【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3601: 住民板ユーザーさん5]

眺望もそうですが、
サッシ高も200cm前後とかなり低く、
併せて梁も凄くかなりの圧迫感ですね。

[3602: 住民]

3600
3592本人かな？
仲介業者の東急リバブルが撮影した写真を、売主にも業者にも了解なく、不特定多数が見るサイトに無断で転載したらアウトでしょ。
入居前とか住人を装ったあげく、結局は全くの部外者が投稿した3592の内容は悪意を感じる内容だし、3600で言い訳とフォローしたつもりが、結果的に転載元のサイトと実際どこの部屋かをばらしてしまった。
自分の資産である部屋を不特定多数が見るサイトに転載され悪意の投稿でさらされたうえ何号室かまで特定された売主、売主から依頼を受けて写真撮影し広告したにもかかわらず勝手に転載され売主に迷惑をかけた業者から情報開示請求受けたら、サイトも情報提供するしかなく、あなたが誰か特定されてしまいますね。
とりあえず、東急リバブルの武蔵小杉センターに報告しておきますので、大事になる前に謝罪の上速やかに削除要請した方がいいですよ。

[3603: 住民板ユーザーさん3]

不動産の怖いところは物件名と部屋番号がわかれば、だれでも取得閲覧できる不動産の謄本から所有者の氏名と住所がわかるところ。
サイトで物件を特定した人はとんでもないことをしでかしたことに早く気がついた方がいい。
所有者が個人情報の取り扱いに厳しい人なら、大変なことになる。
不信感を持った売主から業者が叱責を受けたり契約を解除されたりすると、業者からそれまでにかけた広告費など損害賠償を請求されるおそれもある。
削除依頼だけでなく業者と売主に謝罪しないとマズイかも。

[3604: 匿名]

業者もそんなに暇じゃないでしょ。情報開示請求なんてしないよ。

[3605: 住民]

そうだといいですね。
でも売主本人から抗議されたらアウト。
そもそも投稿する時、ボタンの右下に「自分で撮影した写真のみ投稿可」と書かれた注意書きが目に入らなかったのかな。
ここのネガは自覚なくリスク取るから、見ててヒヤヒヤするよ。

[3606: 3600]

3602と3603はなんでこんなに必死なの？
ちなみに私は3592じゃないよ。
14階には7部屋2LDKがあるのになんで特定になるんだ？

スーモの宣伝です。
https://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_132/jnc_000022394014/?bk=1000...

[3607: 住民]

あなたのいうキーワードで検索すると部屋番号が出てきます。
注意事項に個人を特定できる投稿は禁止とあります。
謄本をみれば個人を特定できてしまうから注意喚起してくれているんですよ。
写真も自分が撮影したもの以外はダメだと書いてあるのも同じこと。
もし二つの投稿を所有者が見たら、あなたが所有者だったらどんな気持ちになりますか。

[3608: 住民板ユーザーさん7]

>>3607 住民さん

余計なお世話でしょ
あんたがヒヤヒヤしてどうにかなるもんでもない

[3609: 匿名さん]

>>3607 住民さん

あなたのいうキーワードで検索すると部屋番号が出てきます。
注意事項に個人を特定できる投稿は禁止とあります。

ブーメランですか？？

[3610: 入居済みさん]

このマンションではどちらを向いて恵方巻を食べればいいんですか？

[3611: 匿名さん]

今週のダイヤモンドのマンション特集見ました？武蔵小杉の記事はべた褒めですね。2020年の価格予想、あんなに上がる？って感じです。新川崎も３物件紹介されてましたが…こちらのマンションはどうなるのやら。

[3612: 住民板ユーザーさん5]

>>3611 匿名さん
武蔵小杉が上がるなら、必然的にここも上がるでしょ

[3613: 中古マンション検討中さん]

鶴見の方が上がりそうですね。

[3614: 住民板ユーザーさん5]

皆さんは昨日、どちらを向いて恵方巻きを食べたのですか？

[3615: 匿名さん]

記事でイ◯シア何であんなに評価高いのか、◯ラウドが何で評価低いのかと考えると、やはり新川崎からの駅距離なんですかね。うちは駅距離ならどこにも負けないけど、地域で二周りくらい上の価格帯が維持できるかですね。

[3616: 住民]

