【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3263: 入居済みさん]

引っ越しが終わりまだまだ未開封の段ボールと格闘しております。

騒音について、
近隣も入居されておりますが、今のところ足音は殆ど気になりません。
室内でスリッパを常用してくれると足音はかなり軽減されるようですね。
マナーの良い近隣に恵まれ安堵しております。
自分もスリッパはクッション性の良い足音の少ないタイプを常用し
周りに迷惑にならないよう心掛けております。

電車の音は殆ど聞こえず、２路線に挟まれているとは思えないほどの静寂で
心安らかに過ごすことが出来ております。
（以前も駅近くだったのですが、けっこう聞こえました）

プライバシーについて、
２０階以上、３０階未満のオフィスビル向きに入居しておりますが、
想定外にオフィスの中が丸見えで震えました...
視力が良いせいか、目を凝らすと顔の認識もできるのでは？と思えるような視認性です。
ディスプレイに表示される内容もおぼろげに見えそうで、
機密情報等を見てしまいそうで怖いです。

１９時以降はブラインドを下ろすような要請は出来ないものでしょうか？

[3264: 住民板ユーザーさん3]

>>3263 入居済みさん
それは無理。
貴方がカーテン閉めりゃいいのでは。

[3265: 入居予定さん]

インターネットに関して私はWiMAXを契約していたので、そのまま持っていく予定でしたが、先日引き渡された部屋で試したら圏外でした。。
やはり、高層階では無線ルターはNGなんですね。

そこで急遽、光ファイバーの契約が必要になったので調べたところ、工事済みのNTTフレッツやKDDIよりも高速で安価な「NURO光forマンション」がかなり良さそうです。※SONYが最近CMやっているやつです。
ただ、5階建て以上のマンションは4人以上からのエントリーがないと契約できないらしく、どなたか賛同頂ける方がいればエントリーご協力頂けると助かります！
◆料金等
https://www.nuro.jp/mansion/price/
◆利用開始までの流れ
https://www.nuro.jp/mansion/flow/

ネット契約まだの方は是非、ご検討お願いします。
業者ではないので悪しからず・・・。

[3266: 住民板ユーザーさん1]

Nuroじゃなくても、KDDIの回線ならどの時間帯でも概ね100Mbps超えてくるので、実用上は問題ないですよ。
仰るとおり、Nuroは同じ建物で複数回線の契約が見こめるエビデンスを求められるし、総会でMDF室にNUROの機械を置いても良いか議題にして、過半数の賛同を得ないと認められないと思うので、労多くして得るもの少なしって感じに思いますね。
そもそもMDF室に追加でNURO用の機材を設置可能なスペースが有るのか、管理センターの人に確認しておくとこから始めた方が良いですね。

[3267: 住民板ユーザーさん1]

因みに隣のパークシティだと、NURO光導入済みの所もあるらしく、ここも交渉次第では導入できる可能性は有るけど、過去に光コラボの件でIT音痴な担当者が間違った説明してたからね。
実際にNURO光の（ソニーの）担当者と一緒にMDF室を見せてもらって、対応可能で有れば、工事費の概算見積もり取って、管理組合と掛け合えば良いんじゃないかな。
本当に4人集めるだけでサービスイン可能なら十分に可能性有るし、先ずはNURO光の営業と一緒に防災センターに行って現況を確認してみたら如何でしょうか。

[3268: 入居予定さん]

確かにNURO導入までは労力が掛かりますが、私以外であと3件、エントリー頂ければあとはSONY側が管理組合と話を進めてくれるので、設置場所が問題なければスムーズに行きそうなのですが。
おっしゃる通りKDDIでもスピードは事足りると思いますが、値段がWIFI込みだと月額4,550円なので速度もより速くWIFI込みで月額1,900円～2,500円以内のNUROが導入できれば、長期的に見ればマンションの皆さんがかなり得をするので、賛同頂けるとありがたいです。。今なら機械の初期導入費等もSONY持ちみたですし～

