【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3886: 住人]

>>3885 匿名さん

エレベーターで上がってくるっていう可能性もありますね。

[3887: 匿名さん]

どうでもいいですけど値下げしても売れませんね。まぁ、1000万乗っけてるので当たり前ですが。印象悪いですね

[3888: 住人]

同感です。私は買えなかった妬みだと思います。

ネガさん達、いくらネガっても、ここは安くなりませんよ。

https://www.sumu-log.com/archives/5625/

https://www.sumai-surfin.com/re/30152/

他の物件へ行ったほうが宜しいかと思います。

[3889: 匿名]

やっぱりこれくらいの規模のマンションだから嫉妬ネガも多いのかな。同一人物がマメに書き込んでいる可能性もあるけど。すごい執念やね。

[3890: 匿名さん]

何だかすごいことになってますね。
ところでディスボーザーの中って洗ってますか？氷でガラガラはやりますが、中のヌメリが取れないんですが、ブラシ突っ込んで掃除するんでしょうか？

[3891: 匿名さん]

マンション内に入れる人は住民のほか、宅配業者や新聞配達、引越業者など色々‥‥

[3892: 匿名さん]

名前は伏せますが、近隣のマンションスレから見れば、おだやかなものです。
ここのネガ投稿を読むと、炎上を誘発させていますね。ということは、炎上で儲かる人種と同業者達ではないでしょうか？個人の妬みと言う人もいますが、確かにもう妬む時期は過ぎたし、いつまでも妬む程のネタはないと思います。まともなスレに期待しています。

[3893: 匿名さん]

>>3892 匿名さん

そんなスレ新川崎のマンションでありましたっけ？

[3894: 匿名さん]

>>3893 匿名さん

新川崎？？？

[3895: 匿名さん]

>>3893 匿名さん
新川崎ってどこかに書いてありましたっけ？

[3896: 匿名さん]

>>3888 住人さん
住まいサーフィン信じてる人いるんですね‥

[3897: 住人]

>>3896 匿名さん

レインズに成約事例2件、住まいサーフィンの集計と同じだったので紹介したまでの事ですが・・・

低レベルな中傷にビックリ！

想像は勝手ですが、もう少し事実に目を傾けてみては如何でしょうか？

[3898: 匿名]

嫉妬してる人達は早くここよりいいマンション買えるといいですね。

[3899: 住人]

>>3897 住人さん

住まいサーフィンは東京カンテイとレインズからデータ取ってるんだから当たり前。
パークタワーが人気なのは事実だけど実際２ヶ月位売れないままなんだから、今出ている分は価格があってないんだろう。実際シンカの方が成約事例自体は多い。最初に二軒(実際は1軒、1軒はキャンセルになったので)売れたのは高層階で眺望がいい部屋だった。&新築を買えなかった実需の検討者だったって話じゃないんですか。
ところでレインズの成約事例とか仲介業者しか一般的に見れないんですがあなたは、今売りに出してる人？10年後ぐらいに売り抜けようと考えている人？ちなみに私は僻みじゃなく実需でここを買った不動産関係の人間です。

[3900: 住人]

私が言いたいのは、いいマンションなんだからネガにもドンと構えときましょうよ。って話です。

[3901: 匿名さん]

>>3900 住人さん

そうですよね。どっしり構えていきましょう。

でもなんで、エントランスのフレームだけダークブラウンで、それ以外のフレームは無垢シルバーなんでしょうか?
デザイン的なことあるかと思うんですが、エントランス部分を見る限りでは、私は、ダークブラウンの方があっている感じがします。

無垢シルバーの方が安かったりするんでしょうか?

