【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[4651: 匿名]

まあ匿名掲示板でIDもないし全ての投稿に根拠はないでしょ。悪質な成りすましなどは削除されるみたいだけど。
住民板といいつつ住民以外が書き込むのは仕方ないよね。検討板が無茶苦茶だし、結局前回の検討者さんも削除されてないし。荒らしや煽り投稿でなければね。
住民板なのだから住民にとって有意義なものにしましょ。

[4652: 匿名さん]

マンションの問題点・不具合を記載し、対策案を考えるのは有益なことですもんね。
住民以外の書き込みもオッケーってことでいいかな？

[4653: 住民板ユーザーさん7]

>>4652 匿名さん

荒らし投稿や悪質な投稿で運営に削除されなければいいんじゃない？
てか無理矢理禁止する術もないし。

まあ、どっちにしろ検討者さんなどの住民への質問なら答えますよ。

[4654: 匿名さん]

やはり検討板では回答が得られないためこちらで質問します。
こちらのマンションは夜間の管理は遠隔で行われているのでしょうか？それとも夜間も有人なのでしょうか？

[4655: 住民さん]

>>4654 匿名さん
夜間も防災センターに警備員さんはいますよ。

[4656: マンション住民さん]

本当のこと書いてあれば問題ないですよ。
嘘はダメです。

ステマの様な投稿ははどこにでもありますし、
住人としては住んだ経験を書き込むのは自然なことです。

それを悪の様に表現するのは違うと思う。
色んな意味で違うのではないですか？

[4657: 住民板ユーザーさん8]

>>4655 住民さん

>>4654 匿名さん
やっぱり検討板の方は機能してないのですね。

このマンションは24時間365日有人管理ですよー！

[4658: 匿名さん]

>>4656 マンション住民さん

了解致しました。
非住民よる書き込みが問題ないということが、住民さんからも了解得られたと判断致します。

検討板を閉鎖し、こちらに統合することにしたいと思います。
よろしくお願いいたします。

[4659: 匿名さん]

>>4656 マンション住民さん

検討スレの本スレへの移行依頼を実施致しました。

ーーーーー
以下の通り、住民スレへの非住民の書き込みが認められました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4656/
> 本当のこと書いてあれば問題ないですよ。
嘘はダメです。
> ステマの様な投稿ははどこにでもありますし、
住人としては住んだ経験を書き込むのは自然なことです。

ついては、本スレの移行を依頼するものです。
ーーーーー

このスレが移行されれば、住民スレへの非住民の書き込みが、運営にも認められたことになります。

移行されなければ、住民スレへの非住民の書き込みが、運営に却下されたことになります。

今しばらく、結果をお待ち下さい。

[4664: 住民さん]

[No.4660～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[4665: 匿名さん]

皆様、住民の品格を落とすような書き込みはご遠慮下さい。
特に、投稿者を直接揶揄したり煽ったりする投稿は。
資産価値低下にもつながりかねません。

[4666: 匿名さん]

6000万車なし都心マンションが良いね。

[4667: 住民板ユーザーさん5]

>>4659 匿名さん
結局移行されたの？
どうなん？

[4668: 匿名]

>>4659 匿名さん

結局スレの移行は認められなかったみたいですね。
今まで通りで検討板へお帰りください。

[4669: 住民板ユーザーさん1]

今日は虫が沢山入ってきませんか？
網戸を閉めて窓も最後まで開けて隙間のないようにしていたのですが、羽蟻のような虫結構な量入ってきて始末に困りました。
今日は外の空気が動物臭い？ような気がしたのですが、そのせいでしょうか。。？ちなみにペットも飼っておらずベランダにも室内にも植物は置いてません。当然ですがゴミも溜めておらず綺麗にしています。。なにか対策している方などいましたら教えてください。。

[4670: 住民板ユーザーさん5]

>>4668 匿名さん
そうですね。
住民同士で有意義なスレにしましょう。
まあ、もし検討者さんが住民にしかわからないような質問をして来た際は丁寧に答えてあげましょ。

[4671: 住民板ユーザーさん7]

