【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[4437: 住民板ユーザーさん1]

>>4436 住民板ユーザーさん5さん
ん？生協はドアの前に置いてくれないでしょ？

[4438: 匿名さん]

生協は普通に置いてあるよね。
ベビーカーだって何だって一時ならいいじゃん。

[4439: 住民板ユーザーさん3]

>>4438 匿名さん

これな！

来客時くらいはいいと思うよ！

[4440: マンション検討中さん]

お気持ちは分かりますが、ルールはルールです。
アルコーブを含む内廊下は専有部ではなく共有部です。
これは契約前にいただいた「重要事項説明書」にも明記されてます。

ルールをしっかりと守って生活している人も多くいますので、

2〜3時間くらいならいいだろう
これくらい大丈夫だろう
今回はしょうがない

というのは、やはりアウトでしょう。
ルールを守っている人の立場に立って考えてみると自ずと分かってきます。

みんなが気持ちよく生活していくことが何より大切であり、そのためのルールやマナーだと考えます。

アルコーブに置いてあったベビーカーが廊下にはみ出ていて
私の母がぶつかってしまい転びそうになりました。

やはり共用部であるため、みんなでルールを守っていきたいです。

[4441: 住民板ユーザーさん]

>>4440 マンション検討中さん

同感です。ルールはルールです。

[4442: 住民板ユーザーさん3]

ベランダバルコニーも共有部だよね？
その辺はどうなの？洗濯物干していいの？ベランダにベビーカーや傘置くのはOKなの？

[4443: マンション住民さん]

重要事項説明書には、バルコニーの使用目的は「通常の用途」とあります。

洗濯物は物干し竿用の金具があらかじめ設置されているので「通常の用途」でしょう。
それ以外は、これを参考に考えてみてください。

[4444: マンション住民さん]

内廊下にベビーカーなんてダメに決まっています！
非常時に避難する場合、邪魔になって危険です。

マンションとはそういうものです。
それが嫌なら、広い敷地のある一軒家に引っ越すべきです。

[4445: 匿名]

つまりバルコニーは共有部であってもグレーゾーンということです。ほぼほぼ専有部みたいなものですしね。
内廊下に関しても同じことが言えるでしょう。さすがに洗濯物を干すのはルール、マナー違反でしょうが生協、ベビーカーの一時放置くらいは問題ないかと思います。

[4446: マンション住民さん]

バルコニーは、共用部ではありますが、専有使用権が認められている。
内廊下は、共用部であり、専有使用権はない。

なので、アウトです。

廊下は非常時の避難経路にもなりますので、物を置くことはダメです。

重要事項説明書等を読んでください。

[4447: 匿名さん]

>>4440 マンション検討中さん
>>アルコーブに置いてあったベビーカーが廊下にはみ出ていて
私の母がぶつかってしまい転びそうになりました。

さすがにこれは盛っちゃったね笑
ちょっと無理があるわ。どんだけでかいベビーカーやねん。

[4448: 匿名さん]

>>4446 マンション住民さん


来客時に一時的に置くのもダメなの？重要事項説明的には？生協は？

[4449: 住民板ユーザーさん1]

ルールなんて曖昧なんだからグレーゾーンは存在するでしょう。
隣が引っ越ししてたら、「荷物邪魔だけど仕方ないね」。
ベビーカーを一時残置してたら「子育て大変だよね」。
駐車禁止エリアに三輪車とまってたら「やんちゃだなー」。て反応が大半なんじゃないの？
もちろん、やり過ぎにはしっかり指摘する。それだけ。

[4450: 匿名さん]

もうこうなったら
独身もしくは子なし家庭VS子育てファミリー
になっちゃうよねー

[4451: マンション住民さん]

廊下は、地震や火災のときの避難経路です。
廊下に私物を置くと、避難の際にじゃまになったり、避難経路を塞いだりして危険です。

廊下は共用部であり、自分のスペースではありません。

[4452: 住民板ユーザーさん1]

>4449
ベランダでタバコと同類

[4453: 住民]

>>4450 匿名さん

そういう考えはどうかと思います。
私は独り身で子供もいません。もちろんファミリーの人たちとケンカしようとも思いません。

ただここまでの書き込みを見て思うことは、まあ一時的な傘やベビーカーくらいはいいと思いますよ。

リアルに考えて、例えば火災の際に傘が邪魔で逃げ遅れるようなことはないと思いますし。

[4454: 匿名さん]

>>4452 住民板ユーザーさん1さん

ベランダでタバコはグレーではない。明確に禁止されている。
はい論破。

[4455: 匿名さん]

