【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3323: 住民板ユーザーさん1]

いまだにレンタサイクルの使い方がわかりません...

[3324: 住民板ユーザーさん8]

1階の置場にあるボックスに鍵(非接触)をかざすとボックスが開きます
なかから鍵を２つ、電池と一緒に取り出して、指定された自転車に電池を取り付ける。これが結構やっかいです。
返すときは、その逆に、ボックスを開けて、鍵と電池をボックスに入れて閉めておわり

[3325: 匿名さん]

ディスポーザーって、このマンションで始めて使ったけど便利で簡単でいいね！逆に24時間換気は外気温との違いがあまり感じない&うるさいので基本切ってしまっている…

[3326: 住民板ユーザーさん1]

>>3324 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
さっそく借りてみます！

[3327: 住民板ユーザーさん6]

>>3326 住民板ユーザーさん1さん

なるほど
やけに寒いと感じるのは換気のせいですか

[3328: 匿名さん]

全熱交換器だからと安心していましたが、結構寒い風が来ますよね。あんなもんなんでしょうか。

[3329: 匿名さん]

>>3325 匿名さん
24時間換気はオフにしないほうがいいですよ！

[3330: 住民板ユーザーさん6]

>>3329 匿名さん

何故でしょうか

[3331: 住民板ユーザーさん1]

シックハウス対策などの観点から、建築基準法では、2時間で１回、居室の空気を丸々入れ替える分量で換気する必要があるとされているから。
気密性の高い最近のマンションだと特に回しておくべき。

[3332: 匿名]

高気密マンションで24時間換気は常識です。切れないように高い所にスイッチあるでしょ。

[3333: 住民板ユーザーさん5]

非接触キーの取り扱いについて。

皆様どのようにお持ち歩きですか？
私はコインケースのようなものに入れてバッグに付けていますが、表裏を確認して宅配ロッカーにかざすなど、使用頻度が思いのほか高く、都度取り出すことに不便を感じています。

アドバイスいただけると助かります！

[3334: 匿名さん]

24時間換気切るとカビ生えますよね。逆に付けてればまず大丈夫

[3335: 住民板ユーザーさん1]

>>3325 匿名さん

そうですか。私は逆にディスポーザーは特になくても良いと思いました。何でも入れられる訳ではありませんから。

[3336: 匿名さん]

引き戸の防音性がなかなか慣れません。子供起こさないように夜はヒソヒソ話してます。リビングインでも引き戸ではなかったら違うんでしょうけど。

[3337: 匿名さん]

引き戸は音が漏れやすいですよね。
なのでうちは引き戸しかない間取りはやめておきました。
ドアの閉じる側に防音シールを貼ったりドア自体を防音ドアにしたりの対策もできるみたいですが、防音ドアとなると結構大掛かりですよね…。

でもドア前スペースが有効活用できるといういい点もありますね。

[3338: 匿名さん]

引き戸もドアも変わらないですよ、ドアの下だって2センチぐらい空いてますから音漏れします、バリアフリーでなかったら話は違いますけど。

[3339: 住民板ユーザーさん1]

マルエツに前に洗濯物らしき物が落ちてました。

[3340: 匿名]

ディスポーザー、うちも初めて使いましたが便利です。
しかし水道の蛇口が短い気がして腰が痛くなります。

[3341: 匿名さん]

確かに皿洗いすると結構蛇口周りに水飛びますね(笑)短いことも理由だったんだ。

[3342: 匿名さん]

深夜に音楽鳴らしてる人。午前３時だ。やめてくれんか。

[3343: 住民板ユーザーさん1]

騒音苦情はここに書くよりも、管理会社に言う方が絶対に効果が有る。
ここで騒音の話しをされても、発生元の世帯に意図が届いているケースは皆無。

[3344: 入居済みさん]

この前インターホンが鳴って出たらダスキンの営業が玄関まで来てて、
そのままサンプル営業されて部屋まで入って来てちょっと怖かったです。

内覧会に参加していたからと建前を仰っていましたが
玄関まで入室して営業するのはやりすぎじゃないですか？
家に小さい子もいて、ホント迷惑でした...