>>4670 住民板ユーザーさん5さん

それは、検討板に住民が書き込めば良い。
勝手なルール変更は許されません。

[4672: 住民板ユーザーさん2]

まあ、ルールというなら以前の検討者さんの書き込みも結局削除されていないしね。
検討している人の質問を無視するわけにもいかないから親切心で答えますけどね。
もちろん悪質な書き込みはご遠慮願います。

[4673: 住民板ユーザーさん1]

｢まあ｣は、不要！

[4674: 住民板ユーザーさん3]

>>4673 住民板ユーザーさん1さん

まあ、まあ、落ち着いて。

[4675: 住民板ユーザーさん1]

今夜は暴走族の集会か何かあったんですか？
爆音で子どもが泣き叫びました、、、

[4676: 住民板ユーザーさん1]

>>4675 住民板ユーザーさん1さん

そんな爆音なかったけど。

[4677: 住民板ユーザーさん2]

いや、ありました。本当です。

[4678: マンション住民さん]

昨日は記憶ないですが、極稀に騒音があります。
マンション隣の道路にも、
電飾で彩ったオートバイが走っているのを見ますね。
無いと言ったらウソです。

でもそれは、世田谷でもよくある光景でしたし
このマンションに限った話ではない。
頻度は普通です。
逆に渋谷に住んでいた時の方が煩かったですよ。

このマンションの平時は長閑で静かです。

[4679: マンション住民さん]

夜の暴走族？深夜の暴走族？窓を開けての就寝なの？二重ガラスだから、全くの無音ではないですか？

[4680: 住民板ユーザーさん2]

高層階住民です。
昨日は全て窓を閉め切ってました。
爆音などは全く聞こえませんでした。
高層階だから？

というか暴走族がこんな道を走るわけないと思います。

[4681: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが、たまにバイクの音しますよ！向きにもよるんだと思います。

[4682: マンション住民さん]

武蔵小杉の駅混雑が問題化してますね。
新川崎通勤なので全然知らなかった！

武蔵小杉の方が物件は高いですけど
住民の満足度は低いのですかね？
通勤以外の利便性は勿論ムサコの方が上でしょうが
毎日のことなのでお気の毒です。

ニュースになるってのは
よっぽどなんでしょうかね。

[4683: 住民板ユーザーさん2]

>>4682 マンション住民さん

そのような記事は、市長選の絡みもあるでしょうね。

[4684: 住民板ユーザーさん1]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171006-00000015-asahi-soci

新川崎だと電車の中の方にも入れるし、人が多すぎて電車に乗れないってこともないので、都内に通勤するにも武蔵小杉に比べて良いですよね。

[4685: 検討板ユーザーさん]

電車の話でいうと、横須賀線・湘南新宿ラインともに8時過ぎくらいがピークに思えますが、乗車できなかったことはありません。武蔵小杉では見おくりが日常茶飯事のため、毎日安堵しています。インフラ強化が求められていますね。

[4686: 住民板ユーザーさん1]

>>4685 検討板ユーザーさん
確かにその時間帯の上りはえぐいですよね。
武蔵小杉からわざわざ新川崎まで1駅戻ってから乗っている人もいるくらいですからね。
それなら新川崎住めばいいのにって思います。

[4687: 住民板ユーザーさん1]

>>4669 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか？
高層階なら入って来ないんじゃないですか。

[4688: 住民板ユーザーさん3]

>>4687 住民板ユーザーさん1さん
40階前後の高層階ですが、同じように虫はいってきました。
この時期窓を開けて過ごしたいのですが、、、

[4689: 住民板ユーザーさん1]

うちも40階前後の東向きですが、虫そんなにいませんね。かこに2回、1匹ずつちっちゃい虫が入って来たくらい。
ただベランダを蜂や蝶っぽいのが横切って、こんなところにもくるのか！と驚くことはあります。
虫が多いとしたら西向き？
あとは屋上も水の関係で虫結構いますよね。

[4690: 住民板ユーザーさん1]