[3269: 入居予定さん]

投稿前後してすみません。。
SONYは取り合えず、4人からのエントリーがないと管理組合との交渉に入ってくれないようです。。

ですので、エントリーだけでもご協力頂けると幸いです。
下記エントリーフォームから住所情報等入れるだけなので、1～2分で終わります！
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

エントリー集まった後の交渉は私も管理組合にSONYと一緒に行いたいと思います。設置スペースさえあれば、マンション住民の選択肢が増えてメリットしかないので、断る理由はないと思いますが・・・。

[3270: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題が解決しないとルーターの

[3271: 入居済みさん]

設置済みのローターをご自身で交換した方、いらっしゃいますか？

[3272: 匿名さん]

>>3269 入居予定さん

入りたかったですが、既にフレッツ利用開始してしまいました。
二年後縛りが解けたら入りたいです。

[3273: 住民板ユーザーさん8]

3263って本当に住民かな。
ダイレクトウィンドウでもないのに、19時以降にベランダに出てビルを見る機会なんてそもそもあるのかな。
あの距離なら目にはいるというより、特定の方向に目を凝らして相当頑張っても顔の識別すらできるか微妙だし、ディスプレイなんて双眼鏡でも無理でしょ。
住民なら自分達の生活を見られたくない、視線を意識したくないからブラインド下ろせってなる気がするけど、機密情報が見えたら怖いからってあの距離に住む住民からしたら的外れで、Googleマップでも見た部外者の感覚としか思えない。。
あっそういえば昔丸見えを主張したネガさんが、勤務先の隣の航空会社のビルを双眼鏡で覗いてたなんていってたけど、この人かな。
もしかすると、高度な注意喚起だったりして。
これも問題提起してもいいかもしれませんね。

[3274: 匿名]

>>3271 入居済みさん
設置済ということは、HUBのことですかね？
100MbpsのHUBを1Gbpsのモノに交換しました。

[3275: 入居済みさん]

そうでした、ローターじゃなくＨＵＢです。
配線に弱いので素人でも手間暇かけずにできるのかなって、、、

[3276: マンション住民さん]

3263さんのお声も理解できますね。

私の妻もビル内が見え過ぎて嫌だと言っています。
夜になるとオフィスワーカー達の動きが裸眼でもよーく見えます。
顔までは認識できませんが、男女の違いや背格好スーツの色などは一目瞭然です。

恐らくビル側からも同じように見えていると思うと、
自意識過剰でなくても気になる方は多いのではないかと思います。

私が働いているビルでは、近隣住人からの申し出で朝から晩までブラインドを閉じております。

当物件と三井ビルとの距離感よりも遥かに遠いです。
それでもビルからの視線が気になると言われ、365日24時間ブラインド必須となりました。
経費をかけてでも近隣との関係性を重視した経営判断です。

住人全体の満足度向上のために問題提起する価値はあると思います。

[3277: 住民板ユーザーさん6]

>>3276 マンション住民さん

おっしゃられていることは理解できますが、
既得権はオフィスビル側にあるのではないでしょうか。
また、マンション購入段階で想定できたことですし、部屋の方角も選択できたのですから、
当然の権利のように主張するのは、モンスター住民のように受け取られかねません。
問題と考えているのはあくまで貴殿の主観ですので、住民全体の満足度向上に必要な事案か否か、正当な要望か否かを管理組合の議題に上げて協議をしたら良いかと思います。

[3278: 匿名さん]

別に言ってみるくらいいいんじゃないの？
ダメだったら残念でしたーくらいで。

そもそも会社なんて窓の外見えなくても何の問題もないでしょう。
うちの職場も掃除の時以外ブラインド下ろしっぱなしです。

逆に掛け合ってみたい人を、そんなにとりなして止めようとする人が理解できない。

[3279: 匿名さん]

3263と3273は同一人物です、IDを調べればわかります荒らしは辞めましょう。

[3280: 匿名さん]

