【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[5286: 匿名]

>>5285 住民板ユーザーさん2さん

何でわかるの？

[5287: 住民板ユーザーさん1]

>>5286 匿名さん

炎上目的の、いつものチクり屋でしょ。

[5288: 匿名さん]

住民専用の掲示板を見てください。
会社名も部屋番号も全てわかりました。

[5289: 某法人]

いっそのこと法人利用は有料化にして、修繕積立費にまわすような仕組み作りを考えませんか？

[5290: 匿名]

>>5288 匿名さん

ほんと？
会社名は？
部屋番号は？
ほんとなら教えて！

[5291: 住民板ユーザーさん2]

>>5290 匿名さん
あなたが住民なら、住民専用掲示板を見れば分かりますよ。
私も分かりました。
個人的には部屋番号がわかってるのだから、カウンターで予約する時に、そちらのお部屋の契約者は法人のようなのでご予約できません、と断るようにしていただきたいですね。

[5292: 匿名さん]

>>5291 住民板ユーザーさん2さん
住民専用掲示板て三井のポータルサイトのことかな？最近見てないなぁ笑
住民専用掲示板の情報をわざわざこちらの匿名掲示板の方に書きこんでいるのは何故かな？
やはり炎上目的か。

[5293: 5291]

そのポータルです。
私がおんなじうっかり名前使っちゃったのが悪いんですが、私は >>5285 ではありません。
ただ、5286と5290で質問があり、知っていたので答えただけです。
まあ、元の方も炎上目的というよりはどう対処すべきかここで話し合って、いい解決法を募りたいと考えていても別に不思議はありませんが…。

[5294: 住民板ユーザーさん1]

何が問題なの？きちんと許可とったんでしよ。オフィス使用もＯＫなんでしょ？そのうち、民泊もＯＫでしょ。もう、民泊始まっているかも。

[5295: マンション住民さん]

民泊もしくはホテル的な利用は既に始まっているかもしれませんね。
だから民泊規制の規約改定に動いているんでしょう。

東アジア系の方々は、
宿泊者の可能性もありますが、
むしろ住民の可能性の方が高いと思っています。

隣接するジムでも頻繁にいらっしゃいます。

[5296: 住民板ユーザーさん1]

だから、何が問題なの？許可とればＯＫでしょ。

[5297: 住民板ユーザーさん3]

5296は何か知ってる人なの？
誰が誰にどういう許可とってるの？

少なくとも民泊は、誰かが打診されて許可出してるなんて事実は無いのでは…
オフィス利用も個人のふりして施設の予約取れても、それはイコール許可とったではないでしょう？

[5298: 住民板ユーザーさん1]

>>5297 住民板ユーザーさん3さん
もともとは、3Fの件でしょ。民泊たの、オフィスだの話を広げて、あなたの炎上目的は、果たせたのでしょうけど。もう、炎上目的の投稿は止めてください。

[5299: 住民板ユーザーさん3]

えっと、「民泊だの、オフィスの話を広げて」って何故私が言われているのでしょう。
広げたのは
>>5294 = >>5298 さんですよね。

なんか話通じない危ない人のようなのでアレですが…

[5300: 住民板ユーザーさん1]

住民なりすまし、自作自演、炎上目的のチクり屋、、、止めてください。

[5301: 住民板ユーザーさん1]

>>5300 住民板ユーザーさん1さん
昨日の総会、恵方巻おばさんは、おじさんでしたね。

[5302: 匿名さん]

>>5300 住民板ユーザーさん1さん
まあ、所詮誰でも書き込める匿名の掲示板です。話半分に聞くべきです。いちいち目くじら立ててたらキリがないっすよ。

[5303: 住民板ユーザーさん1]

>>5302 匿名さん
さすが、名役者！

[5304: 住民]

>>5302 匿名さん
その通りだと思います。

[5305: 匿名さん]

一階エントランスの車庫から道路に出る角（マルエツとの境の歩道に面した先端角）、思いっきり砕けてるよ。あんな硬いもの車がかすった程度で壊れるかな…それなら保険でちゃんと直してほしい。。

[5306: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[5307: 匿名さん]

1500人以上いる住人のうちこの掲示板見てるの10人くらい笑

[5308: 匿名さん]

てかまたこの人の荒らし投稿消されてますねw

もうやめたら？

[5309: マンション住民さん]

土日のライブラリー＆スタディールームが
無法地帯と化している。先週末もそう。
大勢の子供の待合室みたいになっていて
集中できる環境ではない。

[5310: 住民板ユーザーさん2]

