【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3401: 匿名]

3398
この季節、深夜や朝方は窓締め切りでほとんど聞こえないと思いますが…
確かにネガティブな話題にしたがっていると思ってしまいます…

[3402: 住民板ユーザーさん1]

ところでモデルルーム跡地の話は進展あるのでしょうか？

[3403: 匿名さん]

元値考えたら中古高過ぎでしょう。成約価格が気になりますね。

[3404: 住民板ユーザーさん1]

元値が安すぎるんですよ。

[3405: 匿名さん]

再販の前に購入した人が得でした。

[3406: 匿名さん]

>> 3343

3342です。そうですね。音の問題については管理会社に言ってみることにします。

基本的に普段は非常に静かです。北東側の部屋ですが、踏切の音や電車の音はほぼ聞こえません。東京湾の船なのか、汽笛らしい音がわずかに聞こえるくらい。

ただ、おそらく隣の人が、なぜかわざわざ午前１時ごろから明け方まで重低音の響く音楽を聴いていて嫌なのです。

[3407: 住民板ユーザーさん1]

「ポー」と言う音は汽船の汽笛ではなくて、操車場からの音ですね。

[3408: 匿名さん]

タワーマンションは高さがあるので重量を軽減するために壁は薄くするみたいです、低層のマンションなら壁は厚いから音漏れの問題もなかったのかも知れません。

[3409: 匿名さん]

三井デザインテックのオプションであった「レンジフィルター」はどうですか？？

今更ですが、後付けしようと思ってます。。

[3410: 匿名さん]

オプションでやって良かった良くなかったの意見聞きたいです！

[3411: 住民板ユーザーさん6]

玄関ドアの灯りって、深夜になると消えるんでしょうか？
なにか今日は暗いなぁ、と思ったら消えていました。いつもはずっと点いている気がしたのですが。。。

[3412: 匿名さん]

深夜の重低音は、ひどいですね。隣は単身かな？
うちも、隣の子供の走り廻る音、飛び降りる音がもの凄いです。
タワーマンションは、上下階よりも隣接の防音が弱いとネットに書いてありました。軽さを求めた乾式だからだそうです。
したがって、壁掛けTVも要チェック。すべての騒音は、我慢することはないです。そんな時代てはありません。キチンと訴えていきましよう。

[3413: 匿名さん]

>>3411 住民板ユーザーさん6さん

3階のエントランスのことですか？

タワー最上部にあるネオンが深夜は消えていて残念。。武蔵小杉の三井のタワーは夜もついていて、曲線のネオンが美しいだけに、ずっとついていてほしいですね。

[3414: 名無しさん]

ここの悪い話は部外者なんだろうね。
自転車一台無料とか、あっさりばれたり、あーネットからいろいろ拾ったんだなーとか。
段々上達してるけど、独特の文体と違和感が目立つから、以前も口くさい人とか名物ネガがいたけど、特定の人でしょ。
なんせここは、過去の経緯からパスワード付きの住民用掲示板が入居前からあったくらいだから、入居後もここに自分たちのマイナスになる情報書き込みにくるはずないよね。

[3415: 住民板ユーザーさん5]

3412
低周波音と子供の走り音は我慢しにくい。もし隣宅なら、こちらからも足音を鳴らして、注意喚起するのもありかと思います。いずれにしてもエコノミーマンションなのだから、お互い思いやるマナーが必要ですよね。

[3416: 匿名さん]

エコノミーマンションって何？どこが、エコノミーなのかな？

[3417: 匿名さん]

モデルルームにはピアノも置いてあったし子供部屋もあった。生活音を無音にするのは不可能。周りからの音を騒音と感じるかどうかは人それぞれ。どこからが騒音になるかという線引きは難しいです。
私が思うのはやっぱり時間帯ですね。深夜、早朝は気を使って頂きたい。

[3418: 匿名さん]