[3902: 匿名さん]

ドンと構えるなら返信しなけりゃいいじゃん。ずっと同じ繰り返し。受け流す余裕持ってよ。ただの中傷なんてみんな分かってるし、怒っても仕方ないから。最近は情報掲示板の意味をなしてないんだから管理人も早く削除してくださいよ。せっかく普通に聞きたい伝えたいってここを利用しようと思ってる方々が減って困るよ。

[3903: 住人]

>>3899 住人さん

レインズの成約事例はどこの仲介業者でも簡単にプリントアウトしてくれますよ。本当に不動産関係の人間なら、一般人には知りえない情報とは考えないと思うのですが。

[3904: 住人]

>>3903 住人さん

？？そうじゃなくて、仲介業者にわざわざ出してもらってるので売りに出してる人なのかと思っただけです。

[3905: 匿名さん]

いちいち不動産に出向いて印刷依頼ですね？

[3906: 匿名さん]

>>3897 住人さん

午前３時まで、、、。
少し、気をぬきましょう。皮肉ではありません。

[3907: 匿名さん]

上下左右の方と挨拶をし、全く騒音も無く快適に暮らしているのですが、家の赤ちゃんの夜泣きが、隣の方に迷惑になってないか心配です。
乾式壁で中高音の遮音性は高いかなと思ってますが、実際左右の泣き声が聞こえる方などいますか？

[3908: 住民板ユーザーさん7]

近くにあがってたリヴァリエ、オハナのスレ進行に比べると、いかにこちらのスレが荒れているかがわかるな。荒っぽい言葉遣いで口汚く反論カマスおっちゃんさえいなければ、かなりましになると思われ。

[3909: 匿名さん]

午前３時に、午前５時の投稿！

[3910: 匿名さん]

同一人物ですね。午前５時に13分のインターバルしかない。

[3911: 住民板ユーザーさん3]

>>3910 匿名さん
休みの日ぐらい、夜更かし位で目くじらたてんといてくださいw 私は3908ですが、3907の事を意識して発言したつもりは全くありません。

[3912: 入居済みさん]

先週テレビに出ている人とすれ違いました。
住人か来客かは解りません。

[3913: 匿名さん]

>>3912 入居済みさん
誰か教えてくれないなら投稿の意味ないでしょ。

[3914: 入居済みさん]

個人を特定出来る内容は投稿できないでしょｗ
半公人が住んでいても不思議ではないですね。

[3915: 匿名]

3912
この投稿は本当に意味ないね。

ご自分のツイッターかブログでお願いします。

[3916: 住民板ユーザーさん7]

結局、排便排尿はなんなんでしょうね
犬？
それともまさか民泊利用によるもの？許可されてるか、そういえばわかりませんが。
いずれにせよ非常識きわまりない住人が紛れ込んでいるようですね、とても残念です

[3917: 匿名]

>>3916 住民板ユーザーさん7さん

結局犬だったらしいですよ。

ペット飼っている人はマナーをしっかりね！

[3918: 住民板ユーザーさん6]

でも民泊はあるっぽいね。
明らかにバックパッカーぽい外国人を見かけます。
低層EV利用ですね。

[3919: 匿名さん]

>>3918 住民板ユーザーさん6さん
☆2です。

[3920: 住民板ユーザーさん7]

>>3918 住民板ユーザーさん6さん

本当に民泊？それっぽい人達見たこと無いですけどね。
ここの物件は海外の方も住まわれてるから、間違われてるだけだと思いますよ。

[3921: 匿名さん]

お隣のツインタワーに入っている企業の出張者・短期滞在者用の部屋とかってないのでしょうか。国際色豊かそうですし。

[3922: 住民板ユーザーさん1]

なるほど、そういうケースも考えられますね。
ただ、それって典型的な借り上げ社宅の運営形態で、利用者の身元は明らかだから、民泊で争点になる懸念は生じないと思うよ。
法人オーナーの場合は話を拗れさせたくないから、近隣の評判に敏感になると思うし。

[3923: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンでは法人化が進んでるみたいですね。
いずれはプラマイを考慮すべきなんでしょう。
スムログのハルブーさんが詳しそうですが。。

[3924: 匿名さん]

必死ですなぁ。

[3925: 住民板ユーザーさん6]

>>3924 匿名さん
もうその煽りは飽きたよ。人のマネはやめようね。

[3926: 匿名さん]

中古なかなか売れませんね。賃貸も沢山余ってますし。余程の新川崎ラブな人を待つしかないかと。

[3928: 匿名さん]

2年前は、シンカシティやイニシアの中古が出るとすぐ売れたもんだけどね。ここはシンカより立地が良いのになかなか売れないのは値段が合わないからと、タワーを嫌う人間も結構いるからかな。パークシティ、サウザンドの在庫も増えてきて、市況も変わってきた気もする。

