用施設の管理ヒドイってみんな言ってる。共用施設のソファやクッションとか壊してるのに何も対処もしない。
共用施設貸す前後や掃除をする前後の写真を携帯電話とかスマホで撮っておけば誰が壊したかわかるのに、なんでやんないのかね。子供がソファで飛び跳ねて壊れるって分かってるなら、子供連れに貸すときは特に注意してほしい。今の管理じゃいくら修繕費があっても足りないよ。

[5903: 匿名さん]

どこのマンションも同じ問題を抱えている。性善説ではダメという事。

[5904: 匿名さん]

パークタワーの共用施設で使われている家具はアルフレックスだったりする。高級家具と知らないで使っている住民が多そうだ…。もう壊れたらニトリで良い。

[5905: 住民板ユーザーさん1]

どこが壊れているの？写真撮ってくださいな。

[5906: 匿名さん]

住民専用サイトみな。

[5907: 住民板ユーザーさん1]

だったら、ここに書くなよ！

[5908: 匿名さん]

ここは住民専用です。

[5909: 住民板ユーザーさん1]

オイルダンパー使われてるから交換すんのかな

[5910: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉のザ・ガーデンはKYBの免震擬装だったみたいですね。結局うちはどうなんだろう？

[5911: 匿名さん]

該当してるでしょう

[5912: 住民板ユーザーさん1]

>>5911 匿名さん
どこの情報でしょうか？
ザ・ガーデンの場合は三井側から住民専用ポータルサイトを通じてインフォメーションがあったみたいです。うちはないですよね？

[5913: 匿名さん]

本当に住民か？掲示物見れば分かるでしょ

[5914: 住民板ユーザーさん1]

空いていた一階テナント、保険屋さんになりましたね。保険の窓口は、保険契約をとると、保険会社からマージンもらうシステムだけど、マージンが多い保険会社の商品勧めてくるから気をつけなはれ

[5915: 住民板ユーザーさん7]

