【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[5347: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、駅から歩きはしますが、濡れずに行けるし、ファミマや諸々のお店あって便利ですね。
時間経っても、需要あると思います。

[5348: 匿名さん]

汐留にアパレル、久々に楽しく笑える情報でした。これからも、頑張ってください。

[5349: マンション住民さん]

駅が近い上にデッキで繋がってるってかなり便利です。
多少の雨風なら傘が必要ないですよね～。

小さい子どもにとってもデッキなら自動車事故の心配が無く
安心して行動できますし、
住んでみて心地よさを実感しています。

駅直結のタワーマンションは
よっぽどな事が無い限り需要が薄くなることはないでしょうね。
高齢化が進んでも高齢者ほど駅近くが必要。
物件の過剰供給になろうが、駅から遠い戸建やマンションの需要や価値が下がるだけで、
この物件の価値が下がることはないと思う。

完全無欠。

[5350: 住民板ユーザーさん1]

>>5349 マンション住民さん
> 完全無欠。

良いことばかり書いていると、営業マンの成り済ましって思われちゃいますよ。

私が思うこと。

> 駅が近い上にデッキで繋がってるってかなり便利です。

これは確かに便利ですね。

> 多少の雨風なら傘が必要ないですよね～。

どなたかもおっしゃっていましたが、
実際のところは「小雨」且つ「無風」の場合はですね。
少しでも風があると横からの雨に濡れてしまいますし、
かと言って傘はさしづらい雰囲気の通路ですよね。

新川崎方面は途中、屋根が半分しかないので駅へ向かう人と駅からくる人とで多勢の方が屋根下を歩く感じになりますね。

> 小さい子どもにとってもデッキなら自動車事故の心配が無く
> 安心して行動できますし、

駅までは安全に移動できますね。
ただ、道路は本当に交通量が多いところなので、駅へ向かう以外の移動はやっぱり心配。

> 高齢化が進んでも高齢者ほど駅近くが必要。

高齢者にとってはとても便利な立地でしょう。
ただ、タワーマンションのご多分に漏れないお高い管理費・修繕積立金、そして固定資産税。
年金だけでは辛い場合もあると思いますので、老後の資金計画は慎重にする必要がありますね。

物件の過剰供給になろうが、駅から遠い戸建やマンションの需要や価値が下がるだけで、
この物件の価値が下がることはないと思う。

屋上から避難すると言う事態は、めったに発生しないでしょうけれども、
ヘリポートではありませんので、
ヘリコプターによる非難は時間を要することになるでしょう。

新川崎や鹿島田は他の駅から人が呼べるほどの駅ではありませんので、
コレ以上の商業施設の発展は難しいかも知れませんが、
ベットタウンとしてはそれがちょうどいい頃合いの駅だと思います

その駅直結の物件です。

色々書きましたが、ライフスタイルや家族構成、そして金銭面を含めて、
良いところ・悪いところあわせて考えればよろしいのではないかと思います。

[5351: 匿名さん]

疲れた。一生懸命働かないと。

[5352: 匿名さん]

こちらのマンションのモデルルームがあったところはどうなるのでしょうか？

[5353: 匿名さん]

>>5350 住民板ユーザーさん1さん
この特徴的な書き方、中古検討板でネガ投稿ばかりしてる人と同一人物ですよね？
ここは住民板なので住民以外の投稿はやめましょうね！ルール違反者の意見はたかがその程度の信ぴょう性ですよ！

[5354: 住民板ユーザーさん1]

汐留にアパレルとか、住民板なのに歯の浮くようなセールストークのみの投稿よりは良いかな。

[5355: マンション住民さん]

先日、武蔵小杉のパークシティーガーデンに行きましたが、
うちとは比較にならないほどオシャレです。
テナントの品質が高く、明らかに小当たりの消費が高い設計でした。
とは言え、あれでも他の駅から人が呼べる程とも思えませんね！

新川崎は確かにベッドタウンとしては丁度良い具合です。
２駅近くにあるにも関わらず、ほどほどの静けさ。

スシローが大ヒット。週末の朝は1000円カットに人が並ぶ。

素敵な街じゃないですか。私は好きです。

[5356: 住民板ユーザーさん1]