>>4453 住民さん

ほんこれ！
ここで避難経路がー とか言ってるのはあくまで大義名分、理由が欲しくて言ってるだけなんだよね。実際アルコープ内に傘が1本置いてあってそれが原因で逃げ遅れる人なんていないヨね？廊下じゃないよアルコープ内だよ？
それでもアルコープ内に傘が1本でも置いてあったらクレームが起こるんだよなぁ。

[4456: マンション住民さん]

>>4453
一時的に３〜４台のベビーカーが置いてあり、その際に地震が来て、ベビーカーが廊下で積み重なるように倒れる可能性は否定できません。

その際、避難に遅れが出ると命の危険もあります。
非常時は慌てているのでそういうときは普段は大丈夫なところでも躓いたりします。

みんなでルールを守って、気持ちよく生活しませんか？

[4457: 匿名さん]

>>4456 マンション住民さん
生協は？

[4458: 匿名さん]

>>4456 マンション住民さん
じゃあ1台なら大丈夫？どんな大地震でも積み重なることはないですよね？

[4459: 入居済みさん]

集合住宅ですので、みんなが気持ちよく生活していくことが大事です。
そのために、ルールがあるので、それを守っていいマンションにしたいです！

[4460: 住民]

そうですね！
ルールと共にお互いの気遣いも大事ですね！

廊下に多少物が置かれていても実害がなければ寛容な気持ちで見守って行きたいものです。

[4461: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、基本はルールで時には寛容に、良いマンションにしましょう。

[4462: 住民板ユーザーさん]

>>4457 匿名さん

生協って直接受け取りが条件ですよね？
ってことは、受け取った後の空箱を玄関外に置いてあるってことですか？次の生協の日まで？
ちょっと信じられません。

[4463: 住民板ユーザーさん1]

基本はルールで、時には寛容に。同感です。
でも一時的ではなく、ずーっとベビーカー（&時に段ボール）を廊下に置かれているのはルール違反だと思います。
家の中にベビーカーを入れてる方もきちんといらっしゃるのに…。まあ色んな人がいるから仕方ないですね。

[4464: 匿名さん]

ベビーカーや傘については、コンシェルジュさんや管理人さんから注意してもらえばいいだけじゃないですか？
我が家の周りには放置している人はいません。以前、玄関横に高価そうな大きな陶器の置物が飾っている方がいて、とてもびっくりしましたが、どなたかが注意してくださったのでしょう。しばらくして、なくなりましたよ。

[4465: 住民]

>>4464 匿名さん
同感。
私の階でもそんなベビーカーなどの放置は見たことありません。本当にあるならコンシェルジュか防災センターに言えばいいだけ。
ここでアピールしても荒らしさん達が喜ぶだけですよ！

[4466: 住民板ユーザーさん1]

>>4462 住民板ユーザーさん
お家コープ頼んでますが、直接配達しかしてくれません。箱で配達されますが渡されるのは中身のみです。ここで生協の箱ガーって言ってる人は住人ですか？それとも留守でも箱を玄関前に配達してくれるとこがあるんですか？生活クラブ？

[4467: 住民板ユーザーさん1]

上の方とは別の住人ですが生協の箱見かけますよ

[4468: 匿名さん]

生協の箱いつも置いてあるけど。しかも同一階で複数戸。

[4469: 住民]

>>4468 匿名さん
何階？言えないなら荒らし！

[4470: 匿名さん]

情報提供したら荒らしになっちゃったよ。おかしな話でもないしありふれた光景なのにさ。

[4471: 住民板ユーザーさん1]

おつかれさん

[4472: 住民]

>>4470 匿名さん

何階？

[4473: 住民板ユーザーさん1]

箱があるのは仮に事実としてなんで生協って分かったの？箱の色は何色？
おうちコープが、箱置きしてくれるなら今度の配達の時に聞いてみす。

[4474: 住民板ユーザーさん1]

箱は白と青。
パルシステムかおうちコープかどっちかじゃないですか。

[4475: 匿名さん]

そうそう青と白。別に置くなと言ってる訳じゃないよ。

[4476: 匿名さん]

>>4474 住民板ユーザーさん1さん

そんなの一回も見たことないし。
だから何階なの？本当にそれが事実でそれを解決したくてここに書き込んでいるのなら答えなよ。

[4477: 住民板ユーザーさん1]

