【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[345: 住民でない人さん]

>344
>事業協力者住戸が途中で売りに出されるなんてことがあるんですね。
それは分かりません。
協力者住戸に赤薔薇が2個ついていましたので。
あくまでも推測の話です。よって"!?"を付けました。

[346: 契約済みさん]

私は昨日(2/22)薔薇のついてない部屋を数えましたが、低層残り25、中層残り18、高層は百以上でした。
高層の空きが目立つなーと思いましたが、342さんのような事情があるのですね！

[347: 匿名さん]

４階部分の柱が立ち上がってきました！いよいよ住居階です。スピード上がりそうですね。

[348: 匿名さん]

3月のイベント案内が届きましたね。
工事の進捗も気になるし、何か行ってみようかな。

[349: 匿名さん]

>348
我が家は、まだ届いていません。
何か楽しそうなイベントはありましたか？

[350: 348]

住宅ローンやインテリア系が多いです。
私は収納セミナーが気になります。

[351: 匿名さん]

インテリアと収納が参加してみたいです。
はやく案内届かないかしら。
>350 ありがとうございます。

[352: 匿名さん]

2期も好調のようですね。
先着一戸のみです。
嬉しいです。

[353: 契約済みさん]

2期の販売及び抽選情報ありますか？

[354: 契約済みさん]

ピンクのバラが９１戸についていました。あと残っているのは高層階中心のようです。

[355: 購入検討中さん]

＞353契約者ではありませんが検討の参考に拝見している者です。
土曜にＭＲ見学の時にホワイトボードに部屋番号らしき数字5つか6つくらいとその隣に2とか3って倍率らしき数字が見えました。あれが抽選会だったのかな？チラ見なので部屋番号まではわかりませんが(^ ^;)
こちらの物件は好調そうですね〜次回販売で検討してます。
以降は検討板に戻ります。失礼しました。

[356: 匿名さん]

>355
1期契約のものです。
多分、部屋番号と倍率だと思います。

先着順が5戸になっていたので、2期の先着順なった部屋数は4戸って事ですね。

[357: 匿名さん]

スピード上がりましたね。夕方帰ってきて、今日の進み具合確かめるのが楽しみです。

[358: 契約済みさん]

ホームページのトップが、模様替えしてましたよ！
2期2次の詳細も記載されていましま！

[359: 匿名さん]

先着順3戸です。
なくなるの早いですね。
価格の高い部屋がなくなっていました。
好調な売れ行きのようです。

[360: 匿名]

カラーセレクトで悩んでます
アーバンホワイトかスタイリッシュモダンにしようかと思っているのですが　フローリングが白だと汚れたら落ちにくいのでしょうか？
カラーセレクトの期限が過ぎた部屋には　スタイリッシュモダンにするそうですが　セレクトされた方の一番人気もスタイリッシュモダンですかね？！

[361: 契約済みさん]

アーバンホワイト良いですよねー、うちは選べなかったので羨ましいです。確かに汚れは目立つかもしれませんが、日照との兼ね合いとか（もし北向なら少しでも明るくアーバンホワイトとか）も視野に入れてみるのも良いかもしれませんね。

[362: 購入検討中]

カラーセレクトの違いでドアノブの形などが、ちょっとずつ違っていて面白いなぁと思いました。

[363: 契約済みさん]

我が家は、アーバンホワイトです。
分譲ならではのカラーだと思いましたので。
勿論、色も明るくて気に入っております。

カラーによって、ドアノブの形が違うのは、気付きませんでした！

[364: 匿名さん]

マーブルのフィオレストーンとの感じが良かったので、スタイリッシュモダンにしました。

[365: 匿名さん]

マーブルの・・・って、オプションですよね？私もすごく素敵だなと思いました。いくらくらいするんでしょうね。

[366: 匿名さん]

スタイリッシュモダーンは、モデルルームでは何平米位のお部屋でしたっけ？

[367: 契約済みさん]

