【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3972: 匿名さん]

まぁ、合同住宅の定めと申しますか…。

[3973: 匿名さん]

>>3971 住民板ユーザーさん
うちは会員登録して純正の浄水器カートリッジ申込みました。
ネットじゃ安く売ってないみたいなので。

ウォータサーバーは衛生面であまり良くないみたいですよ。

[3974: 住民さん]

>>3971 住民板ユーザーさん
うちも会員登録してカートリッジの契約してますよ。
ウォーターサーバーも使ってますが。
楽ですもん。

[3975: 住民板ユーザーさん]

>>3973 匿名さん
ありがとうございます。
引っ越し前はウォーターサーバ使ってて今回初めて浄水器の水を飲んだのですが意外とイケるなと感じて！ウォーターサーバーは不衛生と言う話はよく聞きますね！

[3976: 住民板ユーザーさん]

>>3974 住民さん

ありがとうございます。

[3977: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は違反だと思いますよ。アイコスとか言う水蒸気のやつもNGです。
どうしても吸いたければ外に出てスクエア内の喫煙所などを使ってほしいものですね。

[3978: 匿名さん]

消防法でベランダ喫煙は厳しいみたいだね。

[3979: 住民板ユーザーさん3]

規約でもベランダや共用部は喫煙禁止ってあるからダメでしょ。窓を開けての喫煙は別にいいんじゃない？それ言い出すとキリがないからね。

[3980: 入居済みさん]

窓を開けての喫煙もダメなんじゃないかな。この物件は全館禁煙ってメールルームの掲示板に書いてあります。それって室内でもダメと言っているようなものですよね？防災センターに聞いてみます。

[3981: 住民板ユーザーさん3]

>>3980 入居済みさん

専有部は当然ながら喫煙OKですよ。

[3982: 匿名さん]

>>3980 入居済みさん

禁煙マンションワラタ

[3983: 匿名さん]

レンタサイクル、あれどうやってバッテリーはめるんだ？壊しそうで諦めた…

[3984: 匿名さん]

寒さと強風の季節に、ベランダで喫煙？窓を開けて喫煙？冗談でしょ？
キッチンの換気扇のところで喫煙しているんじゃないですかね。一方、なぜ、煙草の臭いがするのですかね？この寒さと強風の中で窓を開けるんですかね？ネガ投稿？

[3985: 匿名さん]

ベタンダでプールも溜めでしょうか？

[3986: 匿名さん]

>>3985 匿名さん

溜め⇒駄目

[3987: 住民板ユーザーさん3]

>>3985 匿名さん

隣人に迷惑かけなければ大丈夫

[3988: 住民さん]

>>3984 匿名さん
24時間換気ではありますが、雨天以外は1日1回窓を開けたり、来客がベランダに出て景色を見たいという事も多くあります。
専有部の喫煙が可能なのは承知ですけど、窓を開けて煙をバラまくのはベランダ喫煙と同じと思ってしまいます。
窓は閉めて換気扇や空気清浄機フル稼働させて欲しいところ。

[3989: 匿名さん]

>>3983 匿名さん

最初あれ難しいよね。慣れると一瞬だよ。
下側を最初にいれてから上をはめる感じだね。

[3990: 住民板ユーザーさん3]

>>3988 住民さん

それ言い出すと喫煙者vs非喫煙者の構図になっちゃうよ。そうなると答えは出ない。お互い言いたいことは色々あるし。現状は規約通り、専有部分は喫煙OK、ベランダ含む共用部はダメ。窓を開けようがそれは仕方ないよ。そういう規約だから。まあ世間的には今後は禁煙嫌煙の流れだから理事会会議などでまた規約も変わるかもしれないね。

[3991: 匿名さん]

ベランダ喫煙（＝違反）もあり得ますが、キッチンの換気扇の元で喫煙しているので、その排気がベランダ側へ排出されているのではないですかねぇ？

[3992: 入居者]

