【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[575: ﾏﾏさん]

しかも個別物件の話であって地域の問題でもないですもんね…

[576: 契約済みさん]

久しぶりに掲示板を閲覧しに来たのですが、4月27日以降のコメントがないのは何故なのでしょうか？？

[577: 契約済みさん]

特に進展ないですからね・・・。
パスワード付掲示板の方も合わせて確認するといいかもしれません。

[578: 契約済みさん]

577さん、パスワード付き掲示板とはどこにあるのですか？すみませんが、教えてもらえると助かります。
確かに進展ないですもんね。撤去作業がうまくいくのを見守るのみです。

[579: 匿名さん]

『パークタワー新川崎契約者専用掲示板』で検索してみてください。

[580: 契約済みさん]

閲覧することが出来ました！ありがとうございますm(__)m

[581: 元契約者]

契約者専用掲示板でも三井の対応に不満の声があがっていますが、私も我慢出来ず他の物件に移ることにしました。
新生活を楽しみにしていたので残念です。

[582: 契約済みさん]

ちなみにどこの物件にされたのですか？
なかなかここより良い物件が無くて困ってます。

[583: 契約済みさん]

契約者専用掲示板で書かれている三井さんの対応の酷さが浮き彫りとなってますね。契約者の心を逆撫でしているやり方が下手だなと感じてます。このまま、すんなりと契約解除をするには腹立たしいと感じる契約者は多いのではないでしょうか。一刻も早く縁を切りたいところですが、解除してしまえば、一切物申すことも出来なくなる訳ですし。

[584: 匿名さん]

手付け金を倍にして返してもらえるのに酷いですかね？早めに返してもらって自分の口座に入れてゆっくり考えてみたら？そんなにまとまった金額が口座に増える事めったにないし。労力使ってイライラしても、のれんに腕押し続きより、ちょっと豊かな気持ちになれる方がいい考えが浮かぶかもしれませんよ。

[585: 契約済みさん]

三井の対応は普通です。契約者の要求が過剰なんだと思います。

[586: 契約者]

手付金と同額を返すからと言われても。契約した者としては、物件をまた一から探してなおす『時間』を返して欲しいです。働きながら何回も足を運んできましたし、こちらと同時期に検討していた物件は既にもう間に合わない状態です。

[587: 匿名さん]

売り手からは手付金の倍返し、買い手からは手付金放棄。
この条件で、当事者の片方から一方的な契約解除ができるって超基本的なルールが気に入らないのなら、
もう日本で不動産を買おうなんて考えない方がいい。

[588: 契約者]

587さん、そんなことは百も承知ですよ。
もし匿名さんが同じ状況におかれたら、同じことが言えるのかな？
契約書通り倍返しをすれば、入居が一年以上遅れようが後のことは知りませんといった全く謝罪の意を感じない対応されたら誰でも腹がたちますよ。

[589: 匿名さん]

腹は立つけどどうしようもないししょうがない、などというできごとは世の中に溢れてますし。契約に則った処理ができない企業なんて取引先として信用ならないですし。土下座されても気分悪いだけですし。次行きましょうよ。

[590: 匿名さん]

588は、何か私的な理由でマンション購入契約を解約したくなって、デベに

「契約解除してくれ。もちろん手付金は要らない。」

って申し出た際に

「ふざけんな。折角契約者が見つかったと喜んでたのに手付金だけで納得できるか。
　土下座しろ土下座。」

って言われたら土下座しろよ。

俺ならルールに従って手付放棄するんだから、
そんな要求に応じる必要はないって突っぱねるけどね。

[591: 契約済みさん]

時間を返せって、、、それを込みでの倍返しなのでは。
契約書にサインしたのがそもそも間違いだったのでは。
今度からは「手付金倍返し及び時間返し」って書いてある物件の契約書にサインしましょう。

[592: 契約済みさん]

今回の件で、入居後に管理組合でクレーマーになりそうな人間は一気に減りそうなのは数少ない利点なのかもしれません。

[593: 匿名さん]

クレームつけてゴネまくって変な成功体験した上で結局購入して住む、みたいになりそうで怖い。

[594: 匿名さん]

まだ解約渋ってる人いるんだ

[595: 匿名さん]

解体工事も終わったみたいだけど、まだ積み上げは始まらないのでしょうか

[596: 契約済みさん]

全くタワーは、動いてなさそうですね。
建築許可等を取ってるのでしょうか？

[597: 匿名さん]

今日(10/4)、解体・撤去工事状況のお知らせ（第２回）が届いた。
年内中に竣工時期や販売再開時期等の案内が受け取れそうですね。

[598: 匿名さん]

書面来ましたね。
無事の施工を祈ってのんびり待つことにします。

[599: 契約済みさん]

解体が完了すれば、竣工時期はわかっているのではないでしょうか？
なぜまだ教えてもらえないのか、理解できません！！

[600: 匿名]

貰った書面での理解ですが、3階床上部分の躯体工事（柱等）は現地コンクリート打ち。
竣工時期は、この工事が終わり工場製作のPC（4階以上）工事が開始してからの連絡かと。