スタイリッシュモダンは65平米の部屋ですね。
ツグイエで繋がっている2LDKの部屋てす。

[368: 匿名さん]

>367
ありがとうございます。

[369: 匿名さん]

マーブルってキッチンのフィオレストーンですよね、スタイリッシュモダンだとグレーに黒いプツプツですよ！
ファインナチュラルじゃないですか

[370: 匿名]

NO.360です
アーバンホワイトだとキッチンの柄が好みに会わなくて・・・フローリングの木目はとても気に入ってるのですけど・・・
スタイリッシュモダンは　フローリングの木目がシンプルなので　そこがネックになってます
主人と毎日カラーの選択で話し合っていますが　結論出ずにいます
それぞれの色に好みの部分と好みでない部分があるので困ったものです
北側なので明るい色が良いのかな～　北側に住んだ事がないので想像するのに難しいです　フォトブックは日差しが入ってるか夜の設定の写真しかないし

[371: 匿名さん]

私もアーバンホワイトの木目が好きだったのですが
眩しすぎて落ち着かない気がしてファインナチュラルにしました。
スタイリッシュモダンはキッチンの扉の色が濃くて、キッチンが暗くなりそうなのでやめました(クローズキッチンなので)
オーナーズスタイリングの担当と主人にに呆れられるくらい最後まで悩みました。
ちなみに同じ北側てす。

[372: 匿名さん]

今朝

[373: 匿名]

そうなんですよね～　スタイリッシュモダンはキッチンの色が濃いですよね
でも扉の中が黒くてカッコイイなんて思いました　
友人に聞いても　キッチンは明るい方がいいと言われたのですが・・・
悩みます

[374: 契約済みさん]

色は好みですのでなんともいえませんが、どちらもトータルでは良い色だと思います。北部屋については日照はゼロで考えておいた方が気持ちに余裕が持てるかと思います。
ただ、夏場の日差しが入り込まないので室温上昇が抑えられる、眼前に広がる景色は常に日に照らされ明るい（見る景色は南だから）というメリットもあるようです。

[375: 匿名さん]

最近の暑すぎる夏をしのぐには、日照のない北側はありだと思います。採光についてはどの方向も問題ないと思っています。現在、西向きですが朝暗い…なんてことはありませんから。

[376: 契約済みさん]

>372
写真ありがとうございます。
ホームページの先着順がなくなっていました。
3期1次の募集要項が記載されていました。
先着順完売とは、嬉しい限りです。

[377: 匿名さん]

いま現地行くと免震ゴム見ることできますよ。

[378: 匿名さん]

販売が順調のようで安心します。
スタイリッシュモダンの棚の中の色が黒とは気づきませんでした!
北側は直射光はないですが、遮るものがないので天空光が入りそうです。

[379: 契約済みさん]

>377
凄い！ありがとうございます！

[380: 匿名さん]

商業施設の方も何か始まりましたね。

[381: 匿名さん]

写真の横に走ってる白い線がワンフロアということでしょうか？
白い線が上に一本上がれば、一階上がるみたいな。

[382: 匿名さん]

今、７階を作っているので、この写真の白いラインは足場もあるように思います。

[383: 契約済みさん]

速達来た？
不具合を発見だって。

三井の対応が早いのは評価できるけど、
先日の三菱みたいなおおごとだったらイヤだな。

引き渡しが遅れるのは困るが、かといってちゃんと工事してくれないともっと困る。
建設業界は人手が足らないそうだが、がんばってくれ三井。君を信頼している。

[384: 匿名]

ありがとうございます
モデルルームに何度か行き考えます

[385: 契約済みさん]

不具合発見来ました。
心配ですね。

[386: 匿名さん]

文面では何もわからない…

[387: 契約済みさん]