[3929: 匿名さん]

シンカシティは震災後外壁が…。

[3930: 住民板ユーザーさん2]

入居したばかりなのに、ネガ火消ししながら、コンプレックス背負って生活するなんて、ツラすぎませんか？私なら、もっとマシなところに引っ越します。

[3932: 住民板ユーザーさん6]

まあ、こんなオフィシャルでもない野良掲示板に信憑性はないのだからあまり真に受けないほうがいいですよ。住人掲示板と謳いつつ明らかに住人以外の書き込みも削除しないで放置する無能な運営だし。
ネガ投稿してる人の達も本気じゃなくて面白半分でやってるだけだから気楽なもんですよ。本気で住民が反論して来るのが楽しいんだからほっとけばいい。

って言ってみた。

[3934: 住民板ユーザーさん1]

値下げしても全然売れないねー
賃貸もあまりまくり。この時期に売れなかったら、この先も大幅値下げでもしないと売れないね。
その程度の市場価値ってことか。

[3935: 住民板ユーザーさん]

>>3934 住民板ユーザーさん1さん
そのうち売れるさ。
心配してくれてありがとう。

[3936: 住人]

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

そうは言っても下げても1000万のせですからね。どう考えても買った時よりは高く売れますよ

[3937: 住民板ユーザーさん]

もう売れる売れないの話はいいよ。
ホントの住民同士ならそんなのどうでもいいよね。

ここに張り付いている住民以外の人達は賃貸住んでる系ですか？パークタワー付近に住んでいる人達ですよね？

[3941: 住民板ユーザーさん]

[No.3927～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3942: 匿名]

やっと運営が動いたね。
以前の、知り合いの工事関係者に聞いた〜 みたいな中傷投稿も消されてるね！

[3943: 匿名さん]

匿名掲示板で活躍する人って会社とかではおとなしい人なんだろうね

[3944: 匿名さん]

ここは過去の工事で色々あったから、そう言う工事関係者も本当にいたかもしれないですよ。

[3945: 匿名さん]

おいらは2LDKで子供二人目産まれたら5年くらいで住み替え予定なんだよなー。分かっちゃいるけど不安だな。。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-02-23/OLIG7K6S972801

[3946: 匿名さん]

>>3944 匿名さん

土日昼夜晴れ雨関係なく工事していました。
マンション建設ではふつーの光景なのでしょうか？

[3947: 匿名]

>>3946 匿名さん
普通ですね。

[3948: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、レジデンシャルファームでしたっけ、エスカレーター横の畑？って何か植えたんですかね？

理事会とかで何を育てるか決める感じですか？

誰か分かる方教えてください！

[3949: 匿名さん]

あれは雑草じゃないかな。種まくにはもう少し暖かくなってからじゃない？花とかよりも子供たちが収穫を体験できるような作物系がいいな。

[3950: 住民板ユーザーさん1]

今生えてるのは雑草ですね。

私も初めはヒマワリとか植えたら夏場はキレイかなとか思っていましたけど実際は食べれるものがいいですね笑

[3951: 匿名さん]

>>3950 住民板ユーザーさん1さん

じゃがいも植えるみたいですね。

[3952: 住民板ユーザーさん2]

私も、病棟っぽさ消すのに、畑作るの賛成です。ここは多摩川河川敷なので、梨の成育がいいらしいですよ。

[3953: 住民板ユーザーさん7]

>>3952 住民板ユーザーさん2さん

このひといったい何を言ってるの？？？

[3954: 住民板ユーザーさん1]

>>3953 住民板ユーザーさん7さん

たぶんレジデンシャルファームの存在を知らないっぽいので住民以外の方かと思われます。

[3955: 匿名さん]

雨降ると泥で階段結構汚れますよね。。。

[3956: 住民板ユーザーさん1]

>>3955 匿名さん

どこの階段ですか？

[3957: 匿名さん]

三階のスクエアと連結してるエントランスの壁って、水が流れてるときと流れてないときの違いは何なんでしょうか？？

[3958: 住民板ユーザーさん1]

>>3957 匿名さん

風だと思われ。

[3959: 匿名さん]