>>5355 マンション住民さん
自分も行ってきました。ガーデンのテナントは新川崎スクエアとは全く違いますね。猿田彦珈琲など羨ましいです。ちらっと寄って楽しめるテナントが多いです。やはり駅力の差ですかね。
三井のテナント誘致が成功しましたね。

新川崎スクエアもスシローやDAISO、ジェクサー、そしてマルエツなど生活に密着していてそれはそれでいいですよね！でも、もうちょっとカフェや美味しいお酒が飲めるようなところも欲しかったです。

[5357: 住民板ユーザーさん1]

新橋でしこたま呑んでも
気楽にタクシー帰り出来る。

新川崎に着くとシャッターの降りた店しかなく、人気もなく車の走らない道路。

聴こえるのは人声ではなく貨物列車の足音。
そう、ここは川崎。南武線通り。

ここは俺の住処。地獄も住処。

[5358: 匿名]

>>5356 住民板ユーザーさん1さん

ガーデンはスーパーは入らないみたいですね。私は猿田彦よりもマルエツのほうが毎日使うし便利だと思うよ！
ファミマの100円コーヒーで十分やで笑

[5359: 匿名さん]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん
ザ、ベッドタウンて感じですよね！
夜は閑散としていていいよね！

[5360: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん

情緒がありますよね
私も好きです、新川崎。ちょうどいい

[5361: マンション住民さん]

確かに1000円カットに人ならんでる（笑）
流石川崎だなぁって感じですよね！良い所に目を着けますね。

マルエツの中の石釜パン屋のコーヒーメーカーも美味しいよ。
税込み100円だし！あなどれない味だと思う。

スタバも猿田彦も、
もし近くにあっても毎日行く？

職場の近くにブルーボトルあるけど、
もうネスレ資本だし行かないよね～。

私には丁度良い街って感じです。

[5362: 匿名さん]

>>5361 マンション住民さん

確かに！
ドトールでさえ毎日は行かないし笑
ファミマやセブンのコーヒーで十分！
武蔵小杉みたいに意識高い「系」の人もいないし生活しやすいねぇ笑笑
あ、たまにレンタルサイクルで武蔵小杉にコーヒー飲みには行きますよ！

[5363: 住民板ユーザーさん1]

>>5362 匿名さん
コーヒーは武蔵小杉のスタバですか？
レンタルしてチャリでコーヒー飲みになんてすごい！

新川崎三井ビルのタリーズの方がすぐですよ。広々としたビルのラウンジ使えますしね。
もちろんお店はスタバがいいですけど。

[5364: 住民板ユーザーさん1]

汐留にアパレル、レンタルチャリで小杉のスタバ。なんか良く理解できない年寄りになってしまいました。
まじ卍同様、世の中の変化を勉強します。

[5365: マンション住民さん]

新川崎側がもう少しオシャレに開発されたらいいのになーとは思いますが、
これだけ交通便利な立地で30分もあればオシャレな街はいくらでも選べる状態なので
自宅周辺はオシャレなカフェより生活密着型の店舗がいいですよ。
わざわざ他の大規模駅と競合する意味がない。

多くの人は都内や横浜方面で働いてるだろうから、仕事場近くにいくらでもあるでしょ、そういうオシャレな店。
南武線沿線勤務の方はあんまり仕事場近くもレベル感変わらない気がするけど。


生活密着型店舗が多くていいんだけど、一番残念なのはマルエツ寡占状態かな。
激安スーパーの必要はないけど競争関係が働くよう他の店舗が入って欲しかった。

[5366: 住民板ユーザーさん1]

何度も繰り返す投稿と、スーパーの食材に飽きました。

[5367: 匿名さん]

>>5366 住民板ユーザーさん1さん

見なきゃいいのでは？w

[5368: 住民板ユーザーさん1]

長文、疲れるわw

[5369: 匿名さん]

>>5365 マンション住民さん

確かにここらへんはマルエツ１人勝ち状態だから競合のスーパーはほしいですね。

[5370: 住民板ユーザーさん8]

400m先に京急ストア新川崎店がありますよ。

[5371: 匿名さん]

マルエツと京急ならマルエツの圧勝だよね

[5372: 住民板ユーザーさん1]

>>5370 住民板ユーザーさん8さん

墓穴を掘りました。ステマ。

[5373: マンション住民さん]

