【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[5196: マンション住民さん]

結局、建物の固定資産税評価額が1200万円を超えていたら、軽減措置を受けても不動産取得税はゼロにならないという理解でいいんですよね？

私の場合、特に申告はしませんでしたが（申告しなくても軽減措置が適用されるとどこかに書いてあったので）、葉書には1200万円の控除の適用後の税額であると記載されていました。

[5197: 匿名さん]

なんだ、結局は愉快犯に踊らされただけかよ。

[5198: 住民板ユーザーさん1]

今、固定資産税評価額調べましたが、間違いなく安くなりますよ。

購入5600万、建物価格2600万、固定資産税評価額1300万
不動産取得税は、(1300-1200)*0.03=3万のはずが、通知では(1600-1200)*0.03=12万でしたから。みなさんも固定資産税評価額調べた方がいいですよ。

[5199: 住民板ユーザーさん1]

>>5198 住民板ユーザーさん1さん
不動産取得税は、28年度、固定資産税は、29年度のため、固定資産税の評価額は、不動産取得税の評価額の0.8倍になっています。

そのため、通知の通りで間違いなかったです。不動産取得申請も必要ないですね。

[5200: 匿名さん]

何もなかったということで、おしまい。

[5201: 住民板ユーザーさん1]

>>5173 とおりすがりさん

屋上から見て今年の恵方はどちらですか？

[5202: 住民板ユーザーさん4]

>>5199 住民板ユーザーさん1さん
まあさその通りなんだけど、固定資産税の記入の仕方も不親切だよね　標準額のあたりが　だから愉快犯みたいなバカが出てくる　概算額って買う時に聞いているはずなのにね

[5203: 住民板ユーザーさん3]

今回の不動産取得税、一般教養のない私には、大変、勉強になりました。webであちらこちらを検索出来ました。感謝しています。

[5204: マンション住民さん]

マンション近辺の病院はどこに行っても激込み。
特に内科、耳鼻科がもっとあるといいんだけど。

[5205: マンション住民さん]

皮膚科の混雑も尋常ではない。皮膚科も追加でほしい。

[5206: 住民板ユーザーさん3]

なに？この町、この環境？

[5207: マンション住民さん]

病院が少なすぎる。インフルや花粉症の時期なんて診察まで２時間も待たされる。

[5208: 住民板ユーザーさん2]

小児科も少ない。
混雑云々より、休診日や検診専門日に体調に不安があると、近くになくて困る。

[5209: 住民板ユーザーさん3]

隣街同様、急激に人口が増えたから？それとも、開発途上？
誰か、凄く暮らし安いと言っていたけれど、それって、やはり、ステマだったのですね。

[5210: 住民板ユーザーさん2]

>>5209: 住民板ユーザーさん3
暮らし安いってクラシアンの方ですか？

[5211: 住民板ユーザーさん2]

こういう日だと本当に駅直結の価値を感じますね。。

[5212: 住民板ユーザーさん3]

そうですよ。そのための高い不動産取得税であり、同、固定資産税なんですよ。

[5213: 匿名さん]

せっかくのペデストリアンデッキなのに、横から雪が降り込んで積もっていた。どうしてこんな設計なのやら。

でも、デッキをせっせと除雪していた管理会社の人（？）には感謝。ありがとう！

[5214: 匿名さん]

>>5213 匿名さん

多分今日の雪だとトンネルみたいな形状でもない限り雪は積もるでしょ。

しかしこの天気だとスーパー、コンビニ直結はホントありがたいですね！

[5215: 住民板ユーザー]

もっとまともな場所で感謝述べてよ。ステマと荒らしとチクリ屋で成り立っているここで感謝述べてもねぇ、、、。

[5216: 匿名さん]

昨日の雪はすごかったですね。
朝下に降りたらマンション周りはだいぶ雪かきされてて駅までもスムーズに行けました。
警備員さんの雪かきのおかげですね！

[5217: マンション住民さん]

朝1階エントランスから出勤しました。

管理室の面々が総出で雪かきしてくれていて
歩ける道が作られていました。

素直に感謝しましたよ。

[5218: 匿名さん]

