【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[4597: 住民板ユーザーさん1]

>>4596 内覧前さん
私も子供2人の4人家族ですがここは本当に住みやすいですよー。駅直結なのに周りに緑は多いし交番も近いので治安もいいですね！是非とも前向きに検討してみてください！
売値に関してはここで言及すべきではないと思いますので不動産屋さんに相談してみてください！

[4598: 匿名さん]

ここ売り出し多いですよ。値引きもあるでしょうね。

[4599: 匿名さん]

住んでみてレールアクセスは最高です。欲を言えば羽田空港に行きやすい方法はありますか。川崎駅で京急川崎に乗り換えてというのが普通ですが、川崎駅、京急川崎は距離があるので。武蔵小杉からバスってのもありますが何か裏技ありますか
ないですよね

[4600: 匿名さん]

>>4596 内覧前さん

北東の眺めがいい1ＬＤＫは2割以上高く出してます。新築時4200万円のものを5400万円くらいで売っているので。どれくらいの期間で売りたいかにもよるけど4000万円台後半の成約は堅いでしょ。武蔵小杉のタワーマンションはタワー同士のお見合いが多いけどここは遮るものがなく、多摩川、海、東京タワー、スカイツリー、新宿のビル群が見えます。あと観覧車も見える

[4601: 匿名さん]

１LDKは、賃貸流れのものが多いせいか、結構のせてますよね。

[4602: 住民板ユーザーさん7]

>>4599 匿名さん
川崎駅から京急川崎までは確かに微妙な距離ですよね。
私は雨の日とかで外を歩きたくない時は品川まで出て京急乗って羽田行きます。

[4603: 匿名さん]

>>4602 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。気が付きませんでしたが、このルート使わせていただきます。川崎経由よりも60円高いだけなので問題なし。q

[4604: 住民板ユーザーさん2]

>>4596 内覧前さん
いいマンションですよ！
是非とも候補の1つに入れてください！

ただこの掲示板は荒らしさんも多いから誤情報には気をつけてくださいね！特に中古の検討板は荒らされ放題なので笑

[4605: 匿名さん]

北側、武蔵小杉方面もきれいな景色ですね。
分譲価格は現在の相場と比較すると割安だったので、当時と比較すると高い感じがありますね。

[4606: 住民板ユーザーさん8]

総会にもご出席されてましたよ。

[4607: 入居済みさん]

品川、銀座のへのアクセス良いですよね！
都心でグルグル乗り換えるより楽です。

家族構成の変化に伴い世田谷から移住してきましたが
仕事で出向く先への利便性も向上しました。

長閑さが残る雰囲気と、
超利便性が合致した物件は少ないと思います。
再開発の恩恵を集中的に受けられている感じがします。
あと同世代の友達も出来ましたので楽しいです。

[4608: 住民板ユーザーさん6]

本当にそうですね。新川崎、鹿島田からのペディストリアンデッキもうちのマンションの為だけにあるのかと勘違いしてしまいますね笑
それくらい便利です。

[4609: 入居済みさん]

そうそう、便利で住み易い。
深夜まで営業しているスーパー
コンビニ、ツタヤ、100均、回転ずし。
何でも近くにあるのに混雑はしていない。

武蔵小杉ほどビル風もないですし、
悪臭もありません。

穏やかな気候の日は長閑な空気感が良いですよね。
私は屋上でボーっとするのが好きです。

[4610: 住民]

良物件だけに荒らしさんが定期的に湧くのがたまにキズですね笑
というか相変わらず検討板には粘着荒らしさんが孤軍奮闘してますね！

[4611: 住民板ユーザーさん3]

>>4609 入居済みさん
屋上気持ちいいですよね！
東西南北どの景色も遠くまで抜けて見えるのでホントに良景観です。

[4612: 住民板ユーザーさん1]

駅が近いのがいいですね。そして、この物件は鹿島田駅まで徒歩4分となってますが、鹿島田駅の階段を降りたところから一階エントランスまで、実測3分もかかりません。たしか徒歩1分=80mだったと思いますが、240mもないと思うし何でだろう。

[4613: 住民板ユーザーさん6]

>>4612 住民板ユーザーさん1さん

3階エントランスからデッキ経由の距離じゃない？

[4614: 住民板ユーザーさん1]

今日はお神輿の音と太鼓の音が賑やかですね！
どこのお祭りなんでしょうか？？

[4615: 住民板ユーザーさん1]

3階エントランスを表から出たのと裏から出たのでは裏から出たほうが近いですし、裏からなら実際は4分もかからないかもですね。

ちなみに羽田なら、横浜→YCATもいいと思います。

[4616: 住民板ユーザーさん7]

>>4615 住民板ユーザーさん1さん

なるほど！
色々な手段があって便利ですね！

[4617: 住民板ユーザーさん7]

検討板に張り付いているちょっと異常そうな荒らしさんですがついに自作自演行為で運営に削除されてたね笑

[4618: 住民]

まあこれで検討板は同一人物が荒らしているだけということが証明されましたね。機能してないといっていいでしょうね…

ちなみに今日のお祭りは下平間の天満天神社でしたね！
出店もいっぱい出てて楽しそうでしたよ！！
夏も終わってもう秋ですねぇ。

[4619: 匿名]

もうすぐハロウィンですね！
マンションのハロウィンイベント楽しみです！
恵方巻おばさんはハロウィンも恵方巻食べるのかな笑？

[4620: 住民板ユーザーさん7]

>>4619 匿名さん

それ面白いと思ってるの？

[4621: 住民板ユーザーさん4]

>>4620 住民板ユーザーさん7さん

面白いとか面白くないとかじゃないよね。

[4622: 住民板ユーザーさん1]

どうにもならないクズだね。かわいそう。。

[4623: 住民板ユーザーさん1]

>>4619 匿名さん

>>4619 匿名さん
ハロウィンは家に遊びに来た子ども達の口に恵方巻を突っ込むイベントでしょ！

[4624: 住民板ユーザーさん1]

子供がいない世帯にとってはファミリーイベントばかりで...

