【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3666: 住民板ユーザーさん2]

3592の画像本当に消えてるww
運営側としては早く削除したい所だったろうけどね。
スレで荒れてる雰囲気を醸し出しても、
マンション内はいつもと変わらず平常運転。

[3667: 匿名]

>>3666 住民板ユーザーさん2さん
ほんとそう！
結局ここ見て騒いでるのはほんの一部の人間だけなんですよね。
住んでれば分かります。

[3668: マンション住民さん]

住んで1ヶ月半ですが、
同じ階に居住した方と全員顔を合わせ、言葉を交わしました。

とても感じの良い方ばかりで、
気持ちの良い日々を過ごしています。

＊＊？は当然いませんでした。

あまり深入りしようとせず
少しずつ距離感を縮めて行こうと思います。

[3669: 匿名さん]

もう１件も値下げしましたね。

[3670: 住民板ユーザーさん1]

>>3668 マンション住民さん
うちの階は少し…。
羨ましいです。

[3671: 匿名さん]

まだ両隣とも顔を会わせたこともない…

[3672: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんに挨拶しにいきましたが、結局上下左右どなたもいらっしゃらないようでした。

[3673: 匿名さん]

もう8割は入居していると思います。
子供の学校の都合で入居が遅くなるお宅もあるでしょうね。

[3674: 匿名さん]

関係者の方ですね。

[3675: 匿名]

引越し用の青いシートいつ取れるのかなー
エレベーターとかの

[3676: 匿名さん]

>>3675 匿名さん

3月いっぱいかゴールデンウィークまではついてるだろうね。

[3677: 匿名さん]

2月末迄？

[3678: 匿名さん]

サカイさんに聞けば？

[3679: 住民板ユーザーさん1]

賃貸もだいぶ余っている、、。
転売物件の値下げも当然ですね。残念ですが。

[3680: 匿名]

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
何階？

[3681: 匿名さん]

全熱交換器のフィルターを見たら真っ黒だったので花粉が本格的に飛ぶ前に交換しようと思いますが、買えるはここだけですかね？
https://www.z-enomoto.jp/clean.24-danrey.htm
フィルターの性能も色々あって迷うところ

[3682: 匿名さん]

>>3681 匿名さん
自己レスですが、説明書見たら一番安いフィルターでも花粉ならほぼ100%取れるみたいですね。安いフィルターをこまめに替えるのが良さそうです。

[3683: 住民板ユーザーさん5]

>>3682 匿名さん
どこで購入されますか？

[3684: 匿名さん]

私は、百均です。ただし、規模が大きな百均です。あんなに小さな百均は役にたちません。

[3685: 匿名さん]

>>3683 住民板ユーザーさん5さん
3681に書いた他に見つからなかったので、3681のサイトで買ってみましたよ。
2900円でした。

>>3684
百均で何買ったの？

[3686: 匿名さん]

>>3685 匿名さん

そうです。過去スレにあったので、百均で購入しました。ネットでも、5枚で540円というのがありました。
でも、あなた様の2900円と比較されたら、笑われるかもしれませんね。

[3687: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
何か違うものと勘違いしてませんか？5枚で540円のあるなら教えてください。

そもそも45mmもあるフィルターなんですが、5枚と数えるのも違う気が・・・

[3688: 匿名さん]

フィルターユニットではなく、フィルター材の話と推定。矢向の○○○でも、売っています。ただし、同規格、同性能とはかぎりません。単なる換気用フィルター材であり、水性、油性、排ガス用ではありません。

[3689: 匿名さん]

みなさん登記簿って送られてきてますか？
ほんと分からないことばかりで困ったな。

[3690: 入居済みさん]

バレンタインデーのチョコはどこで購入されましたか？マルエツかしら？

[3691: 匿名さん]

100%、男性だとみやぶることができました。

[3692: 28F]

マルエツだとあんまり良いもの売ってなさそうですよね。
自分は会社帰りに品川エキュートで適当に見繕いました。
単価は高いが、そこそこ見栄えが良いので、スペシャルな人にあげるときにも、つかえる。

