【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[4951: 住民]

>>4948 匿名さん
確かにそのとおりですね！
今まで住んでいたマンションと比べて暖房器具を使う時間は明らかに減りました。

[4952: マンション住民さん]

うちはまだ暖房未使用です。

加湿器だけ入れています。南向き中層階です。
この物件温かいですよね。

[4953: 住民板ユーザーさん1]

温かいとゴキも居心地良いでしょうが、高層階なので現れないことを祈ります。

[4954: 住民板ユーザーさん1]

>>4951 住民さん
方向はどちらなの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[4955: 匿名]

>>4954 住民板ユーザーさん1さん

北ー

[4956: 名無しさん]

今日の朝日すごいですねー！

[4957: 住民板ユーザーさん8]

三菱ふそうの新社屋のパースも発表されてますが、思ったより大きなビルではなさそうですね。

『三菱ふそうトラック・バス（MFTBC）は11月15日、川崎工場第一敷地に約118億円を投資し、本社機能を含む新社屋「プロダクト・センター」を建設すると発表した。
MFTBCは川崎地区3拠点に分かれている事業を川崎工場第一敷地に集約。新社屋となるプロダクト・センターでは、本社、研究開発および設計機能を収容する。プロダクト・センターは最先端の設備を備えた5階建て社屋で、オフィス空間の床面積は1万0792平米。今月下旬から建設を始め、2018年末完成を予定している。』
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171115-00000024-rps-bus_all

[4958: 住民板ユーザーさん1]

北西の景観的にもほぼ影響なしってことですかね。

[4959: 住民板ユーザーさん1]

社屋で、タワーはまずないかと。壊す費用でビルが建つくらい金がかかるからね。北側景観は大丈夫かと

[4960: アクア]

以前も話題に挙がりましたが…度々見掛けるのでこちらに書き込ませていただきます。3階のソファーで靴を脱ぎ横になりながら寛ぐ女性が居ます。推定30代。この方、皆様もご周知の方かと思いますが…相変わらずコンセントを2ヶ所使って充電しています。あれだけ話題になって、テプラまで貼ってあるのにすごい根性だと思います。最近はDAIMARUさんの紙袋を持っているのを見かけます。3階共用部の規約をしっかり把握して使っていただきたいものです。夜間帯、コンシェルジュさんも居ないし誰も注意する人が居ないからでしょうか。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[4961: 匿名]

>>4960 アクアさん
注意したら？

[4962: 住民板ユーザーさん1]

〉ソファーで靴を脱ぎ横になりながら寛ぐ女性が居ます
ソファーで靴を履き縦になりながら暴れる男性が居ます
よりずっといい。

[4963: マンション住民さん]

3階のパジャマでくつろぐ妙齢の女性。
スマホ一生懸命触ってるからオンラインゲームとかやってそう。
だから充電いっぱい要るんでしょう。

近くの椅子に座り、
同じようにくつろぎ始めるとバツが悪そうに移動したり、
荷物片づけてどっか行きますよ。

でも家に居ても気が休まらないようであれば
あそこでくつろいでても目くじら立てたら可愛そうかなと思う。
管理費払ってるし、供用部使って何が悪い！って思うでしょ。

[4964: 匿名さん]

>>4961: 匿名

やめろ
眼も合わさんほうがいい

[4965: 住民板ユーザーさん1]

住民なら、書き込む前に注意しましませんか？

[4966: 匿名]

>>4965 住民板ユーザーさん1さん

前出のペットマナー違反爺さんもそうだけど、いざ遭遇するとなかなか直接注意するのは怖いですよ。

[4967: 住民板ユーザーさん1]

【削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当】

[4968: 住民板ユーザーさん1]

立体交差、15年もかかるんですね。気長に待ちましょう。

---
川崎市は、ＪＲ南武線の連続立体交差事業（武蔵小杉－矢向間、約４・５キロ）で「仮線高架工法」を採用することを決めた。１６日の市議会まちづくり委員会で報告した。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171117-00021892-kana-l14

[4969: 匿名さん]

南武線が高架になったら、ここのレジデンシャルサロン跡地にタワーマンションができそうだ。
鹿島田駅直結タワーマンションで三井がだしてきそうだね。

[4970: マンション住民さん]

サロン跡地は付加価値を付けても鹿島田駅直結が限界で
新川崎駅への導線は悪くなりそうですね。

[4971: 住民板ユーザーさん1]

15年以上先の話をしてもねぇ、、、

[4972: マンション住民さん]

15年先ですか。
世の中どうなってるのか解らないですよね。

私生きてないかもしれませんし。

[4973: 住民板ユーザーさん1]

高架になったらペデデッキ作り直しかな。。。

[4974: 住民板ユーザーさん1]

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
一から作り直しってことにはならないでしょうね。
線路の位置が高くなって、ペデストリアンデッキの床面高さに近付く訳ですから。

[4975: 名無しさん]

サウザンドに行きにくくなるのはやだな。
川崎のJE駅バリアフリー考えてなさすぎなところ多いから心配。
ベビーカー・車椅子はすごい遠いところのエレベーターで何度も上り下りしろ、みたいにならないでほしい。