※以下、居住者フォーラムと同様の内容となります

8月に続き、11月にも行われる
インターネット回線NURO光 for マンション
の説明会ですが、


少しやり方が悪質なため、
これからご検討される方への
情報共有となります。


■キャッシュバック10,000円の嘘

マンション内に設置されている看板に
「説明会でお申込みされた方限定の特典です10000円」

とありますが、


実態は「代理店指定オプション加入が条件」
となります。


オプション自体は無料期間が1カ月あり、
加入条件としてキャッシュバックというのは、
一見、問題無さそうに見えますが、


実際、公式サイトで申し込むと
『オプション不加入』で
『10,000円』のキャッシュバックが付きます。

※当マンションのプラン
「NURO光 for マンション」のキャンペーン


つまり、
説明会で申し込む場合、

"オプション"に入らなければ
"もらえるはずのキャッシュバック"が

受け取れなくなります。


■代理店キントウン社の悪質な手法

彼ら代理店は
「説明会で申し込んだ方限定〜」

という誘い文句で説明会へ誘導し、

あたかも「オプション申込み前提」で
話を進めてきます。

その際に
「公式では工事費の割引キャンペーンがつき、
説明会で申し込むと10,000円キャッシュバックがある」

というような事実とは異なる勧誘

（本来、工事費割引も10,000円キャッシュバックも
公式サイトならオプション不要で付く）

を行い、オプションを拒むと、

「10,000円キャッシュバックが
付けられませんが良いですか？」と

脅し文句でオプションを迫ります。


また、他で申込を検討しようとすると、
「ウチからじゃないと申し込めません」

というような抑止を掛けてきます。

（※この背景は地域毎に代理店が振り分けられており、
公式で申し込みしても受付が担当代理店になるため、
そうした誤解を招くような言い回しをしてきます。


ちなみに3カ月毎に担当エリアが移動します。
8月の説明会後、3カ月空いて11月に説明会が
再度行われるのもその仕組みのため）


要は、公式のキャッシュバックキャンペーンを、
代理店のキャンペーンのように見せかけ、
オプション加入させるように仕向けてくるわけです。

タチが悪いのは、オプション加入は
NURO光の申込の一部であるかのうように、

こちら側の是非を問わず自動的に
付帯させられる流れで営業してきます。


■結論

・オプション加入しても、公式と同じキャンペーン。

・オプション未加入なら、公式以下のキャンペーン。

・公式なら、オプション不要で1万円と工事費割引が付く。


つまり、説明会で申し込むと損します。


■マンション内の看板についての表記について

ある程度調整してくれる可能性があります。


■8月に申込された方への説明について

何かしらの書面対応をできるか検討するということです。


■説明会の代理店営業方針について

説明会責任者、キントウンの久保田さんによると

オプション加入率、申込み率を下げたくないため、
今後もそうした営業の仕方は変えないということです。

※上からも自由にやって良いと言われているそうです。



以上、こうした誤解を招く営業で
不快な思いをされる方が減ればと思い投稿しました。


ご参考まで。

[5916: 匿名さん]

ごくろうさまでした。

[5917: 住民板ユーザーさん1]

良くあるパターンの商法だね。すぐに食い付いた魚の顔がみたいもん。このような商法は、様子見とか二番手で対処すべきだよな。
保険の窓口で相談しなよ。笑える。

[5918: 匿名さん]

>>5915 住民板ユーザーさん7さん
オプションは、無料期間で解約してもいいのですか？

[5919: 住民板ユーザーさん7]

>>5918 匿名さん
無料期間の解約可否は確認してなかったので
ちょっとわからないです。

ただ、無料期間解約ができるからこそ
こうしたやり方をしているのかと思います。
「無料期間で解約できるんだから良いでしょ」的な。

まぁ全然良くないですけどね...

[5920: 住民板ユーザーさん5]

>>5915 住民板ユーザーさん7さん

投稿お疲れ様です。

私は当時Nuroへキントウンのことは報告しておきました。

改善されると良いですよね

[5921: 5856]

NUROオプション返金案内きましたね。金額小さいので特にこだわりませんでしたが、キャッシュバック条件後出しは気持ちのいいものでは無かったです。

[5922: 匿名さん]

>>5920 住民板ユーザーさん5さん
キントウンから手紙入ってました。早速改善されてましたね。

[5923: 住民板ユーザーさん5]

>>5922 匿名さん

我が家も確認したら、投函されてました。

悪いことしてたのバレちゃったから、返金します。って趣旨だから
バレなきゃそのままにされてたかと思うと気分はよくないですね。

ここの電話対応もひどいものでしたし、「きんとうん」という社名を目にしたとき、今後ここでは一切の契約をしないようにしようと思いました

皆様も気を付けてください

[5924: 匿名さん]

これって、誤った手続きが行われた要因は判明してるのかな？仮にキントウンの意図的な悪意を伴う詐欺行為であれば、NUROとして代理店契約の取消や何らかペナルティーが課せられる事案じゃないかな。

[5925: 住民板ユーザーさん5]

>>5924 匿名さん

ニューロ本社に問い合わせた際は、この"やり方"について把握していない。とのことでした

つまり、ニューロ側と代理店が事前に合意してたものではなく
代理店が業績を伸ばしたいという考えの下、独自に行われたものと思われます

認識のズレというよりは、意図的な悪事だと私は考えてます

[5926: 住民板ユーザーさん1]

今後もマンション内で定期的に案内があるようですが、他の代理店と契約しようと思います。
キントウンは悪質で信用できません。
情報ありがとうございました。

[5927: 住民板ユーザーさん1]

一連の投稿が自作自演ぽいね。ここのスレ、停滞してたから、盛り上がって良かったね。
盛り上がらないと、バナーの広告主が怒るもんね！

[5928: 住民板ユーザー]