[3345: 住民板ユーザーさん1]

夜中に音楽とか非常識ですよね。

うちは隣の楽器の音が響いてきます。
小さいお子さんが弾いているようですので我慢しようと思いますが、静かにしたい時に響いてくると結構気になりますね。

[3346: 匿名さん]

うちは騒音問題は無いのですが、まだこれから引越しされてくるかもしれないので油断できないですね。

ダスキンはうちにも来ましたが、玄関先のやり取りだけで帰りましたよ。

[3347: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題に有っても、此処は掲示板への書き込みをぐっとこらえて管理会社に直接クレーム言いましょう。
ここでぼやいてても十中八九、ゆかいなお隣さんはこんな掲示板見ておらず、そもそも此処の書き込では詳細現場が特定出来ないので、具体的な部屋番号を晒さない限り、絶対に効果無いですよ。断言できます。
生活音に起因する苦情は管理会社でノウハウを蓄積してるから、そちらに頼むのが一番早いし効果的。

[3348: 匿名さん]

>>3347 住民板ユーザーさん1さん
前のマンションは張り紙でアナウンスだけで、直接はやりとりしてくれませんでした。三井はどうなんだろう。

[3349: 入居前さん]

いま三井のマンションに住んでいますが、騒音問題は管理組合で議案に上がりますよ。
管理センターが直接出向き事もありました。

ルールは決まっていますが、マナーの話になるので、一つ一つ解決していった方がいいですね。

[3350: 匿名さん]

こんなに騒音の問題あるなら、このマンション自体が安い仕上がりみたいで嫌ですね、良いマンションだとクッションフロアーになっていてそこまでうるさくならないみたいだし。

[3351: 匿名さん]

>>3350 匿名さん
うちは両隣とも幼いお子さんがいらっしゃるご家庭ですが、全く音は聞こえませんよ。誰も住んでいないかのようです。
最近のマンションはこんなに静かなのかと驚いています。騒音のことを書かれている方は本当に居住者なのかと疑ってしまうくらいです。すみません…。

[3352: 匿名]

今時の分譲マンションなら、隣の音はまず聞こえないけど、上の音は住人次第。
子供いないはずなのに…と思ってたら、ペットを多頭飼いで放牧していて、走り回ったり飛び降りたりの大運動会だったなんて話もあるらしい。
マンションの作りと言うよりは、上の階の住人次第ですね。

[3353: 匿名さん]

うちも近隣の音は全く聞こえません。
ディスポーザーも便利ですし、快適そのものです。
最近蛇口が伸びることに気づいたのですが、それでも短いでしょうか？

皆さん、ベランダの掃除ってどうやってしていますか？そろそろ掃除しなくてはと思いまして…。

[3354: 匿名さん]

蛇口は伸びるんですが食器を流す時に固定してるので距離を感じます。身長や腕の長さでも感じ方が違うかもしれませんね。
水飛びも結構あるので、もう少し長かったら良かったなと感じました。

[3355: 入居済みさん]

私も両隣とも小さなお子さんいらっしゃいますが、今のところ一切声も物音も聞こえませんよ～

[3356: 住民板ユーザーさん1]

モラルのある隣人でいいですね。
うちは管理組合に相談しようかしら。

[3357: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しのせいでエレベータのドアがボロボロですね。高層階側のエレベーターは、内側が金属部分が剥がれてるところもあります。せっかくの新品が悲しい

[3358: 匿名さん]

>>3357 住民板ユーザーさん1さん
マジですか？？

[3359: 匿名]

>>3357 住民板ユーザーさん1さん

もしそれが事実ならサカイが修理すべきでしょう。今回幹事で大儲けでしょうしそれくらいの保証はすべきだと思います！

[3360: 匿名さん]