モデルルーム跡地で５月20日にフェスがあるらしいですよ？
何のフェスか詳しくは解りませんが、
跡地に鯉のぼりとモニュメントが設置されていて準備が始まっています。

近場でお祭り少ないですし、
楽しそうなので覗いてみようかと思います。

[5374: 住民板ユーザーさん1]

大陸の人大杉

[5375: マンション住民さん]

南極大陸ですか？

地質学的にどのような大陸があるかご存知ですかね？

さて、何大陸をさしているのか。
意味不明、荒らしの様な投稿はお控えください。

[5376: 住民板ユーザーさん5]

>>5375 マンション住民さん

情熱大陸です。

[5377: 住民板ユーザーさん1]

隣がベランダでたタバコ吸って煙がくる。臭い。ベランダってタバコ吸っていいの？

[5378: 住民板ユーザーさん1]

>>5375 マンション住民さん
中華人○共和国でしょ
確かに多いですよね
ちゃんとマナーは守って貰いたいものです

[5379: 住民板ユーザーさん1]

この手のテーマも飽き飽きしました。次はペットかベビーカーか粗大ごみか充電おばさんか？

[5380: 匿名さん]

うよくうようよ。

[5381: マンション住民さん]

鹿島田マルシェのチラシが入っていました。

5月20日（日）旧モデルルーム跡地。
このスレでも気にしている人がいらしたようですね。

久々に地域振興行事のようですので
近場ですし行ってみようかと思います★

街が元気になるといいですね。

[5384: マンション住民]

[No.5382から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5385: 匿名さん]

近隣のパークシティのように借り上げ社宅として購入・賃貸されている企業も多そう。

[5386: 住民板ユーザーさん1]

それは、皆無です。

[5387: マンション住民さん]

東ランの洋服保管サービス使っている人いますか？

冬服をコンシェルジュに預ければ4月～10月までの
7ヵ月で500円程度で冬服を預けられます。

保管環境が気になりましたので問い合わせたところ
温度27度、湿度50％以下の環境管理をしている倉庫との事。

かなり格安ですし、
クローゼットの省スペースに役に立つサービスです、

[5388: 住民板ユーザーさん1]

お仕事、お疲れ様でした。

[5389: 住民板ユーザーさん1]

>>5384 マンション住民さん

やはり、｢マンション住民｣なんですね。

[5390: 匿名さん]

自販機1台くらい欲しくない？

[5391: 通りすがり]

えっ!
自販機ないんですか。

[5392: 住民板ユーザーさん1]

ダサい。その感覚、理解できない。炎上期待の投稿も大変ですね。お疲れ様。カウント数増加すればいいですね。

[5393: 匿名さん]

>>5391 通りすがりさん
ファミマに行けばいい話なんだけどね。最近はそれすら面倒になってきて。便利に慣れると怖いね。
あ、あとここは住民以外は書き込んじゃダメだよ！

[5394: 住民板ユーザーさん1]

つまんねぇ話。飽きたよ。

[5395: 名無しさん]

分かる。1階か3階か、地下でもいいからスマートキーもってかなくていいところに自販機あったら助かる。
電子マネー対応だとより嬉しい。

向かいに小児科できますね！
ゆりさんは予防接種同時2種までで予約もとりづらいから嬉しい。

[5396: 住民板ユーザーさん5]

そりや、キー無しオフィス使用の社員が喜ぶよね。民泊者も喜ぶわ！

[5397: 住民板ユーザーさん3]

>>5301 住民板ユーザーさん1さん
詳しく教えて頂けますか？

[5398: 住民板ユーザーさん1]

カウント数増加目的の炎上投稿は、やめましょう。

[5399: 住民板ユーザーさん8]

>>5395 名無しさん
本当に自販機1台でいいから欲しいです。
維持費も業者持ちだろうからそんなにかからないですよね？

[5400: 住民板ユーザーさん1]

あなたは、マンション内のオフィス使用者関係ですね。または、民泊屋関係者ですね。

[5401: 住民]

省エネや、空き缶、空きペットボトルの放置のためにやめましょう！

[5402: 住民板ユーザーさん1]

>>5395 名無しさん
小児科どこに出来るんですか？セブンがあったとこ？

[5403: 名無しさん]

>>5402 住民板ユーザーさん1さん
日能研の下ですー

[5404: 住民板ユーザーさん8]

>>5400 住民板ユーザーさん1さん

違いますけど笑
てゆーか意味がわからないです。
どうしたの？

[5405: 住民]