注意したらどうですか？
柄の悪い大人なら思わぬトラブルになる危険性もありますが、子供なら平気でしょう。
子供たちもマナーを教わるいい機会です。

もっとも、親が教えるべきなのはもちろんですが、親の前だけいい子で注意する必要がないタイプの子っていますからね。

[5311: 匿名さん]

テレビサイズどのくらいですか？
10年落ちの32インチがおかしくなったので家電量販店見に行ったんだけど、店員が大型が人気です！リビングなら50インチ以上でも普通です！とか言われて…あまり大きいと圧迫感あるし、子供がかじりつくのも嫌だし、縦長リビングでテレビとソファの距離が離れてないし、43型くらいが限界かな～と思ったんだけど、みなさんどのくらいのサイズなんでしょうと思って。

[5312: 住民板ユーザーさん1]

話題変更ですね。

[5313: マンション住民さん]

＞無法地帯、大勢の子供の待合室。

親が先導して、ここで待ってなさいみたいになっています。
静かにしなさいとは言っていますけど
子供が大勢いて静かにできるわけないですよね。

共用部の導線を変えた方がいい。

[5314: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ、変えてください。期待しています。

[5315: 住民板ユーザーさん1]

クロスが剥がれて自分で直したいんですけど、パークタワー新川崎で使っているクロスの品番分かる方いらっしゃいますか？
メーカーはサンゲツだということは分かりました。コンシェルジュや管理人室に行けばサンプルクロスもらえますかね

[5316: 住民]

クロスの修理は相当な技術を要しますから、業者に任せた方がいいかと思います。

今、カスタマーサービスで各戸を回り補修をしている時期ですが、お願いしなかったのですか？
コンシェルジュ脇にも相談窓口が臨時に設けられていますよね？

住民の方ですか？？？

[5317: 住民板ユーザーさん8]

ここ数週間、アルコープに巨大なスーツケースを出しっぱなしのお宅があるんですが、ある時は１個、ある時は２個、今日は３個出てました…民泊なのでは？と心配しております。

前に別のお宅で傘立てを出したままのお宅があるのでコンシェルジュさんに確認しましたが、改善されないですし、かといって直接揉めるのも嫌ですし…こういうことは我慢するしかないのですかね…

チラリすみません。

[5318: 住民板ユーザーさん8]

>>5317 住民板ユーザーさん8さん
民泊の可能性大ですね。

[5319: 匿名さん]

コープのケースを常時置いてるお宅あるけど、それならベビーカー置くのもありだと思う

[5320: 匿名さん]

消防法ではダメだと思うんだけど。

[5321: 住民板ユーザーさん8]

>>5318 住民板ユーザーさん8さん

今日はスーツケースが４つ、ネームタグつきで出てました…

ゴミの仮置きや民泊ではなく、GWに海外旅行予定で荷造りしてる可能性が高そうです。

早とちりしてすみません、

とはいえ、引越し当初は山積みの段ボールを一ヶ月ほど放置したり、雨の日以降長傘と折り畳み傘を平置きにしたままにしたりとやりたい放題のところを見ると、話が通じる相手ではなさそうです…

[5322: 住民板ユーザーさん1]

それにしてもスーツケース4つ…かなり迷惑な話ですね。

私のフロアにも、アルコープにベビーカー常時置かれてるお宅があります。外に出るたびに目に入ってくるので、う〜ん⁉︎と思いますが、お子さんが3人はいらっしゃるようなので、家の中にベビーカーを置くスペースがないのかな？とも思います。
時にはベビーカーの他に傘数本、段ボールも置いていたりと…アルコープを私有化されてます（涙）

[5323: 匿名さん]

理事会か自治会で個別に注意換気の張り紙したらいいんしゃないかな

[5324: 匿名さん]

未だに逆走してますね…

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[5325: 住民板ユーザーさん2]

>>5324 匿名さん

この写真のどのへんが逆走なんでしょうか？
そう見えないのは私だけ？

[5326: 住民板ユーザーさん8]

>>5322 住民板ユーザーさん1さん

今日はスーツケースが片付いて傘だけになってました。

カリカリしても良いことがないのはわかっていても、毎日通る度に目にすると気になってしまいますよね。

私のフロアにはベビーカーを出してる方はいないのですが、お気持ちはお察しします。
特にベビーカーの場合、子育てで大変なのだから多目にみるべき、というような心理が働くので、気になってしまう自分の心が狭いのか、とモヤモヤしてしまいそうです。

少しでも改善すると良いですね。


>>5323 匿名さん

的確なアドバイスありがとうございます。

個別に貼り紙されたら少しは意識も変わりそうですよね。

前に住んでいたマンションでは、そういったことを管理組合の方が注意してくださっていたので、そういうことを含めて'管理'するのが管理組合だと思っておりました…マンションによって様々なのですね。