先週三井のリハウスに掲載された7380万角部屋3LDKの部屋が1週間も経たないうちにサイトから消えました。

この早さだと定価で売れた可能性が高く、再販価格以上の評価が裏付けられて安心しました。

[3617: 契約済みさん]

7380万角部屋3LDK売れましたか。プチバブルですね。

リハウスの良くしてくれた営業マンと時々話をしますが
ここ最近歴然と意気揚々としていて仕事が充実している事が伺えます。
タワー、シティ共に売買が順調っぽい雰囲気を感じました。

最近エレベーターで明らかに内覧希望者っぽい人とすれ違いましたが
東アジアのお方でした。投機意向かもしれませんね。

武蔵小杉は週末に遊びに行く程度で、住みたいとは思いませんね。

[3618: 匿名さん]

金持ちは決断が早いね。2ＬＤＫの5900万円台は何戸か出てるけど、売り出しから時間がたってるけどさっぱりだね

[3619: 住民板ユーザーさん8]

住んで気づいたけど、食品関係の定期購入とかどうやるんでしょう？
オートロック便利だけど、留守のときとか入れないし。入れたとしても、玄関先に置いて行ってもらうのダメみたいだし。

[3620: 住民板ユーザーさん2]

話題の写真が削除されず、いつまでも掲載されていますね。管理上、ＯＫなんですか？

[3621: 住民さん]

>>3619 住民板ユーザーさん8さん
こんな匿名のサイトではなく、住民に案内されている所に聞けば、親切、丁寧に教えてくれますよ。

[3622: 名無しさん]

ココメンドクサイ人多いね。イニシアの掲示板にも突撃してるし。。ほっとけばいいのに

[3623: 住民板ユーザーさん3]

このマンションの皆様は恵方巻きをどこで買いました？
スシロー？ちよだ鮨？
それともマルエツやコンビニかしら

[3624: 住民板ユーザーさん2]

3620
管理上アウトですよ。
所有者側の立場としても今後自分が部屋を売却や賃貸に出した時、無断で自分の部屋を掲示板に公開されたらだれでも嫌です。
こうした小さいことを見逃すと、そのうち部外者がプライバシーやセキュリティなどについて言及したり情報公開しそうで怖いです。
所有者さんも自分の部屋が公開されていることを知ったらどう思うのでしょうか。
自分は削除依頼出しましたが、違和感を感じる方は削除依頼されてみてはいかがでしょうか。

[3625: 匿名さん]

再契約キャンセルして「しまった！」と後悔してる人多数いる所為なんだろうな。。。

[3626: 住民]

>>3624 住民板ユーザーさん2さん

アウトなら、どうして、削除されていないのですか？おかしいですよね。

[3627: 匿名さん]

北側に高層マンション計画されているようです。下層階の人は影響受けそうですね。高層と言ってもお10階建て位ですが。2ＬＤＫ、200万円値下しましたね。5500位では成約してほしいですね

[3628: マンション住民さん]

2ＬＤＫ5500万円でも再販価格より高いですよね。
実需として３ＬＤＫは相当人気がありそうですので先に成約した
7500万円の部屋の様に高値でも売れそうですね。

３ＬＤＫでゆったり間取り、眺望も良い部屋については
購入希望者層も多く強気の価格でも売れると思います。

[3629: 住民板ユーザーさん3]

>>3627 匿名さん

モデルルーム跡地ですか？
10階建とは、あまり高くないですね。

[3630: 住民板ユーザーさん55]

建築場所とソースくらい明らかにしないと。
匿名さんって住民でもないのに掲示板にはりついて何がしたいのかな。
建物たちます、値下げしましたって、、、何の目的で誰に対して書いてるんだろ。

[3631: 匿名]

ここは匿名のスレであり文責もありません。ときたま、無管理でルールなき無法地帯に思える書き込みもあり、残念にも思います。その一方で貴重な情報も得られたことも多々あります。本来、情報とは有料です。真偽は自分で確認すべきです。

[3632: 匿名]

匿名か否か、有料か無料かを問わず、不特定多数がめにする投稿には一定のルールと責任が求められます。
他人の部屋を公開したり、自分が撮影していない写真を転載したり、ソースも示せない未公開情報で不安を煽る様な行為はルール違反です。
好き勝手書きたいときは、ご自身の非公開ブログか日記でお願いいたします。

