【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3351: 匿名さん]

>>3350 匿名さん
うちは両隣とも幼いお子さんがいらっしゃるご家庭ですが、全く音は聞こえませんよ。誰も住んでいないかのようです。
最近のマンションはこんなに静かなのかと驚いています。騒音のことを書かれている方は本当に居住者なのかと疑ってしまうくらいです。すみません…。

[3352: 匿名]

今時の分譲マンションなら、隣の音はまず聞こえないけど、上の音は住人次第。
子供いないはずなのに…と思ってたら、ペットを多頭飼いで放牧していて、走り回ったり飛び降りたりの大運動会だったなんて話もあるらしい。
マンションの作りと言うよりは、上の階の住人次第ですね。

[3353: 匿名さん]

うちも近隣の音は全く聞こえません。
ディスポーザーも便利ですし、快適そのものです。
最近蛇口が伸びることに気づいたのですが、それでも短いでしょうか？

皆さん、ベランダの掃除ってどうやってしていますか？そろそろ掃除しなくてはと思いまして…。

[3354: 匿名さん]

蛇口は伸びるんですが食器を流す時に固定してるので距離を感じます。身長や腕の長さでも感じ方が違うかもしれませんね。
水飛びも結構あるので、もう少し長かったら良かったなと感じました。

[3355: 入居済みさん]

私も両隣とも小さなお子さんいらっしゃいますが、今のところ一切声も物音も聞こえませんよ～

[3356: 住民板ユーザーさん1]

モラルのある隣人でいいですね。
うちは管理組合に相談しようかしら。

[3357: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しのせいでエレベータのドアがボロボロですね。高層階側のエレベーターは、内側が金属部分が剥がれてるところもあります。せっかくの新品が悲しい

[3358: 匿名さん]

>>3357 住民板ユーザーさん1さん
マジですか？？

[3359: 匿名]

>>3357 住民板ユーザーさん1さん

もしそれが事実ならサカイが修理すべきでしょう。今回幹事で大儲けでしょうしそれくらいの保証はすべきだと思います！

[3360: 匿名さん]

不満ばかりですねパークタワーは、快適さが無いみたいで資産価値下がりそう。

[3361: 住民板ユーザーさん4]

うちも近隣の音は聞こえないですね。
ただ24時間換気は前いたマンションより夜になると風切り音が聞こえます。

[3362: 匿名さん]

騒音問題は、管理組合や管理会社に相談することも重要です。しかし、被害者も加害者も組合員であり、お客様です。
ここに、ガンガン書き込むと効果があります。ここを閲覧しない人にも、必ず口コミで伝わります。
がんばって、ください！

[3363: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
こんなところ読んでいる少数派ですよ。
全く効果ありません。
このマンションの評価を落とすだけですから、管理組合やコンシェルジュさんに言ってください。
ご自分のマンションの評判を落としてどんなメリットがあるか、よく考えましょうね。

[3364: 匿名さん]

もう評価落ちてますよ、中古で買いたくても住民トラブルは避けたいです。

[3365: 住民板ユーザーさん2]

自分も以前のマンションで、
非常識な隣人の足音に悩まされました。
心労お察しします。
粘り強くいろいろな行動に出ました。
掲示板で発信するのもそのひとつです。
時間かかりましたが効果ありました。
早く静かな環境が実現するといいですね。

[3366: 匿名さん]

私は、住んで数週間経ちますが、すごく満足しています。
交通の便も、川崎、横浜、東京と、傘いらずで一本で行けます。
コンシェルジュの方も住民の方も感じが良いです。
いろいろ見ましたが、ここを購入して、本当に良かったです。
冬の富士山、リビングから眺めて朝から癒されます。

[3367: 匿名さん]

私も満足していますよ。
両手が荷物で塞がっていてもエントランスは開錠できるし、駐車場の入口も窓を開ける必要ないし、すごく便利です。

お風呂のミストサウナや手元スイッチのシャワーも快適です。

私は階段をよく使いますが、扉の数が多すぎるのが不満かな…。

[3368: 匿名さん]

不満を言う方の中には住民じゃない方もいるんだろうなぁと思っています。

[3369: マンション住民さん]

掲示板に書くといいという人は住民じゃないだろうな。

[3370: 名無しさん]