柱に不具合があることが水曜に清水から報告あり
2期3次の販売をを中止。
解決されるまで営業活動中止だそうです。
三井もまだ次の報告まちで、なんともいえないそう。
わかり次第随時連絡しますとのこと。
所長の説明会を予定しているとのこと。

[388: 匿名さん]

>387
ホームページでは、3期1次の申し込み時期が、記載されていましたが、どういうことでしょう？

[389: 匿名さん]

問題を起しておいて説明会開くから来いってのだったらひどいね。三井にはそういった対応も考えて欲しい。せめて交通費ぐらいは出すとか。

[390: 契約済みさん]

今日たまたまセミナー予約していたのでモデルルームに行きました。
セミナー前に所長がでてきて、概ね387の話でした。
月曜から詳細な調査が始まるそうです。
三井も私達も、とりあえずその結果を待つしかないみたい。

[391: 契約済みさん]

みなさんにも電話連絡があったかと思いますが、
三月中のレジデンシャルサロンのイベントも四月以降に延期だそうです。

不具合は悪いニュースだが、早期発見できたのは清水建設がちゃんとチェックしてる証拠でもある。
イメージが悪化する前に明快な善後策が決まることを望む。

[392: 匿名さん]

つい、３ヶ月前の三菱の件があったばかりで、業界として引き締まったかなぁと思っていたのに、まさか！の思いです( >_<)
契約者としては大事では無いことを祈るばかりです。
三井、清水には必ずきちんとした対応をして欲しいと思います。

[393: 契約済みさん]

>391.392

全く同感です。
13日の報告で三井側も知ったのが事実なら、敏速な対応に、ある意味きちんとしているなと思いました。
後は、誠意のある対応を希望致します。

[394: 契約済みさん]

イベント延期は聞いてないです。営業さんの伝え忘れでしょうか？

[395: 匿名さん]

検討板は大荒れですが契約者板は落ち着いてますね

[396: 匿名さん]

まだ情報がないからね。そのうち南青山みたいに野次馬がこっちにもどっと押し寄せてくるでしょ。

[397: 契約済みさん]

イベントは中止(延期?)と聞きました。
何か予約していたら電話で確認してみて下さい。

[398: 匿名さん]

なんでこんなになるまで分からなかったのだろう？

[399: 契約済みさん]

そろそろ部外者も増えてくるでしょうから、仮に問題が長期化するようなら契約者のみで連絡する手段を考えた方がいいかもしれませんね。

[400: 匿名さん]

南青山ではそれができてなかった。契約者が連絡を取り合って、売主と団体交渉した事例としてはマスタービューでのやり方がが参考になると思う。

[401: 契約済みさん]

とりあえず次の報告まで静かに見守りたいと思います。
今、想像で話しても混乱を招くだけですから。
あまりに荒れてきて、契約者同士の情報交換に支障をきたしたら
その時また考えるのが良いかと思います。

[402: 匿名]

野次馬増えてきましたね。仕方ないか。

[403: 契約済みさん]

401さんに同意です。
契約者もデベもお互い冷静かつ誠実に。

[404: 匿名さん]

週２階分積み上がる勢いが先週は止まったので、どうしたのかなぁと思っていたんです。とても不安です。次の報告ができるだけ早くきますように。

[405: 契約済みさん]

検討板は大荒れですね。
正直不愉快な投稿も多いです。

ただ、不愉快な情報を書いている当人の意図は別として、
ネガの中にも参考になる情報はあるようで
他物件の事例など事実に関する点は参考にできるかなと思っています。

その事実から導かれる結論が残念なことが多いので、あくまでヒントでしかなく
別途自分で調べて自分なりの結論を出す必要はありますが。。

今後の状況によっては契約者同士の連絡手段を考えましょう。

[406: 匿名さん]

>>400
南青山はまさかの３倍返しで完全に骨抜きになってた。
というか大半の人は喜んで解約に応じていたと思う。

[407: 匿名さん]