エントランス前の元セブンに接する狭小建物が解体されましたね。また同規模の建物が建つのかな。元セブンの建物も全然解体されないけど、一体開発されるのかな。

[5219: 住民板ユーザー1]

こんなところに投稿せず、直接、感謝の意を伝えてあげましょう！

[5220: 住民板ユーザー]

まともな百均とユニクロがこないかなぁ。マルエツも1店舗で十分。もう、飽きたよ。イオンかヨーカ堂がこないかなぁ。

[5221: 住民板ユーザーさん2]

また、粗大ゴミを無断で捨てた人いますね。
防犯カメラで誰が捨てたかわかるので、個別にきちんと指導して欲しいです。

[5222: 住民板ユーザー]

ひどいですね。指導の枠を越えていますね。犯罪ですよ。

[5223: 住民板ユーザー2]

>>5221 住民板ユーザーさん2さん

荒らし？どこですか？
写真アップ出来ますか？もし、出来ないのなら、フロア階数を教えてください。私も目で確認したいので。

[5224: 住民板ユーザーさん2]

えっと、粗大ゴミは掲示板に掲出されています。
防犯カメラの映像は規程により厳格に管理されているので、簡単には犯人探しに使うことは出来ないと思われます。
でも確認して欲しいです。

[5225: はぁ]

充電女ですが、今日も夫婦で、3階ロビーでがっつり充電してます。まるで家のリビングのようにくつろいでうるさいし。管理人に言っても全然改善しない。どうしたら良いのか。今もいます。

[5226: 住民板ユーザー2]

>>5225 はぁさん

以前も投稿がありましたけど、住所意外の人ではないかと。不法投棄同様、総会で、、、。

[5227: 住民板ユーザー2]

ミス訂正
住所意外→住民以外

失礼しました。

[5228: 住民板ユーザー2]

1階と3階ロビーの深夜から早朝は、冷暖房を弱かオフにしませんか？
経費節減にもなります。

[5229: 住民板ユーザーさん1]

>>5228 住民板ユーザー2さん
全面的に賛同致します。22時頃～5時頃迄は冷暖房オフで構わないと私も思います。5時から空調つけておけば、遅くとも7時位にはエントランス暖まると予想。

[5230: マンション住民さん]

エントランスの空調
冬ははもう少し絞ってもいいかもしれませんね。

夏は勘弁して下さい。熱いのはつらい。
やっぱり帰ってきたときにホッとできる環境じゃなきゃ、
私は1階の静かな雰囲気が好きです。

今も家着いた～って気がしています。

[5236: 住民板ユーザー2]

[No.5231～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5237: 住民板ユーザーさん2]

臨時総会の開催案内、第二号議案について、検討の結果、規約改正したいとあるけど、検討内容が書いてない。
なんで今のままじゃダメなのか分からない。議案についてどういう議論がされたのかも不明。
それでどうやって合意しろっていうのか？
判断できない。変な案内を出さないでほしい。

[5238: 住民板ユーザー2]

再び、荒らしかと。誰に向かって言っているのかと。

[5239: 住民板ユーザーさん1]

>>5237 住民板ユーザーさん2　さん

理事会の議事録見ればいいじゃん

[5240: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[5241: 住民板ユーザーさん]

私も恵方巻には関心がありませんが、自分の好き嫌いだけで程度が低いとか民度がどうこうとか言われたり言ったりしたくはないものですね。

AEDに自分の好きなデザインがどうこうとゴネてた人みたい。

[5242: 匿名さん]

確かに恵方巻きに関してはここのスレとは全く関係ないし荒らし投稿だよね。
タチ悪い。

[5243: マンション住民さん]

臨時総会の第2号議案の経緯は議事録にも書いてないですね。
確かに変更する理由がわかりませんね。
このままだとどうしていけないのでしょうか？
また、この時期に変更しなければいけない理由は何かあるのでしょうか？

[5244: 住民板ユーザー2]

>>5243 マンション住民さん

誰に言っているの？

[5245: 住民板ユーザーさん2]

>>5244 住民板ユーザー2さん

あなたでないことは確かですね。