3369
同感です。
どこでもありえる騒音の話題を持ち出し、そのやり取りの中で自演を交えて住民間のトラブルを演出しながら、物件と住民の質に問題があるようにアピールする。
でも実際は住民の大半は掲示板のことは気にもせず、充実した新生活をスタートし幸せを満喫している。
ネガティブな意図が成就しないことや自分の質がどんどん下がっていることに気がつかず、投稿を繰り返す部外者さんも早く目を覚まして自分の幸せを見つけてくれるといいですね。

[3372: 匿名さん]

NUROについて質問です。
4ユーザーが集まりましたでしょうか。ネット環境が気になってしまい…何か動きがありましたら教えていただけると助かります。

[3373: 匿名さん]

[No3371および本レスは、自作自演かつ他利用者への煽り行為のため削除しました。管理担当]

[3374: マンション住民さん]

部屋はとても明るく、24時間換気で、とても快適な日々をおくらせていただいてます。
雨の日は、傘無しで鹿島田駅と新川崎駅へ行けるだけでなく、スーパーや飲食店、カフェまで雨にぬれることなく行ける環境にとてもありがたく思っています。

不平不満は、住む環境や施設だけでなく、どんな場所でもでてくるものだと思います。
ですが、不平不満が出た際に、いかに改善できるかで、さらに多くの方に喜ばれるものになる気がします。

さらに素敵な住まいになるよう想いを込めまして、いくつか
改善していただけたらいいなと思う点をあげさせていただきます。

１．備え付け収納棚の棚板の角取りがされていない事（少しぶつけると切り傷になります）
２．お風呂の排水溝に水が溜まる事（毎日掃除しないと、すっぱい臭いが気になります）
３．玄関の鍵とエントランス用のセンサーキーが分かれている事（失くす可能性大です）
４．エレベーターの待ち時間が長い事（朝はマンションから駅まで15分強は余裕をもたないといけません）
５．自転車が1台しか無料で置けない事

今のところ、自分で工夫して改善していますので、さほど大きな問題ではありませんが、
もし、マンション側で改善していただけたら、とても助かるなという想いです。

[3375: 匿名さん]

>>3374 マンション住民さん

自転車は無料では置けません。
あと、エレベーターの待ち時間は短いと思います。私は朝でも改札まで5分程度です。時間帯の問題かもしれませんが。
排水溝が臭ったことはありません。

どちらかのマンションとお間違えではありませんか？

[3376: 匿名さん]

自転車は料金払ってますよ！ 人によって無料とかあってはいけないですね。

皆さんはミストサウナ設定何度にしてますか？

[3377: 住民板ユーザーさん7]

>>3375 匿名さん

自分エレベーター待ち時間も入れるとだいたい8分程度はかかるんですが、誇張はいけないでしょう。
他室内設備は快適ですよ★

[3378: マンション住民さん]

自作自演で削除になったから、書きっぷり変えたんでしょうね。
どんな書き方しても誇張や嘘はいけないのに。

いままでの掲示板読めばいかにも住人のように書けますものね。

[3379: 住民板ユーザーさん2]

どうして●層階の人達はエレベーターホールで挨拶すると睨み付けるんでしょう？私だけですか？

[3380: 匿名さん]

自転車無料？と思ってしまいました。荒らしをして何が楽しいのか理解に苦しみます。

>>3379 住民板ユーザーさん2さん

気のせいでしょう。基本的に皆さん挨拶してくれる方が多いと思いますが。。

[3381: 名無しさん]

この荒らしのヒトは可哀想ですね。
自演で削除され、書きぶりを変え、住民を装う長文で懸命の偽装工作。
いよいよ後半部分でネガ投稿するも、最後の自転車一台無料であえなく、ボロを出す。
棚板の角の仕上げはどのマンションも同じだし、すっぱい匂いとか、投稿のレベルから、ネガさんの生活レベルが伺いしれて、悲しい気持ちになりました。
今からでも遅くはないので、努力すればいつかは報われると信じて、自分の幸せに向けて頑張ってください。

[3382: 入居済みさん]

>>3372さん
NURO光ですがすでに4名はエントリー済でSONYがマンション管理組合に説明中のフラグになってます！
https://nuro.jp/mansion/status/

