【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[4996: 匿名]

>>4995
私としては、ゴミ置き場等の普段見えないところの養生は、汚れ防止や今後の引越し作業のためにそのままでいいと思います。
あとお金がかかるのであれば目立たないところの掃除は最小限でいいと思いますがいかがでしょうか？
気になるところがあればコンシェルジュに伝えるつもりです。

[4997: 住民板ユーザーさん1]

ショップの住所をここのマンションの一室にしているお店がありますね。@楽天

[4998: 名無しさん]

>>4997 住民板ユーザーさん1さん
本当だ！すごい、よく見つけましたね。

[4999: 住民板ユーザーさん2]

あー、低層階って言ってたっけ。
ttp://ms-espoir.co.jp/profile/

[5000: 住民板ユーザーさん2]

これは中高層階。
ttp://dmdllc.co.jp/会社概要/

[5001: 住民板ユーザーさん2]

言いたくないけど、日本人じゃない名前率高い気がする
ttp://www.dancequeen.jp/info

[5002: 恵方巻きおばさん]

ttp://www.rakuten.co.jp/kuopio/info.html

最上階もアクセサリー通販の事務所なんですね…。

[5003: 住民板ユーザーさん1]

会社組織ではない通販なら、何も問題はないです。しかし、会社組織だと？

[5004: 住民板ユーザーさん2]

ここまでくるとどうでもいいや。

[5005: 住民板ユーザーさん1]

株式会社の支店とか、ショップに店舗責任者置いているとかアウトでしょ。SOHOならまだしも。

[5006: 住民板ユーザーさん2]

4999の別ドメイン
ttp://woxo2.jp/corporate/

[5007: 住民板ユーザーさん1]

ここのスレッド、面白いけど、チクリ屋の集まりかと

[5008: 匿名さん]

４つもオフィスとして利用しているところがあったとは驚き。
近隣住戸の人たちが気の毒すぎる。

[5009: 住民板ユーザーさん1]

静かなら、許容できるかもしれませんが、人の出入りが多いと迷惑かも。今後も増えそうですね。契約違反ですよね？

[5010: マンション住民さん]

規約違反だから、静かだろうが会社利用はできない。
６階の角部屋とサウザンドシティの低層棟住戸を会社利用してる所があるけど、サウザンドシティはオフィス利用可能なのか？

[5011: 住民板ユーザーさん7]

>>5002 恵方巻きおばさん

失礼ですが、ご本人様なんでしょうか？？

[5012: 住民板ユーザーさん1]

サウザンドはここでは関係ないです。

[5013: 住民板ユーザーさん1]

>>5010 マンション住民さん

そんなに強気なら、堂々と訴えたらいかが。

[5014: 住民板ユーザーさん1]

>>5010 マンション住民さん
ここは、住民専用スレッドです。ご退場ください。

[5015: 住民板ユーザーさん2]

ん？なんで5010が退場なの？
会社利用してる規約違反者に出てって欲しいのは、住民として当然じゃない？
ここ、なんか話そらそうとしたり、報告者を攻撃したり、違反者擁護の人たちいるよね。
関係者？

[5016: 住民板ユーザーさん1]

>>5015 住民板ユーザーさん2さん

5012さんのいう通り。しかも、マンションの実名を書いていますよ。

[5017: マンション住民さん]

エレベーターの数も設計上住居仕様でしょうから、
従業員の数にもよりますけど、
事務所利用は我々住人にとって不利益ですよ。

供用部のスペースについても
打ち合わせや来客対応をされていると思います。

問題がない、影響はない、認めるべきと言うならば
企業側が情報公開するべきですね。

管理組合の規則内に基準を明確にして、
クリアした場合のみ認めるべきでしょう。

[5018: 住民板ユーザーさん2]

>>5016 住民板ユーザーさん1さん

このマンションをオフィス利用している会社が同じように借りているから、名前を出しただけでしょう。サウザンドについて話しているというよりは、その企業について話しているだけのこと。

まぁ、普通の住人は5010さんの発言で何も困らないので、目くじらを立てたりしないでしょうから…つまりそういうことなんでしょうね。

[5019: 住民板ユーザーさん1]

>>5011 住民板ユーザーさん7さん

恵方巻おばさんは皆の心の中にいます。
そう、このマンションの住人全てが恵方巻おばさんなのです。

[5020: 住民板ユーザーさん1]

>>5018 住民板ユーザーさん2さん

同一人物さんですか？なりすまし？

[5021: 住民板ユーザーさん1]

>>5020 住民板ユーザーさん1さん

オフィス利用者さん、規約守って下さいね。

[5022: 住民板ユーザーさん1]

自作自演かと
規約を守る守らないの次元ではなく違反

[5023: マンション住民さん]

では、規約違反の居住者を退場させる手順はどうなるのでしょうか？
このようなケースは枚挙に問わないと思いますが、
実際に退去となると事が大きくなりますので簡単には出来ないでしょう。

