【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[4051: 入居者]

>>4050 通りがかりさん

中古の場合、表に出ている価格で決まることはほぼありません。7000万円以上で成約してたらすごいね。レインズみれば分かるか。売り止めかもしれないしね

[4052: 住民板ユーザーさん1]

みなさん蓄電池の点検しましたか？

火事とか怖いからちゃんとやろうね！

[4053: 住民板ユーザーさん7]

>>4052 住民板ユーザーさん1さん

大きなお世話

[4054: 住民板ユーザーさん1]

この辺で歯医者さんと皮膚科のおすすめはどこになりますかね？

[4055: 住民板ユーザーさん1]

>>4053 住民板ユーザーさん7さん
えっ！？
今回の蓄電池の点検の件知らないのですか？
ホントに住人ですか？

[4056: 住民板ユーザーさん]

>>4055 住民板ユーザーさん1さん

そうでなくて、
住民なら皆分かっていることを、この掲示板に載せる意味はない　ということでは？

[4057: 住民板ユーザーさん1]

>>4056 住民板ユーザーさん

任意だからちゃんとみんなやってるのかなと思って。大きなお世話じゃないよ。隣から火事でも起こされたらたまったもんじゃないよ！！

[4058: 入居済みさん]

不動産業者から携帯に頻繁に連絡が来て、
物件売却しませんか？今なら手取りで売値の＋１５％は固いですと勧誘の連絡が来ます。
成約前に１０％手付金支払うので検討しくれと言われました。
正直定住予定なので興味は無いですが、
所得税等も加味しても美味しい話しです。
お金に困っている人なら売ってしまうかもしれませんね。

[4059: 住民板ユーザーさん7]

>>4058 入居済みさん

そのような勧誘は、どこのマンションでもよくあることですね。しかし、浮かれて話しに乗ると、現実を知ってガッカリしますよ。彼らは仲介手数料が欲しいだけなので、甘く優しくささやきます。笑

[4060: 住民板ユーザーさん7]

>>4059 住民板ユーザーさん7さん

世の中うまい話なんてなかなかないよね。
本当に儲けられる話なら誰にも言わず自分だけウハウハするでしょ

[4061: 匿名]

4058
業者はなぜあなたの電話番号知っているのですか!?
本当ならおおごとですが、認識して投稿してますか!?
大丈夫ですか!?

[4062: 入居済みさん]

この物件を購入する工程で登録した
「何か」から漏れていると思いますね。

当然ながら必要最低限しか登録しておりませんが、
私もマンションの売買に関わる不正な電話が急増しました。
あからさまにどこかの輩っぽい若者からの投資向けのアウトバウンドが多いです。
同じような方多いと思っていました。

でも売ってくれの連絡は入りませんので、
4058さんのお話しは知人とかではないですか？

[4063: 住民板ユーザーさん1]

私もマンション検討中の時から勧誘の電話がかかってくるようになりました。
でもこのマンションではなかったと思います。
私はこのマンションを検討する半年くらい前にこの付近の別の物件を検討していたのですが、明らかにその時から勧誘の電話がかかってくるようになりました。物件名は伏せますが‥豪華な共用施設がありました。

[4064: 住民板ユーザーさん1]

4058
なんかツッコミどころ満載というか嘘くさいですね。
業者はどうやってあなたが所有していることと電話番号入手したのかな。
手取りで売値の15パーセントって言い方がそもそも変だよね。
おまけに普通手取りは税金控除後だよ、、、短期売却で税金どんだけとられるかしってるのかな。
それに手付は契約時に買主が払うものだけど、あなたが聞いたのは誰がいつ払うのかな。

[4065: 住民板ユーザーさん6]

自転車一台無料の人かな。
もう少し勉強しないと。

[4066: 住民板ユーザーさん1]

おっ、

再び盛り上がってるね！

[4067: 匿名さん]

ホントだとしたら、個人情報どこから漏れたのか心配。

[4068: 住民板ユーザーさん8]

>>4064 住民板ユーザーさん1さん
特別控除があるから、税金かかんないよ よっぽどの譲渡益ないと思うから 5年以内も含めてね 当方税金詳しいんで

[4069: 住民板ユーザーさん8]

>>4068 住民板ユーザーさん8さん
ちなみに非居住だったら別よ

[4070: 入居者]

>>4069 住民板ユーザーさん8さん

でも控除使ったらしばらくローン控除使えないでしょ

[4071: 住人]

エントランス前にレンタカー一晩停めてる人いますね。昨日も同じ車が停まってました。
こういう常識ない人困りますね。

[4072: 匿名さん]

モールのテナント、コンビニ以外使うことないんだが、残り一区画ましなもの早く入れてくんないかな

[4073: 住民板ユーザーさん7]

