【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3686: 匿名さん]

>>3685 匿名さん

そうです。過去スレにあったので、百均で購入しました。ネットでも、5枚で540円というのがありました。
でも、あなた様の2900円と比較されたら、笑われるかもしれませんね。

[3687: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
何か違うものと勘違いしてませんか？5枚で540円のあるなら教えてください。

そもそも45mmもあるフィルターなんですが、5枚と数えるのも違う気が・・・

[3688: 匿名さん]

フィルターユニットではなく、フィルター材の話と推定。矢向の○○○でも、売っています。ただし、同規格、同性能とはかぎりません。単なる換気用フィルター材であり、水性、油性、排ガス用ではありません。

[3689: 匿名さん]

みなさん登記簿って送られてきてますか？
ほんと分からないことばかりで困ったな。

[3690: 入居済みさん]

バレンタインデーのチョコはどこで購入されましたか？マルエツかしら？

[3691: 匿名さん]

100%、男性だとみやぶることができました。

[3692: 28F]

マルエツだとあんまり良いもの売ってなさそうですよね。
自分は会社帰りに品川エキュートで適当に見繕いました。
単価は高いが、そこそこ見栄えが良いので、スペシャルな人にあげるときにも、つかえる。

[3693: 匿名さん]

100%、男性です。

[3694: 匿名さん]

リハウスのチラシだとパークタワー成約実績2件とか。。
そろそろ売却を考慮すべきか。
モデルルーム跡地も大規模だし意外に買いやすい価格になる可能性もある。
踏切横のプレハブ壊してるね。こりゃ商店街通りから府中街道にまたがる相当規模の物件になる。

[3695: マンション住民さん]

大規模開発が行われる程にエリアは活況となり、
競う物件が出来た方がマンションの付加価値は上がる傾向にあります。
あちら側の商店もバリエーションが増えるかもしれません。

私はモデルルーム跡地の開発を楽しみにしています！
新しいマンションが出来てもこの物件が地域ナンバー１である事は
揺らぐことは無いでしょう。

[3696: 匿名さん]

販売側の視点で考えれば、高騰間違いなし。

[3697: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
室内の排気口のフィルターではなく、天井を開いた中にある全熱交換器ユニットのフィルターですよ。
外気は一度全てここを通るのでかなり汚れます。6か月に一度の交換を推奨されてますが、存在を知らず交換しない人多そう

[3698: 住民板ユーザーさん1]

>>3694 匿名さん
モデルルーム跡地にマンションできるって確定の話？妄想の話ですか？

[3699: 匿名]

>>3694 匿名さん
プレハブ跡は、代替営業終了後の南武線高架化対策じゃないの

[3700: 匿名さん]

でも、何ができても納得できますね。それだけ魅力的な環境ですから。

[3701: 匿名さん]

接道の関係で建設できないんでしょ？だから味の素とのセット話が持ち上がってたはず。いつになるやら。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

>>3701 匿名さん
道路つけるんだよ。
それなりのものが出来そうですね。

[3703: 匿名さん]

地権者との調整がついたってこと？道路って矢向鹿島田計画道路のことだよね。

[3704: 匿名さん]

調整なんて金次第。

[3705: 名無しさん]

そういえば新川崎側の通りにあったクリーニング屋とか立ち退いたよね。

[3706: 住民]

40階の7380万円キャンセルでまた売りに出てる。結局、パークタワー新川崎はネットに出てるレベルでは一件も成約していない。値下げはしてるけど。実際の実力はどれくらいかな。再販後の新築価格なら売れるかな。一回住んじゃうとまた価値は下がるんだろうけど

[3707: 住民板ユーザーさん1]

細かくチェックしてる暇人もいるんですね。

[3708: 匿名さん]

道路向かいの建築計画…高さが30mくらいあってワンルームは11戸となると、下の階の店舗数はそれなりに入るのかな？敷地形状から期待はしませんが。周りと共同建て替えでもう少し規模を確保してほしかった。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3707 住民板ユーザーさん1さん

最初の方で不動産屋に煽られて、とんでもない値付けで売り出し始めたすっとこどっこい共のお陰で、実勢価格が分からなくなっちゃったから、相場観把握の為に、SUUMOはチェックしてる。
後はリバブルの前に張ってるマイソクとか。

[3710: 名無しさん]

>>3708 匿名さん

業者でもない一般の地主が共同建て替え何てするわけなかろう。

[3711: 住民板ユーザーさん1]