ここのスレ、昔から自作自演が多いような気がします。しかし、前記の勧誘関連は例え自作自演でも、真実のような気がします。

[5929: 住民板ユーザーさん1]

隣のマルエツでハロウイン恵方巻売ってますね。びっくり。

[5930: 住民板ユーザーさん5]

>>5927 住民板ユーザーさん1さん

ハズレです。
証拠は無いですが、違いますよ。とだけ言っておきます

たしかに広告収入というものが存在する以上、そういった疑いの目を持っておくのは大事ですよ

[5931: 住民板ユーザー1]

匿名で文責なしのここのスレは、炎上するほどスポンサーがついている運営側は喜ぶわな。楽な商売だよな。

[5932: 匿名さん]

カヤバの騒ぎ、結局このマンションどうなのさ？

[5933: 匿名さん]

>>5932 匿名さん
住民なら3階の掲示板を見ればいいだけ。
外野は帰りな

[5934: 住民板ユーザー1]

なんとか、話題を変えて、炎上させないとスポンサーに怒られるよね。

[5935: 匿名さん]

各階に制振ダンパーって入ってないよね？中間免震部分に入ってるだけだよね？

[5936: 匿名さん]

>>5933 匿名さん
3階の掲示板にはカヤバの件は掲示ねーよ。
住民以外は帰りな

[5937: 匿名さん]

掲示板にあったよ、要約すると、真摯に対応します、しばしお待ちをってさ。

[5938: 住民板ユーザーさん1]

>>5936 匿名さん

ありますよ
お帰りください馬鹿たれが。

[5939: 匿名さん]

>>5938 住民板ユーザーさん1さん

釣られてますよ笑

[5940: 匿名さん]

管理組合理事が半数以上欠席で理事会が成立してないって聞いた。大丈夫なのだろうか。

[5941: 住民板ユーザー1]

どんどん話題を変えて炎上ですか？運営側も大変だね。言葉使いも品格を下げて炎上を煽ってますね。

[5942: 匿名さん]

>>5941 住民板ユーザー1さん
ちょっと何言ってるかわからない。

[5943: 入居済みさん]

掃除機のヘッドを壁にガンガンあてて共用部を掃除するのやめてもらいたい。
ヘッドが当たっている共用部の幅木、壁紙が悲惨なことになってて悲しい。
あんなスピードで雑に掃除してたら、タイルもきっとそのうち割れるだろうよ…。

[5944: 住民板ユーザー1]

炎上目的の嘘投稿です

[5945: 住民板ユーザーさん2]

NUROの代理店のキントウンから、詫び状と搾取した額と同額の商品券が投函されてた

こういった詐欺を何件かやって、気づかれたところには商品券で対応。
気付かれなければ丸儲け。

いい商売ですね。
現金で返済しないところが、また誠意の無さを象徴している

[5946: 通りがかりさん]

お詫びの電話があったとき指定すれば良かったのでは。。。

[5947: マンション住民さん]

実際NUROの使用感はどうなんでしょう？
午後10時～12時ごろとかでもハイスピード出ますかね？

[5948: 住民板ユーザーさん1]

ぬろのローターは初心者にも心地良いですか？

[5949: マンション検討中さん]

速さはゲームや動画をさほどやってないので分かりません。その他前のと特に変化なしなんで。
ようやく今月から2000円台になりました。
普通マンションのネットだと1000?2000円がほとんどなんでようやくという感じですかね。
後はキャッシュバック振り込みまでまだ少し。。

[5950: 匿名さん]

>>5940 匿名さん
ダメだね。5年後には管理が崩壊した最低のマンションに成り下がるでしょう。
タワーゆえに修繕計画など細かく管理すべき要素が多いにも関わらず、居住者の意識の低さ責任感の欠如で大幅な管理費、積立金の増額、コミュニティーの崩壊を招き資産評価は下げ止まらないでしょう。