>>4688 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですか、私のとこは中層階で蚊と蝉はきますがゴキブリはまだ見かけてません、これから寒くなるので虫は見なくなると思いますが、40階ぐらいの眺望は素晴らしいですか？

[4691: 住民板ユーザーさん3]

>>4690 住民板ユーザーさん1さん
虫は一時的なものならよいですが、、、

眺望ですが、北東なので都心が一望できるため非常に気に入っています。

[4692: マンション住民さん]

20階台ですがG様の発見報告はありません。
蚊の様な昆虫は真夏に2回。
セミは3匹ベランダに不時着してきました。
真冬は当然ですが見た事が有りません。
真夏には屋上でも虫柱が立っていました。
そんなもんでしょう。

天皇陛下がお住まいの皇居にも大量の虫が発生します。
自然と共生する事に何も違和感は無いですね。

[4693: 住民板ユーザーさん1]

>>4691 住民板ユーザーさん3さん

高層階いいですね。

[4694: 住民板ユーザーさん1]

ここのスレにも、虫がいなくなりましたね。いればうるさいけど、いないとつまらないですね。

[4695: 住民板ユーザーさん1]

ステマ虫も、不気味でしたね。まともな、コミュニケーションの場であってほしいですね。

[4696: 住民板ユーザーさん1]

東急リバブル隣のテナントいまだに決まりませんね。皆さんは何になると嬉しいですか。不動産屋、コンビニ、カフェは既にあるし、個人的には、外食できる店が少いから、やよいていのような定食屋があると便利、ダメならユデタロウ、吉野家でもいいな。ラーメン屋はちょっとイメージ下がるかも

[4697: 住民板ユーザーさん1]

うちは猫を飼っていないのですが、ベランダの排水口に猫の毛が大量に落ちていました。
夜窓を開けて寝ていたら、みゃーみゃー猫の鳴き声が結構至近距離で聞こえたので、もしかしてベランダを自由にどこかのお宅の飼い猫が移動していたりするんでしょうか？
実際に姿を確認したわけではないので何とも言えません。風に乗って毛が集まって来た可能性も...
猫は好きですが、排水口がつまるのは勘弁してほしいです。

[4698: マンション住民さん]

近隣の方々が掃除の時にペットが邪魔なのかベランダに出しているようで、洗濯物を干すのにベランダに出たとたんに吠えられたり鳴かれたり・・・。
ベランダでブラッシングしているんでしょうかね。
うちにはアレルギー体質のものがいるので、ペットの毛は困るんですよね・・・。

[4699: 住民板ユーザーさん1]

>>4698 マンション住民さん
苦情はここじゃなくてコンシェルジュか管理人さんに言いましょう。

[4700: 住民板ユーザーさん1]

>>4699 住民板ユーザーさん1さん

不確定な情報をコンシェルジュや管理人に伝えたところで、対処のしようもないと感じるのは自分だけでしょうか？

毎回こういう話題が出るとここに書き込まないでとか言う人がいますけど、ここは何を書いたら良い掲示板ですか？
地域の話題とかマンションのプラスになる内容のみですか？

4697さんの投稿に限らずですが、気になっていることがあるから他の住人はどうなのか気になって皆さん書き込んでるのではないでしょうか。

ここに書き込まないでと一言で切り捨てるなら、具体的にどのようにコンシェルジュや管理人に相談すれば良いとか、アドバイスを書いた方がよっぽどマンションの評価にプラスになるのでは？

[4701: 住民板ユーザーさん7]

>>4700 住民板ユーザーさん1さん

不確定な情報でコンシェルジュなどに相談しても意味がないと自覚しているのであれば尚更ここには書き込むべきではないですね。
ここは不特定多数の人が書き込めて閲覧出来る掲示板なのでそういったクレームなどの情報はきちんと裏をとって証拠と共に書かないとだめでしょ。じゃないとなんでもありになっちゃうよ。

[4702: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュや管理人だけに伝える秘密裏の行為は、やめてほしいです。事前事後のどちらでもいいので、ここのスレでオープンにしてください。
真偽は、読み手で判断出来ます。
これがご不満なら、｢ここに書き込まないで｣ではなく、このスレッド自体の存在を避難すべきです。