>>5404 住民板ユーザーさん8さん

この人は前に恵方巻の話ばかりしてたらみんなに相手にされなくなったので、こういう投稿しかできなくなった人ですよ。多分。

[5406: 住民板ユーザーさん1]

なるほど！かわいそうな人ですね。自販機の次はなんですかね？

[5407: 住民板ユーザーさん8]

>>5405 住民さん
なるほど！
根拠のない民泊やオフィスの話題を持ち出して注目を得ようとしてるわけですね！
かわいそうな人ですね。

[5408: 住民板ユーザーさん1]

>>5407 住民板ユーザーさん8さん

自販機のことたよね。

[5409: 住民]

>>5399 住民板ユーザーさん8さん

[5410: 通りがかり]

タワーマンションなのに、
自動販売機がないのは、
ちょービックリ。
あり得ない。

[5411: 住民板ユーザーさん1]

>>5410 通りがかりさん

コンビニあるからね。

[5412: 住民板ユーザーさん1]

>>5403 名無しさん

ありがとうございます。小児科 皮膚科ですね。混みそうですが、更に便利になりますね。

[5413: 匿名さん]

>>5408 住民板ユーザーさん1さん
ことたよね笑

自販機は確かにあれば便利だと思うけどね。

民泊とかの話はつまんないしもういいや。

[5414: 住民板ユーザーさん4]

自宅内に自販機なんて不要です！
コンビニあるし、マルエツあるしね！

[5415: 住民板ユーザーさん1]

自販機をきっかけに、炎上目的を達成したことにあっぱれ。次のテーマはなに？

[5416: 匿名さん]

>>5414 住民板ユーザーさん4さん

なんで毎回わざわざ名前変えて投稿してるのかな？
>>5409の投稿なんて名前変えている途中で間違って送信しちゃってる笑

[5417: 名無しさん]

炎上させてるのは、民泊・社員連呼の人でしょ。

冬とかわざわざコート着るの面倒いし、雨も強いと多少は吹き込むし、レジより精算早いし(レジは前の人が公共料金払い出したり宅配手配したりして並んだ時にあーーー…ってなる)、小さい子供がいるからさっと戻りたい。
中に自販機あったらそりゃ便利。
そりゃ、なくても別にどうにかなるけどね。

私なんて小児科の予防接種の話ししたのに民泊・社員扱いだよ。
民泊とか社員が予防接種が2種同時と4種同時が云々とか言うかっていう。

[5418: 匿名さん]

>>5417 名無しさん
同感。
ま、わざわざハンネを変えて自演してるような人なので明らかに炎上目的でしょう。

[5419: 住民板ユーザーさん5]

自販機投稿から見事な炎上って確かに。周りを誘導していく手段ってあるんですね。自演とも疑われても仕方がないと思います。
いくら匿名でも、素がでますよね。言葉使いもちょっと失礼な部分もあります。
いずれも、まともなスレッドに戻ってほしです。

[5420: 匿名さん]

>>5419 住民板ユーザーさん5さん

ただ自販機が欲しいとか小児科ができるといった投稿なのにそこから何故か民泊やオフィスに無理矢理繋げようとしますからね笑
ほとんどがこの人の自演みたいなので炎上とまでは行かないけど今後はやめてほしい。

[5421: 匿名さん]

>>5420 匿名さん

やはリ、自販機と小児科は同一人物。言葉使いも女性のふりをした男性。粗いくて雑で失礼な言い回し。まともなスレッドにもどしましょう！

[5422: 名無しさん]

えー、男扱い…。
まぁ、大抵の人は民泊認定厨の方がおかしな人だとわかってくれてるとは思うけど。

ところで向かいの小児科・皮膚科ができるのは夏らしいのでその前に良い小児皮膚科探してるんだけど、徒歩圏内ではないから、別駅行った方がいいのかな。
ここからなら、ミューザ川崎？
それともパークシティって、3歳未満とかでもいいのかな？

[5423: 匿名さん]

>>5392>>5396>>5398>>5400>>5414>>5415>>5421は同一人物による投稿でしょうね。迷惑なのでやめてください。
ちなみに私は自販機の話は提起しましたが小児科の方とは別人物です。

[5424: 匿名さん]