向かいのビルが気になるなら違う向きにすれば良かったんじゃないですか、モデルルームの模型ですでにわかっていた事なんでしょ、ビルより後から出来たマンション住人から言われるのも働いてる側も嫌ですよ、しかも自分からビルをじっと見てたから気色悪いですね、働いてる人はそこまで暇じゃないですし、それよりデッキでマナー悪い方が気になります。

[3281: 住民板ユーザーさん6]

>>3278 匿名さん

個人や有志で掛け合うのは自由だと思います。
私が言いたいのは、眺望や周辺環境などの条件をしっかり理解して、自ら選択して入居している人もいるので、あたかもマンション住民の総意のように、そのような要望を出すことには同意できないというだけです。

また、ご自身の職場がブラインド下ろしっぱなしだから、企業ならそれ位の対応は普通だろうと考えるのは傲慢じゃないでしょうか。
自然光を取り入れることで、照明の照度を落としたり、暖房効率を上げて、消費電力、Co2の削減に取り組んでいる企業は多くあります。

マンション内や地域との良好なコミュニティを形成するお気持ちがあるのであれば、もう少し自分自身の選択に責任を持たれた上で、色々な立場、側面で考えて意見された方が良いかと思います。

[3282: 住民板ユーザーさん1]

>>3275 入居済みさん

私も自分で1G対応のハブに交換しましたが、作業は簡単なので大丈夫だと思いますよ。
ただ、通信速度が期待していたほど出ていないので、交換しなくても良かったかなぁと感じています。

[3283: 入居済みさん]

内廊下にベビーカーを置きっぱなし人がいますが
これって問題になるのかな？

廊下にはみ出していないので邪魔にもならないし、
私は特に問題視していないのですが．．．
景観上は問題あると認識されますかね。

規約とかに記載があればルールはルールなので守らなければいけませんが
注意されてしまうと思うと少々気の毒な気がします。

直近で済んでいたタワーマンションでは
子育て世代が多く、内廊下のベビーカーは普通の光景でした。

でもここは子育て世代全盛と言う訳でも無さそうで
多様な価値観の中でどう認識されるのか気になっております。

[3284: 入居済みさん]

3283

「内廊下」と言う表現ですが、
通路ではなく玄関前のスペースの事でしょうか？

原則ＮＧですよ。
共用部は個人の私物は置いてはいけません。

割れ窓の法則と言って、
そう言った光景を放置するとベビーカー以外の私物も置かれ始め
全体的なモラル低下が発生する起因となります。

共用廊下に置いては防災上の兼ね合いから
管理会社が状況を放置しないと思いますので
いずれ注意されると思います。

[3285: 入居済みさん]

私の部屋の近くにも、収納BOX他を廊下に残置したままの方がいらっしゃって、
居室に三井の社員ぽい人が3名いらっしゃって、色々事情を聞かれました。

個人的には全然不快には思わないし、引越しシーズン位は斟酌すべき事情があると思うので、
多めに見てあげても、とは思ったりするのですが、
結構神経質な雰囲気だったので、消防法絡みなのでしょうか。

玄関ポーチも避難経路の扱いなので、消防法的にはアウトですね。
規約にも多分ダメって書いてあると思いますよ。

[3286: 入居済みさん]

ベビーカーであれば大目に見られる様な
社会的な雰囲気があるかもしれませんが、
消防法に抵触する行為となりますので
防災センターから注意を受ければ撤去しなければなりません。

防災センターの注意を無視し続けると
最後には行政代執行で強制撤去される事となります。

理事会、総会などで筋を通して許可されれば
良しとされるマンションもあるようですが、
正式になる前は自粛すべきですかね。
それでも一定数反対意見は出て当然で、遺恨を残す結果となります。

