【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[325: 契約済みさん]

写真有難う御座います。
やっと3階の柱が見えてきましたね！
歩道も広がっているようですね。

[326: 匿名さん]

>324
青いネット部分でしょうか。

写真ありがとうございますm(_ _)m
なかなか現地へ行けず、川崎には今年は1度も行っていないので、とても嬉しいです。

[327: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
竣工イメージが湧いてきますね。

周辺工事は建物完成近くなってから行われるんでしょうね。
楽しみでワクワクしてます♫

[328: 契約済みさん]

94戸販売に出ましたね。
5戸は先着順。

これで残り何戸になるのかな?
2期も多少抽選でしょうから
残り100戸ぐらいになるのだろうか？

[329: 契約済みさん]

一期が405戸売りに出て、5戸が先着順に回ってます。
二期一次で94戸だと、これまでに499戸が売りに出たことになります。

事業協力除いてトータル658戸ですから、残り159戸ですね。

[330: 匿名さん]

なかなかの好ペースに思えます。契約者としては、素直に嬉しいです。

[331: 契約済みさん]

私も契約者として今の上記進捗は非常に嬉しく思います。
現物を見てから買えない不安は当然あるものの、
現状説明できうる限りの説明を受け、パース、模型、想定view、試算、周辺状況確認は
しているのであとは建ち上がりが図面と違いないかと膨らみ過ぎたイメージを調整して行く
作業が大変そうですw

1期に購入しているので1期分がほぼ終わっていると安心感があります。
竣工までに低層階は3月末、上層でも5月とあと1年以上あります。
周辺エリア及びタワーとしての規模で見ても大規模に入る物件ですから、
完売まである程度時間がかかるのは当たり前。

その中で多数の反響件数と実契約数がリンクしている物件なので
あと半年あれば売れてしまいそうですね。

[332: 匿名さん]

ツグイエでの希望も出たようですね。
それにしても3階作り始めてからもう２週間…やっぱり間に合うかなぁって気になります。

[333: 匿名さん]

今更なのですが、隣の生活利便棟は飲食店はOKですか、NGですか？
以前、こちらの検討スレで地元商店会の反対でNGとの書き込みがあり、重要事項説明でも料理屋禁止とあったので、NGだと思っていたのですが、以下の資料には「飲食店を誘致します」と書いてあって、どちらか分からなくなりました。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/1002/download/sumai...'パークタワー新川崎'
料理屋というのは、女将さんがいるような小料理屋？だけを指すのでしょうか。重要事項説明の文中に並列で禁止されているものを見ると、そのようなイメージなので。
すみません、どなたか分かれば教えて頂けると嬉しいです。

[334: 契約済みさん]

>333
資料ありがとうございます。
飲食、サービス店舗の記載は見つけたのですが、小料理屋とは何ページに記載されていますか？
なかなか見当たらなくて、すいません。

[335: 契約済みさん]

確か法律の言い回しで
飲食店：普通のレストラン
料理店：キャバクラのような風俗要素があるお店
だと思います。
小料理屋はわかりません・・・

[336: 契約済みさん]

334です。

間違えました。
小料理屋ではなく料理屋です。

小料理屋→料理屋

[337: 契約済みさん]

現地に行ったので撮影してきました。
何階なんだろう…

[338: 匿名さん]

関係無いと思うけどニュースとかで飲食店従業員って言うと大抵キャバクラ嬢だったりするよね

[339: 契約済みさん]

新川崎前のデッキも工事していました。

[340: 匿名さん]

>337.339

写真ありがとうございますm(_ _)m
結構進んでますね。免震部分とデッキと繋がる3階部分が時間がかかったと思うので、ここまで来ると早そうですね。
ああ、早く見に行きたいです。

[341: 住民でない人さん]

協力者戸12戸、しかし協力者戸に2個赤薔薇有!
協力者戸は結果10戸!?協力者が結果未入居で販売に!?
現在先着順5戸の内2個は赤薔薇有。

結果(2/23時点)
協力者戸10戸(?)
赤薔薇406戸
桃薔薇94戸
計510戸
残160戸

確か1期1次の売出しが350戸
結果1期2次以降で+56戸販売(赤薔薇406戸)

2期1次で94戸販売中
2期2次以降で完売予定!?3期突入!?
35～43階に多く空き有
積極的に宣伝しない理由は自信の表れ!?建設費の高騰!?
(全部MRで数えた。誰か誤記は訂正願う）

[342: 契約済みさん]

35階以上等の高層階は、もっと後で分譲する予定でしたが、要望が高くて前倒しで一部を分譲したそうです。多分空きが多いというよりは先行販売分ということですね。

[343: 匿名さん]

>341さん
情報提供ありがとうございます。数えたのすごいですね！契約者としては売れ行きは気になるところなので、助かります。事業協力者住戸が途中で売りに出されるなんてことがあるんですね。

[344: 契約済みさん]

>341さん
情報提供ありがとうございます。数えたのすごいですね！契約者としては売れ行きは気になるところなので、助かります。事業協力者住戸が途中で売りに出されるなんてことがあるんですね。

[345: 住民でない人さん]

>344
>事業協力者住戸が途中で売りに出されるなんてことがあるんですね。
それは分かりません。
協力者住戸に赤薔薇が2個ついていましたので。
あくまでも推測の話です。よって"!?"を付けました。

[346: 契約済みさん]

私は昨日(2/22)薔薇のついてない部屋を数えましたが、低層残り25、中層残り18、高層は百以上でした。
高層の空きが目立つなーと思いましたが、342さんのような事情があるのですね！