[4976: 住民板ユーザーさん1]

もう、ここのスレッドは不要ではないでしょうか？

[4977: 恵方巻おばさん（離婚協議中）]

このマンションの人たちは窓の掃除に何を使ってます？
ケルヒャー？ウィンボット？

[4978: 入居済みさん]

ケルヒャー使うけど、使うのは小雨の降ってる時にしましょうね。
晴天時は近隣に汚れ込みの水しぶきが飛んでいくので迷惑です。

[4979: 住民板ユーザーさん4]

>>4978 入居済みさん
雨の日にベランダ掃除するバカいないでしょう？

[4980: マンション住民さん]

いつも通常のエレベーターにペットを乗せる方がいます。
夕方は子どもが犬を抱えている事が多いですが、親が一緒でも普通にエレベーターに乗ってきます。

[4981: 匿名さん]

会社員が大勢で低層階用のエレベーターに乗っていくのを見かける。
やっぱりオフィスとして利用しているところがあるね。
入居前に数か月ずっとリフォームしていたところかね？

[4982: 住民板ユーザーさん1]

大勢？ないよ。
大勢って、アバウト何人なの？

[4983: マンション住民さん]

会社が入っているんですね。
ずっと掲示板にリフォームのお知らせが張り出されていたお部屋がありましたね。
数か月もかけるリフォームってなんだろうと思っていました。会社だったらそういうこともありますね。確かに高層階ではなくて低層階のお部屋でした。

[4984: 住民板ユーザーさん1]

>>4983 マンション住民さん
重要な話だと思うので、法人が入居していると推測された理由をもう少し詳しく教えて頂けないでしょうか。

[4985: 住民板ユーザーさん7]

いちいち目くじら立てなくて良いんじゃないですか。

[4986: 住民板ユーザーさん1]

古い人間はなんでも、ごまかそうとする。この延長線上にデータ改ざんや、各種不正行為があるかと

[4987: マンション住民さん]

高齢者向けサービス事業者だと思います。
ご高齢の方を若い方が連れ添っている
エレベーターに乗り合わせたことがあります。
（低層階エレベーター）

若い方は緑色のユニフォームを着ていたので
従業員でしょう。

きちっと届けていて
管理組合も認可しているのではないかと思っていました。

[4988: マンション住民さん]

高齢者向けサービス業者が入っているんですか？

[4989: 住民板ユーザーさん1]

>>4987 マンション住民さん
それは、その方のお世話をしにヘルパーさんが委託を受けて仕事に従事してるんであって、法人が事務所開設してる話と全く関連性が無いと思うのですが。。
当然、ヘルパーさんが入居者の介護にお越しになるのは全く問題のないこと。
管理組合の認可なんて取る必要性が分からない。

[4990: 名無しさん]

会社員が大勢で〜って表現見ると、スーツの男性が複数でって印象を受ける。
だから高齢者云々とは別じゃない？

[4991: マンション住民さん]

別でしょうね。何かビジネスやっている部屋があるのでしょう。
事務所利用に適した立地ではありますので、
居住区を改装して事業を営んでいる可能性は大いにあると思います。

[4992: 匿名さん]

向かいの工事中の新築は賃貸マンションだと思いましたが、日能研でしたね。

http://www.nichinoken.co.jp/event/newopen/shinkawasaki.html

[4993: 住民板ユーザーさん1]

>>4992 匿名さん

1階から10階？まで全部日能研なんでしょうか？だとするとかなり規模が大きいですね。
自転車や騒音が心配ですが、子供が塾に行くのはいいですね。

[4994: マンション住民さん]

1130ごろから下のソファーで飲酒したり、ぺchクチャおしゃべりする夫婦がいる。

[4995: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは住み心地は良いのですが、清掃が行き届いてない部分が結構あります。
鹿島田側の出入り口辺りの天井にガムがくっついた（数ヶ月前から）まんまだったり、ゴミ置き場の部分も引越しの養生のままで、新築から一年しか経ってないのにダメージというか汚れが目立ち過ぎのように思います。3階のエントランスの見える部分はよく清掃されているのを見かけますが、見えない階段は埃だらけで…どのくらいの頻度で清掃してくれていのか疑問です。

[4996: 匿名]

>>4995
私としては、ゴミ置き場等の普段見えないところの養生は、汚れ防止や今後の引越し作業のためにそのままでいいと思います。
あとお金がかかるのであれば目立たないところの掃除は最小限でいいと思いますがいかがでしょうか？
気になるところがあればコンシェルジュに伝えるつもりです。

[4997: 住民板ユーザーさん1]

ショップの住所をここのマンションの一室にしているお店がありますね。@楽天

[4998: 名無しさん]

>>4997 住民板ユーザーさん1さん
本当だ！すごい、よく見つけましたね。

[4999: 住民板ユーザーさん2]

あー、低層階って言ってたっけ。
ttp://ms-espoir.co.jp/profile/

[5000: 住民板ユーザーさん2]

これは中高層階。
ttp://dmdllc.co.jp/会社概要/