何らかの形で問題提起する機会を伺ってみます。


みなさん、話を聞いてくださり、ありがとうございました。

[5327: 匿名さん]

>>5325 住民板ユーザーさん2さん
すいません。この状態から左に逆走する動画を撮影したので貼りたかったのですが貼れないみたいなので静止画になってしまいました。

[5328: マンション住民さん]

自治会費って幾らくらいなんでしょうか？

最近は入らない家庭も多いと思いますが、
永住見込みであれば加盟するべきですかね。

[5329: 匿名さん]

対象は画像の車？
さすがにナンバープレートが特定された個人を吊し上げるのはまずいんじゃないか？？

[5330: 匿名さん]

>>5329 匿名さん
逆走は事実だし証拠の動画もあるので大丈夫です。

[5331: 住民板ユーザーさん7]

>>5326 住民板ユーザーさん8さん

コンシェルジュの方に報告して、注意してもらうことをおすすめいたします。
私はそれで解決してもらいました。

傘もスーツケースも撤去してもらいましょう。気になりますよね。。

[5332: 匿名]

マンションの近隣で22時までスケートボードをしてる愚か者は何とかならないですかね。音って結構響くのね

[5333: 匿名さん]

>>5332 匿名さん
マンション外のことであればここで言っても意味ないと思います。

[5334: 住民板ユーザーさん3]

>>5330 匿名さん

そういう問題ではない気がしますが…

[5335: 住民板ユーザーさん1]

アラシのチクリ屋ですよ。

[5336: 匿名さん]

>>5335 住民板ユーザーさん1さん
チクるってワード久しぶりに聞いたわw

[5337: 住民板ユーザーさん1]

>>5336 匿名さん

ご高齢者ですか？

[5338: 匿名さん]

>>5337 住民板ユーザーさん1さん

ね！
高齢者しか言わないよね笑！

[5340: 匿名さん]

[No.5339と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5341: マンション住民さん]

5324はナンバーが写っているので削除依頼しました。

逆走は危険な行為でやめて欲しいと思いますが、それとこれとは切り離して、
本人の承諾を得ずに他者が特定できるような情報を不特定多数が閲覧可能な場に掲載するような行為も止めて欲しいと思います。

所有者へ逆走をやめるよう注意する根拠や、何かあった時に常習的に行っていた証拠にはなると思いますので
撮影された動画は、マンションの管理会社を通じて管理組合に提出しておくことをお勧めします。


# 車のナンバーから個人の特定は容易ではないので本件だけ取り上げてどうこうというよりは、
# 一般論として、理由が何であれ本人の承諾を得ずに他者が特定できるような情報をアップするのはやめましょう。

[5342: マンション住民さん]

この前エレベーターですげーおしゃれな人居た！
メッチャかっこよかったです。

[5343: マンション住民さん]

たまに居ますよね。妙にオシャレな人。
たぶん業界人かな～って勝手に思ってます。
鹿島田ぽくないですもん。汐留とか通勤してそう。

[5344: 住民板ユーザーさん1]

>>5343 マンション住民さん
汐留ってまじ？

[5345: 住民板ユーザーさん1]

今朝、停電ありませんでしたか？

[5346: マンション住民さん]

汐留はあくまで想像でしょ。

確かに新橋→汐留は通勤楽ですよね。
あの辺は放送局と代理店が多いですからね。

でも、オシャレな人って
メディア系よりアパレル系なんじゃないかな？
アパレル系って薄給なイメージ根強いですが、
昨今の勝ち組アパレル企業の総合職は
30代1000万越えも珍しくないですからね。

[5347: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、駅から歩きはしますが、濡れずに行けるし、ファミマや諸々のお店あって便利ですね。
時間経っても、需要あると思います。

[5348: 匿名さん]

汐留にアパレル、久々に楽しく笑える情報でした。これからも、頑張ってください。

[5349: マンション住民さん]

駅が近い上にデッキで繋がってるってかなり便利です。
多少の雨風なら傘が必要ないですよね～。

小さい子どもにとってもデッキなら自動車事故の心配が無く
安心して行動できますし、
住んでみて心地よさを実感しています。

駅直結のタワーマンションは
よっぽどな事が無い限り需要が薄くなることはないでしょうね。
高齢化が進んでも高齢者ほど駅近くが必要。
物件の過剰供給になろうが、駅から遠い戸建やマンションの需要や価値が下がるだけで、
この物件の価値が下がることはないと思う。

完全無欠。

[5350: 住民板ユーザーさん1]