[3693: 匿名さん]

100%、男性です。

[3694: 匿名さん]

リハウスのチラシだとパークタワー成約実績2件とか。。
そろそろ売却を考慮すべきか。
モデルルーム跡地も大規模だし意外に買いやすい価格になる可能性もある。
踏切横のプレハブ壊してるね。こりゃ商店街通りから府中街道にまたがる相当規模の物件になる。

[3695: マンション住民さん]

大規模開発が行われる程にエリアは活況となり、
競う物件が出来た方がマンションの付加価値は上がる傾向にあります。
あちら側の商店もバリエーションが増えるかもしれません。

私はモデルルーム跡地の開発を楽しみにしています！
新しいマンションが出来てもこの物件が地域ナンバー１である事は
揺らぐことは無いでしょう。

[3696: 匿名さん]

販売側の視点で考えれば、高騰間違いなし。

[3697: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
室内の排気口のフィルターではなく、天井を開いた中にある全熱交換器ユニットのフィルターですよ。
外気は一度全てここを通るのでかなり汚れます。6か月に一度の交換を推奨されてますが、存在を知らず交換しない人多そう

[3698: 住民板ユーザーさん1]

>>3694 匿名さん
モデルルーム跡地にマンションできるって確定の話？妄想の話ですか？

[3699: 匿名]

>>3694 匿名さん
プレハブ跡は、代替営業終了後の南武線高架化対策じゃないの

[3700: 匿名さん]

でも、何ができても納得できますね。それだけ魅力的な環境ですから。

[3701: 匿名さん]

接道の関係で建設できないんでしょ？だから味の素とのセット話が持ち上がってたはず。いつになるやら。

[3702: 住民板ユーザーさん1]

>>3701 匿名さん
道路つけるんだよ。
それなりのものが出来そうですね。

[3703: 匿名さん]

地権者との調整がついたってこと？道路って矢向鹿島田計画道路のことだよね。

[3704: 匿名さん]

調整なんて金次第。

[3705: 名無しさん]

そういえば新川崎側の通りにあったクリーニング屋とか立ち退いたよね。

[3706: 住民]

40階の7380万円キャンセルでまた売りに出てる。結局、パークタワー新川崎はネットに出てるレベルでは一件も成約していない。値下げはしてるけど。実際の実力はどれくらいかな。再販後の新築価格なら売れるかな。一回住んじゃうとまた価値は下がるんだろうけど

[3707: 住民板ユーザーさん1]

細かくチェックしてる暇人もいるんですね。

[3708: 匿名さん]

道路向かいの建築計画…高さが30mくらいあってワンルームは11戸となると、下の階の店舗数はそれなりに入るのかな？敷地形状から期待はしませんが。周りと共同建て替えでもう少し規模を確保してほしかった。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3707 住民板ユーザーさん1さん

最初の方で不動産屋に煽られて、とんでもない値付けで売り出し始めたすっとこどっこい共のお陰で、実勢価格が分からなくなっちゃったから、相場観把握の為に、SUUMOはチェックしてる。
後はリバブルの前に張ってるマイソクとか。

[3710: 名無しさん]

>>3708 匿名さん

業者でもない一般の地主が共同建て替え何てするわけなかろう。

[3711: 住民板ユーザーさん1]

>>3709 住民板ユーザーさん1さん
執念深いですね〜

[3712: 住民板ユーザーさん7]

>>3710 名無しさん
確かに誰目線なんですかね 意味不明で気持ち悪い 規模が増えて嬉しいって？（笑）

[3713: 匿名さん]

>>3709 住民板ユーザーさん1さん

あの値段なら小杉の中古にしますね。

[3714: 匿名さん]

実際に電気ついてるのが確認できるのは3割くらいですね。
あとは遮光カーテンでしょうか。それとも、実際に住むために購入した人が3割程度ということでしょうか。

7割が実際には売れ残っているなんてことはないですよね…。

[3715: 匿名さん]

ご安心ください。うちは、高層階ですが、夜は必ず遮光カーテンです。その方が落ち着きます。