南青山は建替えて引渡を望んでる人が意外と多いようだけど。

あと、３倍返しといっても、税金かかるし、新たに他の物件購入すると物件価格は上がってるし、引渡までの期間の家賃もかかるってことで、おいしい話しじゃないみたい。

[408: 匿名さん]

どなたかもおっしゃっていましたけれど、ネガの方々がミスを糾弾することによって、三井や清水が誠実な対応をするのであれば、それは必要悪だと思います。こちらの掲示板を全くのノーチェックということはないでしょうから。

現状としては、三井からの連絡を待つしかない訳で、もどかしい部分もありますが、じっと我慢ですね。。。
もし、契約者同士で連絡を取り合わなければならない事態に陥ったときは、どうぞよろしくお願いします。
そのような事態にならないことを祈るばかりです。

[409: 契約済みさん]

冷静な方が多くてホッとしてます。

勿論できるだけ早く良い方向に結論が出てくれることを願っていますし、万一に備えて考えられる準備は必要だと思っていますが、現時点では不安を感じても損かな、と。

無事みなさんと新生活が始められるといいですね。

[410: 契約済みさん]

原因究明していただいて、説明を待つのみだと思います。
騒いでも、何もわからない中なら、意味がないですし…
三井不動産レジデンシャルと清水建設という超一流企業の
プライドがどんなものか、待ちたいものです。

[411: 匿名さん]

プライドもって仕事してたのなら、またってのがありえない。がっかり。

[412: 匿名さん]

不具合が起きた事に対して怒りはそんなにありません。
所詮、人間がやる事なので。
1番大事なのは、想定外な事が起きた時の、契約者に対する三井の対応＆対処の仕方ですよね。
これからが正念場だと思います。

[413: 契約済みさん]

今の所は三菱・鹿島の件と違って内部告発ではなく自己申告だっただけまだ良心があると前向きに捉えています
とりあえずは連絡待ちですねー

[414: 匿名さん]

個人的にはちゃんと直してもらえれば遅れても良いんですけど、
大事になって柱不具合マンションと呼ばれ続けるのは嫌だなあ…。

[415: 匿名]

そこだよな。小杉の某タワマンも所有してるがトラブルは色々あった。入居直後、○○が起きたし△△だったりしたし。
が、因果関係がはっきりしないうちに匿名掲示板に書き込む奴はいなかったな。住民の意識レベルが高いせいか。
ネガに格好のエサを与えるだけだし風説の流布もある。騒ぐ場合も戦略的に考えて行動すべきだよな。

[416: 匿名さん]

契約者に速達通知がきたまではいいけど、掲示板に書き込んだのはどうかと。これから三井から調査結果の報告があってもわざわざ掲示板に報告する必要はないと思います。

[417: 匿名さん]

416さんに同感です。ここに載せる事の影響を冷静に考えるべきだと思います。

[418: 契約済みさん]

同感ですね。わざわざこちらの掲示板に報告する必要もメリットもありませんでしたよね。
ただ、もうこちらの掲示板に情報が書き込まれてしまった以上、三井や清水がきちんとした対応を取ってくれれば、そのことは書き込んだほうが良いと思います。
今後の対応等に問題があるようなら、契約者同士で連絡を取れるようにして、自衛しませんか。

[419: 契約済みさん]

同感です。
どういった形の情報交換がよいでしょうか。

[420: 契約済みさん]

もし、金銭的な補償が決まったとしても、あまり書き込まない方が良いのかもしれません。シンカシティの歩道橋完成遅延に伴う補償金に関しても賛否両論あったようですから。

[421: 匿名さん]

三井の姿勢次第ですが、オープンにした方がいい場合もあると思いますよ。南青山の件も、掲示板で炎上気味に騒ぎになったからこそ、様々な情報も得られたし、デベも対処せざるを得なくなった面もあるかと思います。分野は違いますがSTAP細胞の件もオープンな場の力でしたよね。
今時どうせ情報は抑えられないし、こうした掲示板の力をうまく利用した方が良いのでは。