[5024: マンション住民さん]

何が難しいの？
出ていくか、ビジネスやめるか２択でしょ。
今だったら買った価格よりも高く売れるでしょ。
簡単だよ。

[5025: 住民板ユーザーさん8]

>>5019 住民板ユーザーさん1さん

意味不明です。

[5026: 住民板ユーザーさん2]

>>5024 マンション住民さん
でもオフィス用にリフォームしちゃってると、オフィス向けの部屋として売りに出されちゃうのかな。そうすると結局、オフィス目的の人たちが入ってきてしまう気がする。
わざわざ大金かけてリフォームし直して住もうという人は少なそうだし…

つまり、すっごい迷惑ですね。

[5027: 住民板ユーザーさん1]

>>5023 マンション住民さん

この人、住民ではないでしょ。迷惑を装いながら、オフィスを擁護している

[5028: マンション住民さん]

管理組合から退去or用途変更要請？
管理会社から要請？

利用者の言質を含む事実確認、
組合としての意見、方針を纏め、法律との照合（弁護士相談）

相当時間と労力がかかりますよね。

今更ですがオフィス利用で入居するならば、
本来組合か、管理会社は状況を把握しているはずで
事実上容認しているんじゃないですか？

一部の住人が騒いでもどうしようもない事では。

[5029: 住民板ユーザーさん1]

>>5028 マンション住民さん
勝手な憶測で擁護おつです。

[5030: 住民板ユーザーさん1]

やはり、オフィス関係者ですね。弁護士費用などかかるから、やれるものなら、やってみろといいたいのですかね。

[5031: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じにお風呂のドアのタオル掛け増やした方いませんか？
https://simple-sumai.com/?p=2777

純正の付けるか(型番分かりませんが。。)、シールタイプの付けるか。。

[5032: 住民板ユーザーさん1]

日本語、変ですよ。ステマ？

[5033: 住民板ユーザーさん5]

>>5032 住民板ユーザーさん1さん

私も以前は恵方巻おばさんがステマだと思っていた時期がありましたが、年中ご活躍されてらっしゃいますからね。。。

[5034: 匿名さん]

オフィス利用だと客観的に証明できますか？

いや、住居として利用してますと言われたら
それを覆せますか？

[5035: マンション住民さん]

証明できるでしょ。覆せるでしょ。

[5036: マンション住民]

登記調べればすぐですね。

[5037: 住民板ユーザーさん1]

>>5033 住民板ユーザーさん5さん

日本語が変ですよ。

[5038: 匿名]

>>5036 マンション住民さん
だとしても誰が調べるの？どうせ誰も調べねーだろw
結局泣き寝入りするしかないね。業者の勝ちだよ。

[5039: マンション住民さん]

擁護するわけではありませんが
住人としてマナーの良い振る舞いをしている業者側が有利です。
その辺踏まえて強制退去にならない事を見越して
住居兼事業所として利用している業者の方が上手でしょう。

管理組合として退去や使用禁止命令の裁判を起こす事はできます。
が、早々退去なんて迫れないのが現実。

今のところ迷惑行為があるわけでない。
裁判を起こす理由なんてないじゃないですか。
あれば証拠を集めて組合に上程してください。

[5040: 住民板ユーザーさん1]

やはり、オフィス関係者が反旗を翻していますね。やれるものなら、やってみろと。

[5041: 匿名さん]

まあ他力本願でここに書き込んでいるうちは解決しないよ。
いままでこの掲示板で解決したことなんて1度もないしね。いつもクレームが出てそれに対して何人かがあーでもねーこーでもねーと言って次の話題に切り替わる。の、繰り返し。

[5042: マンション住民さん]

都内なんかだと分譲マンション内で
イタリア料理店とか営業していて、
美味しいもんだから繁盛しちゃうしね。

似たような名前の店も勝手に営業初めて
賑わう物件もあるじゃん。

そんなんよりはうちの物件全然マシだよね。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[5043: 住民板ユーザーさん2]

それは誰も轢かなければ飲酒運転や速度超過してもいいと言っているのと同じ。

[5044: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害するため削除しました。管理担当]

[5045: 住民板ユーザーさん8]

《2017年「値上がりマンション」ランキング、物件選びの常識は変わった！》によるとパークタワー新川崎がなんと１２位に。
ランキング表↓
http://diamond.jp/mwimgs/6/e/-/img_6e6688ebc04c5af532c4d3877908c20a295...

これは住まいサーフィン主催者の沖氏にも意外な結果だったようですね。。。

≫「7つの法則」には例外も 筆者の想定を越えた物件

　法則性には例外もある。立地はイマイチだが、評価を上げた物件をいくつか挙げておきたい。12位のパークタワー新川崎は、武蔵小杉の例にならって可能性があると考えた方が正しかったのだろう。≪

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171207-00152093-diamond-bus_...