ただ、エントリー数が多いほど価格安くなりますし、あまりエントリー数が少ないとマンション管理組合で導入却下される可能性もあるので、出来る限りエントリー数は増やした方が確実かもですね。

ちなみに私はNUROが導入できるまではテザリングで凌いでます。。

[3383: 匿名さん]

>>3382 入居済みさん
先週お隣のイニシアさんではエントランスでNUROの申し込み会？みたいなことやってました。ここもNUROさんが動いてくれれば戸数集まりそうですけどね。

[3384: 幸区民]

>>3382 入居済みさん

4名集まって良かったです。
10名以上で安定するといいですね、それ以下だと微妙に料金が上がるので。(それでも安いですが)

まぁ、総戸数600越えてるので、戸数が集まらないってことは無いでしょう。
早く使えるようになるといいですね、自分もそれまではテザリングです。

[3385: 匿名さん]

スーモにまた一戸増えましたね。

[3386: 匿名さん]

さすがに直ぐには売れませんね。反響を見ながら価格をさげていくと思いますが、200万円ダウンくらいで決まってほしい。

[3387: 住民板ユーザーさん1]

北西向きの中層階に住んでいます。
この時期、日が入らず、お部屋が寒いです。朝は暗いし…。

日中お部屋にいる方は如何ですか？

[3388: 匿名さん]

>>3387 住民板ユーザーさん1さん

確かに日が入らないのは寂しいですね。
うちも北西ですが電気とエアコン付けてるので暗さ、寒さはそれほど気にならないです。
内廊下側のトイレやお風呂は暖房無くてもあったかくてびっくりしてます。

[3389: 匿名さん]

突然ですが、ここの食洗機におすすめのオプションです。
ぴったり付きました。

http://www.rinnai-style.jp/product/detail/820-053-000.html

[3390: 住民板ユーザーさん8]

西北高層の部屋ですが、朝から暗さも寒さも感じません。日中は電気をつけず、エアコンもつけないで過ごせます。
真っ白な富士山と、山並みに沈む太陽を眺め、幸福感に浸っています。

[3391: 住民板ユーザーさん8]

たびたびすみません。3390です。
午後３時過ぎから陽も差し込みます。

[3392: 住民板ユーザーさん1]

私も北西30階付近ですが、採光、寒さともに問題無いです。
日中、電気もエアコンも付けていません。

低層だから採光や気温に問題が発生するということもないと思うのですが、、

[3393: 匿名さん]

スマートライフポータルのIDて変わりました？なんかログイン出来なくなり、IDPWも忘れてしまいました…。

[3394: 匿名さん]

>>3393 匿名さん
ログインして見らた変わってなかったですよ。
書き込み結構あるんですね。成り済ましいない分あっちのがいいのかも。

[3395: 住民板ユーザーさん4]

>>3387 住民板ユーザーさん1さん
私は南西の中層階ですが、三井ビルの影はほとんど気にならず、陽当たり良好でエアコンなしでも暖かく快適です！

[3396: 住民板ユーザーさん1]

北西中層です。
この季節、日はまったく入りません。
朝は薄暗く、照明は必須です。
いっぽうで夏の西日は恐怖です。

[3397: 匿名さん]

北西中層階ですが、明るく暖かいです。
昼間も家にいますが、明るいので照明は使っていません。
西日は、リビングに対して斜めに入ってくるので、壁が明るく照らされる感じです。眩しくないですよ。
富士山が本当に素晴らしくて、毎日、姿を変える富士山を見るのが楽しみです。

[3398: 住民板ユーザーさん1]

総合すると北西方面は、
日そのものは入らないが明るさは問題ない、
というところですかね。
温度の感じ方は、人それぞれなのかなと。
ちなみに、深夜及び朝方の操作場の音が気になる時がありませんか？
我慢できないほどではありませんが、たまにうるさく感じることがあります。

[3399: 住民板ユーザーさん1]

どうしてもネガティブな話題にしたいのか、検討しているので質問しているのかよくわからないですが
窓の遮音もきいているので、うるさくないです。
操車場や駅に近いということはある程度理解しないといけないです。
また、ベランダ出ればいろんな音が上がってくるのはどの高層ビルも同じです。

[3400: 匿名さん]

>>3394 匿名さん
改めて確認したら入れました。セッション切れてログインURLが変わってるだけでした。お騒がせし失礼しました。