>>3956 住民板ユーザーさん1さん

あぁ、エスカレータの隣の階段のことです。

[3960: 匿名さん]

その階段は使いません。オフィス勤務の方ですか？

[3961: 住民板ユーザーさん1]

その階段、住民は使わないですね～

[3962: 住民板ユーザーさん1]

>>3960 匿名さん

？？？
あなたは使わないかもしれないけどけっこう住民の人達は使ってますけど‥

確かに雨風強い日はあの階段はファームの土で汚れてますね笑
お掃除の人大変そう。

[3963: 匿名さん]

何で使うの？

[3964: 入居済みさん]

ファミマの前とガーデン側玄関付近、
ビル風がモロに身に沁みますよね...その辺に差し掛かるとき身構えます。

あと、この前凄い美人を見受けました。ハッピー

[3965: 住民板ユーザーさん1]

>>3963 匿名さん

ファミマよりセブン派なんで笑

てかファームはジャガイモ植えるって張り紙ありましたね！
楽しみ！

[3966: 匿名さん]

男性なんですね

[3967: 住民板ユーザーさん1]

>>3966 匿名さん

そんな、性別特定したとこでなんなの？意味不明笑

[3968: 匿名さん]

頑張って！

[3969: 住民板ユーザーさん1]

>>3968 匿名さん
頑張ります！

[3970: 住民さん]

三階の掲示板にベランダ喫煙の件書いてありましたが、窓開けて喫煙されている方もいらっしゃるんでしょうかね。
窓開けてるとたまに匂うんですよね。
それも臭害に当たると思うのですが、皆さまはどうお考えですか？
うちは昔スモーカーだったのですが、窓閉めて空気清浄機の前で喫煙していました。

[3971: 住民板ユーザーさん]

みなさん結局浄水器は注文して使ってますかー？
ウォーターサーバーにするか迷ってます。

[3972: 匿名さん]

まぁ、合同住宅の定めと申しますか…。

[3973: 匿名さん]

>>3971 住民板ユーザーさん
うちは会員登録して純正の浄水器カートリッジ申込みました。
ネットじゃ安く売ってないみたいなので。

ウォータサーバーは衛生面であまり良くないみたいですよ。

[3974: 住民さん]

>>3971 住民板ユーザーさん
うちも会員登録してカートリッジの契約してますよ。
ウォーターサーバーも使ってますが。
楽ですもん。

[3975: 住民板ユーザーさん]

>>3973 匿名さん
ありがとうございます。
引っ越し前はウォーターサーバ使ってて今回初めて浄水器の水を飲んだのですが意外とイケるなと感じて！ウォーターサーバーは不衛生と言う話はよく聞きますね！

[3976: 住民板ユーザーさん]

>>3974 住民さん

ありがとうございます。

[3977: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は違反だと思いますよ。アイコスとか言う水蒸気のやつもNGです。
どうしても吸いたければ外に出てスクエア内の喫煙所などを使ってほしいものですね。

[3978: 匿名さん]

消防法でベランダ喫煙は厳しいみたいだね。

[3979: 住民板ユーザーさん3]

規約でもベランダや共用部は喫煙禁止ってあるからダメでしょ。窓を開けての喫煙は別にいいんじゃない？それ言い出すとキリがないからね。

[3980: 入居済みさん]

窓を開けての喫煙もダメなんじゃないかな。この物件は全館禁煙ってメールルームの掲示板に書いてあります。それって室内でもダメと言っているようなものですよね？防災センターに聞いてみます。

[3981: 住民板ユーザーさん3]

>>3980 入居済みさん

専有部は当然ながら喫煙OKですよ。

[3982: 匿名さん]

>>3980 入居済みさん

禁煙マンションワラタ

[3983: 匿名さん]

レンタサイクル、あれどうやってバッテリーはめるんだ？壊しそうで諦めた…

[3984: 匿名さん]

寒さと強風の季節に、ベランダで喫煙？窓を開けて喫煙？冗談でしょ？
キッチンの換気扇のところで喫煙しているんじゃないですかね。一方、なぜ、煙草の臭いがするのですかね？この寒さと強風の中で窓を開けるんですかね？ネガ投稿？

[3985: 匿名さん]

ベタンダでプールも溜めでしょうか？