>>4071 住人さん

取り締まりの対象ではないので、
黙認するしかないでしょう。

[4074: 住民板ユーザーさん7]

>>4072 匿名さん
確かにそうですね 人気のドラッグストアーや飲食店や輸入食料雑貨屋とか 三井も資産価値上がるよう誘致力いれろよって感じです

[4075: 匿名さん]

>>4073 住民板ユーザーさん7さん

何故黙認？
駐車禁止なんだから、貼紙とか管理人がやれることは色々あるんじゃない。

[4076: 入居済みさん]

昨日とてもカッコ良い人を見かけて少し焦りました。
パッと見て芸能人かと思いました。
川崎にも洗練された生活を送っている人がいるのですね。
あ、川崎をディスしているわけではないですよ。
ただこの辺に昔から住んでいますが、
あそこまでオシャレで知的な雰囲気な方は見た事が無かったので。
タワーが出来て人の層が変わって街が変化して行くってのは
こうやって起こるんだと実感しました。
鹿島田にとっては良い事です。

[4077: 住民板ユーザーさん7]

>>4076 入居済みさん

自分のタイプの人がいると途端に学校に行くのが楽しくなるアレですかね

個人的な趣味の充足がイコール地域性の発展と思うことができる想像力がスゴイ

[4078: 入居済みさん]

パークシティ移住組です。

確かに今まで鹿島田には居ない
洗練された人種が混ざってきていると思います。

若い世帯で独自のライフスタイルを持っていそうな
気概を感じる人達がいました。
彼らはマナーも良く知性を感じます。

彼らが定住し子を育て、類が友を呼ぶことで
街が変化する想像は難しくないですよ。

タウンカフェの内容とかも変わってきて
鹿島田が独自性を発揮して街の空気が変わる事を祈ります。

[4079: 匿名]

普通が一番！

[4080: 住民板ユーザーさん1]

以前、話題になっていたソニーの『NURO光forマンション』って、人数集まったんでしょうか？申し込みたいです。

[4081: 住民板ユーザーさん8]

スイッチハブが１００Mみたいなんですが、ギガでインターネットを使いたい場合は、
自腹でハブを購入しないといけないんでしょうか？みなさん、どうされてますか？

[4082: 住民板ユーザーさん4]

>>4075 匿名さん
警察は民事不介入ってことが言いたかったんでしょうね。
仰るとおり、張り紙で警告しつつ、総会で一時停車のルールを決めるのが良いと思います。

[4083: 住民板ユーザーさん7]

>>4082 住民板ユーザーさん4さん
いやいや管理会社が一次的に対応するでしょ

[4084: 住民板ユーザーさん7]

>>4082 住民板ユーザーさん4さん
4075さんは管理人ってはっきり言ってるし

[4085: 住民板ユーザーさん1]

>>4082 住民板ユーザーさん4さん

まあ、こんな匿名の掲示板に書き込んでいるような人が総会で手を上げて問題提起できるはずはないですけどね。

[4086: 匿名さん]

>4081
ギガビットのスイッチングハブがたった3000〜4000円でお釣りがくるくらいですから、買ってはいかがですか？

[4087: 住民板ユーザーさん1]

>>4081 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですか？
インターネット遅いのはそれが要因ですか？

[4089: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4090: 匿名さん]

さてさて、部屋に引き込まれている回線が1Gbpsか100Mbpsか。
繋いでみてのお楽しみ?

[4091: 匿名さん]

今時に100MのHUBを標準にする感覚が凄いですよね。

[4092: 住民板ユーザーさん3]

HUBの件、全く同じ形で1G対応のものが売ってますので、気になる方は買ってみては？
アダプタもそのままでいけますので楽です。

私は自分で交換しましたが、満足してます。

[4093: 住民板ユーザーさん2]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[4094: 匿名さん]

どこのハブですか？沖縄？

[4095: 匿名さん]

部屋に来ている回線が100Mbpsの場合、1Gbpsのハブを導入してもインターネット通信は100Mbpsです。

念の為。

[4096: 住民板ユーザーさん2]

>>4095 匿名さん
それくらいわかるわボケ。

[4097: 匿名さん]

部屋に来ている回線が100Mbpsだとしても、1Gbpsのハブに繋いだパソコン同士は1Gbpsで通信ができるので有益ですよ。

[4098: 住民板ユーザーさん5]

>>4096 住民板ユーザーさん2さん
言葉遣いがなってないので恵方巻の刑に処します。

[4099: 住民板ユーザーさん7]

>>4098 住民板ユーザーさん5さん

いい加減恵方巻きネタやめろや
つまんねーんだよ、なんだそのセンス

[4100: 住民板ユーザーさん2]

>>4098 住民板ユーザーさん5さん
滑ってるよ。
全然流行んないし。