工事の様子では、当初竣工時期の、少なくとも8か月以上の遅れでしょうか　？？？？
正式な連絡が早く欲しいですね。

[601: ご近所さん]

新川崎駅からデッキを渡って鹿島田駅まで歩いてみました。
新川崎駅近くは幅が狭く「えーっ」という感じですが、商業施設に近くなるにつれて広くなります。
鹿島田駅からのデッキの橋脚も設置が始まっていて、歩道も広くなり本当に周辺は激変します。
タワーも３階の入口部分か出来ていて、PCの積み上げも間もなく始まりそうでした。

[602: 契約済みさん]

>601
ご報告、ありがとうございます。
なんか楽しみですね！
道路や歩道が整備されるのも、ワクワクしながら待っています。来月には現地へ行きたいと思います。

[603: 入居予定さん]

道路と歩道が整備されたことで、マンションと反対側の美しくない感じがよけい目立つようになると思います。更地になって新しい物が建つ予定の所も有りますが、もう少し変わる方向にいってくれればいいなぁと思います。

[604: 契約済みさん]

中層階の下を契約し、今度再契約するつもりですが、オーナーズスタイリングは可能なのでしょうか？
たしか去年の12月上旬に締切で、一年4か月後に引き渡しでした。
12月以降の再契約で、8か月遅れで完成だとするとできなくなってしまうのでしょうか？

[605: 入居予定さん]

営業に聞くのがよろしいかと思います。
ただ、再販始まるまでわかりません…って言われると思いますが。

[606: 内覧前さん]

契約者専用掲示板というのを見ましたがほとんど書き込まれてないですね。
騒いでた人々は雲散霧消……？
それとも秘密条項付き取り引きで何か得た……？

[607: 匿名さん]

３階部分が積み上がってきましたね。
先日、夕方のニュースのコーナーで都内物件の清水建設のタワー建設の事やってました。規模の違いもあるかと思いますが、1フロア4日ぐらいで積み上げていくとなっていました。

[608: 入居前さん]

月島のキャピタルゲートプレイスですね。
去年見て坪340万だったので退却しました。今なら400万近くになるかも。。
清水建設なのか下請けなのか分かりませんが、熟練の匠集団と紹介されていましたね。
パークタワーと造りはほとんど同じだな、という印象でした。コンクリートブロックを組む職人さん、PCとびと言うのですね。
見直そうと動画を探しましたが、フジのサイトにはなかったな。TVでた蔵などに要約はありましたが。。

[609: 購入検討中さん]

＞606
あれだけ投稿が減ると何らかの見返りがあったのでしょう。

ある時期から一気に投稿が減り、最近は数週間に1件程度になりましたから。

管理人もほとんど投稿しなかったし、掲示板自体を三井が開設した可能性も高いですね。

[610: 匿名さん]

考えすぎですよ。大丈夫ですか？

[611: 入居予定さん]

もう半年たちますし、特別書き込むことも無いというだけかと思いますよ。
個別の要望は全部事務的にNOでした。
手付け倍返しで解約されたら、普通対抗できませんので
特に見返りをつける必要なんて三井にはないですし。
考えすぎかと思います。

[612: 入居予定さん]

12月が近づいてきました。楽しみです。

[613: 働く女子さん]

三階まで解体終わってから何もしなくなり、どうやらこのまま竣工引渡しのようですね
近隣としては駅までペデストリアンデッキが繋がれば十分！

[614: 周辺住民さん]

マンションできないとデッキも途中までだよ。

[615: 周辺住民さん]

タワーのクレーンが動いているように見えたから工事しているのでは？

[616: 主婦さん]

工事してますよ。タワーの方も進んでいるように見えます。商業棟の方からエントランス側を見ると、進み具合がわかりますよ。作業員の方いらしたし、機械も動いてましたよ。

[617: 購入検討中]

連絡来ました。

そろそろ潮時かな？

[618: 匿名さん]

また問題が発生して進捗が遅れ、引渡しは再来年の年末になりそうって本当ですか？

[619: 匿名さん]

さすがに２度目は心折れる…と言う状態です。もうあそこに住める気がしなくなりました。２年は長すぎます。

[620: 匿名]

う～ん

管理をしっかりやると言ってはいましたが・・・。
結局、言葉だけで、約束したことをやっていなかったと言うことですね。

お粗末すぎる。

[621: 匿名さん]

清水のHPには「こどもたちに誇れる仕事を」となってます。それがこんな三流な仕事っぷり。一部の責任ではなく、会社全体あげて対処しないと、清水の信用は地に落ちます。南青山の鹿島の時以上の大失態だと思います。

[622: 匿名さん]

再来年の年末って、本当ですか？

[623: 匿名]

>>622
残念ながら本当です。
先ほど営業より連絡がありました。
二度目の大失態です。

[624: 匿名]

文書見ました。がっかりしすぎて、何も考えられない状態です。一体どういうことなんでしょう。馬鹿な話過ぎて、腹立たしいし、悲しいし…。人のライフプランを何だと思っているんでしょうか。ほんとに馬鹿な話です。