北東上層階入居者です。下丸子のマンション群左側の更に奥にある高層ビル群は新宿でしょうか。今日はスカイツリー、東京タワーがよく見える。景色なんてすぐに飽きるなんていう人もいますが引っ越して2ヶ月全く飽きません。同じ景色でも光の具合、天気などで、印象が変わります。

[3993: 通りすがりさん]

新宿はモード学園のヘンなタワーが目立つからすぐ分かりますね。
東より緑が広がってるお寺みたいなのは池上本門寺かな？
思ったより大きい。。。

[3994: 入居者]

マンションが林立していないからこそパークタワー新川崎は眺望がいい部屋が多い。新川崎は何もないとバカにする人も多いけど、駅が近くてスーパーマーケットが一階にあり、コンビニが敷地内に２つあれば十分。人混みが嫌いなのでちょうどいいマンションです。
地元の人は新川崎栄えないでと思っている人が多いかも

[3995: 匿名さん]

スカイツリーや東京タワーなんかよりパークシティ豊洲があそこかとか、勝どきザ・タワーあれかで興奮してますよー
マンションマニアさんの影響かな。。

[3996: 匿名さん]

スカイツリー、東京タワー、豆粒にしか見えないけど抜け感はいいので満足。
これから先タワーが建たなければいいが。

[3997: 住民板ユーザーさん7]

こんな法案が閣議決定したんですね

http://www.mlit.go.jp/kankocho/news06_000318.html

[3998: 住民さん]

>>3991 匿名さん
やはりそういうこともあり得ますよね。
まぁ1日中窓開けておくでもないし、洗濯物を干しているわけでもないのでしばらく様子見てみようと思います。
皆さまご意見ありがとうございました。

[3999: 住民さん]

>>3990 住民板ユーザーさん3さん
確かにそうなんですよね。
しばらくは様子見てみようと思います。ご意見ありがとうございました。

[4000: マンション掲示板さん]

トランクルーム追加抽選の案内来ましたね！
10個しかないから結構倍率高いかな？

[4001: 住民板ユーザーさん1]

トランクルームうちは初めの抽選で当たりましたがかなり便利ですね！月3000円ならかなりお得だと思います。きちんと収納すればかなりの広さだと思います。
しかし、なぜ今頃になって10個の空きが出たんだろう？

[4002: 匿名さん]

トランクルーム駄目元で申し込んでみようかな。そう言えば、台車ってフロントか防災センターでレンタル出来たりします？

[4003: 住民板ユーザーさん1]

>>4002 匿名さん

うん、それはフロントに聞いてね。

[4004: 匿名さん]

出た！三井に聞け。

[4005: 住民板ユーザーさん1]

>>4004 匿名さん
？？？

三井？

[4006: 住民板ユーザーさん7]

>>4002 匿名さん

防災センターで借りることができますよ
実績ありです

[4007: 匿名さん]

>>4006 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。トランクルーム当たったら借りて荷物運びます。

[4008: 匿名さん]

出掛け、帰り掛けに一言聞けば良いものなのに。
そんなに聞きづらい雰囲気なのですか？
ステマでしょうか?

あと、台車を使った荷物の移動は養生を行ってからでお願い致します。特に素人さんが行われる場合は。

[4009: 匿名さん]

>>4008 匿名さん

何故そんなに突っかかるのか??
ここを見た人が台車を借りることが出来るんだと分かりますし有益な情報かと思いますが。

運送屋さんのようですので、台車で運ぶ際のプロの養生の仕方を教えてください^^

[4010: 住民板ユーザーさん1]

確かに台車ごときはコンシェルジュに聞けばすぐですよね。わざわざここに書き込んで返信待つとか…

[4011: 住民さん]

>>4008 匿名さん

養生のやり方記載して。
プロなんでしょ？

[4012: 住民板ユーザーさん1]