[4626: 住民]

>>4625 中古マンション検討中さん

こんにちは。
私の場合は朝8時ジャストに部屋を出て8時11分新川崎発に乗っています。今まで乗り遅れたことは1度もありません。エレベーターがスムーズにいけば1本前の8時7分に乗れることもあります。ちなみに40階台の住人です。
参考になれば。
私は40階台にすんで

[4627: 住民板ユーザーさん1]

>>4625 中古マンション検討中さん
そういった質問なら住民板でしても全然問題ないと思いますよー！むしろ住民しか分からないですしね。確かに検討板はもう荒れ放題で検討の参考にならないですもんね笑

ちなみに私は30階付近ですが乗りたい電車の10分前に部屋をでてますよ！通勤はだいたい7時半くらいです。エレベーターは当初思ってたほど待ち時間はないですね。

[4628: 入居済みさん]

玄関から改札の時計まで、10日間計測した平均ですが、（20階台住人です）
新川崎まで平均8分　（7分～10分）
鹿島田まで平均9分　（9分～11分）

程度でした。ご参考までに。
鹿島田方面は1階からの方が早いかもしれません。
晴れの日は1階から行っています。
改札までは階段を上りますけど。いい運動になります。

[4629: 住民板ユーザーさん1]

>>4625 中古マンション検討中さん
40階よりも上に住んでますが、どんなにピークの朝でも10分以内で新川崎駅の改札の中に入り乗車可能です。あとは余談になりますが上層階へ行けば行くほどエレベーター混雑時でも見送るなんてことはありません。

[4630: 住民板ユーザーさん1]

>>4628 入居済みさん
鹿島田までは案外遠いんですね。

[4631: 住民板ユーザーさん8]

>>4619 匿名さん

ったく恵方巻恵方巻っていつまで言ってるんだ…
このマンションの皆さんは、芋煮は牛醤油派？豚味噌派？

[4632: 住民板ユーザーさん8]

>>4628 入居済みさん

詳しい情報ありがとうございます！
私ら先ほどの質問者とは別人物で住人ですが、この計測値はいいですねー！鹿島田駅までは1階からの方が早いというのは目から鱗でした。
ありがとうございます！

[4633: 住民板ユーザーさん7]

荒らすにしてもセンスが無い。友達少なさそう

[4634: 中古マンション検討中さん]

[No.4625と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4635: 匿名さん]

>>4634 中古マンション検討中さん

お疲れ様！

[4636: 住民板ユーザーさん4]

>>4634 中古マンション検討中さん

こういった質問ならこちらでしちゃって全然問題ないと思いますよ！検討者さん自身が検討板が機能していないと判断されたならこちらでどうぞ。

[4637: 住民板ユーザーさん8]

>>4634 中古マンション検討中さん

こちらのスレは「管理担当」から直々に「住民の方以外の書き込みは禁止」と言われています。これは利用者が勝手にルールを変更できるものではありません。
「住民どおし」の情報交換以外の書き込みはご遠慮願います。
僭越ながら削除申請をさせていただきます。

>>4229 管理担当さん
本物件の完売を確認いたしましたので、検討板を閉鎖いたしました。
こちらは住民専用のスレッドです。
住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[4638: 住民板ユーザーさん4]

>>4637 住民板ユーザーさん8さん

住民にしか聞けないことだから聞いてもいいと思うんだが。
というかこの人こそ住民じゃないよね？おそらく検討板に粘着してる荒らしさんだと思われます…。

[4639: 匿名さん]

住民の方も書き込める検討者向けのスレがございます。
住民以外の方は、こちらに投稿されるのが適切と考えます。

●パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620123/

[4640: 住民板ユーザーさん1]

今日、日中警報器がなったり、窓清掃とかありましたか。猫が異様におびえているのです。こんなことはじめてです。ちなみに猫は怖がりな性格です

[4641: 住民]

まあ今回の駅までの所要時間のデータなどは住民にとっても面白くてタメになったよね！
こういった情報交換はこれからもやっていきたいですね！

[4642: 住民板ユーザーさん5]

>>4640 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターホールに窓掃除の案内が貼ってあったような

[4643: 匿名さん]

以下、ご認識・ご注意ください。

● 検討板から住民板への移行ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
> ２．住民板
> 契約後の方、入居済の方のみ利用可。
> ※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
> ※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

> 検討板と住民板を分けるに至った理由
> ・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため

[4644: 住民板ユーザーさん4]

>>4643 匿名さん

なんだかよくわからないけど住民にとって有益な情報であればいいでしょ。
運営さんの判断に任せましょ。

[4645: 住民板ユーザーさん5]

>>4643 匿名さん
てか、さっきからこの人こそ住民じゃないのになぜ堂々と書き込んでるんだろうか？

[4646: 匿名]

例の検討板の荒らしさんがこちらにまで進出して来てしまいましたね・・・

もうなんでもありですね。