>>4474 住民板ユーザーさん1さん
おうちコープも白と青ですね。子供が小さいから箱を置いてくれる業者にしたいんだけど今度聞いてみす。どうもです。

[4478: 住民板ユーザーさん1]

>>4476 匿名さん
私は解決したくて書き込んでるわけじゃないので階数まで書く必要はないかと。
他の方が住人じゃないと言われてたので他でも見ますよって意味です
生協の日に各階見回ったらわかるんじゃないでしょうか

[4479: 住民板ユーザーさん1]

しかし冷蔵、冷凍品を置いておく訳にもいかないし、何を届けてもらってるんだろ？

[4480: 匿名さん]

>>4478 住民板ユーザーさん1さん
なんでわざわざ各階回らなきゃダメなんだ？
生協放置やベビーカー放置が本当に事実なら階数教えてくれれば見にいって証明してあげるから。事実ならね。

この掲示板は住民以外の誰でも見れますから民度の低い住民が多いと思わせるように荒らしさんが書きこんでいる可能性もありますからね。

[4481: 住民板ユーザーさん1]

>>4480 匿名さん
貴方土用の丑の日にウナギと称して恵方巻食べてたでしょ

[4482: 匿名さん]

まあ何にせよ解決する気もないのに嘘か本当かわからないような情報を書きこむのはやめましょう。本当に困っているのであればキチンと階数や部屋番号などをコンシェルジュか防災センターに言えばいいと思います。

[4483: 匿名さん]

別に困ってないって。ただの情報だって。階数教えてちゃんもしつこいな、所在階は嫌だから画像あっぷしてもいいけど？個人的には生協やってるんだなぁくらいしか思わないから、いつも気にもしてないけど。

[4484: 匿名さん]

>>4483 匿名さん
それなら画像よろ！
ちゃんと自演じゃないのが分かるようにね！

[4485: マンション住民さん]

明日はパークシティのお祭りですよ～(3_3)
近隣住民の方は仲良く神輿を担ぎましょう★

[4486: 住民板ユーザーさん]

>>4484 匿名さん
まあいますよ　うちのお隣のアフォ家族もあるこーぷに傘立ておいてるしね

[4487: 匿名さん]

>>4486 住民板ユーザーさん

ならここで報告じゃなくて通報しなよ？

[4488: 住民]

おうちコープについては確か理事会に対して、アルコープに保冷ボックスを放置して良いか確認があって、認めない方向で回答がされたんじゃないでしょうか。
その上で置かれているのであれば明らかにルール違反なので管理室に連絡するべき。ここで散々議論していても答えも出ないし、なんの対応もとれないので意味がないのではないかと思います。
ちなみに、理事会の議事録は過去数ヶ月はポータルサイトで見ることができます。

[4489: 匿名]

パルシステムじゃないかな？

[4490: 住民板ユーザーさん1]

>>4489 匿名さん

多分そうですね。おうちコープは置いてくれないのでパルシステムでしょう。

[4491: 住民板ユーザーさん1]

生協だったら東都生協や生活クラブ生協の方が質が良いし美味しいよね。
玄関前に置いておいてもらうのが禁止だったらオイシックスでもやればいいのに。

[4492: マンション住民さん]

生協みたいな胡散臭いのを使うのは辞めましょう
ここが川崎だからある程度はそういう輩がいるのは仕方ないのかもだけど

[4493: 住民板ユーザーさん1]

ワインのイベントをパークタワー新川崎でやるという書き込みがありました。
どこでやるのだろう。。
マンションのなかを一般公開されるのは嫌ですね

https://love-wine.jp/wineevent/kanagawa/nicolas-wineevent/

[4494: マンション住民さん]

マンションのコミュニティルームを住人以外の一般法人に貸出する事ってOKなんですかね。
他の物件では良く目にする光景です。前住んでいた物件では、マンションの共用施設で毎日民間企業がセミナーをやっていました。規約には可能となっていましたので理事会の営利活動みたいになっていましたね。

[4495: 匿名さん]

主宰者側に住民がいるんでしょ。

興味本位でマンション内を散歩する人もいるだろうし酔っ払いがウロウロするのはあまり好ましくないね。

これだけアクセスがいいと、外部の人間が参加する会合に利用されるケースが増えると思うし、反社勢力はもちろん宗教関係や営利目的の会合は開けないようにするなど、いずれ規約で用途を限定列挙するのもありかと。

[4496: 近隣住民]