>>5349 マンション住民さん
> 完全無欠。

良いことばかり書いていると、営業マンの成り済ましって思われちゃいますよ。

私が思うこと。

> 駅が近い上にデッキで繋がってるってかなり便利です。

これは確かに便利ですね。

> 多少の雨風なら傘が必要ないですよね～。

どなたかもおっしゃっていましたが、
実際のところは「小雨」且つ「無風」の場合はですね。
少しでも風があると横からの雨に濡れてしまいますし、
かと言って傘はさしづらい雰囲気の通路ですよね。

新川崎方面は途中、屋根が半分しかないので駅へ向かう人と駅からくる人とで多勢の方が屋根下を歩く感じになりますね。

> 小さい子どもにとってもデッキなら自動車事故の心配が無く
> 安心して行動できますし、

駅までは安全に移動できますね。
ただ、道路は本当に交通量が多いところなので、駅へ向かう以外の移動はやっぱり心配。

> 高齢化が進んでも高齢者ほど駅近くが必要。

高齢者にとってはとても便利な立地でしょう。
ただ、タワーマンションのご多分に漏れないお高い管理費・修繕積立金、そして固定資産税。
年金だけでは辛い場合もあると思いますので、老後の資金計画は慎重にする必要がありますね。

物件の過剰供給になろうが、駅から遠い戸建やマンションの需要や価値が下がるだけで、
この物件の価値が下がることはないと思う。

屋上から避難すると言う事態は、めったに発生しないでしょうけれども、
ヘリポートではありませんので、
ヘリコプターによる非難は時間を要することになるでしょう。

新川崎や鹿島田は他の駅から人が呼べるほどの駅ではありませんので、
コレ以上の商業施設の発展は難しいかも知れませんが、
ベットタウンとしてはそれがちょうどいい頃合いの駅だと思います

その駅直結の物件です。

色々書きましたが、ライフスタイルや家族構成、そして金銭面を含めて、
良いところ・悪いところあわせて考えればよろしいのではないかと思います。

[5351: 匿名さん]

疲れた。一生懸命働かないと。

[5352: 匿名さん]

こちらのマンションのモデルルームがあったところはどうなるのでしょうか？

[5353: 匿名さん]

>>5350 住民板ユーザーさん1さん
この特徴的な書き方、中古検討板でネガ投稿ばかりしてる人と同一人物ですよね？
ここは住民板なので住民以外の投稿はやめましょうね！ルール違反者の意見はたかがその程度の信ぴょう性ですよ！

[5354: 住民板ユーザーさん1]

汐留にアパレルとか、住民板なのに歯の浮くようなセールストークのみの投稿よりは良いかな。

[5355: マンション住民さん]

先日、武蔵小杉のパークシティーガーデンに行きましたが、
うちとは比較にならないほどオシャレです。
テナントの品質が高く、明らかに小当たりの消費が高い設計でした。
とは言え、あれでも他の駅から人が呼べる程とも思えませんね！

新川崎は確かにベッドタウンとしては丁度良い具合です。
２駅近くにあるにも関わらず、ほどほどの静けさ。

スシローが大ヒット。週末の朝は1000円カットに人が並ぶ。

素敵な街じゃないですか。私は好きです。

[5356: 住民板ユーザーさん1]

>>5355 マンション住民さん
自分も行ってきました。ガーデンのテナントは新川崎スクエアとは全く違いますね。猿田彦珈琲など羨ましいです。ちらっと寄って楽しめるテナントが多いです。やはり駅力の差ですかね。
三井のテナント誘致が成功しましたね。

新川崎スクエアもスシローやDAISO、ジェクサー、そしてマルエツなど生活に密着していてそれはそれでいいですよね！でも、もうちょっとカフェや美味しいお酒が飲めるようなところも欲しかったです。

[5357: 住民板ユーザーさん1]

新橋でしこたま呑んでも
気楽にタクシー帰り出来る。

新川崎に着くとシャッターの降りた店しかなく、人気もなく車の走らない道路。

聴こえるのは人声ではなく貨物列車の足音。
そう、ここは川崎。南武線通り。

ここは俺の住処。地獄も住処。

[5358: 匿名]

>>5356 住民板ユーザーさん1さん

ガーデンはスーパーは入らないみたいですね。私は猿田彦よりもマルエツのほうが毎日使うし便利だと思うよ！
ファミマの100円コーヒーで十分やで笑

[5359: 匿名さん]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん
ザ、ベッドタウンて感じですよね！
夜は閑散としていていいよね！

[5360: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん

情緒がありますよね
私も好きです、新川崎。ちょうどいい

[5361: マンション住民さん]