>>4011 住民さん

もうその煽りはいいよ。
住民板関係ないよ。

[4013: 匿名さん]

真面目に、養生なしでの台車を使用した荷物の運搬を許容されるのですか、このマンションは？

[4014: 住民板ユーザーさん1]

>>4013 匿名さん
もうその煽りはいいよ。

[4015: 匿名さん]

最近話題のネタだね。仕方ないと思うけど。宅配業者が可哀想に一票だな。そもそもコロコロとかベビーカーだって似たようなもんじゃないか？

[4016: 匿名さん]

エレベーターホールや廊下など共用部に引越しでついたらしき傷があり気になります。
サカイの養生が部分的に残ってる中で養生されてないところに傷がついてしまってるので、サカイがもっと養生残しておいてくれてたら…と思ってしまいます。
ああいった傷はこの先どうなるのでしょうか？
マンションの管理費で修繕する感じですかね？
本来ならサカイか傷をつけた業者に負担していただきたいものですが…

[4017: 匿名さん]

みなさん今年の花粉症どうですか？
マンションの機密性&全熱交換器のフィルターの効果か分かりませんが、今年は薬を飲んでないのに全然ひどくなりません。

[4018: 匿名さん]

>>4014 住民板ユーザーさん1さん

煽りじゃなくて民度の問題です。

真面目に、養生なしでの台車を使用した荷物の運搬を許容されるのですか、このマンションは？

[4019: 住民板ユーザーさん1]

>>4018 匿名さん

民度？
民度ってなんでしょう？？
何が言いたいんでしょう？

あなたはホントに住人ですか？

正直この手の書き込みはもういいよ。
勘弁してください。

[4020: 匿名さん]

>>4019 住民板ユーザーさん1さん

はぐらかさないで答えて下さい。
あなたは、台車容認派ですか？

[4021: 住民板ユーザーさん2]

>>4016 匿名さん
それはサカイの責任でしょ。今回幹事で大儲けしてるんだから。

[4022: 住民板ユーザーさん]

>>4020 匿名さん

ごめんなさい。もうあなたの勝ちでいいです。

だからお願いだから住人以外が書き込まないでください。

[4023: 住民板ユーザーさん2]

>>4017 匿名さん

気のせい

[4024: 匿名さん]

>>4022 住民板ユーザーさん

勝負をしているわけではありません。

台車利用を許容するかしないかはマンション購入における大きな検討材料の一つです。

宅配業者に台車を許容するのか、禁止して宅配ボックス止にするのか。にも波及する問題です。

[4025: 住民板ユーザーさん7]

>>4024 匿名さん

はいはい
養生無しで台車容認するマンションですので、どうぞ他の物件をご検討なさってくださいな

っていうか、一個人がちょっと物を運ぼうとしているだけのことだったのに、いちいちガチガチに養生しろっていうほうがよほどオカシイわ

[4026: 住民板ユーザーさん2]

>>4024 匿名さん
じゃああなたの候補からはうちのマンションははずれたわけですね。よかった。もう検討候補には入れないでくださいね！

[4027: 住民板ユーザーさん]

>>4024 匿名さん

うん、だからここは住人板だから

住人以外の書き込みはね‥

[4028: 匿名さん]

>>4021 住民板ユーザーさん2さん

やっぱりサカイでやってもらいたいところですよね！
どこ経由で、誰に訴えればいいでしょうかね…

[4029: 住民板ユーザーさん4]

>>4003 住民板ユーザーさん1さん

恵方巻でもたべなはれ

[4030: 匿名さん]

やはり煽ってくるのは住民じゃないのですね。
ちょっと笑いました。
おっと三時に書き込むなマンが来ちゃいますね^^;

>>4015 さんの書込みを見て気になったので調べたら確かに台車の問題はホットだったんですね。
https://togetter.com/li/1088587

[4031: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

よっぽど酷いならまずはフロントorサポートに電話ですかね？
ちなみに一番酷いと思われるとこはどこですか？私も見てみたいです。今まで殆ど気になってなかったので

[4032: 匿名さん]