住民の半分が参加しないと駄目とか、共用施設でパーティなどをする場合は規程を設けていないのかね？
確か隣のサウザンドシティでは住民の〇〇％が参加の場合のみ共用施設が使用可能と聞いたけど。
パークシティの共用施設でこういったパーティをする場合は金銭の受領がある場合は貸出は行っていないから
無料だったら可能かもと住んでいる人から言われた。
税法上の問題があるとかいわれたけど。

[4497: 住民板ユーザーさん1]

前に住んでいたマンションではコミュニティルールは理事会の承認がないと貸出できませんでした。
理事会が承認したのでしょうか？
１階にあるタウンカフェでワインパーティするのでしょうか？

５０名のワインパーティ・・・ワインのシミ等々、清掃の方々がお気の毒です。

[4498: マンション住民さん]

このマンション、なんでもありなんですね。べランダ喫煙、換気扇喫煙、アルコープに大型ベビーカーと傘と保冷ボックスの放置。次がコミュニティルームでの葬儀や業者のワインパーティの開催。どのエレベータにもペット乗れるし。もうすぐ、民泊もＯＫなんですよね。「一時だけ許可してよ！」の論法ならなんでもあり！

[4499: 匿名さん]

>>4498 マンション住民さん
また出ましたね！いつもの荒らしさん！
1度運営に注意されたにもかかわらずまだいるみたいですね！
本当の住民なら分かると思いますけど民泊なんてないですから！今までの荒らし投稿をまとめただけですね！
住民以外の投稿はお控えください！！

[4500: マンション住民]

ちょっとぐらいいいでしょとか、一時だけなら勘弁してが通るなら、いずれは民泊もＯＫになってしまいますよね。やはり、ルールはきちんと守りましょう。

[4501: マンション住民さん]

>>4493
確認しました。
参加料3,000円での50名予約制のようでサイト内にバッチリマンション名で開催場所記載されてますね。。

マンションの住民メインの施設で法人がお金とって開催するのは…納得出来ません。
規約見直しなどが早急に必要ですね。
当日の予約者がもし確認出来たらその方がこの会社勤めなんでしょうね。

[4502: 住民]

>>4501 マンション住民さん

その参加費3000円で出た儲けはどこに行くのかな？

[4503: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの共用施設では広告宣伝、販売、報酬を得るようなことはできないと細則で決められています。共用施設予約の際に三井の方でもう少しきちんと確認をしてほしいですね。

[4504: 住民]

>>4503 住民板ユーザーさん1さん
じゃあダメじゃん。

[4505: 住民板ユーザーさん1]

タウンカフェの可能性があるので何とも言えませんが、コミュニティルームでの開催ならセコいですね。1,2万の箱代ケチって自分のマンションで開催するとか法人の程度が知れるわ。

[4506: 住民]

そりゃそうだよなー。
駅直結で1階、1時間数百円で借りれるテナントって事でしょ。商売で利用可能なら引く手数多だわな。

[4507: 住民さん]

今回のこれを許したら商売目的可能ってことになるね。
なんとしても阻止すべきでは？
酒絡みっていうのが尚更やっかいだよね。
主催者誰だよ？
住民が反対してるってなれば流石に中止にできるんじゃないか？

[4508: 住民板ユーザーさん]

マンションの共用施設でパーティを企画して、現金での取引だけだったら税務署にもばれないのかもね…。
ワインパーティ５０人ものゴミ、すごいだろうね。
清掃のおばちゃんたちが可哀想だ。

[4509: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり、規約にかいてあるならやめてもらうべきですね。

[4510: マンション住民さん]

>>4509
同感です。
規約にきちんとあるなら違反なのでやめていただくべきですね。
管理会社か、開催しようとしている某入居者の勤務会社に連絡すべきなんでしょうかね。
私は説明が苦手なのでどなたか連絡して下さる方がいると嬉しいですが…。

[4511: 住民]

コミュニティルームで確定？

[4512: 匿名]

誰でも参加できるイベントなら、住民や自治会か出席して主催した住民やマンション環境への影響等を調査する手もありますね

[4513: 入居済みさん]

>>4511
50名規模なのでコミュニティルームの一番広い所しかないですね。

大勢の関係ない人がワイン片手に窓をOPENに隣接する庭園部分に出てたりしそうですね…
このワイン会はこのまま開催されてしまうんですかね…

>>4512
開始時のみチェックするとか、開始後1h後に要すチェックするなどするだけで予防になるかも。
鍵引き渡し後のコンシェルジェか管理会社の作業に追加出来ないかな～

[4514: パーク太郎]

ワイン試飲会 於パークタワー新川崎の件、管理防災センターに確認しました。本会主催のためにコミュニティスタジオ等 共有スペースの貸し出しはしていません。また、主催者(居住者)に対し自宅での開催もできない旨 注意勧告済みとのこと。

[4515: 住民板ユーザーさん6]

>>4514 パーク太郎さん
ありがとうございます。
ではマンション内での開催はないということですよね？

[4516: パーク太郎]

おそらく。無いことを期待しますが、「自宅での開催もできない」という注意勧告を主催者(居住者)がどう受け止めているか･･･??