不満ばかりですねパークタワーは、快適さが無いみたいで資産価値下がりそう。

[3361: 住民板ユーザーさん4]

うちも近隣の音は聞こえないですね。
ただ24時間換気は前いたマンションより夜になると風切り音が聞こえます。

[3362: 匿名さん]

騒音問題は、管理組合や管理会社に相談することも重要です。しかし、被害者も加害者も組合員であり、お客様です。
ここに、ガンガン書き込むと効果があります。ここを閲覧しない人にも、必ず口コミで伝わります。
がんばって、ください！

[3363: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
こんなところ読んでいる少数派ですよ。
全く効果ありません。
このマンションの評価を落とすだけですから、管理組合やコンシェルジュさんに言ってください。
ご自分のマンションの評判を落としてどんなメリットがあるか、よく考えましょうね。

[3364: 匿名さん]

もう評価落ちてますよ、中古で買いたくても住民トラブルは避けたいです。

[3365: 住民板ユーザーさん2]

自分も以前のマンションで、
非常識な隣人の足音に悩まされました。
心労お察しします。
粘り強くいろいろな行動に出ました。
掲示板で発信するのもそのひとつです。
時間かかりましたが効果ありました。
早く静かな環境が実現するといいですね。

[3366: 匿名さん]

私は、住んで数週間経ちますが、すごく満足しています。
交通の便も、川崎、横浜、東京と、傘いらずで一本で行けます。
コンシェルジュの方も住民の方も感じが良いです。
いろいろ見ましたが、ここを購入して、本当に良かったです。
冬の富士山、リビングから眺めて朝から癒されます。

[3367: 匿名さん]

私も満足していますよ。
両手が荷物で塞がっていてもエントランスは開錠できるし、駐車場の入口も窓を開ける必要ないし、すごく便利です。

お風呂のミストサウナや手元スイッチのシャワーも快適です。

私は階段をよく使いますが、扉の数が多すぎるのが不満かな…。

[3368: 匿名さん]

不満を言う方の中には住民じゃない方もいるんだろうなぁと思っています。

[3369: マンション住民さん]

掲示板に書くといいという人は住民じゃないだろうな。

[3370: 名無しさん]

3369
同感です。
どこでもありえる騒音の話題を持ち出し、そのやり取りの中で自演を交えて住民間のトラブルを演出しながら、物件と住民の質に問題があるようにアピールする。
でも実際は住民の大半は掲示板のことは気にもせず、充実した新生活をスタートし幸せを満喫している。
ネガティブな意図が成就しないことや自分の質がどんどん下がっていることに気がつかず、投稿を繰り返す部外者さんも早く目を覚まして自分の幸せを見つけてくれるといいですね。

[3372: 匿名さん]

NUROについて質問です。
4ユーザーが集まりましたでしょうか。ネット環境が気になってしまい…何か動きがありましたら教えていただけると助かります。

[3373: 匿名さん]

[No3371および本レスは、自作自演かつ他利用者への煽り行為のため削除しました。管理担当]

[3374: マンション住民さん]

部屋はとても明るく、24時間換気で、とても快適な日々をおくらせていただいてます。
雨の日は、傘無しで鹿島田駅と新川崎駅へ行けるだけでなく、スーパーや飲食店、カフェまで雨にぬれることなく行ける環境にとてもありがたく思っています。

不平不満は、住む環境や施設だけでなく、どんな場所でもでてくるものだと思います。
ですが、不平不満が出た際に、いかに改善できるかで、さらに多くの方に喜ばれるものになる気がします。

さらに素敵な住まいになるよう想いを込めまして、いくつか
改善していただけたらいいなと思う点をあげさせていただきます。

１．備え付け収納棚の棚板の角取りがされていない事（少しぶつけると切り傷になります）
２．お風呂の排水溝に水が溜まる事（毎日掃除しないと、すっぱい臭いが気になります）
３．玄関の鍵とエントランス用のセンサーキーが分かれている事（失くす可能性大です）
４．エレベーターの待ち時間が長い事（朝はマンションから駅まで15分強は余裕をもたないといけません）
５．自転車が1台しか無料で置けない事