ピアノは騒音問題の代表格。モデルルームを見るではなく、新聞を見ましょう。
また、生活音と迷惑騒音は区別すべき。時間帯は、今の時代、無関係。
マナーとは、気づいて初めて守るもの。マナーかあっても、気づかなければ、マナー違反。マナーに時間帯は存在しません。

[3419: 匿名さん]

ていうことはピアノは時間帯関係なく弾くことさえできないってことですか？どこまでが生活音で、どこからが騒音かはっきりと教えてください。

[3420: 匿名さん]

荒らしばかりで面白いですね。こちらからも足音を鳴らして注意喚起とか、ピアノの時間帯(住民なら管理規約を読めばいいだけ)だとか。
これからは本物の住民はパスワード付きの方だけでやりとりしましょう。

[3421: 匿名さん]

>>3420 匿名さん
って思っててもやっぱり気になってこっちの掲示板見ちゃうよね～

[3422: 匿名さん]

ピアノを自由な時間に弾くことさえできない、って…

楽器演奏可能時間、重要事項説明会であったじゃないですか。
本当に購入者以外が書き込んでるんですね。

[3423: 匿名さん]

ピアノがOKですから、ドラムやトランペットやエレキギターもOKですよね。
隣人が夜勤開けの看護師さんでもOKですよね。

[3424: 住民板ユーザーさん1]

今どき、マンションでは電子ピアノで、
ヘッドホンして弾くのが常識です。
夜勤明けで、昼睡眠中の人もいるのです。

[3425: 匿名さん]

>>3415 住民板ユーザーさん5さん

最近のタワマンで隣接住戸からの騒音問題なんてほぼ皆無ですよね？タワマンは乾式壁云々だからとか言ってる人は実際に住んだことのない、外部のやっかみですよ。

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん

それも、根拠がないですな。聞く耳は持たないと。

[3427: 匿名さん]

普通にトランペット持ってる住人はシアタールーム行こう〜ってなりますよね。
これもまた住人じゃない書き込みですね。

っていうか、このマンションはシアタールームを借りれば思い切り吹けるんですよ。
楽器持ちには本当に嬉しい環境です。
一軒家でもなんやかんや気にしますから。

[3428: 入居済みさん]

うちは両隣入居しておりますが生活音が一切聞こえないです。
お隣には小さいお子さんもいます。

横須賀線や南武線も近いのに、全然電車の音聞こえないですし、
非常に遮音性の高い物件だと思います。

20階以上に住んでいますので外の音が聞こえにくいのだと思いますが、
近隣の音も殆ど伝わってきませんので、
タワーマンションの構造って凄いなと感動しております。

マンションを出れば気軽に外食できる施設も多いですし、
少し足を延ばせば新宿・品川も短時間で行けます。
こんなに便利で済み易い物件そうそうありませんよ。

便利で平穏で安らかな日々を過ごせていてありがたい事です。
この物件に住めて良かったです。

[3429: 匿名]

昨年末から入居が始まり、外から見える部屋の明かりが増えてきてますから、ここに住めなかった人で未練がある人が、掲示板に引き寄せられているようですね。
住民になりすましてネガ投稿するのは、内容に住民なら誰でも知っている事実に反することが書いてあることが大半で、すぐにわかるし悲しい気分になるので、控えていただきたいです。

[3430: 住民板ユーザーさん1]

荒らしは普通にスルーすれば良いんじゃないかな。
ここが荒れようが資産価値に影響する話じゃないし、ここの内容で検討を外す中古検討者はどこ行っても買えないだろうし。
住民もパス付きの方で話せばいいし。
荒らしも反応なければつまらなくなって他行くだろうし。

[3431: 匿名さん]

荒らしって、もっと過激なこと書くんじゃないかな？
騒音問題は、かなり具体性があった。その一方で重低音問題は途切れた。やはり、荒らしか？

[3432: 匿名さん]