大きなベビーカーであれば室内に段ボールなどを引いて
廊下に出さないよう対策される事をお勧めします。

入居早々に近隣と揉め事の種を作るも損ですよ。
分譲住宅は神経質なくらい周囲に気を遣って生活するほどに
逆に快適な精神衛生を得られる特殊な環境下と心得ます。

息を殺して我を押し込めて清貧な生活を心がける事で
開ける境地があります。

[3287: 入居予定さん]

>>3272さん、他マンション住民の皆さん

先程、NUROの窓口に確認したところ、エントリーはあくまで仮登録なので、将来的にNURO検討したいと言うレベルの方でもOKとのことでした。

今のうちに環境作っておけば、すでにNTT、KDDIでインターネット契約済みの方でも将来的にNUROに切り替える選択肢が増えます。

SONYを動かすために形式上4エントリー必要というだけです！
現時点でまだ1エントリーですので、将来的にNURO検討してもよいかもという方は是非、下記webエントリーご協力下さい～
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

[3288: 匿名さん]

>> 3255 匿名さん

お台場花火の情報、ありがとう。
小さいながらも円形に広がっていく様子が肉眼でもよく分かる程度の大きさには見えて、楽しめました。

（添付の写真はもちろん望遠です。周辺部分はわざと切り落としています。）

[3289: 住民板ユーザーさん1]

先日雨の日に玄関ポーチに濡れた傘を開いて乾かしている人もいました。

[3290: 匿名]

>>3275 入居済みさん
HUBなので設定は何もいらないです。
今あるものと差し替えるだけでOKです。

ただ、3282さんがおっしゃられているように、そこまで速度にこだわりがないのであれば変える必要はないと思います。

私は1Gbpsを有線で堪能したいので交換しましたが。

[3291: 匿名さん]

心が狭いかもしれませんが
内廊下にベビーカーも傘も見苦しいのでやめてほしいですね。
特に傘は絨毯が痛みそうで…
総会まだかな。

[3292: 住民板ユーザーさん1]

新年明けましておめでとうございます。
１月の末頃には、大半の入居者の方が引越しを終えられるのでしょうか。
私共は、年末に引越しましたが、荷ほどきはまだまだこれからです。
部屋を綺麗にしながら、徐々に新しい環境での生活に慣れていきたいと思っています。
ご近所の皆様どうぞ宜しくお願いいたします。

[3293: 匿名さん]

ウチからはディズニーの花火とベランダに出ると横浜の花火が複数個みえました！

[3294: 匿名さん]

>>3287 入居予定さん
なるほど、そうなのですね。
ではエントリーさせて頂きます。
集まるといいですね。

[3295: 匿名さん]

元旦。羽田から飛び立つ飛行機が見えました。スカイテラスより。

[3296: 匿名さん]

>>3295 匿名さん

素敵ですね！
スカイテラスから初日の出は見えましたか？

[3297: 匿名さん]

>>3296 匿名さん

私は初日の出を見に、スカイテラスに行きました。しっかり見えましたよ。カメラを持参している方も多かったです。

[3298: 入居予定さん]

>>3294匿名さん
エントリー頂けるとのことでありがとうございます！
まだ確認画面だと1件になっているので、反映待ちかもしれませんが、3294さんで2件目だとすると、あと2件ですね。

応募状況確認画面
https://nuro.jp/mansion/status/

皆さんも是非、NURO検討下さい！

エントリー画面
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

宜しくお願い致します。

[3299: 入居予定さん]

SONYが勧誘用に用意してるパンフレットです！笑

パンフレット①
https://www.nuro.jp/mansion/entry/pdf/pnf_04.pdf

パンフレット②
https://www.nuro.jp/mansion/entry/pdf/pnf_03.pdf

[3300: 匿名さん]

はい。間違い無くエントリーさせて頂きましたので暫くすれば反映すると思います。

ちょっと気になるのは、エントリー画面のマンション名選択でパークタワー新川崎出てきませんね。

勧誘用パンフちょっと笑いました笑
総会後にでも配ったら効果ありそうですね!