>>4027 住民板ユーザーさん
> 住人以外の書き込みはね‥

勘違いされているようですね。

運営により、検討スレが完売の時期と合わせて閉鎖され、後継としてこのスレに統合されています。

詳細は、

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/res/4060/

をご参照下さい。

[4033: 住民板ユーザーさん]

>>4032 匿名さん

ご丁寧にどうも。すごい執念です。

てかホントに住人じゃなかったんですね。
もうこれ以上荒らさないでください。

[4034: 匿名さん]

>>4033 住民板ユーザーさん

台車を使えるか使えないかを聞くのが荒らし扱いにされる不本意ですが。

以前、分譲マンションへの引っ越しを自分でやろうとして、不動産屋経由で確認に2週間もかかったことがあったので、気になって確認しました。

こちらのマンションへの引っ越し荷物の搬入は、台車を利用して個人で可能なこと、了解致しました。

[4035: 住民板ユーザー]

>>4034 匿名さん
でわさようなら！
もう来ないでね！

[4036: 住民板ユーザーさん7]

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワー
だんだん出来上がってきましたね。
やはり、段違いに良さそうです。
パークシティ＞＞＞パークタワー

[4037: 住民板ユーザーさん1]

宣伝は結構です。売れてないのですか？

[4038: 住民板ユーザー]

>>4036 住民板ユーザーさん7さん

ホントこの人は粘着質だね。
名前を変えてまで荒らしに来てる。

[4039: 匿名さん]

>>4031 匿名さん
一部は他のお宅の玄関前だったりするので控えますが、わかりやすいところの一つとして38階のエレベーター降りた真正面です。

[4044: 住民]

[No.4040～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4045: 匿名さん]

>>4031 匿名さん
> ちなみに一番酷いと思われるとこはどこですか？私も見てみたいです。

ご確認いただけましたでしょうか？

[4046: 匿名さん]

>>4045 匿名さん

申し訳ないです。38階に住んでないので正直他人事と感じてしまいました・・・

[4047: 匿名さん]

>>4046 匿名さん

ご確認をお願い致します。

[4048: 住民]

>>4041さん

結局他のマンションのスレでも色々と絡んでたっぽいですね。
で、このスレで誤爆しちゃってあわてて削除依頼して消してもらった流れ。

勘弁してよ。

[4049: 匿名さん]

4039です。4045と4047は私ではないですが…
38階は私も居住階ではなく知人の家の階ですが、知人は昨日の昼頃見たら「確認済み」というシール？付箋？が貼ってあったと言っていました。
どなたかが動いてくれたみたいですね。
どこに掛け合って下さったのかな？

うちの階は特に気になるところは無いですか、47階もあれば他にも傷がついてしまった階もありそうな気がするので、報告してくださった方はその報告先を明示していただけるといいかもしれません。

[4050: 通りがかりさん]

売り出していた19階の7380万売れたんですかね。
表示されなくなりましたー
オフィスとお見合いとはいえリビングは広かったしまずまずだったかな。
元は6398万でしたか？
ちなみに同タイプの18階は6878万だったんですか。
ネット情報なので正確かどうかは不明ですが。。

[4051: 入居者]

>>4050 通りがかりさん

中古の場合、表に出ている価格で決まることはほぼありません。7000万円以上で成約してたらすごいね。レインズみれば分かるか。売り止めかもしれないしね

[4052: 住民板ユーザーさん1]

みなさん蓄電池の点検しましたか？

火事とか怖いからちゃんとやろうね！

[4053: 住民板ユーザーさん7]

>>4052 住民板ユーザーさん1さん

大きなお世話

[4054: 住民板ユーザーさん1]

この辺で歯医者さんと皮膚科のおすすめはどこになりますかね？

[4055: 住民板ユーザーさん1]