何でも都合が悪い書き込みがあれば荒らしのせいにすればいいよね！！それがいちばん楽！

[3433: 住民板ユーザーさん1]

サカイにクーラーの取付も込みで引越頼んでたんだけど、取付に来た業者が追加料金で出してきた見積もりに驚愕しました。LDと洋室の2台で10万9千円也。。。
聞いた事のない額だったので取りあえずペンディングとさせてもらいましたけど。。ダクトカバーを諦めたとしても6万8千円です。
皆さんはエアコン取付工事でどの位費用を掛けていらっしゃいますか？

[3434: マンション住民さん]

3431も3432も必死だな。

[3435: 匿名さん]

>>3434 マンション住民さん

何が？

[3436: 匿名さん]

>>3434 マンション住民さん
これが荒らしか！

[3437: 住民]

>>3433 住民板ユーザーさん1さん
うちもリビングと洋室２台取り付けで10万8千円と引越当日に言われて支払いました。
前もってだいたい数万円以上はかかると教えてもらいたかったです。
かかっても数千円だと思っていたので…。

[3438: 匿名さん]

うちはアートでリビングのみですが、3万5千円でした。ダクトカバーは部屋側のみ、外側は無し。100V→200V変換工事込みです。

[3439: 住民板ユーザーさん1]

>>3437 住民さん
やっぱりそれ位掛かるんですね。
個人的には>>3438さんの取付価格も少し高いと感じてしまうのですが、高層階だとダクトの断熱処理とかエアカットバルブが必要だとかで、がんがん値段が上がっていきますね。
一番高かったのは配管代24,000円とダクトカバー代41,000円でした。

[3440: 入居済みさん]

エアコン1台設置を引っ越し当日サカイの提携業者に依頼しました。

最初の見積もりは5万円でしたが、
ダクトカバーも配管工事も要らないから電源工事と設置だけ、
必要最低限の施工にして欲しいと
施工内容を精査して依頼した所、
全てやるので3万円で良いと大幅に値下げして来ました。

値切る意思は全くなかったのですが、
最初の見積もりはなんだったのか！？と唖然としました…

[3441: 匿名さん]

もともと高い値段で出すから値切った方がいい、高いからと断ると慌てて値下げしてくる。

[3442: 匿名さん]

マジで値下げするの？やられた…２台で10万ちょい取られたよ。しかもリビングの化粧カバーが若干斜めに曲がってる。。

[3443: 匿名さん]

ここは街で一番裕福な層が集まっていると見られるから、ぼられないよう注意したほうがいいですよ。

[3444: 匿名さん]

夏期は別として、エアコンの機器と工事は、1、2月が一番高いと思います。価格推移をネットで見れば納得できるかもしれません。

[3445: 匿名さん]

>3428さん

3428さんのコメント通り、大抵のタワマンは窓を開放していない限り両隣の騒音には無縁ですけどねぇ・・・乾式壁だから云々言ってる人はタワマンに住んだことがないんでしょう。

[3446: 匿名さん]

＞3438さん

タワマンでバルコニー側の配管カバーを付けない住戸は非常に稀な気がするのは私だけ？？？

[3447: 住民板ユーザーさん1]

以前、低仕様のタワマン住んでたけど、
隣の足音うるさくて眠れなかったよ。
世間知らずというか、思い込み激しいね。

[3448: 匿名さん]

>3447さん

そんな低仕様のタワマンがあるなんて知りませんでした。因みにどこです？2000年初期の物件ですかね？タワマンは3戸目で友人もタワマン住まいが多いのですが、誰も隣人の騒音が気になったことはないということなので、それが当たり前になってました。

[3449: 匿名さん]

先月入居しましたが、隣の子どもの足音や物音聞こえますよ。初めは上の階だと思ってましたが隣でした。
隣接した部屋で音を立てると聞こえるんだと思います。

[3450: 匿名さん]

一人変な人がいますね。粘着室で陰湿で大人しい、会社に友だちがいない人。