[4703: 検討板ユーザーさん]

私にとってこの掲示板で得られる有益な情報は、規約上のグレーゾーンや共用設備運用上の課題、周辺環境など、このマンション特有の問題です。
マンション特有ではない話題については、例えば悪質なルール違反なら日時や場所などの具体的な情報まで含めて報告して頂けると、改善に向けて他の居住者も行動できるし、意味があると思います。

[4704: 住民板ユーザーさん1]

>>4687 住民板ユーザーさん1さん

高層階です。同じように入ってくる方もいるようですね。

網戸を掻い潜って羽蟻が入ってきているようです。
毎日ではなく住み始めてから困ったのは数回なので、怪しい日は窓を締め切ろうと思っています。それか網戸を変えるか…。

虫とは関係ありませんが、眺望素晴らしいです。
立地もアクセスもよく、住んでいる方も感じのいい方が多く、本当にここに決めてよかったと思っています。

[4705: 中層階住人]

20階台の者ですが夜になるとベランダからタバコの匂いしてきて、部屋にまで煙が流入してくるのか臭くなり窓をよく閉めてます。
ベランダでの喫煙は禁止なこと知らない住人がいるんですね。

[4706: 住民板ユーザーさん1]

今までここにクレーム書き込んで解決したことがあっただろうか？
いつも最後は荒れて終わります。
学習能力ないね。

[4707: マンション住民さん]

最近早朝の散歩が日課なのですが、
パークシティ内の公園やサウザントの公園も
歩いていて気持ちがいいですね。

途中でコーヒー飲んで、
鳥のさえずりを聞くのが至福です。
この街に暮らせて幸せだなと思えます。

変な人も、人混みもありません。
子供たちの楽しげな声の聞こえる
素敵な街だと思います。

[4708: マンション住民さん]

先日住友不動産からDMが届きました。
一度も接触した記憶が無いのですが、住人情報漏れていますね。

それはさておき、
8000万円で買いますと言うオファーの様な内容だったのですが、
販売価格まで恐らく把握しており、
その上で購入希望者がいると言う内容でした。

相当売却益が出ますので
欲に目がくらんだら売ってしまう人も良そうですね。

[4709: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産販売のこのマンションで購入者いるとか8000万円予算でお客さんいるとか、全部嘘です。少し前、この方法に引っ掛かり売却契約を結びましたが、契約したあとその買うといっていた人は他を買いましたと言われた。売却契約結ばせるおとりです。とりあえず売却契約結び反響がなく200万円、400万円と下げていく方法です。

[4710: 住民板ユーザーさん1]

>>4708 マンション住民さん

住民情報は法務局で合法的に取れます

[4711: 匿名さん]

別場所に賃貸マンション持ってますが、住友から同じDM届きます。しかもそのマンションでお客が存在しない2LDK探してるとか意味不明なこと書いてあるし。雛形のフォーマットのマンション名変えて、買い手いるから売ってくれと所有者にばらまいてるだけですよ。

[4712: 匿名]

>>4711 匿名さん
なるほど。
そういう勧誘は気をつけないとですね。
ペットがーとかベランダ喫煙がーとかの愚痴じゃなくてこういった情報こそここで共有すべきです。

[4713: 住民板ユーザーさん2]

>>4702 住民板ユーザーさん1さん
>>コンシェルジュや管理人だけに伝える秘密裏の行為は、やめてほしいです。事前事後のどちらでもいいので、ここのスレでオープンにしてください。

コンシェルジュ等に伝える行為がなぜ秘密裏と感じるのでしょうか？クレームが事実であれば管理組合で対応してくれて、マンション内の掲示板で張り出され報告があります。決して秘密裏にしているわけではないと思います。本当にマンション住民であればマンション内の掲示板を見ればよいと思います。

[4714: 住民板ユーザーさん1]

秘密裏がどうのこうのは関係ない。真実ならここでも、住民掲示板でもオープンにしてほしい。
確かに、真偽は住民なら判断できるかと。

[4715: 住民板ユーザーさん3]