>>4053 住民板ユーザーさん7さん
えっ！？
今回の蓄電池の点検の件知らないのですか？
ホントに住人ですか？

[4056: 住民板ユーザーさん]

>>4055 住民板ユーザーさん1さん

そうでなくて、
住民なら皆分かっていることを、この掲示板に載せる意味はない　ということでは？

[4057: 住民板ユーザーさん1]

>>4056 住民板ユーザーさん

任意だからちゃんとみんなやってるのかなと思って。大きなお世話じゃないよ。隣から火事でも起こされたらたまったもんじゃないよ！！

[4058: 入居済みさん]

不動産業者から携帯に頻繁に連絡が来て、
物件売却しませんか？今なら手取りで売値の＋１５％は固いですと勧誘の連絡が来ます。
成約前に１０％手付金支払うので検討しくれと言われました。
正直定住予定なので興味は無いですが、
所得税等も加味しても美味しい話しです。
お金に困っている人なら売ってしまうかもしれませんね。

[4059: 住民板ユーザーさん7]

>>4058 入居済みさん

そのような勧誘は、どこのマンションでもよくあることですね。しかし、浮かれて話しに乗ると、現実を知ってガッカリしますよ。彼らは仲介手数料が欲しいだけなので、甘く優しくささやきます。笑

[4060: 住民板ユーザーさん7]

>>4059 住民板ユーザーさん7さん

世の中うまい話なんてなかなかないよね。
本当に儲けられる話なら誰にも言わず自分だけウハウハするでしょ

[4061: 匿名]

4058
業者はなぜあなたの電話番号知っているのですか!?
本当ならおおごとですが、認識して投稿してますか!?
大丈夫ですか!?

[4062: 入居済みさん]

この物件を購入する工程で登録した
「何か」から漏れていると思いますね。

当然ながら必要最低限しか登録しておりませんが、
私もマンションの売買に関わる不正な電話が急増しました。
あからさまにどこかの輩っぽい若者からの投資向けのアウトバウンドが多いです。
同じような方多いと思っていました。

でも売ってくれの連絡は入りませんので、
4058さんのお話しは知人とかではないですか？

[4063: 住民板ユーザーさん1]

私もマンション検討中の時から勧誘の電話がかかってくるようになりました。
でもこのマンションではなかったと思います。
私はこのマンションを検討する半年くらい前にこの付近の別の物件を検討していたのですが、明らかにその時から勧誘の電話がかかってくるようになりました。物件名は伏せますが‥豪華な共用施設がありました。

[4064: 住民板ユーザーさん1]

4058
なんかツッコミどころ満載というか嘘くさいですね。
業者はどうやってあなたが所有していることと電話番号入手したのかな。
手取りで売値の15パーセントって言い方がそもそも変だよね。
おまけに普通手取りは税金控除後だよ、、、短期売却で税金どんだけとられるかしってるのかな。
それに手付は契約時に買主が払うものだけど、あなたが聞いたのは誰がいつ払うのかな。

[4065: 住民板ユーザーさん6]

自転車一台無料の人かな。
もう少し勉強しないと。

[4066: 住民板ユーザーさん1]

おっ、

再び盛り上がってるね！

[4067: 匿名さん]

ホントだとしたら、個人情報どこから漏れたのか心配。

[4068: 住民板ユーザーさん8]

>>4064 住民板ユーザーさん1さん
特別控除があるから、税金かかんないよ よっぽどの譲渡益ないと思うから 5年以内も含めてね 当方税金詳しいんで

[4069: 住民板ユーザーさん8]

>>4068 住民板ユーザーさん8さん
ちなみに非居住だったら別よ

[4070: 入居者]

>>4069 住民板ユーザーさん8さん

でも控除使ったらしばらくローン控除使えないでしょ

[4071: 住人]

エントランス前にレンタカー一晩停めてる人いますね。昨日も同じ車が停まってました。
こういう常識ない人困りますね。