【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3323: 住民板ユーザーさん1]

いまだにレンタサイクルの使い方がわかりません...

[3324: 住民板ユーザーさん8]

1階の置場にあるボックスに鍵(非接触)をかざすとボックスが開きます
なかから鍵を２つ、電池と一緒に取り出して、指定された自転車に電池を取り付ける。これが結構やっかいです。
返すときは、その逆に、ボックスを開けて、鍵と電池をボックスに入れて閉めておわり

[3325: 匿名さん]

ディスポーザーって、このマンションで始めて使ったけど便利で簡単でいいね！逆に24時間換気は外気温との違いがあまり感じない&うるさいので基本切ってしまっている…

[3326: 住民板ユーザーさん1]

>>3324 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
さっそく借りてみます！

[3327: 住民板ユーザーさん6]

>>3326 住民板ユーザーさん1さん

なるほど
やけに寒いと感じるのは換気のせいですか

[3328: 匿名さん]

全熱交換器だからと安心していましたが、結構寒い風が来ますよね。あんなもんなんでしょうか。

[3329: 匿名さん]

>>3325 匿名さん
24時間換気はオフにしないほうがいいですよ！

[3330: 住民板ユーザーさん6]

>>3329 匿名さん

何故でしょうか

[3331: 住民板ユーザーさん1]

シックハウス対策などの観点から、建築基準法では、2時間で１回、居室の空気を丸々入れ替える分量で換気する必要があるとされているから。
気密性の高い最近のマンションだと特に回しておくべき。

[3332: 匿名]

高気密マンションで24時間換気は常識です。切れないように高い所にスイッチあるでしょ。

[3333: 住民板ユーザーさん5]

非接触キーの取り扱いについて。

皆様どのようにお持ち歩きですか？
私はコインケースのようなものに入れてバッグに付けていますが、表裏を確認して宅配ロッカーにかざすなど、使用頻度が思いのほか高く、都度取り出すことに不便を感じています。

アドバイスいただけると助かります！

[3334: 匿名さん]

24時間換気切るとカビ生えますよね。逆に付けてればまず大丈夫

[3335: 住民板ユーザーさん1]

>>3325 匿名さん

そうですか。私は逆にディスポーザーは特になくても良いと思いました。何でも入れられる訳ではありませんから。

[3336: 匿名さん]

引き戸の防音性がなかなか慣れません。子供起こさないように夜はヒソヒソ話してます。リビングインでも引き戸ではなかったら違うんでしょうけど。

[3337: 匿名さん]

引き戸は音が漏れやすいですよね。
なのでうちは引き戸しかない間取りはやめておきました。
ドアの閉じる側に防音シールを貼ったりドア自体を防音ドアにしたりの対策もできるみたいですが、防音ドアとなると結構大掛かりですよね…。

でもドア前スペースが有効活用できるといういい点もありますね。

[3338: 匿名さん]

引き戸もドアも変わらないですよ、ドアの下だって2センチぐらい空いてますから音漏れします、バリアフリーでなかったら話は違いますけど。

[3339: 住民板ユーザーさん1]

マルエツに前に洗濯物らしき物が落ちてました。

[3340: 匿名]

ディスポーザー、うちも初めて使いましたが便利です。
しかし水道の蛇口が短い気がして腰が痛くなります。

[3341: 匿名さん]

確かに皿洗いすると結構蛇口周りに水飛びますね(笑)短いことも理由だったんだ。

[3342: 匿名さん]

深夜に音楽鳴らしてる人。午前３時だ。やめてくれんか。

[3343: 住民板ユーザーさん1]

騒音苦情はここに書くよりも、管理会社に言う方が絶対に効果が有る。
ここで騒音の話しをされても、発生元の世帯に意図が届いているケースは皆無。

[3344: 入居済みさん]

この前インターホンが鳴って出たらダスキンの営業が玄関まで来てて、
そのままサンプル営業されて部屋まで入って来てちょっと怖かったです。

内覧会に参加していたからと建前を仰っていましたが
玄関まで入室して営業するのはやりすぎじゃないですか？
家に小さい子もいて、ホント迷惑でした...

[3345: 住民板ユーザーさん1]

夜中に音楽とか非常識ですよね。

うちは隣の楽器の音が響いてきます。
小さいお子さんが弾いているようですので我慢しようと思いますが、静かにしたい時に響いてくると結構気になりますね。

[3346: 匿名さん]

うちは騒音問題は無いのですが、まだこれから引越しされてくるかもしれないので油断できないですね。

ダスキンはうちにも来ましたが、玄関先のやり取りだけで帰りましたよ。

[3347: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題に有っても、此処は掲示板への書き込みをぐっとこらえて管理会社に直接クレーム言いましょう。
ここでぼやいてても十中八九、ゆかいなお隣さんはこんな掲示板見ておらず、そもそも此処の書き込では詳細現場が特定出来ないので、具体的な部屋番号を晒さない限り、絶対に効果無いですよ。断言できます。
生活音に起因する苦情は管理会社でノウハウを蓄積してるから、そちらに頼むのが一番早いし効果的。

[3348: 匿名さん]

>>3347 住民板ユーザーさん1さん
前のマンションは張り紙でアナウンスだけで、直接はやりとりしてくれませんでした。三井はどうなんだろう。

[3349: 入居前さん]