[4517: 住民]

先ほど、HPにあるニコラスジャパンさんに電話で問い合わせました。場所に関してはパークタワーから別のところに変更になるそうです。

[4518: 住民板ユーザーさん1]

ワインパーティを家で開いたら、ソファや壁紙がワインのシミだらけになる・・・。
染み抜き大変ですよ。

[4519: 住民板ユーザーさん1]

家でやる分には規制できないでしょ。
この情報怪しいな。

[4520: 住民板ユーザーさん3]

>>4519 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは賃貸以外で商用目的での使用が出来ないはずだから自分の部屋での開催はダメってことじゃない？
仮に参加費の3000円を取らなければOK？

[4521: パーク民]

対象会社のイベントHP上はまだ告知変更されていないですね。
https://love-wine.jp/wineevent/kanagawa/nicolas-wineevent/

[4522: 住民板ユーザーさん5]

>>4521 パーク民さん

電話して聞いてみたら？
まだ変更先は決まってないけどパークタワーからは変更になったって言われるよ！

[4523: 住民板ユーザーさん1]

ニコラスジャパンさんはパークタワー新川崎の住戸をオフィスとして使っているのでは？

[4524: 住民板ユーザーさん1]

最上階にオフィスある？楽天のネットショップ。

[4525: 住民板ユーザーさん1]

ネットショップの事務所利用はグレーじゃないかな。端から見てヤフオクでせどりしてるのと区別が付かないし。
余所から毎日作業員が詰めてるとかだと完全にアウトだろうけど。

[4526: 住民]

ワイン会はタウンカフェになったようですね。

[4527: こうすけ]

3階エントランスの水景ですが、コケが生えて緑色になり残念な感じ。
お手入れ入らないのかなあ。

[4528: マンション住民さん]

クリーニングをコンシェルジュにお願いして数か月以上取りに行けていないのですが、
取りに来いとの督促もありません。
秋冬のスラックスを預けて夏が終わりましたのでそろそろ取りに行こうと思います。
これじゃあ預けっぱなしで倉庫代わりに出来ますよね。
よくないことですが（笑）

[4529: 住民板ユーザーさん2]

>>4528 マンション住民さん
そういう考えはよくないですよ。みんなに迷惑かかることはやめましょうね。
秋冬のスラックスを預けっぱなしの人なんておそらくそんなにいないだろうから容易に特定できちゃいますよ？
気をつけましょうね。

[4530: マンション住民さん]

また出ましたね！いつもの荒らしさん！次のテーマはなに？

[4531: 匿名]

次の話題は小倉のボスママ伝説かな!?

[4532: 住民板ユーザーさん1]

うーん、東急リバブルの壁に貼ってある中古がずっと買い手がついてない件とか、、あれは高すぎ

[4533: 住民]

近辺の飲食店での騒音、声がうるさい。この時期だから夜中は窓を開けたいのに馬鹿笑いと音楽の音。警察へ通報するべき？タワマンで窓開ける自分が間違いなのか。

[4534: マンション住民さん]

比較的近隣に奇声を上げる住人が居ます。
（上下、左右明確なポジションは不明です）
窓を開ければだいたい聞こえてくる頻度です。

大声で歌っている時や、意味が無い事を淡々と発声したり、
何者かに怒鳴ったり。
テレビより大きな音なので勝手に耳に入ってきます。
私は然程迷惑に感じていないので
特定して抗議する気もありません。

保育園に行っている子供が
呼応して返答しようとする素振りが有りますが、
仲良くしてくれればいいかな程度に考えています。

人によっては耐えられない事かもしれませんが、
気にするか気にしないかは人其々ですね。

比較的駅に近いですし、オフィス、公園があり
利便性が高い分、生活雑音はある程度覚悟しなければならないと思います。

[4535: 匿名さん]

迷惑に感じていないのであればここで報告する意味は何？
おそらくいつもの荒らしさんなんでしょうが…

[4536: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、年配者も多いから、介護認定をうけてるとかアルツ、認知症の人もいるのかもね。
民生委員さん、いるのかな。