>>4714 住民板ユーザーさん1さん

真偽の判断をここでする必要はない。
何故ならマンション住民ならマンション内の掲示板を閲覧することが出来るから。

[4716: マンション住民さん]

このスレは、住民専用のコミュニケーションの場です。ルールを守った上で、自由に投稿しましょうね。

[4717: 住民板ユーザーさん1]

>>4712 匿名さん
勧誘に関する話題を有益とするかは個人判断だし、あたなが有益と感じないだけで、他にペット問題や喫煙問題を有益情報と感じる方もいるのではないですか？
アレルギー持ちとか小さなお子さんがいて、受動喫煙を嫌がる人とか。

書き込む書き込まないは個人の自由なんだから、ここで共有すべきではないとあなたが決めることじゃないでしょ。

[4718: 住民板ユーザーさん6]

>>4717 住民板ユーザーさん1さん

>>アレルギー持ちとか小さなお子さんがいて、受動喫煙を嫌がる人とか。

そう思うなら尚更こんなとこにせこせこ書き込んでないで管理組合に通報するべきでは？

[4719: マンション住民さん]

DMの件裏が解りました。
ありがとうございます。

[4720: 住民板ユーザーさん7]

>>4719 マンション住民さん
そうですね。
そんな美味し話はないということですね。
気をつけなきゃですね！

ありがとうございます。

[4721: 住民板ユーザーさん1]

管理組合は、管理組合。とても重要な組織体です。そして、ここはここ。運営側のルールを守った上で、自由に投稿しましょう。

[4722: 住民板ユーザーさん7]

>>4721 住民板ユーザーさん1さん

その通りですね。

ここは誰でも自由に事実かどうかも分からない情報も書き込める掲示板なので話半分に聞いといたほうが懸命ですね。

[4723: 匿名さん]

>>4712 匿名さん
> そういう勧誘は気をつけないとですね。

不動産屋は物件を回してなんぼの世界ですからね。

仲介はどんだけ売り物件を募って扱っても、仲介なので在庫を抱えるわけじゃなく、負担にならないんです。

不動産屋から仲介で中古マンション買っても、その翌週には同じ不動産屋から「このマンションの物件を求めているお客様が居ます！」的なチラシを投函するので、本当に節操がないです。

[4724: 住民板ユーザーさん2]

>>4723 匿名さん さん
なるほど。そういうカラクリなんですね。

こういう情報は助かります。ありがとうございます。

[4725: 住民板ユーザーさん1]

新川崎駅の駅舎改修に意欲的なのは現職の市長さんでしたっけ？
新川崎南口が出来たら最高ですが、そうでなくてもベビーカーと車椅子は雨の日濡れざるを得ないあの導線、なんとかならないかなぁ…

[4726: 住民板ユーザーさん5]

>>4725 住民板ユーザーさん1さん

確かに駅舎は古いし改修して欲しいとこではありますね。
まあでもマンションまでデッキが繋がっているだけでもありがたいとしたほうがいいのかなと。駅と繋がっているマンションとなると数も限られていますし。
でも新川崎駅はもうちょいなんとかならないかな笑

[4727: 入居済みさん]

まぁ贅沢言ったらキリが無いって話ではありますが、
新川崎駅の導線はなんとかして欲しいですね。
デッキからの階段のところはエスカレーターは付けられそうな幅があるので
そのうち付くんじゃないかと期待してます。

[4728: 住民板ユーザーさん1]

うーん、どうにかスロープをつけることはできないのかなぁ…

[4729: マンション住民さん]

新川崎は明らかに開発の余地があり、
経済的、社会利便性向上の見込みが有ります。

どこをどう切り開いて、発展させるか
アイデアを比べている段階で
遅かれ早かれ確実に開発されるので安心して下さい。

リニア開通前に駅周辺の住宅開発が活況で、
レールと駅舎の一大開発が待っている品川が
一段落してからかもしれませんね。
西大井なんかでも開発の噂を聞きます。

武蔵小杉がこれ以上の人口増加を住民が望んでいないようですので、
川崎市も重点開発区を鷺沼などにシフトしようとしているが、
候補として新川崎も上がってきているかもしれません。