いま三井のマンションに住んでいますが、騒音問題は管理組合で議案に上がりますよ。
管理センターが直接出向き事もありました。

ルールは決まっていますが、マナーの話になるので、一つ一つ解決していった方がいいですね。

[3350: 匿名さん]

こんなに騒音の問題あるなら、このマンション自体が安い仕上がりみたいで嫌ですね、良いマンションだとクッションフロアーになっていてそこまでうるさくならないみたいだし。

[3351: 匿名さん]

>>3350 匿名さん
うちは両隣とも幼いお子さんがいらっしゃるご家庭ですが、全く音は聞こえませんよ。誰も住んでいないかのようです。
最近のマンションはこんなに静かなのかと驚いています。騒音のことを書かれている方は本当に居住者なのかと疑ってしまうくらいです。すみません…。

[3352: 匿名]

今時の分譲マンションなら、隣の音はまず聞こえないけど、上の音は住人次第。
子供いないはずなのに…と思ってたら、ペットを多頭飼いで放牧していて、走り回ったり飛び降りたりの大運動会だったなんて話もあるらしい。
マンションの作りと言うよりは、上の階の住人次第ですね。

[3353: 匿名さん]

うちも近隣の音は全く聞こえません。
ディスポーザーも便利ですし、快適そのものです。
最近蛇口が伸びることに気づいたのですが、それでも短いでしょうか？

皆さん、ベランダの掃除ってどうやってしていますか？そろそろ掃除しなくてはと思いまして…。

[3354: 匿名さん]

蛇口は伸びるんですが食器を流す時に固定してるので距離を感じます。身長や腕の長さでも感じ方が違うかもしれませんね。
水飛びも結構あるので、もう少し長かったら良かったなと感じました。

[3355: 入居済みさん]

私も両隣とも小さなお子さんいらっしゃいますが、今のところ一切声も物音も聞こえませんよ～

[3356: 住民板ユーザーさん1]

モラルのある隣人でいいですね。
うちは管理組合に相談しようかしら。

[3357: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しのせいでエレベータのドアがボロボロですね。高層階側のエレベーターは、内側が金属部分が剥がれてるところもあります。せっかくの新品が悲しい

[3358: 匿名さん]

>>3357 住民板ユーザーさん1さん
マジですか？？

[3359: 匿名]

>>3357 住民板ユーザーさん1さん

もしそれが事実ならサカイが修理すべきでしょう。今回幹事で大儲けでしょうしそれくらいの保証はすべきだと思います！

[3360: 匿名さん]

不満ばかりですねパークタワーは、快適さが無いみたいで資産価値下がりそう。

[3361: 住民板ユーザーさん4]

うちも近隣の音は聞こえないですね。
ただ24時間換気は前いたマンションより夜になると風切り音が聞こえます。

[3362: 匿名さん]

騒音問題は、管理組合や管理会社に相談することも重要です。しかし、被害者も加害者も組合員であり、お客様です。
ここに、ガンガン書き込むと効果があります。ここを閲覧しない人にも、必ず口コミで伝わります。
がんばって、ください！

[3363: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
こんなところ読んでいる少数派ですよ。
全く効果ありません。
このマンションの評価を落とすだけですから、管理組合やコンシェルジュさんに言ってください。
ご自分のマンションの評判を落としてどんなメリットがあるか、よく考えましょうね。

[3364: 匿名さん]

もう評価落ちてますよ、中古で買いたくても住民トラブルは避けたいです。

[3365: 住民板ユーザーさん2]

自分も以前のマンションで、
非常識な隣人の足音に悩まされました。
心労お察しします。
粘り強くいろいろな行動に出ました。
掲示板で発信するのもそのひとつです。
時間かかりましたが効果ありました。
早く静かな環境が実現するといいですね。

[3366: 匿名さん]

私は、住んで数週間経ちますが、すごく満足しています。
交通の便も、川崎、横浜、東京と、傘いらずで一本で行けます。
コンシェルジュの方も住民の方も感じが良いです。
いろいろ見ましたが、ここを購入して、本当に良かったです。
冬の富士山、リビングから眺めて朝から癒されます。

[3367: 匿名さん]

私も満足していますよ。
両手が荷物で塞がっていてもエントランスは開錠できるし、駐車場の入口も窓を開ける必要ないし、すごく便利です。

お風呂のミストサウナや手元スイッチのシャワーも快適です。

私は階段をよく使いますが、扉の数が多すぎるのが不満かな…。

[3368: 匿名さん]

不満を言う方の中には住民じゃない方もいるんだろうなぁと思っています。

[3369: マンション住民さん]

掲示板に書くといいという人は住民じゃないだろうな。

[3370: 名無しさん]

3369
同感です。
どこでもありえる騒音の話題を持ち出し、そのやり取りの中で自演を交えて住民間のトラブルを演出しながら、物件と住民の質に問題があるようにアピールする。
でも実際は住民の大半は掲示板のことは気にもせず、充実した新生活をスタートし幸せを満喫している。
ネガティブな意図が成就しないことや自分の質がどんどん下がっていることに気がつかず、投稿を繰り返す部外者さんも早く目を覚まして自分の幸せを見つけてくれるといいですね。

[3372: 匿名さん]

NUROについて質問です。
4ユーザーが集まりましたでしょうか。ネット環境が気になってしまい…何か動きがありましたら教えていただけると助かります。