[3301: 入居予定さん]

ありがとうごいます！
エントリー画面にはマンションが新しすぎて出てこないようですね。。

勧誘用パンフはユーモアですね。笑
ちなみに私は今週末入居でまだ、ポスト等覗いていないのですが、総会の案内等来ているのでしょうか？？

[3302: 幸区民]

Nuro光、いいですね。

今選べるところだとどれも月額費用が今よりもかなり上がってしまうから、しばらくはシェアパックの容量を1つ上げてテザリングで使うのが安上がりかな、と考えていたので、選択肢が増えるのはいいことです。

まだ引渡しも受けてませんがエントリーしてもいいものなんですかね？
既に新住所で登録しているものもあるから問題ないような気もするし、
引渡しを待つべきような気もするし。

[3303: 匿名]

3日までゴミ出しNGと言われても
出してしまう人がいるんだろうなあと思って
ちょっとゴミ置場を覗いてみたら
ゴミは一つもありませんでした！
素晴らしい！
最初だけでなく
ずっとこうありたいですね

[3304: 匿名]

５日間ゴミを家に溜めておくのは結構大変です。
そもそも24時間出せるということで入居したので、溜めておくシステムが家にない。各階のゴミ置場はダメても、地下のゴミ置場に直接持っていくならOKにして欲しいかな。来年までに話し合えるといいですね。

[3305: 匿名さん]

1日から長期旅行に出かける人は、問い合わせてゴミを出してましたよ。状況によっては出して良いと思いますよ。

[3306: 入居予定さん]

>>3302さん
以前も投稿しましたが、NUROのエントリーについてSONYに確認したところ、エントリーはあくまでもSONYが管理組合との交渉に入る為の目安人数を把握するものですので、検討中の段階でのエントリーでもOKとのことでした。
ですので、そこまで細かい決まりはなく、引渡し前のエントリーでも問題ないはずです。結局、エントリー4人集まってから管理人と交渉、工事となるので本契約出来るまでは少し時間かかるので。。
上記のような背景もあり、出来る限り早く4人のエントリーは集めたいので、是非、エントリーお願い致します！

エントリー画面
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

[3307: 匿名]

やっぱり足音らしき音は響いてきますね
微妙な振動音なだけに逆に気になってしまいます。
お子さんが駆け回ってるのかなー。
もしかしたらピアノ等の打音かもしれませんが。

マンションの振動音って必ずしも真上のお部屋からとは限らないので、
なかなか解決が難しいんですよね。
これはもう自主的に一人一人が気をつけるしかないので、
音を出しているかたが気づいてくださるよう祈るしかないです。

[3308: 匿名さん]

みなさんインターホンのところのHEMS活用されてます？
毎日、毎時の電気代、ガス代が見れるのですが、帰省中の電気使用していない状態で電気代が毎日100円近かったです。
待機電力結構食うものですね。蓄電池が結構電気食うってことないですよね？

[3309: 住民の人に質問したいさん]

>>3307 匿名さん

いちいち、投稿するのがうるさいですね。
そんなに気になるなら直線言えばいーのに。

[3310: マンション住民さん]

足音より、来客者用の駐輪場のほうが気になります。
毎朝毎晩、同じところに同じ自転車が置いてあります。
どう見ても同じ住民がここに置いています。
足音はどうしようもない時もあるでしょうが、これは故意そのものなので何とかならないでしょうか。
駐輪場を馬鹿正直に抽選で割り振ってもらったのがそれこそ馬鹿みたいです。

[3311: 匿名さん]

自転車は2台3台あって置き場ない方が困って置いてるのでしょう、捨てるわけいかないですからね、次の駐輪場の抽選をして確保出来れば解決すると思います。
これは最初に1台だけの抽選なのが良心的ではないですね。

[3312: 匿名さん]

>>3307 匿名さん

上か横に住んだら最悪、あなたは物音させないで生活してる自信があるんですね。