確かに1000円カットに人ならんでる（笑）
流石川崎だなぁって感じですよね！良い所に目を着けますね。

マルエツの中の石釜パン屋のコーヒーメーカーも美味しいよ。
税込み100円だし！あなどれない味だと思う。

スタバも猿田彦も、
もし近くにあっても毎日行く？

職場の近くにブルーボトルあるけど、
もうネスレ資本だし行かないよね～。

私には丁度良い街って感じです。

[5362: 匿名さん]

>>5361 マンション住民さん

確かに！
ドトールでさえ毎日は行かないし笑
ファミマやセブンのコーヒーで十分！
武蔵小杉みたいに意識高い「系」の人もいないし生活しやすいねぇ笑笑
あ、たまにレンタルサイクルで武蔵小杉にコーヒー飲みには行きますよ！

[5363: 住民板ユーザーさん1]

>>5362 匿名さん
コーヒーは武蔵小杉のスタバですか？
レンタルしてチャリでコーヒー飲みになんてすごい！

新川崎三井ビルのタリーズの方がすぐですよ。広々としたビルのラウンジ使えますしね。
もちろんお店はスタバがいいですけど。

[5364: 住民板ユーザーさん1]

汐留にアパレル、レンタルチャリで小杉のスタバ。なんか良く理解できない年寄りになってしまいました。
まじ卍同様、世の中の変化を勉強します。

[5365: マンション住民さん]

新川崎側がもう少しオシャレに開発されたらいいのになーとは思いますが、
これだけ交通便利な立地で30分もあればオシャレな街はいくらでも選べる状態なので
自宅周辺はオシャレなカフェより生活密着型の店舗がいいですよ。
わざわざ他の大規模駅と競合する意味がない。

多くの人は都内や横浜方面で働いてるだろうから、仕事場近くにいくらでもあるでしょ、そういうオシャレな店。
南武線沿線勤務の方はあんまり仕事場近くもレベル感変わらない気がするけど。


生活密着型店舗が多くていいんだけど、一番残念なのはマルエツ寡占状態かな。
激安スーパーの必要はないけど競争関係が働くよう他の店舗が入って欲しかった。

[5366: 住民板ユーザーさん1]

何度も繰り返す投稿と、スーパーの食材に飽きました。

[5367: 匿名さん]

>>5366 住民板ユーザーさん1さん

見なきゃいいのでは？w

[5368: 住民板ユーザーさん1]

長文、疲れるわw

[5369: 匿名さん]

>>5365 マンション住民さん

確かにここらへんはマルエツ１人勝ち状態だから競合のスーパーはほしいですね。

[5370: 住民板ユーザーさん8]

400m先に京急ストア新川崎店がありますよ。

[5371: 匿名さん]

マルエツと京急ならマルエツの圧勝だよね

[5372: 住民板ユーザーさん1]

>>5370 住民板ユーザーさん8さん

墓穴を掘りました。ステマ。

[5373: マンション住民さん]

モデルルーム跡地で５月20日にフェスがあるらしいですよ？
何のフェスか詳しくは解りませんが、
跡地に鯉のぼりとモニュメントが設置されていて準備が始まっています。

近場でお祭り少ないですし、
楽しそうなので覗いてみようかと思います。

[5374: 住民板ユーザーさん1]

大陸の人大杉

[5375: マンション住民さん]

南極大陸ですか？

地質学的にどのような大陸があるかご存知ですかね？

さて、何大陸をさしているのか。
意味不明、荒らしの様な投稿はお控えください。

[5376: 住民板ユーザーさん5]

>>5375 マンション住民さん

情熱大陸です。

[5377: 住民板ユーザーさん1]

隣がベランダでたタバコ吸って煙がくる。臭い。ベランダってタバコ吸っていいの？

[5378: 住民板ユーザーさん1]

>>5375 マンション住民さん
中華人○共和国でしょ
確かに多いですよね
ちゃんとマナーは守って貰いたいものです

[5379: 住民板ユーザーさん1]

この手のテーマも飽き飽きしました。次はペットかベビーカーか粗大ごみか充電おばさんか？

[5380: 匿名さん]

うよくうようよ。

[5381: マンション住民さん]

鹿島田マルシェのチラシが入っていました。

5月20日（日）旧モデルルーム跡地。
このスレでも気にしている人がいらしたようですね。

久々に地域振興行事のようですので
近場ですし行ってみようかと思います★

街が元気になるといいですね。

[5384: マンション住民]

[No.5382から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5385: 匿名さん]

近隣のパークシティのように借り上げ社宅として購入・賃貸されている企業も多そう。