新川崎駅までの導線を向上させるにしても
建築投資が必要となり、費用回収の為人口増加の計画も盛り込むでしょう。
個人的にはこれ以上の発展は望んでいません。

今の状態でも満足しています。

[4730: 住民板ユーザーさん1]

初めて新川崎駅で降りた時、ビックリしました。横浜の隣の駅がこれですかと。今時、階段があるトイレって、見たことがありませんし、女性には、ちょっと。
大きすぎる駅にはなってほしくはないけれど、プレハブ鉄骨の駅だけは立て替えてほしいですね。
その点、鹿島田駅はトイレも綺麗な感じがします。駅はその街の顔、顔や身だしなみを見れば推測はつきますと、不動産屋さんが言っていました。

[4731: 匿名さん]

鹿島田駅改札前のハトの糞なんとかして欲しいです。

[4732: マンション検討中さん]

しょぼさはどっちも50歩100歩。

[4733: 住民板ユーザーさん6]

>>4732 マンション検討中さん
50歩100歩って難しいことわざ知ってんじゃん笑

[4734: 住民板ユーザーさん1]

つまらないコメントだね。これじゃ、荒らしやステマの方がマシだよ。

[4735: 恵方巻おばさん（マッキー改めマーキー）]

そういえば先月のワイン試飲会はどうなったのですか？
行かれた方いらっしゃいますか？

[4736: 匿名さん]

新川崎スクエアと直結される改札口が新設されるといいですよね。そうなると新川崎駅の新改札口と鹿島田駅がペデストリアンデッキでほぼ直線で結ばれます。小杉の横須賀線混雑を考えると、新川崎・鹿島田を乗り換え指定駅にして、小杉の客を流すというのも現実味が出てきます。

[4737: 住民板ユーザーさん1]

>>4736 匿名さん

そこが直結されたら、正直武蔵小杉の南武線と横須賀線乗り換えより近そうですよねw

[4738: 住民板ユーザーさん1]

夢の実現は、まともな政治家を地元から選出することかな？

[4739: 住民板ユーザーさん]

つまらないスレだね。

[4740: 住民板ユーザーさん1]

>>4735 恵方巻おばさん（マッキー改めマーキー）さん

結局タウンカフェで開催したんじゃなかったですか？
というか、ご本人ですか？？

[4741: 住民板ユーザーさん6]

>>4740 住民板ユーザーさん1さん

多分ご本人では？

というよりここには恵方巻きおばさんは5人以上はいると思われます。

[4742: 住民板ユーザーさん]

根拠ないけど一人ですよ。しかも、おじさんです、かつて、おばさんを装い、言葉使いから男だと暴露され、一度は沈んだのですけれどね。

[4743: 恵方巻きおばさん]

>>4742 住民板ユーザーさん
あなた恵方巻きおじさんの自作自演でしょ。
住民さんなんですか？

[4744: 住民板ユーザーさん1]

ここでは誰でも恵方巻きおばさんになれます。

そう、恵方巻きおばさんはみんなの心の中にいます。

[4745: 住民板ユーザーさん]

>>4743 恵方巻きおばさん

あなたこそが、該当者でしょ。該当者でもなくても、住民云々と関係ないでしょ。荒そうとしていますね。

[4746: 住民板ユーザーさん]

>>4743 恵方巻きおばさん
恵方巻おばさんと住民とどういう関係があるのかと。まさしく、あんた、荒らし屋だね。

[4747: 住民板ユーザーさん1]

平和だなぁ

[4748: 住民板ユーザーさん3]

恵方巻きおばさんとは何ですか？

[4749: 住民板ユーザーさん1]

>>4748 住民板ユーザーさん3さん

恵方巻おばさんは皆さんの心のなかにいます

[4750: 住民板ユーザーさん7]

>>4748 住民板ユーザーさん3さん

妖精の一種です。