[347: 匿名さん]

４階部分の柱が立ち上がってきました！いよいよ住居階です。スピード上がりそうですね。

[348: 匿名さん]

3月のイベント案内が届きましたね。
工事の進捗も気になるし、何か行ってみようかな。

[349: 匿名さん]

>348
我が家は、まだ届いていません。
何か楽しそうなイベントはありましたか？

[350: 348]

住宅ローンやインテリア系が多いです。
私は収納セミナーが気になります。

[351: 匿名さん]

インテリアと収納が参加してみたいです。
はやく案内届かないかしら。
>350 ありがとうございます。

[352: 匿名さん]

2期も好調のようですね。
先着一戸のみです。
嬉しいです。

[353: 契約済みさん]

2期の販売及び抽選情報ありますか？

[354: 契約済みさん]

ピンクのバラが９１戸についていました。あと残っているのは高層階中心のようです。

[355: 購入検討中さん]

＞353契約者ではありませんが検討の参考に拝見している者です。
土曜にＭＲ見学の時にホワイトボードに部屋番号らしき数字5つか6つくらいとその隣に2とか3って倍率らしき数字が見えました。あれが抽選会だったのかな？チラ見なので部屋番号まではわかりませんが(^ ^;)
こちらの物件は好調そうですね〜次回販売で検討してます。
以降は検討板に戻ります。失礼しました。

[356: 匿名さん]

>355
1期契約のものです。
多分、部屋番号と倍率だと思います。

先着順が5戸になっていたので、2期の先着順なった部屋数は4戸って事ですね。

[357: 匿名さん]

スピード上がりましたね。夕方帰ってきて、今日の進み具合確かめるのが楽しみです。

[358: 契約済みさん]

ホームページのトップが、模様替えしてましたよ！
2期2次の詳細も記載されていましま！

[359: 匿名さん]

先着順3戸です。
なくなるの早いですね。
価格の高い部屋がなくなっていました。
好調な売れ行きのようです。

[360: 匿名]

カラーセレクトで悩んでます
アーバンホワイトかスタイリッシュモダンにしようかと思っているのですが　フローリングが白だと汚れたら落ちにくいのでしょうか？
カラーセレクトの期限が過ぎた部屋には　スタイリッシュモダンにするそうですが　セレクトされた方の一番人気もスタイリッシュモダンですかね？！

[361: 契約済みさん]

アーバンホワイト良いですよねー、うちは選べなかったので羨ましいです。確かに汚れは目立つかもしれませんが、日照との兼ね合いとか（もし北向なら少しでも明るくアーバンホワイトとか）も視野に入れてみるのも良いかもしれませんね。

[362: 購入検討中]

カラーセレクトの違いでドアノブの形などが、ちょっとずつ違っていて面白いなぁと思いました。

[363: 契約済みさん]

我が家は、アーバンホワイトです。
分譲ならではのカラーだと思いましたので。
勿論、色も明るくて気に入っております。

カラーによって、ドアノブの形が違うのは、気付きませんでした！

[364: 匿名さん]

マーブルのフィオレストーンとの感じが良かったので、スタイリッシュモダンにしました。

[365: 匿名さん]

マーブルの・・・って、オプションですよね？私もすごく素敵だなと思いました。いくらくらいするんでしょうね。

[366: 匿名さん]

スタイリッシュモダーンは、モデルルームでは何平米位のお部屋でしたっけ？

[367: 契約済みさん]

スタイリッシュモダンは65平米の部屋ですね。
ツグイエで繋がっている2LDKの部屋てす。

[368: 匿名さん]

>367
ありがとうございます。

[369: 匿名さん]

マーブルってキッチンのフィオレストーンですよね、スタイリッシュモダンだとグレーに黒いプツプツですよ！
ファインナチュラルじゃないですか

[370: 匿名]

NO.360です
アーバンホワイトだとキッチンの柄が好みに会わなくて・・・フローリングの木目はとても気に入ってるのですけど・・・
スタイリッシュモダンは　フローリングの木目がシンプルなので　そこがネックになってます
主人と毎日カラーの選択で話し合っていますが　結論出ずにいます
それぞれの色に好みの部分と好みでない部分があるので困ったものです
北側なので明るい色が良いのかな～　北側に住んだ事がないので想像するのに難しいです　フォトブックは日差しが入ってるか夜の設定の写真しかないし

[371: 匿名さん]

私もアーバンホワイトの木目が好きだったのですが
眩しすぎて落ち着かない気がしてファインナチュラルにしました。
スタイリッシュモダンはキッチンの扉の色が濃くて、キッチンが暗くなりそうなのでやめました(クローズキッチンなので)
オーナーズスタイリングの担当と主人にに呆れられるくらい最後まで悩みました。
ちなみに同じ北側てす。

[372: 匿名さん]

今朝

[373: 匿名]

そうなんですよね～　スタイリッシュモダンはキッチンの色が濃いですよね
でも扉の中が黒くてカッコイイなんて思いました　
友人に聞いても　キッチンは明るい方がいいと言われたのですが・・・
悩みます

[374: 契約済みさん]

色は好みですのでなんともいえませんが、どちらもトータルでは良い色だと思います。北部屋については日照はゼロで考えておいた方が気持ちに余裕が持てるかと思います。
ただ、夏場の日差しが入り込まないので室温上昇が抑えられる、眼前に広がる景色は常に日に照らされ明るい（見る景色は南だから）というメリットもあるようです。