今のところ、自分で工夫して改善していますので、さほど大きな問題ではありませんが、
もし、マンション側で改善していただけたら、とても助かるなという想いです。

[3375: 匿名さん]

>>3374 マンション住民さん

自転車は無料では置けません。
あと、エレベーターの待ち時間は短いと思います。私は朝でも改札まで5分程度です。時間帯の問題かもしれませんが。
排水溝が臭ったことはありません。

どちらかのマンションとお間違えではありませんか？

[3376: 匿名さん]

自転車は料金払ってますよ！ 人によって無料とかあってはいけないですね。

皆さんはミストサウナ設定何度にしてますか？

[3377: 住民板ユーザーさん7]

>>3375 匿名さん

自分エレベーター待ち時間も入れるとだいたい8分程度はかかるんですが、誇張はいけないでしょう。
他室内設備は快適ですよ★

[3378: マンション住民さん]

自作自演で削除になったから、書きっぷり変えたんでしょうね。
どんな書き方しても誇張や嘘はいけないのに。

いままでの掲示板読めばいかにも住人のように書けますものね。

[3379: 住民板ユーザーさん2]

どうして●層階の人達はエレベーターホールで挨拶すると睨み付けるんでしょう？私だけですか？

[3380: 匿名さん]

自転車無料？と思ってしまいました。荒らしをして何が楽しいのか理解に苦しみます。

>>3379 住民板ユーザーさん2さん

気のせいでしょう。基本的に皆さん挨拶してくれる方が多いと思いますが。。

[3381: 名無しさん]

この荒らしのヒトは可哀想ですね。
自演で削除され、書きぶりを変え、住民を装う長文で懸命の偽装工作。
いよいよ後半部分でネガ投稿するも、最後の自転車一台無料であえなく、ボロを出す。
棚板の角の仕上げはどのマンションも同じだし、すっぱい匂いとか、投稿のレベルから、ネガさんの生活レベルが伺いしれて、悲しい気持ちになりました。
今からでも遅くはないので、努力すればいつかは報われると信じて、自分の幸せに向けて頑張ってください。

[3382: 入居済みさん]

>>3372さん
NURO光ですがすでに4名はエントリー済でSONYがマンション管理組合に説明中のフラグになってます！
https://nuro.jp/mansion/status/

ただ、エントリー数が多いほど価格安くなりますし、あまりエントリー数が少ないとマンション管理組合で導入却下される可能性もあるので、出来る限りエントリー数は増やした方が確実かもですね。

ちなみに私はNUROが導入できるまではテザリングで凌いでます。。

[3383: 匿名さん]

>>3382 入居済みさん
先週お隣のイニシアさんではエントランスでNUROの申し込み会？みたいなことやってました。ここもNUROさんが動いてくれれば戸数集まりそうですけどね。

[3384: 幸区民]

>>3382 入居済みさん

4名集まって良かったです。
10名以上で安定するといいですね、それ以下だと微妙に料金が上がるので。(それでも安いですが)

まぁ、総戸数600越えてるので、戸数が集まらないってことは無いでしょう。
早く使えるようになるといいですね、自分もそれまではテザリングです。

[3385: 匿名さん]

スーモにまた一戸増えましたね。

[3386: 匿名さん]

さすがに直ぐには売れませんね。反響を見ながら価格をさげていくと思いますが、200万円ダウンくらいで決まってほしい。

[3387: 住民板ユーザーさん1]

北西向きの中層階に住んでいます。
この時期、日が入らず、お部屋が寒いです。朝は暗いし…。

日中お部屋にいる方は如何ですか？

[3388: 匿名さん]

>>3387 住民板ユーザーさん1さん

確かに日が入らないのは寂しいですね。
うちも北西ですが電気とエアコン付けてるので暗さ、寒さはそれほど気にならないです。
内廊下側のトイレやお風呂は暖房無くてもあったかくてびっくりしてます。