すんげー粘着質で暇なおじさん。でも、自販機、オフィス、民泊と確かに炎上大成功したね。粘着と素人分析はもう、いいから、まともな前向きのスレッドにもどそ。

[5425: 匿名さん]

引越しシーズンも終わったこの時期に売れ物件抱えていると、イライラする気持ちも分からなくはない。

[5426: 名無しさん]

高層階の角部屋は4月頭に引っ越して、5月上旬に越してきた。中古でも結構簡単に買い手つくんだね。

[5427: 匿名さん]

>>5426 名無しさん
階層や間取りにもよりますね。
すぐ売れる部屋もあれば竣工後からずっと売れてない部屋もある。

[5428: 名無しさん]

結局、民泊オフィス利用とか根拠のないことを言っている人の自演だったみたいだね…
たかが自販機の話題にムキになる理由はわからないなぁ。
よっぽど自動販売機が嫌いなのかな？それともファミマの関係者か笑

[5429: 匿名さん]

全て炎上目的の自販機屋さんの自演だったのですね。前向きのスレッドで、静かになりました。

[5430: 匿名さん]

>>5387 マンション住民さん

自販機の前がこれですね。炎上目的もあるかもしれませんが、最近、販売飽和化している自販機関係のステマでしょ？

[5431: 名無しさん]

バカばっかw

[5432: 匿名さん]

>>5430 匿名さん

自販機係のステマ笑
自販機係！笑笑

[5433: 住民板ユーザーさん1]

前スレッドなどに記入禁止用語がありますが管理人に削除されます。皆さん、前向きなスレッドにもどしてください。

[5434: 住民板ユーザーさん1]

小腹が空いたときのために恵方巻の自販機も欲しいですよね。
（ステマじゃないですよ。）

[5435: 匿名さん]

>>5434 住民板ユーザーさん1さん
恵方巻きの自販機は管理が大変そうなので勘弁してくださいw
ソフトドリンクの自販機だけで充分です。

[5436: 住民板ユーザーさん1]

サイゼリアもいいけど、大戸屋、ジョナサンなどイタリアン以外食べれる店が新川崎スクエアに欲しい。フレッシュネスバーガーの隣のパン屋は要らないかな。マルエツにパン屋入ってるし

[5437: 名無しさん]

銀だこ、昔鳥多津のところにあったんだよねー。
むさこも無くなっちゃったし、銀だこあったらいいのに。
あと、ジェラート・アイス関連とか、たい焼きとか、下の唐揚げやいらないからそういうの欲しい。
あとホットモット遠いし、オリジン弁当欲しい。
ベストはSガスト。
スタバかエクセルシールも…

まぁ、意外とあったら行かないんだろうけど。

[5438: 住民板ユーザーさん1]

角のテナントにいい加減なんか入ってほしいですね

[5439: 住民板ユーザーさん1]

確かにお弁当屋さんほしいですね。マルエツに入ってる中華弁当屋は不味そうだし、マルエツの弁当も作りたてのものはないしね。一階の
タウンカフェ入らないな。いずれにせよ、2000人くらい人口が増えたんだからもう少しお店増えて欲しい。

[5440: 匿名さん]

無理。

商業施設発展の鍵は、平日日中帯の人口増と休日の他の駅からの集客力。

いずれも該当しない。

[5441: 匿名さん]

テナントは結局ここで言ったとこで意味ないよね。誘致出来るわけではないし。
自販機なら簡単に置けるよ！

[5442: 住民板ユーザーさん1]

弁当屋、ガスト程度位しか望んでない。武蔵小杉みたいに窮屈な町にはなってほしくない。

[5443: 住民板ユーザーさん1]

しつこい、自販機ステマ。

[5444: 名無しさん]

>>5442 住民板ユーザーさん1さん

それはあくまであなた個人の意見ですよね。
了解しました。
このマンション内には自分の住む地域の発展を望んでいる人も少なからずいるのですよ。
そして自販機設置を望んでいる人達もいるのです。それぞれ個人の意見。

私個人の考えを述べさせてもらえば、新川崎地域の発展も望んでいますし自販機設置も賛成です。あくまで個人の意見として。

[5445: 匿名さん]

どこに置くんだよ。駐車場の隅か？マルエツ行けよ。

[5446: 住民板ユーザーさん2]

>>5435 匿名さん

恵方巻の自販機、缶入りにしたら管理も楽で新鮮なまま長持ちしそうじゃないですか？