>>3709 住民板ユーザーさん1さん
執念深いですね〜

[3712: 住民板ユーザーさん7]

>>3710 名無しさん
確かに誰目線なんですかね 意味不明で気持ち悪い 規模が増えて嬉しいって？（笑）

[3713: 匿名さん]

>>3709 住民板ユーザーさん1さん

あの値段なら小杉の中古にしますね。

[3714: 匿名さん]

実際に電気ついてるのが確認できるのは3割くらいですね。
あとは遮光カーテンでしょうか。それとも、実際に住むために購入した人が3割程度ということでしょうか。

7割が実際には売れ残っているなんてことはないですよね…。

[3715: 匿名さん]

ご安心ください。うちは、高層階ですが、夜は必ず遮光カーテンです。その方が落ち着きます。

[3716: 匿名さん]

＊＊＊。

[3717: 匿名さん]

東南は午前中の陽の光が気持ちいいんだけど、朝方は明るすぎるから、カーテンを遮光に買い換えてみた…一級というやつはほんと全く光が入らないんだね。びっくりした。

[3718: 住民板ユーザーさん2]

>>3716 匿名さん
恵方巻。

[3719: マンション住民さん]

教えてください。
１２月入居の方は、登記関係の書類を受領済でしょうか？
現在、確定申告の書類を作成していますが、
登記事項証明書等が見当たらず、受領したのか記憶が曖昧な状況です。

[3720: 匿名さん]

まじめにお答えします。
そのような重要な書類や質問は、こんないい加減な匿名のスレよりも、入居時に三井から教えてもらった所へ電話すれば、親切に教えてくれます。
ここに入力する手間よりも簡単ですよ。

[3721: 住民板ユーザーさん1]

>>3720 匿名さん
親切なご回答ありがとうございます。
週明けに登記事務所に確認します。
失礼しました。

[3722: 匿名さん]

私も同じ疑問があって三井に確認したところ、うちは来週末の発送と言ってました。受け取った記憶がなければ、これからのはずですよ。何も失礼じゃないでしょ。。

[3723: 住民板ユーザーさん1]

>>3722 匿名さん
情報ありがとうございます。
確定申告の期限が近づいてきたので、少し焦っていました。
自分も確認してみます。

[3724: 匿名]

みなさん、高い買い物したんだからちゃんと勉強しましょうね。

[3725: 匿名さん]

｢受け取った記憶がなければ、これからのはず｣、、、なるほど、いい加減で無責任な回答ですね。

[3726: 名無しさん]

また荒らしが戻ってきましたね。
著作権者様に削除されて、一週間くらいおとなしくしてた時は一気に投稿が減り内容もまともになりましたが、また逆戻りしたのをみるとやはり一人なん役もこなして頑張っているみたいです。
因果応報、、、、、自分の運気が下がり、不幸が身に降りかかりますよ。

[3727: 匿名]

>>3726 名無しさん
どの書きこみのことでしょうか？

[3728: 匿名さん]

>>3725
どんな責任を持ち合わせて書き込めばお許しいただけるのでしょうか、ご主人様ｗ

[3729: 匿名さん]

荒らしというか、偏屈なパーソナリティーかと。700世帯もあれば色々な人がいて当たり前ですね。

[3730: 住民板ユーザーさん4]

住民におかしい人がいることにしたいみたいですね。

[3731: 匿名さん]

3726、、、これが荒らしまたは、荒らしを誘導していますね。

[3732: 匿名]

荒れて来ましたね～

[3733: マンション住民さん]

先日友人をゲストルームに招きました。
品質の高さに感動し流石三井さんですねと感想を漏らしていました。

私田舎者なので素直に誇らしい気持ちになりましたね。
「やったわたしも都会人になったんだ。成功したんだ．．．」と
実感した初めての経験でした。

高い買い物ですが良い買い物をしました。

[3734: 匿名さん]

もう、この[住民スレ]はいらないんじゃないかな。炎上して儲かるのはここの管理人だけでしよ。
住民はしっかりした管理組合に注力すべきだと思います。よろしかったら、検討スレ同様に閉鎖してくれませんか？百害あって一利なしでしよ。

[3735: 匿名さん]

はるぶーさんのツイートですが。
優秀な方が理事に当選してるのを祈るばかりです。

新築の理事長さんへ
①ほか何もしなくて構わんから２年アフターだけは完遂検査すべし。金払って...は心配不要。大抵桁違いの無償工事になって戻ります
②２年と１日目から売主は浮いてるタイルは経年劣化だとおっしゃる