[3389: 匿名さん]

突然ですが、ここの食洗機におすすめのオプションです。
ぴったり付きました。

http://www.rinnai-style.jp/product/detail/820-053-000.html

[3390: 住民板ユーザーさん8]

西北高層の部屋ですが、朝から暗さも寒さも感じません。日中は電気をつけず、エアコンもつけないで過ごせます。
真っ白な富士山と、山並みに沈む太陽を眺め、幸福感に浸っています。

[3391: 住民板ユーザーさん8]

たびたびすみません。3390です。
午後３時過ぎから陽も差し込みます。

[3392: 住民板ユーザーさん1]

私も北西30階付近ですが、採光、寒さともに問題無いです。
日中、電気もエアコンも付けていません。

低層だから採光や気温に問題が発生するということもないと思うのですが、、

[3393: 匿名さん]

スマートライフポータルのIDて変わりました？なんかログイン出来なくなり、IDPWも忘れてしまいました…。

[3394: 匿名さん]

>>3393 匿名さん
ログインして見らた変わってなかったですよ。
書き込み結構あるんですね。成り済ましいない分あっちのがいいのかも。

[3395: 住民板ユーザーさん4]

>>3387 住民板ユーザーさん1さん
私は南西の中層階ですが、三井ビルの影はほとんど気にならず、陽当たり良好でエアコンなしでも暖かく快適です！

[3396: 住民板ユーザーさん1]

北西中層です。
この季節、日はまったく入りません。
朝は薄暗く、照明は必須です。
いっぽうで夏の西日は恐怖です。

[3397: 匿名さん]

北西中層階ですが、明るく暖かいです。
昼間も家にいますが、明るいので照明は使っていません。
西日は、リビングに対して斜めに入ってくるので、壁が明るく照らされる感じです。眩しくないですよ。
富士山が本当に素晴らしくて、毎日、姿を変える富士山を見るのが楽しみです。

[3398: 住民板ユーザーさん1]

総合すると北西方面は、
日そのものは入らないが明るさは問題ない、
というところですかね。
温度の感じ方は、人それぞれなのかなと。
ちなみに、深夜及び朝方の操作場の音が気になる時がありませんか？
我慢できないほどではありませんが、たまにうるさく感じることがあります。

[3399: 住民板ユーザーさん1]

どうしてもネガティブな話題にしたいのか、検討しているので質問しているのかよくわからないですが
窓の遮音もきいているので、うるさくないです。
操車場や駅に近いということはある程度理解しないといけないです。
また、ベランダ出ればいろんな音が上がってくるのはどの高層ビルも同じです。

[3400: 匿名さん]

>>3394 匿名さん
改めて確認したら入れました。セッション切れてログインURLが変わってるだけでした。お騒がせし失礼しました。

[3401: 匿名]

3398
この季節、深夜や朝方は窓締め切りでほとんど聞こえないと思いますが…
確かにネガティブな話題にしたがっていると思ってしまいます…

[3402: 住民板ユーザーさん1]

ところでモデルルーム跡地の話は進展あるのでしょうか？

[3403: 匿名さん]

元値考えたら中古高過ぎでしょう。成約価格が気になりますね。

[3404: 住民板ユーザーさん1]

元値が安すぎるんですよ。

[3405: 匿名さん]

再販の前に購入した人が得でした。

[3406: 匿名さん]

>> 3343

3342です。そうですね。音の問題については管理会社に言ってみることにします。

基本的に普段は非常に静かです。北東側の部屋ですが、踏切の音や電車の音はほぼ聞こえません。東京湾の船なのか、汽笛らしい音がわずかに聞こえるくらい。

ただ、おそらく隣の人が、なぜかわざわざ午前１時ごろから明け方まで重低音の響く音楽を聴いていて嫌なのです。

[3407: 住民板ユーザーさん1]