[422: 内覧前さん]

マンションの欠陥が掲示板で明確に公になったら、
せっかく買ったマンションの価値が下がるので困ります…
売却も難しくなりそうだし。

無条件でキャンセルできるようになると助かるのにと思います。　

[423: 匿名さん]

欠陥があれば掲示板どころかニュースで情報公開されますよ。今はまだ何とも言えない状況です。

[424: 契約済みさん]

オープンにする必要があるという判断でしたらまたここを使えば良いと思いますが
今後の契約者向けの案内などはオープンにする必要はないのではないでしょうか。
次、三井から連絡がきたら深い話も必要でしょうから、どこかしら他のスペースを確保しておくことは必要かと思います。

[425: 契約済みさん]

マスコミがまだ嗅ぎつけてないだけ。

あえてリークしてみるか。

[426: 匿名さん]

まだ詳細何もわかっていません。
まずは、待ちましょう。

[427: 匿名さん]

問題が起きて契約者同士がここをきっかけにして連絡を取り合って、団体交渉した例としてマスタービューがある。フリーメールを使って、契約者であることを確認した上で、連絡先を交換ってやってた。

この掲示板は最初に連絡を取るきっかけと、お互いにやり取りしてるサマリを報告としてここにあげて、さらに賛同者を募るって使いかたしてた。

[428: 匿名さん]

検討板に不具合内容がコメントされてるね。関係者からの情報みたい

[429: 契約済みさん]

もし本当だとしたら、相当引き渡しが伸びるでしょうね。
とりあえず、正式な報告を待ちましょう。

[430: 匿名さん]

事実だと大事だから、南青山みたいに一旦解約かも。

[431: 匿名さん]

内部告発ウェルカムって人いたけどどうするのかな？

[432: 契約済みさん]

内部告発ウェルカム。
どうするも何も、内部情報はありがたいですよ。
検討板の情報は知り合いからの伝聞と言うことなので真偽の見極めは必要ですが、
かなり具体的なので真偽いずれにせよ役に立つでしょう。

ところで431は契約者ですか？

[433: 契約済みさん]

もちろん（正確な）情報収集は必要ですが、
こういう世界中の誰でも書き込めて、世界中の誰でも閲覧できる場所で、
不確かな情報や憶測をもとに議論しても如何なものかと。

どんな事実が出てくるにせよ、自分の頭できちんと考えたいので、
ひとまず次の正式情報が出るまで、私はこちらからは離脱します。

[434: 契約済みさん]

八百屋がある通りを歩いて見てみたら、免震の丸い柱が１本、シートで覆われていました。

[435: 匿名さん]

ほら
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK17035_X10C14A3000000/

[436: 契約済みさん]

いま、現地通ってきましたが、不具合柱部分に大量の足場機材が積んであり、雨のなか組み立ててました。補修するんだろうけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[437: 契約済みさん]

詳しい説明もこれからで、
キャンセルの要件もわからないうちから、
判断しても…と思いますけどね。
説明聞いてから知り合いの建築士の意見を聞いてみるとか、
やれることはあるとあると思うので。
まあ、気分が優先という方もいらっしゃると思うので、
こればかりは個人の考え方ですが。

[438: 匿名さん]

誰か写真つけてくるませんか、

[439: 匿名さん]

>436
不具合柱部分って、何階辺りでした？

[440: 契約済みさん]

問題の柱は、ツインタワーの真逆の角、真北の柱でした。間違ってたらすみません。基礎の部分の丸い柱なので、何階辺りっていうのではないです。

[441: 契約済みさん]

それは免震装置とはちがうのでしょうか。
真偽不明ですが検討板の書き込みですと、４階とのことでしたが・・・

[442: 匿名さん]

確かに４階部分だけ外から見えないようにネットがかかっているような…

[444: 契約済みさん]

関係ない人、話に入ってこないでね