[3633: 匿名さん]

3267です。パークタワー新川崎の入居者です。10階建ての情報は確かなものです。ただモデルルーム跡地ではありません。間もなく明らかになると思います。情報として皆さまにお伝えしていましたが快く思わない方も多いと言うことが分かったので今後投稿は止めます。申し訳ありませんでした。他にも教えたい情報もありますが今後は身内だけの話題にします

[3634: 匿名]

最後の一文のような思わせ振りなところが問題あるのでは!?
たしかな計画なら大体の場所やわかる範囲で詳しい情報出さないと、情報受けとる側は憶測が広がって不安に思う人もいる。

[3635: 匿名さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=41301

これのこと？

[3636: 匿名さん]

>>3635 匿名さん

3627です。このことです。心置きなく掲示板を卒業できます。ありがとうございました

[3637: 匿名さん]

>>3631
>>3632
>>3634
同一ですか？
住人なんだろうけど自治厨気取りのめんどくさいのがいますね。ちょっとでもネガぽいこと書かれると即反論して。
せっかくの掲示板なのに情報書きこまれなくなりますよ。

[3638: 匿名さん]

>>3632 匿名さん
いつから、ここのルールブックになったの？ルール違反のスレなら、キチンと削除されていますよ。

[3639: 住民板ユーザーさん3]

ここのマンションの皆さん恵方巻きしなかったんですか？

[3640: 匿名さん]

>>3637 匿名さん
同一とか、自作自演は、ここの管理人が削除していますので、ご安心ください。

[3641: 匿名]

また荒れてきたね！

[3642: 住民板ユーザーさん3]

現地に「建築計画のお知らせ」看板でてますよね。
ワンルームマンションとあります。

[3643: 匿名]

今朝、下りのエレベーターでマルエツのカートを押しながら乗って来た人と一緒になりました。きっと自分の部屋までカートを持って行ってそれを返却しようとしてたんでしょうけど･････
ちょっとびっくりしました。

[3644: 住民板ユーザーさん7]

>>3643 匿名さん
朝緊急用というか作業用のエレベーター使っている＊＊もいるよ

[3645: 匿名さん]

大車輪の大型ベビーカー1台で、あの狭いエレベーターを占領しているし、、、。

[3646: 匿名さん]

こちらの住人さんがどれくらいこの掲示板をご覧になられているか分かりませんが、ひとこと言わさせて下さい。

駅から近い物件で、ギリギリに家を出られるのかも知れませんが、走って新川崎に向かわれる方が多いです。

構いませんが、他の歩行者の方に注意を払ってください。

本日、とうとう肩がぶつかりました。その方は何も言わずにそのまま走って行かれました。

急いでいる故に走っているのだと思い引き止めませんでしたが、次回同様のことがあれば、引き止めた上で注意させていただきます。

保育園に向かう小さい子も歩いておられますので、よろしくお願いします。

[3647: 住民板ユーザーさん5]

このマンションのエレベーター狭いです。
息苦しくなるほどです。閉所恐怖症気味の私は、作業用エレベーターしか使えません。

[3648: 匿名]

>>3647 住民板ユーザーさん5さん
荒らし目的のネガ発言なんだろうけど、このエレベーターが閉所恐怖症で無理ならだいたいのエレベーター乗れないよね笑
それともこの物件には作業用の大きいエレベーターがあるっていうポジ発言？

[3649: 匿名]

私は毎日デッキを渡って新川崎まで通っていますが、走っている人はあまりみかけません。
ここの住人だと断定していますが、エントランスから出る姿を見たのならば新川崎から鹿島田方面に向かわれるさいに正面衝突したと言うことですか。

[3650: マンション住民さん]

もう2ヶ月間住んでいますが、マナーの問題は少ない方だと思いますよ。
＊＊が居ると言いますが、その定義は人それぞれですので
少なくとも私はいないと思います。

以前は都心のタワーマンションでこの物件以上の
平均坪単価の物件に居住しておりましたが、
共用スペースの専有問題や、
少年の深夜徘徊、外国人トラブルなど頻繁に起きていました。

比較して、この物件は非常に穏やかです。
良い意味で田舎っぽさを感じる安心感を得ています。

一昔前の不良は皆無ですし、都心の様なガラの悪さもありません。