「ポー」と言う音は汽船の汽笛ではなくて、操車場からの音ですね。

[3408: 匿名さん]

タワーマンションは高さがあるので重量を軽減するために壁は薄くするみたいです、低層のマンションなら壁は厚いから音漏れの問題もなかったのかも知れません。

[3409: 匿名さん]

三井デザインテックのオプションであった「レンジフィルター」はどうですか？？

今更ですが、後付けしようと思ってます。。

[3410: 匿名さん]

オプションでやって良かった良くなかったの意見聞きたいです！

[3411: 住民板ユーザーさん6]

玄関ドアの灯りって、深夜になると消えるんでしょうか？
なにか今日は暗いなぁ、と思ったら消えていました。いつもはずっと点いている気がしたのですが。。。

[3412: 匿名さん]

深夜の重低音は、ひどいですね。隣は単身かな？
うちも、隣の子供の走り廻る音、飛び降りる音がもの凄いです。
タワーマンションは、上下階よりも隣接の防音が弱いとネットに書いてありました。軽さを求めた乾式だからだそうです。
したがって、壁掛けTVも要チェック。すべての騒音は、我慢することはないです。そんな時代てはありません。キチンと訴えていきましよう。

[3413: 匿名さん]

>>3411 住民板ユーザーさん6さん

3階のエントランスのことですか？

タワー最上部にあるネオンが深夜は消えていて残念。。武蔵小杉の三井のタワーは夜もついていて、曲線のネオンが美しいだけに、ずっとついていてほしいですね。

[3414: 名無しさん]

ここの悪い話は部外者なんだろうね。
自転車一台無料とか、あっさりばれたり、あーネットからいろいろ拾ったんだなーとか。
段々上達してるけど、独特の文体と違和感が目立つから、以前も口くさい人とか名物ネガがいたけど、特定の人でしょ。
なんせここは、過去の経緯からパスワード付きの住民用掲示板が入居前からあったくらいだから、入居後もここに自分たちのマイナスになる情報書き込みにくるはずないよね。

[3415: 住民板ユーザーさん5]

3412
低周波音と子供の走り音は我慢しにくい。もし隣宅なら、こちらからも足音を鳴らして、注意喚起するのもありかと思います。いずれにしてもエコノミーマンションなのだから、お互い思いやるマナーが必要ですよね。

[3416: 匿名さん]

エコノミーマンションって何？どこが、エコノミーなのかな？

[3417: 匿名さん]

モデルルームにはピアノも置いてあったし子供部屋もあった。生活音を無音にするのは不可能。周りからの音を騒音と感じるかどうかは人それぞれ。どこからが騒音になるかという線引きは難しいです。
私が思うのはやっぱり時間帯ですね。深夜、早朝は気を使って頂きたい。

[3418: 匿名さん]

ピアノは騒音問題の代表格。モデルルームを見るではなく、新聞を見ましょう。
また、生活音と迷惑騒音は区別すべき。時間帯は、今の時代、無関係。
マナーとは、気づいて初めて守るもの。マナーかあっても、気づかなければ、マナー違反。マナーに時間帯は存在しません。

[3419: 匿名さん]

ていうことはピアノは時間帯関係なく弾くことさえできないってことですか？どこまでが生活音で、どこからが騒音かはっきりと教えてください。

[3420: 匿名さん]

荒らしばかりで面白いですね。こちらからも足音を鳴らして注意喚起とか、ピアノの時間帯(住民なら管理規約を読めばいいだけ)だとか。
これからは本物の住民はパスワード付きの方だけでやりとりしましょう。

[3421: 匿名さん]

>>3420 匿名さん
って思っててもやっぱり気になってこっちの掲示板見ちゃうよね～

[3422: 匿名さん]

ピアノを自由な時間に弾くことさえできない、って…

楽器演奏可能時間、重要事項説明会であったじゃないですか。
本当に購入者以外が書き込んでるんですね。